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并将设计文件内容和施工技术措施内容分开,以便市场竞争和成本控
制。
5.本定额中人工工日消耗量以1985年《全国建筑安装工程统一劳动定额》为基础计算,内容包括:
基本用工、辅助用工、超运距用工及人工幅度差。
人工工日不分工种、技术等级,以综合工日表示。
6.本定额中材料消耗:
(1)本定额材料(成品、半成品、配件等)按符合质量标准和设计要求的合格产品确定。
(2)本定额包括主要材料、辅助材料及其他材料。
其他材料以占材料费百分比表示。
施工用周转材料已在相应定额中列出一次性摊销数量。
(3)本定额中包括材料施工损耗、材料(成品、半成品、配件等)从工地仓库至加工地点或操作地点的运输损耗等。
其损耗率一般控制在2%以内。
7.本定额中机械消耗:
(1)本定额机械台班消耗量包括机械台班消耗量和机械幅度差。
以不同种类的机械分别表。
(2)本定额中其他机械(超高机械增加中的其他机械降效除外)以占机械费百分比表示。
(3)大型机械安拆及场外运输,按《青海省建筑工程费用项目构成及计算规则》中的有关规定计算。
8.本定额的工作内容仅对其主要施工工序进行了说明,次要工序虽未说明,但均已包括在定额中。
9.本定额中凡注有“×
×
以内”或“×
以下”者,均包括“×
”本身;
凡注有“×
以外”或“×
以上”者,则不包括“×
”本身。
10.定额编号是按章节项三符号编制的。
定额单位除金属项目以吨为单位外,其他均以10为计量单位。
第三节建筑工程价目表说明
1.《青海省建筑工程价目表》(以下简称价目表)是依据《青海省建筑工程消耗量定额》中的人工、材料、机械台班消耗数量,计入现行人工、材料、机械台班单价计算而成。
2.本价目表中的项目名称、编号与《青海省建筑工程消耗量定额》相对应,使用时与《青海省建筑工程消耗量定额》、《青海省建筑工程量计算规则》、《青海省建筑工程费用项目构成及计算规则》配套使用。
3.本价目表是编制建筑工程招标标底的依据,是发承包双方确定合同价、编制工程预算时的参考。
价目表对建筑市场价格形成具有一定的指导意义。
4.本价目表是实行政府对工程造价的宏观控制和提供市场价格信息服务的一种表现形式,作为个别费用的计算基础。
也为不能上网查询市场信息价格和不具备计算机的用户提供文本价格服务。
编制工程结算时,应以当时当地市场价格为准。
5.本价目表中的人工工日单价按26.6元计入。
6.本价目表中的材料单价,是以我省2002年底的价格为基础取定的。
7.本价目表中的施工机械台班单价,是根据我省现行的机械设备、动力燃料单价及有关规定,按照《青海省统一机械台班费用编制规则》计算而成。
大型机械安拆及场外运费,按《青海省建筑工程消耗量定额》综合解释和《青海省统一机械台班费用编制规则》的规定计算。
8.本价目表中的材料单价及机械台班单价取定表见附录。
第四节建筑工程费用及计算规则总说明
1.根据建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知(建标[2003]206号)》和省建设厅、省财政厅《关于印发青海省建筑安装工程费用项目组成的通知(鲁建标字[2004]3号)》,为统一我省建筑工程费用计算程序并发布我省建筑工程费率,制定本规则。
2.本规则适用于青海省行政区域内一般工业与民用建筑、装饰装修工程的新建、扩建和改建工程的计价活动,与《青海省建筑工程消耗量定额》及2003年版《青海省建筑工程价目表》配套使用。
3.建筑工程计价活动包括编制施工图预算、招标标底,投标报价和签订施工合同价以及确定工程竣工结算等内容。
4.本规则中的管理费率、利润率、税率、措施费费率和规费费率也可用于建筑、装饰装修工程工程量清单计价,但在计算工程量清单中的措施项目金额时,费率按下式计算:
(1)建筑工程措施项目费率=措施费率×
(1+管理费率+利润率)
(2)装饰装修工程措施项目费率=措施费率+措施费率×
其中人工含量比例×
(管理费率+利润率)
5.规费中的社会保障费,按省政府鲁政发[1995]101号和省政府办公厅鲁政办发[1995]77号文件规定(社会保障费按建安工程费的2.6%计取),在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。
企业在投标报价时,不包括该项费用。
在编制工程预(结)算时,仅将其作为计税基础。
