老旧小区改造项目施工组织设计之欧阳组创编Word文档格式.docx
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工程地点:
徐州市铜山区
设计单位:
苏州立诚建筑设计院有限公司
本工程为了居民停车方便,休闲娱乐方便服务,为小区居民提供更好的生活环境,对小区进行地面、路面、花园、道板砖、外墙涂料、屋面渗水等部分工程设施进行改造。
第三章施工部署
1、项目组织机构及项目管理模式
我们施工组织的指导思想是以质量为中心,立工程质量保证体系,编制项目质量计划,选配高素质的项目经理及专业工程技术管理人员。
积极推广应用新技术、新设备、新工艺。
项目部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。
见项目管理组织机构图:
安全部门主要负责人:
组长—李文(负责协调工作)
副组长—李家彪(技术总部署)
安全员—胡传明(现场施工总指挥)
2、项目管理模式:
本公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目,形成以项目经理负责制为核心,以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容,以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。
为规范本项目管理工作,项目部严格执行集团颁发的《质量手册》、《管理制度》,同时现场场区管理严格遵守西安市施工现场标准化管理的有关规定。
2、实施目标
工期目标:
为使本工程早日竣工,为业主提供服务,项目部应在人员组织、施工工艺、材料供应等方面进行精心布置。
确保合格,争创优质工程
现场管理目标:
为保持施工现场周围清洁的环境,我们将设专人打扫清洁等措施,做到物流有序、施工顺畅文明施工。
确保现场管理达到文明施工样板现场。
安全目标:
完善安全措施,提高安全意识,杜绝死亡和重伤事故发生,工伤频率控制在2﹪以下。
服务目标:
服务周到、业主满意、重视建议、信守合同,认真协调与有关单位的关系,接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调和现场管理的控制与监督。
4、劳动力组织
合理而科学的劳动组织,是保证本工程顺利进行的重要因素之一,根据工程实际进度,及时调配劳动力。
我们将指定最优秀的劳动队伍进现场,并分级签订劳动合同,进场前进行安全知识教育,认真组织技术交底。
特殊工种持证上岗。
施工用电:
由业主委托电管部门引入现场,每个标段现场设1个总配电箱,根据使用要求设置分电箱,线路的铺设及使用均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。
施工用水:
施工现场的生产排水经沉淀后排入城市管网。
第四章脚手架工程
根据本工程特点,采用全高搭设双排扣件式钢管外脚手架。
外脚手架搭设参数:
搭设高度:
根据各个部分不同高度进行搭设。
脚手架搭设高度=建筑檐高+1.5m步距:
h=1.5m立杆间距:
L=1.5m;
小横杆间距为1.05m;
排距:
1.2m连墙点竖距Hn随层高;
连墙点横距Ln为纵向3.9m,横向6.0m。
搭设要求:
脚手架立杆接头必须采用对接扣件对接连接,相邻两立杆接头应错位,不小于500mm,且应不在同一步内。
脚手架立面设连续剪刀支撑,支撑宽度宜为5-7根立杆间距,斜杆与地面的倾角宜在45度-60度之间。
在脚手架外立杆内侧满挂安全网围护。
脚手架应设避雷措施,设在脚手架四角立杆上,高度不小于1m,接地线连接应保证接触可靠。
脚手架拆除应从上而下进行,严禁同时作业。
第四章外墙面清除
一、拆除顺序:
(一)、拆除工程在施工前应在现场做好标识,并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。
(二)、切断水、电、煤气等总闸及垃圾搬运及分类1、先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、护栏、空调外挂机等,然后再进行墙面拆除2、垃圾分类:
每个工作面拆除完毕后,立即垃圾进行合理分类堆放。
3、垃圾搬运:
