xx年乡镇农贸市场标准化建设项目Word文件下载.docx

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1370㎡

建筑密度

23%

容积率

0.2

绿地率

35.1%

绿地面积

150㎡

建设规模为：

占地1.33万㎡（20亩），建筑总面积1370㎡。

年交易量1万吨，交易额估量达到1500万元。

要紧建设内容为：

交易大棚、停车场、地磅房、垃圾回收站、污水处理设施、变电站以及信息网络系统等。

主体设备有：

60吨电子磅秤2台套、冷藏柜10台套、电控箱4台套、不锈钢操作柜台、砧板20台套、有线广播设备1台套、信息与检测设备5台套、宣传设备5台套。

1.3总投资

项目概算总投资280万元，其中：

基础设施建设投资191万元，占总投资的68.2%；

设备购置45万元，占总投资的16.1%；

工程建设安装费18万元，占总投资的6.4%；

工程建设其它费用，包括职员培训、勘测设计、监理、招投标、不可预见费、建设单位治理等26万元，占总投资的9.3%（详见附表1、2、3）。

1.4项目区差不多情形

xxx乡位于xxxx县北面，由原观堡、大庄两乡合并而成，全乡总面积120.35平方公里，辖12个行政村77个村民小组，总户数4574户，总人口19553人。

全乡耕地面积84878亩，其中退耕还林面积37842.19亩，居住人口以汉族为主。

海拔在1960-2930米之间，年平均气温5.3℃。

2011年农民人均纯收入3928元。

也是隆德县闻名的文化大乡之一，更是隆德县重要农副产品交易集散地之一。

大庄村位于观庄乡政府驻地，全村共有8个村民小组，477户2047人，隆张公路、大什公路穿村而过，交通十分便利。

按照乡党委、政府建设新农村集中点的统一安排部署，结合县内生态移民工作部署要求，建成大庄村新农村集中点一处，集中点共有80户322人。

官庄乡农贸市场位于乡人民政府东侧，占地6667平方米，是我乡及周边地区群众农副产品交易的中心场所，但基础设施滞后，硬件条件太差，场地凸凹不平，遇雨雪天气，场内泥泞不堪，群众无法出入，给当地市场贸易活动带来极大不便，导致该乡农贸市场无固定场所，每逢集日，商贸流通量大，商贩在公路两侧摆摊设点。

由于商贩云集，人员众多，行人、车辆互相拥堵，严峻阻碍交通秩序，存在专门大的安全隐患。

1.5项目乡经济进展概况

该乡差不多形成了以地膜玉米、中药材、薯豆产业、生态养殖等四大特色农业进展格局。

近年来，乡党委、政府在县委、政府的正确领导下，紧跟新形势，按照乡党委“14211”工作思路，以增加农民收入为核心，以种、养殖业强乡为主导方向，紧紧围绕进展社会主义新农村建设，加快产业结构调整步伐，团结带领全乡干部群众，抓重点，攻难点，开拓创新，务实苦干，经济社会取得了长足进展。

成立了马铃薯专业合作社5个，建成马铃薯储藏窖10座，马铃薯产业成为全乡农民增收致富的主导主业。

二、项目建设的必要性与可行性

2.1项目背景

改革开放以来，我国国民经济连续进展，初步实现小康社会的差不多目标。

但“三农”问题随着经济的进一步进展，逐步显露出来，其与土地治理体制、政府职能发挥、农民的组织化程度、为农服务体系等诸多体制因素紧密相关。

在农村市场体系建设中反映突出，诸多问题急待解决。

党的十六届三中全会专门就完善社会主义市场经济体制做出重要决定，并对健全农业社会化服务、农产品市场体系建设提出新的目标和具体要求，加强农村市场体系建设已成为紧迫任务。

农村市场体系的核心是农业生产资料和农村日用消费品供应，及农产品销售，它是保证农村经济进展和城乡居民生活的物质基础。

没有发达的农村市场体系，就难以保证农业生产资料、农民生活资料的供应，难以实现农产品的市场价值，难以有效保证农民利益，也就不可能有农村经济乃至整个国民经济的连续进展。

