私人家庭装修合同协议模板.docx
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为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以在签订合同时,一定要慎重,今天我就给大家看看其它租赁合同,喜欢的俩珍藏哦
私人家居装修合同模板
(发包方)甲方:
____________身份证号:
________________________
(承包方)乙方:
____________身份证号:
________________________
根据(中华人民共和国合同法)、(全国室内装饰设计,施工企业管理规定)的规定,结合本工程详细情况,双方协商达成如下协议。
一、工程大概情况
1、工程名称:
_____________室内装饰工程
2、工程地点:
____________________________________
3、承包范围:
____________________________________
4、承包方式:
施工承包,包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。
5、工期:
本工程自______年_____月____日开工,于______年_____月___日完工,详细开工日期以甲方通知为准。
6、工程质量:
按本合同第5条约定标准
7、合同价(人民币大写):
__________________元整。
二、甲方义务
1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。
全部腾空或部分腾空房屋,去除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
三、乙方义务
1、参加甲方组织的施工图纸或作法讲明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
2、乙方负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
严格根据图纸或作法讲明进行施工,做好各项质量检查记录。
参加完工验收,编制工程结算。
4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。
做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。
5、施工中未经甲方同意,不得随意拆改原建筑构造及各种设备管线。
6、工程完工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
如有损坏,乙方负责修复,费用乙方自理。
四、关于材料供给的约定
1、甲方提供的材料:
(甲方提供材料、设备表)。
本工程甲方负责采购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场,乙方应办理验收手续。
如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承当。
甲方供给的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2、乙方提供的材料:
(主材料报价单)。
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。
如乙方违背此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
4、乙方供给的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
五、关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行DBJ08-62-97(住宅建筑装饰工程技术规程)、DB31/T30-1999(住宅装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由_______方设计施工方案。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承当,工期不变。
六、关于工程价款及结算的约定
1、进场施工前后三日支付__________元整,工程进度过半支付__________元整,工程完工支付__________元整,剩余款项__________元于工程完工后三个月支付。
2、本合同价款以双方确以为结算根据,详细是指完成工程量清单中的一个规定计量单位的分部分项工程所需的全部费用,包括了所有人工费、材料费、机械费、运输费、间接费、利润、税金以及材料、设备等供给到现场能够正常使用不可或缺的工作及责任的所有费用。
3、主材单价均以签约以后的材料报批核定为结算根据(即由乙方报给甲方审核后确认),其余人工单价、辅料单价、综合费用(管理费、利润、税金等)按合同清单计价,不因任何因素而调整。
4、如分部分项工程量清单中的工程内容发生变化时,在合同预算价的基础上对变更部分进行适当的调整,变更增加项目,合同中有单价的,按合同中对应的单价计算。
合同中有类似项目的,以类似项目单价为基础,按预算计价原则调整后作为结算单价。
合同中没有的项目,乙方按预算计价原则重新编制综合单价,按甲方审核确认后之单价结算。
5、在施工经过中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提早与乙方联络,在签订(工程项目变更单)后,方能进行该项目的施工,由此影响完工日期甲、乙双方约定。
凡甲方私自与工人约定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
七、工程完工
乙方应提早三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续。
如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。
如通过完工验收,甲方应成认原完工日期,并承当乙方的看管费用和其他相关费用。
八、工程验收
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予成认。
事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。
若复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延。
甲、乙双方直接签订合同,本合同一式_______份,甲乙双方各持_______份。
甲方(签字/盖章):
__________________乙方(签字/盖章):
__________________
____________年__________月_______日____________年__________月_______日
房屋装修合同样本简单版
发包方:
_____(下面简称甲方)
承包方:
_____(下面简称乙方)
为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章,结合本工程的详细情况,签订本合同,并遵照执行。
第一章合同背景
第一条施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室,(下面简称该房屋)。
该房屋完工验收合格,并已交付使用。
第二条甲方委托乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于寓居、方便生活、令人心情愉悦。
第二章施工单位资格
第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过近期一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。
乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。
第四条本合同签订前,乙方应向甲方出示(营业执照)、(资质证书)原件。
第三章施工内容
第五条该房屋属_____构造,房型为_____房_____厅_____厨_____卫,建筑总面积为_____平方米;施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫,施工面积为_____平方米。
详见作为本合同附件
(一)的(房型图)中红线匡定部分。
第六条施工内容和做法讲明如下(不够可附页):
(一)厅:
地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
(二)房:
地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
(三)厨:
地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
(四)卫:
地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
(五)其他:
地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;前款没有讲明的,依作为本合同附件
(二)的(装修施工图)确定。
第四章材料、设备和价款
第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的(主要材料报价单)、作为本合同附件(四)的(辅助材料报价单),乙方的人工费见作为本合同附件(五)的(人工费报价单)。
第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用
第八条该房屋工程总价款为_____元,其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。
工程总价款是各分项价款的总和。
前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。
结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款。
第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。
乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价格结算。
双方对前款所述的市场平均价格有异议的,能够委托价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当接受。
第十条乙方应在(主要材料报价单)和(辅助材料报价单)中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
乙方提供并已经使用的材料和设备与(主要材料报价单)和(辅助材料报价单)的规定不符的,甲方有权选择下面列方式之一处理,乙方应当接受:
(1)甲方同意继续使用的,乙方免收该材料和设备的费用;
(2)甲方不同意继续使用的,乙方应当根据(主要材料报价单)和(辅助材料报价单)的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变。
第十一条乙方应当提交讲明书、保修单、环保讲明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意。
发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
第十二条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证实和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方到达安全寓居、生活的目的。
乙方违背前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期不变。
第十三条甲方变更施工内容的,乙方应当同意。
工期、总价款、(主要材料报价单)和(辅助材料报价单)的内容相应变化的,经甲方书面确认后生效。
第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备,乙方提供劳务的情形下适用
第十四条该房屋的工程总价款为_____元,其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。
第十五条甲方提供的材料、设备,应当按时送到现场,乙方应办理验收手续。
甲方提供的材料、设备不符合国家标准的,乙方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成损失的,由甲方承当责任。
甲方供给的材料、设备运抵现场,经乙方验收后发生损坏的,乙方应当赔偿。
第十六条甲方提供的材料和设备,均应用于本工程;未经甲方同意,乙方不得挪作他用。
因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的,乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。
第五章付款方式
第十七条工程款按下面方式支付:
(一)本合同签订后,开工前二至五日,甲方支付相当于总价款30%的工程款
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