垂直运输使用滑轮组的方式运送到地面,后按指定位置归类堆放。
二、技术措施:
1、防坠落:
施工前靠外墙窗户必须进行防护,施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。
2、防粉尘:
在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘,施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。
3、噪音:
拆除工程噪音是在所难免,而该工程在拆除的同时,业主也在照常上班,因此在拆除的过程必须做到,把所有窗户关闭,拆除物轻拿、轻放。
4、临时用电必须由专人专线临时用电规范进行配备,进场施工的工人必须戴安全帽,穿安全鞋及配备完整的劳保设施,施工的工人严禁在现场吸烟,使用明火作业时应远离易燃、易曝物品等防火规范进行施工,必须配备足够的灭火器。
5、文明:
工人进场严禁到非施工面乱窜,必须服从现场管理人员的指挥,不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、不有意影响业主的工作环境不随地大小便。
三、安全技术措施:
1、在拆除作业前,应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。
2、进入施工现场的人员必须配戴安全帽,凡在2米及以上高处作业无可靠防护及施时,必须使用安全带。
3、电动机械和电动工具必须漏电保护器,其保护零线的电气连接应符合要求。
4、施工人员进行拆除工作时,应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构部分上进行操作。
操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。
5、拆除墙体时,严禁采用掏掘和推倒的方法,并采取相应保护措施。
6、拆下的物料应及时清理,按品种、类别堆放在平整的地面上,高度应符合安全规定,并留有一定的间距,防止倒塌伤人。
7、拆除堆放的材料场地,要专人看管,加强治安保卫,严禁烟火要配有一定的消防器材,以防万一。
8、施工现场严禁无关人员出入,严禁吸烟。
四、文明施工管理1、专运垃圾的车辆应在指定地点停放,出入现场时应有专人指挥,作业时间应遵守有关规定。
2、拆除工程施工时,设专人向拆除部位洒水降尘。
3、拆除工程完工后,应及时将垃圾清运出场。
4、对于有价废品的处理,应指定地点停放,并派专人看管等待处理。
第五章墙面打底灰
(1)工艺流程:
基层处理→洒水湿润→抹底子灰
(2)操作工艺:
1)基层处理:
抹灰前将凸出墙面不平整的部位应剔凿平整,用吊线板检查墙体的垂直偏差及平整度,将抹灰基层处理完好。
2)洒水湿润:
将墙面浮灰清扫干净,分数遍浇水湿润,浇水量以水分渗入砌块深度8-10mm为宜,且浇水宜在抹灰前一天进行,以利于砂浆强度增长,不出现空鼓、裂缝。
3)抹底子灰:
刷好素水泥浆后及时抹灰,不得在素水泥浆风干后再抹灰,否则形成隔离层,不利于基层粘结。
抹灰时不要将标筋碰坏,第一遍抹混合砂浆,配合比为1∶1∶6,厚度为5mm,扫毛或划出纹道,接着用1∶1∶6水泥混合砂浆抹第二遍,厚度为5-8mm,用大杠将抹灰面刮平,木抹子搓平,用吊线板检查,要求垂直、平整,阴阳角方正,顶板与墙面交角顺直、平整洁净。
第六章单元门的更换
一、工艺流程:
弹线找规矩→窗洞处理→连接件安装→窗框安装固定→窗扇安装→窗口四周密封嵌缝→安装五金配件→安装纱窗密封条。
二、操作工艺:
1)弹窗口纵向、水平位置线,对有偏差的窗口进行处理,确保水平位置线。
2)窗框安装在安装线后调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸合格后,用对拨楔子临时固定。
3)窗框与墙体连接采用墙内安装膨胀螺栓与窗框连接件紧固的方法,连接件间距为380mm。
4)窗框与洞口墙体采用弹性连接,框四周缝隙内分层填入膨胀剂,框边留5-8mm深的槽口,嵌填防水密封胶。
5)窗扇密封条安装时要留自伸缩余量,要长出装配边长20-30mm,在转角处应斜面断开并用粘结剂粘牢。
三、拆除具体实施:
由于本工程拆除需要进户,难免打扰居民的正常生活,为了保证能够在短时间内完成拆换,我们必须与小区居民提早沟通,约定某个时间段,争取当天完成,以保证安全。