由于观庄乡北与固原张易镇接壤，西与西吉县什字乡毗邻，南接我县好水乡，隆张公路、大什公路穿境而过，交通十分便利，商贩来往频繁，人流、物流集中，农贸、物流业较为发达。

但由于没有统一的大型市场，阻碍和制约了全乡经济的快速进展。

为进一步做大做强马铃薯产业，繁荣地点经济，建设大型农贸市场势在必行。

为此，大庄村“两委”通过召开群众大会，征求群众意见建议，决定新修建大庄农贸市场。

依照大庄村党支部、村委会申报，乡党委、政府通过走访调研、召开党委会议研究，决定在大庄新农村邻近拟建设大庄农贸市场一个。

该市场规划总占地面积20亩，建成的市场将不仅解决目前无市场纷乱交易秩序，还将积极引进固原张易、西吉什字乡及其他邻县乡客商积极投资，为客商投资提供良好的市场环境，为全乡经济进展将注入新的活力。

2.2项目建设必要性

（1）随着农产品生产及加工得到长足进展，农产品流通已成为人民安居、社会稳固及经济进展的重要产业。

中共中央及国务院公布文件《中共中央、国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》，对搞好集贸市场和批发市场的建设、农产品流通及现代物流等方面作出了积极的指示，农产品的拍卖、网上交易等新型流通方式开始被明确提出，农产品仓储设施的建设也有了各种优待政策。

（2）我国的“三农”问题牵动着整个社会，解决“三农”问题，已是迫在眉睫、刻不容缓的大事。

而解决“三农”问题，农业的产业化进程对其阻碍极大。

建立农贸市场，能够对农业生产者的生产有指导和引导意义，对推动农业产业化意义极大。

（3）都市居民消费观念和方式的深刻变化，以及都市的加快进展，迫切要求对农村农贸市场进行改造提升。

通过二十多年的改革开放和经济社会进展，社会生产力水平和人民生活水平迈上了一个新台阶，城乡居民生活消费水平迅速提高，消费观念和方式发生深刻变化，人们对食品安全的要求越来越严格。

同时，在人们生活中扮演重要角色的农贸市场开始暴露出诸多弊端，其进货渠道广而杂，规范治理难度大，环境脏、秩序乱、服务差、产品劣、价格贵以及偷税漏税等问题逐步显现出来。

在超市消费异军突起的形势下，原有农贸市场急需改造和提升已摆上议事日程。

（4）带动农业产业化进展的需要

建设农贸批发市场，易于发挥其在农产品集散交易、价格发觉、仓储运输、信息传播、农产品标准与质量检测、市场配套服务等方面的功能，引导带动当地农业和农村经济的进展。

信息在市场经济条件下对农业进展起着日益重要的作用，专门是在引导农民生产，关心农产品销售方面的作用越来越突出。

本项目建成后将以信息化带动农业产业化，提高农业市场流通效率，增加农民收入，提高农民素养水平，并促进特色区域经济进展格局的形成，从而带动整个隆德县农业的进展。

本项目的建设，为农产品销售和保鲜制造条件，使生产者、加工者、销售者、消费者能把握市场的脉搏，及时把握供求信息，疏通产品销路，参加商贸活动，促进特色农产品生产走上产业化进展道路。

推行“订单农业”、“合同农业”，使农副产品生产基地从盲目生产走向以市场为导向的有打算生产，促进了农业企业的进展，有利于引导农业生产按照消费需求组织生产、调整结构、提高品质，克服农副产品生产的盲目性，有效地解决了农副产品销售难的问题，把风险降到最低程度。

从而增加农民收入。

（5）提高农民市场竞争能力的需要

农产品市场开放，要不断增强农民的市场竞争能力，提高产品质量，而提高产品质量的核心，确实是要按标准化规范进行生产。

农贸市场以“公司+基地+农户”的方式，以市场为导向，围绕区域优势产业，从产前、产中、产后和产业链进行系列开发，实行产供销、农工商结合，把农民、龙头企业和市场结合起来，形成经济利益共同体，增强市场竞争能力。

