不动产登记数据库标准Word下载.docx

不动产登记数据库标准Word下载.docx

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为便于森林资源经营管理、合理组织林业生产而划分的一种长期性的、最小的森林经营管理区划单元。

[GB/T26424]

小班subcompartment

内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的森林地块或小区，是森林资源规划设计调查、统计和森林经营管理的基本单位。

界址线boundaryline

宗地、宗海或无居民海岛的边界线。

界址点boundarypoint

土地、海域或无居民海岛的权属界址线的转折点。

地籍图cadastralmap

按特定的投影方法、比例关系，采用专用符号，突出表示地籍要素的地图。

[[TD/T1001]

宗地图parcelplan

描述一宗地位置、界址点线、相邻宗地关系以及宗地内房屋、林木等定着物位置关系的地籍图，是不动产登记和档案的附图。

缩略语

下列缩略语适用于本标准。

Boolean：

布尔型值，0表示假，非0值表示真；

Char：

字符型数据；

Date：

日期型数据；

Float：

浮点型数据，数据长度不包括小数点“.”的位数；

Int：

整型数据；

Varbin:

存储二进制文件所在的物理路径及文件名，在数据交换时需要将该字段指向的文件复制到存储交换数据文件的物理路径，同时将该字段的物理路径值转换为存储交换数据文件的物理路径值；

Varchar:

可变长度的文本数据。

M：

必选；

O：

可选；

C：

条件必选。

不动产登记数据库内容与要素分类

不动产登记数据库内容

不动产登记数据库内容包括不动产单元数据、权利人数据、权利数据、登记业务数据和其它数据，应以不动产单元为单位进行组织。

不动产登记要素分类与编码

根据分类编码通用原则，将不动产登记数据要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三级类和四级类划分，大类采用面分类法，小类及以下采用线分类法，分类代码采用十位数字层次码组成，前四层分别设定为二位数字码，空位以0补齐，后两层设定为一位数字码。

其结构如下：

XX

X

|

大

类

码

小

一

级

要

素

二

三

四

其中：

a）大类码为专业代码，设定为二位数字码，其中：

基础地理专业码为10，不动产登记专业码为60；

小类码为业务代码，设定为二位数字码，空位以0补齐。

不动产单元的业务代码为01，不动产权利的业务代码为02，不动产权利人的业务代码为03，不动产登记业务的业务代码为04；

一至四级类码为要素分类代码。

b）各要素类中如含有“其它”类，则该类代码直接设为“9”或“99”。

不动产登记要素分类代码与描述

不动产登记数据库要素代码与名称描述见表1。

要素代码与名称描述表

要素代码

要素名称

要素类型

说明

00

基础地理信息要素

境界与政区

行政区

空间

《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T13923－2006）的扩展

行政区界线

行政区注记

地籍区

地籍子区

栅格要素

数字航空摄影影像

01

数字航空正射影像图

数字栅格地图

不动产登记信息要素

不动产单元

宗地

宗海（含无居民海岛）

房屋

建筑物

10

自然幢

20

逻辑幢

非空间

30

层

40

户

构筑物

森林、林木

其它定着物

面状定着物

线状定着物

点状定着物

界址线

界址点

注记

不动产权利

所有权

土地所有权

国家土地所有权

集体土地所有权

房屋所有权

房屋等建筑物所有权

构筑物所有权

森林、林木所有权

用益物权

国有建设用地使用权

集体建设用地使用权

宅基地使用权

土地承包经营权

农用地其它使用权

海域使用权

无居民海岛使用权

森林、林木使用权

地役权

其它相关权利

担保物权

抵押权

法定事项

预告

异议

查封

不动产权利人

不动产登记业务

受理申请

申请人

收件

收费

审核

缮证

发证

归档

空间要素分层

空间要素应采用分层的方法进行组织管理，并应符合表2的要求。

空间要素分层

序号

层名

子层名

层要素

几何特征

属性表名

约束条件

1

行政区划

行政区

Polygon

XZQ

M

行政区界线

Line

XZQJX

行政要素注记

Annotation

ZJ

2

地籍分区

地籍区

DJQ

地籍子区

DJZQ

3

不动产单元

所有权宗地

ZDJBXX

宗地注记

O

界址线

JZX

界址线注记

界址点

Point

JZD

界址点注记

使用权宗地

宗海

ZHJBXX

宗海注记

房屋

自然幢

ZRZ

构筑物

GZW

其它

定着物

面状定着物

MZDZW

线状定着物

XZDZW

点状定着物

DZDZW

4

栅格数据

航空数字正射影像图

Image

SGSJ

数字栅格地图

数据库结构定义

空间要素属性结构

行政区属性结构

行政区属性结构描述表（表名：

XZQ）

字段名称

字段代码

字段类型

字段长度

小数位数

值域

备注

标识码

BSM

Int

>

YSDM

Char

见表1

行政区代码

XZQDM

12

见GB/T2260

见本表注1

行政区名称

XZQMC

100

非空

5

行政区面积

XZQMJ

Float

15

C

见本表注2

注1:

