建设工程总承包合同范本.docx
- 文档编号:1678112
- 上传时间:2022-10-23
- 格式:DOCX
- 页数:10
- 大小:20.59KB
建设工程总承包合同范本.docx
《建设工程总承包合同范本.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建设工程总承包合同范本.docx(10页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
建设工程总承包合同范本
建设工程总承包合同范本
发包人(全称):
大连铭毅房地产开发有限公司
承包人(全称):
大连金宏建设集团有限公司
经双方协商达成一致,铭毅房地产开发大连新视界铭
城项目由承包方总承包管理。
工程内容包括土建、装饰、
电气、给排水、采暖、消防、燃气、机电安装、景观园林
及外管网等全部内容。
如上水,燃气、机电安装等专业工
程,需发包人通过招标等形式确定专业承包商后,纳入本
合同承包人的总承包施工范围,承包方计取总承包管理费,
费率为工程造价的 3%。
凡发包人另行招标的其他项目,在
同等条件下优先选用本合同承包人。
结算方式如下
1、本工程结算执行 XX 辽宁省定额,材料及人工费均
执行施工期间大连市造价信息网网刊价。
2、本工程为总承包形式,如发包人将专业施工项目分
包给其他单位的,承包人应收取总承包管理费费率为 3%。
3、如本工程需承包方垫资施工,发包方给予垫付工程
款利率,按月息%计算。
本框架协议一式六份,自双方签订之日起生效,双方
各执三份。
发包人:
______________(公章)
住所:
____________________
法定代表人:
_____________
委托代表人:
_____________
电话:
__________________
传真:
__________________
日期:
__XX 年 9 月__________承包人:
_______________(公章)住所:
________________________法定代表人:
__________________委托代表人:
__________________
电话:
________________________传真:
__________________________XX 年 9 月__________ 日期:
建设工程总承包合同范文二
发包人(全称):
承包人(全称):
****工程有限责任
公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建
筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公
平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一
致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
全部土建,水电
安装(详见施工图纸)群体工程应附承包人承揽工程项目一
览表(附件 1)
工程立项批准文号:
资金来源:
二、工程承包范围
承包范围:
资 质范围内的全部图纸内容
三、合同工期
开工日期:
暂定 20xx 年 月 日 竣工日期:
20xx 年
x 月 30 日 合同工期总日历天数 天
四、质量标准
工程质量标准:
合格
金额(大写):
暂定捌仟柒佰万 元正 (人民币)
¥:
8700,0000 万元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本
合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通
用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣
工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式
支付合同价款及其他应当支付的款项。
合同订立时间:
年 月 日
合同订立地点:
本合同双方约定双方签字、盖章并经备案后生效后
生效。
发 包人:
(公章) 承 包 人:
(公章)
住 所:
住 所:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电 话:
电 话:
传 真:
传 真:
开户银行:
开户银行:
账 号:
账 号:
邮政编码:
邮政编码:
合同管理办公室:
鉴证机关:
(公章) (公章)
经 办 人:
经 办 人:
年 月 日 年 月 日
建设工程总承包合同范文三
发包方:
海南鑫盛房地产开发有限公司(以下简称甲
方)
承包方:
海南中水龙建设工程有限公司(以下简称乙
方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建
筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公
平和诚信的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,
订立本协议。
一、 工程概况
1-1 工程名称:
海口中基美域(暂定名)
1-2 工程地点:
永兴镇陈安
1-3工程内容:
中基会馆、多层洋房、别墅、道路、
挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、
现有大坑回填等其他工程。
1-4 工程承包范围及承包方式
承包范围:
施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程
及所有附属配套工程的全部工作内容(按发包方签发的开工
通知书);
承包方式:
包工包料、包质量、包工期、包安全。
1-5 建筑面积:
按施工图面积计算(约 6 万平方米)。
二、 合同工期
2-1 开工日期:
(以甲方签发的开工通知书为准)
2-2 竣工日期:
待定
2-3工程合同工期:
应暂定总工期,另外总工期内是
否含现场大坑回填。
三、 质量标准:
工程质量等级为合格。
四、 合同价款确认方式
4-1计价依据:
甲方提供的施工图,设计变更、现场
签证等计算价款,工程量按实结算。
4-2定额及取费标准:
执行 20xx 年颁布的《海南省建