一是面对分散的一家一户小农经济和传统落后技术，把规范化高新技术传授给农民，使其按照规范化技术操作，生产出符合市场，专门是符合国际标准的高质量产品；

二是面对龙头企业技术不规范、产品质量低、市场竞争力弱、经济效益低的实际，进行技术改造，实行规范化、标准化生产。

三、项目实施内容与布局

3.1总平面布置方案

3.1.1设计依据及基础资料

总平面工程依照以下资料进行设计:

a.建设单位的关于用地规划及市场物流的意见。

b.建设单位提供的地势图，用地范畴图。

c.建设地点的水文、气象、地质、用地范畴有关情形等资料。

d.当地都市规划，环境爱护，市政工程，绿化美化等有关要求。

3.1.2总平面布置的原则

a.满足市场物流线路，配套工程，交通运输，行业规范要求。

b.符合防火、卫生、方便安全等有关规范的要求，并充分利用土地的原则。

c.与城镇和建设企业规划统一的原则。

d.因地制宜，适应场区地势，地质，气象等自然条件。

e.要表达时代特点，努力制造一个现代化市场的新形象。

在建设单位提供的地块中，可供建设的用地面积为20亩，位于官庄乡的规划用地，交通方便，地势相对平坦。

用地四址为：

北面邻山、南面邻乡级公路，西部与乡政府相邻，东面与村委会相邻。

用依照官庄乡总体规划，除用地周围的规划道路外，在用地内有一条规划主道路穿越用地，把用地分成两个地块。

市场进出大门设置二处。

3.1.3总平面布置的方案

⑴依照总平面布置原则中与城镇规划统一的原则,市场设计中保留一条道路,因此,建设农贸市场可划分为三个大区。

北面从东向西设置公厕、垃圾收集点、消防设施、供电室；

中间区域为露地货区、停车区，东西两侧布设市场交易棚；

南面中间为市场标志性大门，东侧为办公治理室、信息检测室、商铺区。

其布局结构比例为：

摊位面积60%，通道面积30%，辅助面积10%。

⑵市场交易棚区设置方案为:

四个分区分别为蔬菜、果品区；

粮油、干货调味品区；

禽蛋、畜禽肉区；

轻纺、百货区。

办公服务布置在南面，位于市场的出入口，便于治理和服务，在市场的建筑物中,以市场大门为要紧的标志性建筑,建筑层高8米，布置在用地的中心位置上,有利于形成良好的市场景观,显示现代化市场的形象。

①蔬菜、果品区；

粮油、干货调味品区：

布置在用地的东面。

用地规整为方形。

建设内容包括柜台、货仓等。

②禽畜肉交易区：

布置在用地的西南。

用地规整为矩形。

交易区的建设内容包括配置不锈钢操作台、砧板、冷藏柜、不锈钢挂架等。

轻纺、百货区：

布置在用地的西北。

本农贸市场交易棚设计为棚顶式,棚顶覆盖、四周无围护设施，交通方便，疏散快捷。

尽量减少人流，物流之间的相互干扰。

市场的主干道车行道宽20m，可满足批发市场运输及疏散的要求。

方案中设计了两个停车场，一个小车停车场布置在市场北端区域，一个货车停车场呈长方形布置在批发市场南部的大门外，有规划道路与市场相连，距离专门近，进出方便，不阻碍交易活动,为整个批发市场的机动车停车服务。