行政区代码在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级，即：

“乡级以上行政区划代码+村级代码”，乡及乡以上行政区划代码采用GB/T2260中的9位数字码，村级为三位数字码。

注2：

行政区面积宜采用国家行政职能部门发布的数据，单位：

平方米。

行政区界线属性结构

行政区界线属性结构（表名：

XZQJX）

界线类型

JXLX

6

界线类型字典表

界线性质

JXXZ

界线性质字典表

界线说明

JXSM

Varchar

地籍区属性结构

地籍区属性结构描述表（表名：

DJQ）

＞0

地籍区代码

DJQDM

9

地籍区名称

DJQMC

地籍子区属性结构

地籍子区属性结构描述表（表名：

DJZQ）

地籍子区代码

DJZQDM

地籍子区名称

DJZQMC

宗地属性数据结构

宗地基本信息属性结构

宗地基本信息属性结构描述表（表名：

ZDJBXX）

宗地代码

ZDDM

19

不动产单元号

BDCDYH

28

宗地特征码

ZDTZM

宗地（宗海）特征码字典表

坐落

ZL

200

7

宗地面积

ZDMJ

8

面积单位

MJDW

面积单位字典表

用途

YT

见本表注

等级

DJ

土地等级字典表

11

价格

JG

=0

单位：

万元

权利类型

QLLX

权利类型字典表

13

权利性质

QLXZ

权利性质字典表

当权利类型为使用权时必填。

14

权利设定方式

QLSDFS

权利设定方式字典表

容积率

RJL

16

建筑密度

JZMD

[0，1]

17

建筑限高

JZXG

米

18

宗地四至-东

ZDSZD

宗地四至-南

ZDSZN

宗地四至-西

ZDSZX

21

宗地四至-北

ZDSZB

22

宗地图

ZDT

Varbin

23

图幅号

TFH

50

24

地籍号

DJH

25

档案号

DAH

当状态为现状或历史时必选，下同

26

BZ

27

状态

ZT

不动产单元状态字典表

注：

土地用途按《土地利用现状分类》GB/T21010执行，填写本宗地内主要用途的二级类编码。

当宗地权利类型为使用权时必填，当宗地权利类型为所有权时可不填。

宗地变化情况属性结构

宗地变化情况属性结构描述表（表名：

ZDBHQK）

变化原因

BHYY

变化内容

BHNR

登记时间

DJSJ

Date

登簿人

DBR

附记

FJ

宗地代码字段引用宗地基本信息的宗地代码字段。

当宗地发生变化时，应按时间顺序记录本表。

宗海属性数据结构

宗海基本信息属性结构

宗海基本信息属性结构描述表（表名：

ZHJBXX）

宗海代码

ZHDM

宗海特征码

ZHTZM

项目名称

XMMC

项目性质

XMXZ

项目性质字典表

用海总面积

YHZMJ

公顷

宗海面积

ZHMJ

等别

DB

海域等别字典表

占海岸线

ZHAX

用海类型A

YHLXA

海域使用类型A字典表

用海类型B

YHLXB

海域使用类型B字典表

用海位置说明

YHWZSM

VarChar

海岛名称

HDMC

海岛代码

HDDM

用岛范围

YDFW

用岛面积

YDMJ

海岛位置

HDWZ

海岛用途

HDYT

表无居民海岛用途字典表

宗海图

ZHT

用海状况属性结构

用海状况属性结构描述表（表名：

YHZK）

用海方式

YHFS

用海方式字典表

用海面积

YHMJ

具体用途

JTYT

使用金数额

SYJSE

用海、用岛坐标属性结构

用海坐标属性结构描述表（表名：

YHYDZB）

宗海/海岛代码

ZHHDDM

XH

北纬

BW

东经

宗海变化情况属性结构

宗海变化情况属性结构描述表（表名：

ZHBHQK）

自然幢属性结构

自然幢属性结构描述表（表名：

ZRZ）

自然幢号

ZRZH

建筑物名称

JZWMC

竣工日期

JGRQ

建筑物高度

JZWGD

幢占地面积

ZZDMJ

平方米

幢用地面积

ZYDMJ