表面处理
第八章外墙涂料施工
一、人员条件高空操作者必须是年满18周岁的男性公民,并经过身体检查和安全技术培训,经考试合格方可作业,工人上岗前不得饮酒,有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。
设备条件外墙粉刷的设备必须处于良好的工作状态。
二、外墙涂料粉刷施工方案:
1.新的水泥砂浆、混凝土表面需经一段通风干燥保养期,让墙面充分干燥,使墙面含水率小于10%,PH值小于10方可施工。
通常在25度,相对湿度65%的条件下水泥砂浆墙面要干燥7天以上,混凝土墙面要干燥21天以上。
2.现浇或预制的水泥混凝土基底,需要更长的养护期,并彻底清除表面脱膜剂。
3.对已风化的混凝土基底、吸水性强且粗糙起砂的水泥抹灰层,应通过湿法涂刷工艺进行底涂处理。
4.严重泛碱析白的基层,用钢刷去除结晶物,并用5%的草酸水溶液反复清洗,再用清水洗净。
5.对于无承载能力、疏松、起皮的旧涂层,应连同腻子彻底铲除,洗净且干燥后再用腻子找平。
对于轻度粉化但牢固的旧涂层打磨平整后用封底漆底涂即可。
严重粉化的旧涂层应事先彻底清洗,旧的油性涂料应完全去除。
6.污染严重的基层应清洁干净。
对已受霉菌、藻类侵蚀的墙体用机械方法去除,也可用漂白粉水溶液处理,再用水冲洗干净,待干燥后找平。
7.局部较深的凹槽应先用水泥砂浆填充,局部凸起应先削平。
基层墙面在批刮腻子前必须坚实牢固,不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。
8.墙面破损、裂缝、不平整等部位在底涂前用外墙耐水腻子修补平整。
每次批刮腻子的厚度控制在2mm之内,批刮腻子的总厚度不超过5mm.腻子应坚实牢固,不得粉化、起皮或干裂。
9.腻子干后,要用砂纸打磨平整,再用湿布将腻子上的浮灰抹去,并尽快涂漆,以免再次落灰。
10.被涂层表面必须坚实牢固,不应有脱砂、裂纹、疏松、剥落等缺陷。
被涂层表面必须清洁,无灰尘、泥土、油污、霉斑等附着物。
第八章楼梯道内的改造
1.进行楼梯内部清理:
包括对原有老旧电线,配电箱,线管,楼梯扶手及墙面的清除,拆下的物料应及时清理,按品种、类别堆放在平整的地面上,墙面清除就用人工铲除。
2.楼梯道墙面的粉刷:
⑴墙面先进行打底灰第一遍抹混合砂浆,配合比为1∶1∶6,厚度为5mm,扫毛或划出纹道,接着用1∶1∶6水泥混合砂浆抹第二遍,厚度为5-8mm,用大杠将抹灰面刮平,木抹子搓平,用吊线板检查。
⑵刮腻子墙面破损、裂缝、不平整等部位在底涂前用外墙耐水腻子修补平整。
⑶抹面灰要求垂直、平整,阴阳角方正,顶板与墙面交角顺直、平整洁净。
3、扶手折弯处如有不平顺,应用细木锉锉平,找顺磨光,使其折角线清晰,坡角合适,弯曲自然、断面一致,最后用木砂纸打光
第九章质量、安全、文明施工
质量:
(一)质量保证体系
质量保证体系是以保证和提高工程质量为目标,运用业务系统的严格组织和科学管理制度,把企业各部门、各环节的质量管理职能组织起来,形成一个有明确任务,具体职责、相应权限、互相协调、互相促进的有机整体,使质量管理制度化。
(二)质量检查程序
质量体系必须结合工程施工的进行顺序、进展情况及时、有效地开展工作。
在开工前负责进行:
1.施工员在开工前必须熟悉图纸,完成设计答疑,做好设计交底。
2.原材料的验证试验、配合比设计等标准试验及定线等测量工作;
3.特殊材料或工艺的试验、研究、论证及报批;
4.施工准备情况的自检;
5.开工报告完成及报批。
在施工过程中负责进行:
1、进行工序及工艺过程的试验检测控制。
纠正不良操作方法,改进和提高落后的工艺水平,控制工程的质量标准。
2、记录整理施工原始记录。
3、对完工的分项工程或部位进行自检评定,形成自检记录,对自检合格的工程提交转序申请报告。
4、对工程施工过程中出现的各种影响施工和工程质量的情况、问题,及时进行协调、改正和处理。
5、对工出现的质量事故负责按规定的程序和要求进行报告处理。
6、负责落实有关方面关于工程施工及质量的要求或指令。
工程竣工后负责进行:
1、对工程进行自检评定工作;
2、整理竣工资料;
3、完成竣工报告;
4、负责工程质量责任期内的质量问题处理;