市场设计了专用公共厕所和垃圾收集点，在用电负荷较大的冷库，交易服务楼设计了变电箱。

项目设计了一个地磅房，方便物资的过磅，减少交通流量。

3.1.4竖向设计

布置原则：

1.满足农贸市场项目对运输的要求，并为场内外运输及装卸作业制造安全良好的运输条件。

2.因地制宜，合理确定场区标高，适应建构筑物的基础和管线敷设的技术要求。

3.与都市道路标高衔接良好。

竖向布置方式：

依照市场操作，运输的要求和地势情形，采纳平坡式进行布置。

场地排水：

用地地表雨水沿道路边经雨水口流入雨水排水管，排至用地南面的输水渠道。

标高确定：

依照用地地势，土石方平稳、场地排水和外部标高情形确定场地标高，建筑物室内外高差在0.15m以上。

由于本建设项目为农贸市场项目，要求用地平坦，故可作平坡处理，为排除地面雨水，从用地中心的南向向北侧取0.3%的坡度倾斜。

地面雨水排除采纳明沟与暗沟结合的方式，建筑物周边设有盖明沟，聚拢场地邻近的雨水，引流到暗设的排水管中，场地及道路的地面水由雨水口接到暗管，然后由排水干管统一排往南边。

本项目为形成现代化农贸市场的新形象，所有管线均采纳埋地布置，所有管线（给排水管、供电线、线、有线电视等）沿边布置到达各建筑物。

3.1.5市场防护设施及绿化

1.用地内建筑物依照其性质、耐火等级按防火间距要求布置。

2.沿街交易行之间采纳透空式铁花围墙作为周边爱护，出入口设门卫。

绿化是环境爱护的一项重要措施，在总平面布置中充分考虑到绿化区，绿化带的设置，增加绿化面积，达到美化，防尘，防噪音的成效。

3.1.6道路

市场内道路便于交通运输和消防。

要紧道路车行道宽20m，采纳混凝土面层（20cm），砂垫层（2cm），片石碎石嵌缝（20cm）的混凝土道路。

3.2土建设计

本工程设计遵循的规范、标准：

《建筑设计防火规范》（2001年版）GBJ16-87

《民用建筑设计通则》JGJ37-89

设计原则：

1.依照总平面布置图，建设具有时代特点，与环境相适应的新型农贸市场项目。

2.结合农贸市场的功能及特点，力求建筑群体形成良好的空间，交通流畅，功能分区合理、经济适用、安全卫生、美观大方。

3.2.1要紧建筑功能设计

1、交易服务办公室：

建筑面积100㎡，为2层框架结构，属综合楼，内设网络交易室，检测，会议，治理办公室等，立面造型简洁大方，设施完善。

2、交易大棚：

为彩钢钢架结构，单层，建筑宽6m，层高4m。

3、标志性大门：

修建拱形不锈钢管材标志大门，门高8m，宽15m，两侧立柱用直径15cm空心圆钢焊接构成，拱形门框用管钢连接构成，门框前方粘贴“官庄乡农贸市场”镀金字样。

4、在市场东北角新建长10m，宽5m的公用旱厕一座和长宽各5m的垃圾集中点一座。

5、在市场北面修建长100m，高2.5m，厚度为37cm的砖混围墙。

6、场地硬化处理：

在市场两侧硬化长100m，宽60m，面积为6000㎡交易区，浇筑厚度为18cm的C25混凝土；

公路硬化长70m，宽15m，面积为1050㎡的高载荷行车道，浇筑厚度为20cm的C25混凝土，中间铺设外径为2cm的单层网状螺纹钢加强筋。

7、其它工程：

沿货棚四周至门前排渠修建500m“U形”排水管道，排水管道截面直径为30cm，上面铺设固定金属漏网。

拆除场内两侧陈旧危房两栋，其中砖混结构平房50㎡，土木结构平房50㎡。

移除场内杂物及土层2000立方米。

3.2.2建筑设计说明

建筑设计考虑与环境相和谐，建筑群体形成良好的空间组合与朝向，交通的流畅与功能的合理性，建筑形体之和谐与统一，交易服务办公室、交易大棚等在满足使用要求的前提下，力求安全、卫生、经济美观与大方，富有现代气息。

各建筑以自然采光通风为主，建筑一层内墙贴白瓷砖2m高，使墙面易于清洁，保持卫生，顶棚和墙面做防霉涂料，地面均为混凝土地面、或面砖地面，要紧建筑采纳面砖外墙面，铝合金窗。