6.规费中的安全施工费,在工程发包时,按规定计算出费额,在工程造价中列为暂定金额;
工程施工时,由工程发包单位、市建筑安全监督机构、工程造价管理机构对施工现场设置的安全设施内容进行确认,并由市工程造价管理机构核定其费用,作为工程结算的依据。
7.管理费费率、利润率和部分措施费率按不同的工程类别确定。
8.本规则中工程费用计算程序是建筑、装饰装修工程计价活动的依据,其中:
(1)实行定额计价方式,执行计算程序
(一);
(2)实行工程量清单计价方式,执行计算程序
(二)。
工程费用计算程序中的各种费率(规费、税金除外)是计价活动的参考。
第五节建筑面积计算规则
一、计算建筑面积的范围
1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。
其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内,二层及二层以上应计算建筑面积。
高低连跨的单层建筑物,应以结构外边线为界分别计算建筑面积。
2、多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒建以上结构外围的水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
住宅标准层建筑面积按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算,当外墙设有外保温层时,按保温层外表面计算。
3、同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。
4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平面积计算。
5、建于坡地的建筑物里用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时,其层高超过2.2米,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅,不论其高度如何均按一层建筑面积计算。
门厅、大厅内设有回廊时,按其自然层的水平投影的面积计算建筑面积。
7、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物(或楼梯)的自然层计算建筑面积。
8、书库、立体仓库设有结构层的,按结构层计算建筑面积,没有结构层的,按承重书架层或货架层计算建筑面积。
9、有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积乘以层数计算计算建筑面积。
10、建筑物内设备管道层、储藏室其层高超过2.2米时,应计算建筑面积。
11、有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计算建筑面积,当柱外围水平投影面积小于顶盖水平投影面积的一半时,按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积;
独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
独立柱和墙体共同支撑的雨篷,按独立柱雨篷的规则计算建筑面积。
12、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
有楼梯通达或底板预留与未来楼梯相适应的洞口的斜屋面的屋顶阁楼,应按层高超过2.2米部分的水平投影面积计算建筑面积。
13、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
.
14.建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊,按柱外围水平面积计算建筑面积;
有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1·
5m以上时,按其顶盖投影面积一半计算建筑面积;
挑出墙外宽度在1·
5m以内时;
不计算建筑面积分.无围护结构的凹阳台、挑阳台二。
按其水平面积一半计算建筑面积。
建筑物间有顶盖的架空走廊,按其顶盖水平投影面积计算建筑面积;
建筑物间无顶盖的架空走廊,不计算建筑面积;
架空通廊下作为交通通道使用,按架空通廊的水平投影面积,计算建筑面积。