筑工程综合定额》、20xx 年颁布的《海南省安装工程综合定
额》。
会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费(含精
装修可下浮 3%);别墅按定额标准取费并总造价上浮 8%(含
精装修可不上浮);道路、绿化及其他建设工程按定额标准
取费总造价下浮 3%。
明确本
工程的取费定额。
4-3材料价格执行同期《海南工程造价信息》颁发的
信息价,信息价中没有的材料,由乙方提供市场采购价,
经甲方确认后执行,其价格按甲乙双方确认的市场价+5%
采保费为材料价,经甲方认价后材料不下浮。
人工工资补
差按海南省定额站最新文件执行。
本工程的水、电费调差
按照实际缴纳单价计入决算。
五、甲方责任
5-1开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙
方,配合乙方做好开工前的三通一平工作并承担所有的费
用。
5-2开工前七天,向乙方提供经图审后的施工图纸六
套,并组织设计单位向乙方进行现场技术交底;协助乙方办
理好施工所涉及的一切审批手续。
5-3指派为甲方住工地代表,负责履行合同,对工程
质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、签收手续和
其他事宜。
5-4 委托 公司进行工程监理,监理公司任命 为总监
理工程师,其责任在监理合同中应明确,并将监理合同副
本交乙方一份。
5-5 如施工过程中确需要拆改地上建筑物、
设备管线或树木等,负责到有关部门办理相关手续,并承
担其费用。
5-6协调有关部门作好施工现场防火、防灾和保卫等
工作。
5-7在施工过程中,负责各阶段、各部门、各环节、
各分部分项工程的检查申请报验,负责组织初验、签署检
查验收报告。
六、乙方责任
6-1 协助甲方做好开工前的三通一平工作。
6-2参加甲方组织的施工图纸会审及技术交底,拟定
施工方案和进度计划,交甲方审定后实施。
6-3建立强有力的施工组织机构,按质监部门要求配
备施工管理人员,按要求组织施工,保质、保量、保安全、
按期完成施工任务。
6-4指派为乙方住工地代表,负责履行合同,对工程
质量、进度负责,解决由乙方负责的各项事宜。
6-5严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规
定、环境保护规定,严格按照施工图纸及会审要求进行施
工,做好各项质量检查记录和施工过程中的各项原始资料
收集。
参加竣工验收,编制工程结算书和竣工图各三份,
并按城建档案管理要求提供相应资料二份。
6-6遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的
规定。
6-7按有关规定编制施工方案,做到安全生产和文明
施工,保证工程施工质量。
6-8 保证解决农民工工资,在
最后提交结算书前全部付清农民工工资,并在提交结算书
的同时,提供一份全部农民工工资付清证明书。
七.质量与验收
7-1 本工程质量必须达到国家质量评定合格标准。
7-2甲乙双方应及时办理隐蔽工程验收手续和中间工
程检查验收手续。
乙方应及时向甲方提出验收申报,甲方
应在 24 小时内组织有关单位参加验收,如甲方不按时组织
隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承
认。
7-3由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方
承担,工期不顺延,施工中的安全事故由乙方全部负责。
八、付款方式
8-1 本工程按月进度付款,甲方每月按乙方月完成工程
量的 85%支付给乙方,直至竣工。
乙方在每月的 25 日之前
将当月完成的工程量向甲方申报,甲方在 5 日内审核完毕
并支付工程进度款给乙方。
工程全部竣工甲方按乙方实际
完成工程总量的 90%支付工程款。
工程竣工验收合格并结算
后 7 日内付到工程总价款的 98%,留 2%的保修金。
8-2保修金返还执行海南省建设工程施工合同的通用
条款。
九.竣工验收与结算
9-1工程竣工乙方就所施工的单位工程应及时向甲方
送交的竣工验收报告,甲方代表收到竣工验收报告后 10 天
内组织有关部门验收,并在验收后 5 天内给予批准或提出
修改意见。
乙方按要求修改,并承担由自身原因造成修改
的费用。
甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后 10
天内无正当理由不组织验收,或验收后 5 天内不予批准且
不能提出修改意见,视为竣工验收已被批准,即可办理结
算手续。
9-2工程价款的结算。
工程验收合格后乙方应在 15 天
内向甲方提交工程结算书,并将有关工程竣工验收合格的
资料,城建档案管理要求乙方提供的全部资料
及农民工工资付清证明书移交给甲方。
甲方在接到上
述材料 15 天内审核完毕或提出审核意见。
双方意见达成一
致后 7 天内甲方向乙方支付工程款。
乙方在收到工程款后
3 天内将工程交付给甲方。
若甲方收到结算书后 15 天内未提出审核意见,即视同
工程结算已经批准,甲方应予支付工程款。
甲方不能在约
定的时间内支付工程款,乙方有权留置部分或全部工程,
并予以保护,由甲方承担保护费用,直至甲方付清工程款
和保护费用为止。
十.约定事项
甲方如不能按合同规定支付结算工程款,甲方可延期
一个月支付,但甲方必须按同期银行贷款利率的双倍计息
给乙方,否则乙方有权根据甲方所欠款项将本项目未售房
屋按成本冲抵工程款(实际抵押房屋成本应为乙方施工范围
的土建、安装装饰工程的费用平均值,作为冲抵房屋的单
价)。
十一.材料供应的约定
11-1本工程乙方所采购的材料必须向甲方提供相关合
格证作为依据。
如甲方或监理方发现材料质量或规格不符
合要求,乙方必须停止使用并更换符合质量和规格要求的
材料。
11-2乙方提供的材料必须是正规厂家生产,相关手续
必须齐全,报甲方和监理方审核并同意后方可使用。
11-3在施工过程中,甲方不得以任何理由、借口强迫
乙方使用甲方指定的材料,干
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建设 工程 承包合同 范本
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)