平屋面卷材防水，总之，依照市场的特点采取相应的措施，以制造良好交易环境。

本工程建筑等级为二级，建筑耐火等级为二级。

建（构）筑物名称及面积见下表。

建筑筑物一览表

序号

名称

建筑面积

（m2）

层数

层高

（m）

结构

形式

备注

1

交易服务办公室

100

2

3.6

框架

二层4.5m

市场标志性拱形大门

8

钢架

3

交易大棚

1000

6

4

厕所

30

砖混

5

地磅房

20

垃圾收集点

10

7

配电室等

8 

围墙、隔断（m）

9

排水管道

500m

场区硬化

6000

合计

9760

3.3结构设计

3.3.1结构设计依据

1.本工程位于官庄乡，依照现场情形，场地较平坦。

因未进行地质勘探，地基承载力暂按fk=180kPa考虑。

2.依照《建筑设计抗震设计规范》（GB50011-2001），本工程按六度考虑抗震设防。

3.依照《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）,当地差不多风压为0.3KN/㎡。

4.交易办公室等采纳钢筋混凝土框架结构，独立柱基或桩基。

5.配电室、厕所、地磅房等均采纳砖混结构，条形基础。

3.4给排水设计

3.4.1设计依据

《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001版）

《室外给水设计规范》GBJ13-86（1997版）

《室外排水设计规范》GBJ14-87（1997版）

《污水综合排放标准》GB8978-1996

《污水排入都市下水道水质标准》CJ3082-1999

上级主管部门对本工程的有关批文专业间互提资料。

1、设计范畴

本设计包括批发中心内的室外给水管网系统、污水管网系统、雨水系统及室外消防给水系统。

2、设计范畴

本设计包括农贸市场的室外给水管网系统、污水管网系统、雨水系统及室外消防给水系统。

3.4.2给水设计

1、水源

本项目建设地点在官庄乡，供水由官庄乡人畜自流饮水工程统一供给。

本项目每天最大用水量为3000m³

/d，拟从自流饮水工程给水管网不同方位接两根DN300的给水管，供本项目生产、生活及消防用水。

给水管网给水压力约为0.30MPa，能满足本项目用水水量、水质、水压要求。

2、生活给水系统说明

给水管网给水压力约为0.30MPa，满足各个建筑物生产及生活用水水量及水压，生产及生活用水直截了当由市政管网直截了当供给。

3、消防给水系统

农贸市场给水管网采纳生产、生活、消防合用系统，环状管网布置，室外设地上式消火栓，室外消火栓沿道路设置，间距操纵在120m以内，各建筑物按照《建筑设计防火规范》规定在室内设室内消火栓，建筑物室内外消防给水直截了当由市政管网供给。

依照《建筑设计防火规范》，农贸市场同一时刻内发生火灾次数为一次，依照建筑物高度及使用功能，室外消火栓系统用水量为20L/S，室内消火栓系统用水量为20L/S；

火灾连续时刻为2小时，室内外消防用水由自来水管网直截了当供给。

室内消火栓系统火灾前10分钟消防用水量可由位于屋面的高位水箱供给，屋顶消防水箱容积为20m³

。

3.4.3灭火器设置

在各建筑物内，还将按《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005的要求，配置规定数量的ABC型手提式干粉灭火器。

3.4.4污水处理方案

1、各类污水处理方案：

按照官庄乡总体规划，规划排水采纳雨污分流制，在官庄乡规划内南面设置污水处理池一座。

市场污水集中排入区域地埋式污水处理设备，地埋式污水处理设备集沉淀、生化、消毒为一体，具有占地少、耗电低、治理方便操作简单等特点。

2、雨水系统：

在农贸市场道路边上每隔30～40米设置双篦子雨水口，雨水通过雨水口收集排入邻近街道雨水排水管网。

3、管材

室内外生活给水管道均采纳给水衬塑钢管；

消防给水管采纳镀锌钢管，室内排水管采纳PVC-U排水管，室外污水管、雨水管接地后进入地面渠道排水。

3.5供电设计

3.5.1电源、电源设施及外部条件

官庄乡现有一个30kV变电站，主变容量1×

10MVA。

结合乡镇统一电网供电。

依照规划各线路导线的供电能力能满足本项目的用电需要。

3.5.2供电系统

10kV电源由主干道就近接至变电站或箱式变电站后，经高压配电室进行高压计量和高压配电，用高压电力电缆分别引至变压器，为了提高功率因数，在低压侧采纳低压电容器进行补偿。