5、合有关部门对工程进行交(竣工)工整程质量鉴定和工程验收工作。
(三)质量保证措施
1、工程工艺控制
单位工程开工前认真编制施工组织设计,经监理工程师审批后,严格按施工组织设计施工。
主要分部、分项工程编制施工方案,科学的组织施工。
在施工过程中,经常检查施工组织设计及施工方案落实情况,以确保施工生产正常进行。
2、工程材料的质量保证
工程材料和辅助材料(包括构件、半成品),都是构成建筑工程的实体。
保证工程工程材料按质、按量、按时的供应是提高和保证质量的前提。
因此供应管理部门,必须对采购的原材料、构(配)件、半成品等材料,建立健全进场前检查验收和取样送检制度,杜绝不合格的材料进入现场。
(1)水泥、钢材及其它成品进场必须有出厂合格证,并做材质试验,水泥应在有效期内用完。
(2)地方材料应先调查料源,取样试验,试验合格并经监理认可后方可进料。
(3)现场设专人收料,不合格的材料拒收。
施工过程中如发现不合格的材料应及时清理出现场。
3、工程质量保证
(1)在项目经理的领导下,项目部由专职的技术员负责质量管理工作。
(2)各项目经理部设技术科和质检科,施工作业队设专职质检员,施工班组设义务质检员;
(3)项目经理每月组织一次质量检查,每个礼拜技术员组织一次质量大检查,
(4)作业队每天进行施工中间检查及竣工质量检查并评出质量等级。
(5)班组坚持“三检制”,自检合格后,专职质检员进行全面检查验收。
然后由项目经理部质检工程师请监理工程师验收签认。
(6)发现违反施工程序,不按设计图纸,规范、规程施工,使用不符合质量要求的原材料、成品和设备时,各级质检人员均有权制止,必要时可向主管领导提出暂停施工进行整顿的建议。
(7)各项目经理部每月向指挥部质检室报当月工程质量报表,进行质量分析,建立健全各种工程质量台帐,收集整理各种工程质量资料。
4、施工操作的质量保证
施工操作者,是工程质量的直接责任者。
工程质量的好坏。
除了设计方面的原因外,单就工序质量来说,施工操作者就是关键,是决定因素。
施工操作者,必须具有相应的操作技能,特别是重点部位工程以及专业性质很强的工种工程,操作人员必须具有相应的工种岗位的实践技能。
因此,保证施工操作量,就必须按不同工种的质量要求,合理解决施工水平问题。
对一些专业技术工种,必须要做到考核持证上岗。
施工操作中,要坚持自检、互检、交接检制度。
对工程必须本着自我控制的指导思想。
所有工序要坚持样板制,有隐预检要求的还必须坚持隐预检制。
要牢固树立“上道工序为止下道工序服务”和“下道工序就是用户”的思想,坚持做到不合格的工序不交工。
要按已明确的质量责任制检查操作者的落实情况,各工序实行操作者挂牌制,参加操作者提高自我控制施工质量的意识。
做到操作任务明确,质量责任清楚。
同时施工操作者还必须做到“原材料把关制”杜绝使用不合格的材料。
做好施工工程的成品保护。
在整个施工操作过程中,要贯穿工前有交底、工中有检查、工后有验收的“一条龙”操作管理方法。
做到施工操作程序化、标准化、规范化,确保工程质量。
1、人员素质的质量保证
在工程质量管理中,“人、机、料、法、环”为五要素。
施工整理层的工程技术人员、专业管理人员、施工操作人员素质的好坏,对施工工程质量起着决定性的作用。
必须通过学习不断提高。
各专业技工、高级技工等人员必须保持相对稳定,保证其工作的连续性及原有操作技能水平。
2、正确处理进度与质量的关系
进度与质量是对立的统一,没有质量就没有进度。
实际工程项目施工与管理过程
中,必须正确处理质与量的关系。
生产指标(任务)、进度(任务)完成后,必须检验质量是否合格。
主管领导尤其是项目经理,一定要摆正“进度必须服从质量”这个关系。
坚持好中求快,好中求省,严格按标准、规范和设计要求施工。
绝不能因为抢工期而忽视质量。
安全生产、文明施工及工期技术组织措施:
(一)安全生产措施
1、安全生产
建立健全安全组织机构,认真贯彻安全法规,管生产者必须管安全,建立从上至下的安全组织体系。
2、安全管理措施
(1)基本要求
从人的不安全行为与物的不安全状态入手,坚持全员、全过程、全方位、全天侯的动态安全管理,主要应抓好以后下几个环节:
1.落实安全责任制.管生产必须管安全,健全,完善以项目经理为首的安全生产领导组织,,落实各级人员安全责任制,明确各级人员的安全责任,抓制度落实,抓责任落实,定期检查,奖励分明.