15.室外楼梯,按自然层投影面积之和计算建筑面积。
16.建筑物内变形缝、沉降缝等,凡缝宽在300mm以内者,均依其缝宽按自然层计算建筑面积,并入建筑物建筑面积之内计算。
二、不计算建筑面积的范围
1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。
2.用于检修、消防等室外爬梯。
3.层高2·
2m以内设备管道层、贮藏室,设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台;
没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。
5.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
6.单层建筑物内分隔单层房间,舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。
.7.建筑物内宽度大于300一的变形缝、沉降缝。
8.建筑物装饰装饰各种幕墙,其建筑面积算至幕墙所依附的主体结构的外边缘;
幕墙挑出部分,不计算建筑面积。
三、其他
1.建筑物与构筑物连接成一体的,属建筑物部分按本章有关规定计算。
2.本规则适用于地上、,地下建筑物的建筑面积计算,如遇有上述未尽事宜,可参照
上述规则办理。
四、应用举例
例:
某民用住宅如图1所示,雨篷水平投影面积为3300mm×
1500mm,计算其建筑面积。
解:
建筑面积=[(3.00+4.50+3.00)×
6.00+4.50×
(1.20+0.60)+O.80×
0.80]×
2+3.30×
1.50÷
2(雨篷)+3.00×
1.20×
1.5(阳台)=151.36m2
第一章土石方工程
第一节定额说明
1.本章包括单独土石方、人工土石方、机械土石方、平整、清理及回填等内容,共159个子目。
2.单独土石方定额项目,适用于自然地坪与设计室外地坪之间,且挖方或填方工程量大于5000m3的土石方工程(也适用于市政、安装、修缮工程中的单独土石方工程)。
本章其他定额项目,适用于设计室外地坪以下的土石方·
(基础土石方)工程,以及自然地坪与设计室外地坪之间小于5000m3的土石方工程。
单独土石方定额项目不能满足需要时,可以借用其他土石方定额项目,但应乘以系数O.9。
单独土石方工程的挖、填、运(含借用基础土石方)等项目,应单独编制预、结算,单独取费。
3.本章土壤及岩石按普通土、坚土、松石、坚石分类,其具体分类见《土壤及岩石(普氏)分类表》表1.1所示。
4.人工土方定额是按干土(天然含水率)编制的。
干湿土的划分,以地质勘测资料的地下常水位为界,以上为干土,以下为湿土。
采取降水措施后,地下常水位以下的挖土,套用挖干土相应定额,人工乘以系数1.10。
5.挡土板下挖槽坑土时,相应定额人工乘以系数1.43。
6.桩间挖土,系指桩顶设计标高以下的挖土及设计标高以上0.5m范围内的挖土。
挖土时不扣除桩体体积,相应定额项目人工、机械乘以系数1.3。
7.人工修整基底与边坡,系指岩石爆破后人工对底面和边坡(厚度在0.30m以内)的清检和修整,并清出石渣。
人工凿石开挖石方,不适用本项目。
人工装车定额适用于已经开挖出的土石方的装车。
8.机械土方定额项目是按土壤天然含水率编制的。
开挖地下常水位以下的土方时,定额人工、机械乘以系数1.15(采取降水措施后的挖土不再乘该系数)。
9.机械挖土方,应满足设计砌筑基础的要求,其挖土总量的95%,执行机械土方相应定额;
其余按人工挖土。
人工挖土套用相应定额时乘以系数2。
如果建设单位单独发包机械挖土方,挖方企业只能计算挖方总量的95%,其余部分由总包单位结算。
10.人力车、汽车的重车上坡降效因素,已综合在相应的运输定额中,不另行计算。
挖掘机在垫板上作业时,相应定额的人工、机械乘以系数1.25。
挖掘机下的垫板、汽车运输道路上需要铺设的材料,发生时,其人工和材料均按实另行计算。
11.石方爆破定额项目按下列因素考虑,设计或实际施工与定额不同时,可按下列办法调整。
(1)定额按炮眼法松动爆破(不分明炮、闷炮)编制,并已综合了开挖深度、改炮等因素:
如设计要求爆破粒径时,其人工、材料、机械按实另行计算。
(2)定额按电雷管导电起爆编制。
如采用火雷管点火起爆,雷管可以换算,数量不变;
换算时扣除定额中的全部胶质导线,增加导火索。