系统经10/0.4kV降压变压器降压后，由低压配电屏向各用电设备进行配电，为了提高功率因数，在低压侧采纳低压电容器进行补偿，电缆干线采纳直埋、电缆井或电缆沟敷设，在电源进线处将零线重复接地，低压配电系统采纳TN-C-S接地型式。

1、要紧设备选型：

变压器选用S9-M-800/10，800kVA和S9-M-630/10，630kVA；

动力配电箱选用XL-21型；

照明配电箱选用PZ30型。

2、动力配电：

供电方式采纳放射、树干混合式，由低压配电屏向各设备配电箱供电。

其中交易大棚等供电，采纳电力电缆敷设，电力电缆采纳VV22-1000型电力电缆。

设备电机容量在45kW及以上的采纳降压起动，45kW以下的采纳直截了当起动，电机的操纵依照各专业的要求采纳就地操纵。

3、照明设计

一样照明电源电压为380/220V，由照明配电箱以混合式配电系统向各负荷供电。

照明干线采纳VV-1000型电缆穿管敷设，支线采纳BV-500型铜芯线穿管敷设。

灯具选型：

交易大棚、治理办公室等以荧光灯和节能灯为光源的各类灯具；

道路照明以节能灯或高压钠灯为光源的马路柱灯，路灯操纵采纳定时操纵、光电操纵、手动操纵三种方式，定时操纵和光电操纵可依照室外日光照度或时刻的要求来操作照明回路的断路器，手控则为人工操作。

光源选用250W的高压钠灯。

照明灯具选用半截光型灯具，采纳分散式功率因数补偿方式，在每盏灯具内进行就地电容器补偿，补偿后的功率因数应大于0.9。

3.5.3防雷接地及爱护

本工程除综合交易大楼建筑均按二类防雷建筑物设防外，其余各建筑均按三类防雷建筑物设防，建筑物防雷采纳避雷带作为接闪器，并利用建筑物柱子内的主筋作引下线与接地装置连接，接地装置利用建筑物基础钢筋或设置人工接地体。

当有信息网络系统爱护接地等弱电系统接地装置与建筑防雷接地系统合用时，接地电阻要求小于1欧。

10/0.4kV变电所和10/0.4kV箱式组合变电站低压侧为三相四线中性点接地系统，变压器中性点接地电阻要求小于4欧。

从低压配电室引至配电箱的电缆，在进线处将零线重复接地，接地电阻要求小于10欧。

所有电气设备外壳不带电部分均应可靠接地。

3.6消防设计

3.6.1设计执行的国家规范有：

《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）

《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90（1997版）

3.6.2消防设施和措施简述

1、按《建筑防火设计规范》（2001年版）设计市场进出口及火灾紧急疏散通道，并在总平面布置中考虑了消防环形通道，消防车可通至任何一幢建筑物。

2、依照《建筑设计防火规范》（1997年版），室外消火栓系统用水量为30L/S，由自来水管网直截了当供给；

室内消火栓系统用水量为40L/S；

火灾连续时刻为3小时，一次室内消火栓用水量为300m³

；

喷淋系统用水量27L/S,火灾连续时刻为１小时，一次喷淋用水量为50m³

室内消防总用水量为400m³

，贮存在地下室消防水池内。

消防泵置于地下室加压泵房内，消防时启动消防泵进行灭火。

各建筑物的室内消防，除按有关规定设置消火栓给水系统外。

还按《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90（1997年版）的要求，配置规定数量的ABC型手提式干粉灭火器。

3、在不宜用水灭火的地点，如配电房、发电机房等处，则设置干粉灭火装置。

4、制冷管道所用的保温材料，均为自熄型材料。

3.7劳动爱护和安全防护

3.7.1设计依据及