2.贯彻“安全第一,预防为主”的方针,发现事故苗头,采取果断措施把事故消灭在萌芽状态.
3.一切参与生产管理和操作人员必须按规定配备劳动保护用品,特种作业人员必须持劳动监督部门核发的《安全操作合格证》上岗作业.
4.注意生产区的防火,配备相应的确保安全的消防设施.
5.与当地公安部门加强联系,做好社会治安防范工作,预防各种违法犯罪活动。
(2)消防保卫
1.成立专门的防火保卫队伍。
2.建立生产岗位防火责任制。
要做到消防工作“五同时”。
3.现场就用火制度随着季节气候的变化因地制宜做到:
1.有消防安全交底
2.有消防器材和救火措施。
4.进入现场不宜吸烟,对易燃材料要集中管理、做有标记并社专库存放,在休息室内不得堆放易燃材料。
5、加强成品保护,制定好防盗错措施,同时要遵守现场制定的各项保卫制度。
6、严格用火制度,消火栓周围应保持畅通,消防器材必须保证安全有效。
3、安全技术措施
必须采取必要技术、防护措施,保证施工安全,顺利完成工程施工任务。
1.加强领导,健全组织,安全生产做到经常化、制度化、充分调动安全生产积极性,把安全生产落到实处;
严格执行安全检查制度,公司定期组织联合检查,安全员跟班检查,发现隐患及时整改,把事故消灭在萌芽之中。
文明施工
文明施工是一个系统工程,贯穿于项目管理的始终,它是施工现场综合管理水平的体现,涉及项目每一个人员的生产、生活及工作环境。
在施工过程中,要尽量减少噪音、废气、废水及尘埃等的污染,以保障人民的健康,运转中尘埃过大时要及时洒水。
第九章现场临时用电
电箱、电线布置
根据本工程用电设备的需要,设总配电箱一只,分配电箱根据现场实际需求配置移动动力电箱、移动照明电箱。
配电:
项目用电设备总功率为15Kw。
根据本工程特点,为了便于施工用电、维修管理,从临时电缸的总闸引出至现场设总配电箱一只,再从总箱引出至每幢号房1只分箱。
根据用电量情况各自从机箱中引出至各施工层和机械的机箱中,作为二级保护。
电箱、电线分布情况:
从小区总配电箱引出三相五线制到总配电箱,其导线采用50mm2电缆至分箱,再用25mm2电缆接到每幢号房的电箱及施工机械电箱。
管理维修措施:
本工程安装维护临时用电必须配备1名专职现场电工,负责施工用电的安装维修保养等工作,并持有效证件上岗。
各类用电人员必须掌握安全用电基本知识和熟悉用电设备性能,杜绝不懂电器设备人员操作和玩弄。
停用电器设备必须拉闸断电,锁好电箱。
使用电器设备维修保养前必须按规定配备好相应的防护用品。
加强对施工现场的电气安全管理,保障职工的人身安全和电气设备安全,根据西安市低压用电规定,结合本工地实际情况,制定用电管理责任制。
施工现场的电气设备必须有有效的安全措施,严格按设计要求安装。
施工现场必须有醒目的用电安全标志。
所有电气设备电力线安装后必须进行验收,合格后方可投入使用。
对施工现场的电气设备及线路必须进行定期检查,电气绝缘、接地电阻检测、漏电保护器等必须完好,对查出的问题及时解决。
照明灯室内离地坪的高度为2.4m,室外离地坪的高度为3m。
电箱应有门、锁、色标和统一编号。
各电箱必须符合安全用电的规范化、标准化要求,不准使用木制电箱和不合格电箱。
移动电箱线长不得大于30m,动力与照明必须分开,严禁混用,必须一机一闸一漏一箱。
手持式电动机械必须有二级保护并有专人管理。
送电操作顺序:
用电设备→随机箱→K4箱分箱(K3)→分配电箱(K2)→总配电箱。
- 配套讲稿:
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