导火索的长度按每个雷管2.12m计算。
(3)定额按炮孔中无地下渗水编制。
如炮孔中出现地下渗水,处理渗水的人工、材料、机械按实另行计算。
土壤及岩石(普氏)分类表表1—1
定额
分类
普氏
土壤及岩石名称
天然湿度下
平均密度
/(kg/m])
极限
压碎强度
/kPa
用轻钻孔机
钻进lm耗时
/min
开挖方法
及工具
紧固
系数
/f
I
砂
砂壤土
腐殖土
泥炭
1500
1600
1200
600
用尖锹
开挖
0.5-0.6
普
通
土
Ⅱ
轻壤土和黄土类土
潮湿而松散的黄土,软的盐渍土和碱土
平均15m以内的松散面软的砾石
含有草根的密实腐殖土
含有直径在30mm以内根类的泥炭和腐殖土
掺有卵石、碎石和石屑的砂和腐殖土
含有卵石和碎石杂质的胶结成块的填土
含有卵石、碎石和建筑料杂质的砂壤土
1700
1400
1100
1650
1750
1900
用锹开挖
并少数用
镐开挖
0.6-0.8
Ⅲ
肥黏土其中包括石炭纪、侏罗纪的黏土冰黏土
重壤土、粗砾石,粒径为15—40nm的碎石和
卵石
干黄土和掺有碎石或卵石的自然含水量黄土
含有直径大于30nⅡn根类的腐殖土和泥炭
掺有碎石或卵石的建筑碎料的土壤
1800
1790
用尖锹并
同时用镐
(30%)
0.81-1.0
坚
土
Ⅳ
土含碎石重黏土,其中包括石炭纪、侏罗纪的
硬的黏土
含有碎石、卵石、建筑碎料的重达25kg的顽
石(总体积10%以内)等杂质的肥黏土和重壤土
冰渍黏土,含重量在50kg以内的巨砾其含量
为总体积10%以内
泥板岩
不含或含有重达10kg的顽石
1950
2000
和撬棍
(30%)
1.O~
1.5
松
V
含有重量在50kg以内的巨砾(占体积10%以
上)的冰渍石
硅藻岩和软白垩岩
胶结力弱的砾岩
各种不坚实的片岩
石膏
2100
2600
2200
小于2
小于3.5
部分用手
凿工具部
分用爆破
方法开挖
1.5~
2.0
石
Ⅵ
凝灰岩和浮石
松软多孔和裂隙严重的石灰岩和介质石灰岩
中等硬变的片岩
中等硬变的泥灰岩
2700
2300
2~4
3.5
用风镐和
爆破方法
开挖
/(kv/m3)
压碎强度/kPa
用轻钻孔机钻进lm耗时
系数/f
Ⅶ
石灰石胶结的带有卵石和沉积岩的砾石
风化的和有大裂缝的黏土质砂岩
坚实的泥板岩
坚实泥灰岩
2800
2500
4—6
6
用爆破
4~6
Ⅷ
砾质花岗石
泥灰质石灰岩
黏土质砂岩
砂质云片石
硬石膏
2900
6~8
8.5
用爆破方法开挖
Ⅸ
严重风化的软弱的花岗石、片麻岩和正长岩
滑石化的蛇纹岩
致密的石灰岩
含有卵石、沉积岩的碴质胶结的砾岩
砂岩
砂质石灰质片岩
菱镁矿
獭
3000
8~10
11.5
8~lO
X
白云石
坚固的石灰岩
大理石
石灰质胶结的致密砾石
坚固砂质片岩
10—12
15
lO~12
Ⅺ
粗花岗石
非常坚硬的白云岩
蛇纹岩
石灰质胶结的含有火成岩之卵石的砾石
石英胶结的坚固砂岩
粗粒正长岩
12—14
18.5
12~
14
Ⅻ
具有风化痕迹的安山岩和玄武岩
片麻岩
非常坚固的石炭岩
硅质胶结的含有火成岩之卵石的砾石
粗石岩
14—16
22
14~
16
XⅢ
中粒花岗岩
坚固的片麻岩
辉绿岩
玢岩
坚固的粗面岩
中粒正长岩
3100
16~18
27.5
16~18
ⅪⅤ
非常坚硬的细粒花岗岩
花岗岩麻岩
闪长岩
高硬度的石灰岩
坚固的玢岩
3300
18—20
32.5
18—20
XV
安山岩、玄武岩、坚固的角页岩
高硬度的辉绿岩和闪长岩
坚固的辉长岩和石英岩
20—25
46
20~
25
ⅩⅥ
拉长玄武岩和橄榄玄武岩
特别坚固的辉长辉绿岩、石英岩和玢岩
大于25
大于60
(4)定额按无覆盖爆破(控制爆破岩石除外)编制。
如爆破时需要覆盖炮被、草袋,及架设安全屏障等,其人工、材料按实另行计算。
12.场地平整,系指建筑物所在现场厚度在0.3m以内的就地挖、填及平整。
局部挖填厚度超过O.3m,挖填工程量按相应规定计算,该部位仍计算平整场地。
13.竣工清理,系指建筑物内和建筑物外围四周2m范围内建筑垃圾的清理、场内运输和指定地点的集中堆放。
不包括建筑垃圾的装车和场外运输。
14.槽坑回填灰土执行相应回填土定额,每定额单位增加人工3.12工日,3:
7灰土10.1m3。
灰土配合比不同,可以换算,其他不变。
15.本章未包括地下常
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