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主题酒店商业计划书主题酒店投资商业计划书
酒店式湖景别墅
商业计划书
前言............................................................................................................................5
第一章执行概要........................................................................................................6
1.1项目概述..............................................................................................................6
1.2项目发起人简介..................................................................................................6
1.3股东单位..............................................................................................................6
第二章项目提供的产品和服务..................................................................................7
2.1项目的创意和定位..............................................................................................7
2.1.1项目创意.......................................................................................................7
2.1.2项目定位........................................................................................................7
2.2项目优势..............................................................................................................8
2.2.1地理位置优越,交通便利............................................................................8
2.2.2具有较大的市场空间和目标客户群体.......................................................8
2.2.3与园区内多个项目形成资源共享及优势互补...........................................8
2.2.4创新的“大型人工湖+旅游+酒店式别墅”经营模式...............................8
2.3项目规划及建设方案..........................................................................................8
2.3.1项目地址........................................................................................................8
2.3.2酒店式湖景别墅规划设计...........................................................................8
2.3.3项目经营范围...............................................................................................9
2.3.4项目实施保障条件.......................................................................................9
第三章项目背景及其可行性..................................................................................10
3.1宏观经济的配合...............................................................................................10
3.1.1社会消费水平稳步提高.............................................................................10
3.1.2旅游行业为政府扶持性行业.....................................................................10
3.1.3酒店式别墅面临良好的发展机遇.............................................................10
3.2当地政府大力支持及优惠政策.......................................................................11
3.2.1生态园项目获得XX市及静海县政府大力支持.....................................11
3.2.2相关优惠政策.............................................................................................11
3.3面临的良好机遇...............................................................................................12
3.3.120XX年北京奥运会为京津地区带来大量客流.........................................12
3.3.2中国加入wTo加速旅游产业发展.........................................................12
3.3.3旅游业已经成为促进经济发展的新的经济增长点.................................12
3.3.4周遍地区具有较强的消费能力和市场需求.............................................12
3.4发起人具备承担项目建设的优势和能力.......................................................13
3.4.1经营管理能力....................
.........................................................................13
3.4.2资本运作能力.............................................................................................13
3.4.3创新的产权机制和开放的经营理念.........................................................13
第四章市场分析......................................................................................................14
4.1外部环境分析...................................................................................................14
4.1.1XX地区投资价值的凸现...........................................................................14
4.1.2XX别墅市场具有良好的发展空间...........................................................14
4.2市场需求分析...................................................................................................15
4.2.1庞大的潜在市场规模.................................................................................15
4.2.2京津一带强劲的市场需求.........................................................................15
4.2.3目标客户分析.............................................................................................15
第五章竞争分析......................................................................................................17
5.1竞争影响因素分析............................................................................................17
5.1.1价格.............................................................................................................17
5.1.2交通.............................................................................................................17
5.1.3环境.............................................................................................................17
5.1.4娱乐项目、配套设施设置.........................................................................17
5.2竞争优势分析...................................................................................................17
5.2.1齐全的配套娱乐设施.................................................................................17
5.2.2创新的“大型人工湖+旅游+酒店式别墅”经营模式.............................17
5.2.3庞大的人脉网络及畅通的宣传渠道.........................................................17
第六章经营发展规划..............................................................................................18
第七章市场销售......................................................................................................19
7.1市场计划............................................................................................................19
7.1.1市场进入.....................................................................................................19
7.1.2市场开发.....................................................................................................19
7.2销售策略...........................................................................................................19
7.3公共关系...........................................................................................................19
7.3.1平面媒体广告.............................................................................................19
7.3.2电视媒体广告.............................................................................................19
7.3.3广播广告.....................................................................................................19
7.3.4互联网广告.................................................................................................19
7.3.5户外广告.....................................................................................................19
第八章项目的运营与管理......................................................................................20
8.1治理结构...........................................................................错误!
未定义书签。
8.1.1关于股东与股东大会.................................................错误!
8.1.2关于董事与董事会.....................................................错误!
8.1.3关于监事与监事会.....................................................错误!
8.2管理团队...........................................................................错误!
8.3激励与约束.......................................................................错误!
第九章投资估算......................................................................................................21
9.1项目实施进度...................................................................错误!
9.2投资估算及资金筹措.......................................................错误!
9.2.1已投入资金.................................................................错误!
9.3运营第一年流动资金明细...............................................错误!
第十章经济效益分析..............................................................................................2210.1收入预测.........................................................................错误!
10.1.1出租比例预测...........................................................错误!
10.1.2租赁价格预测...........................................................错误!
10.1.3租赁收入预测...........................................................错误!
10.2成本费用预测.................................................................错误!
10.3利润及投资报酬率预测.................................................错误!
10.4特别提示.........................................................................错误!
10.5结论.................................................................................错误!
第十一章风险分析与对策......................................................................................2311.1政策风险..........................................................................................................2311.2市场风险..........................................................................................................2311.3行业风险..........................................................................................................2311.4不可抗力风险..................................................................................................23
第十二章结论..........................................................................................................24
篇三:
主题宾馆商业计划书
主题宾馆
公司简介
随着商务经济、旅游经济、假日经济的不断发展壮大,商务、度假、旅游人士的自由往来随之增多,自然地推动了住宿经济的进一步发展。
当今社会中真正先富起来的还只是少数,大多数外出人员在外住宿时还会为住宿费用精打细算。
社会大众都在急切地呼唤便宜、舒适、清洁、安全的宾馆。
鉴于此,
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- 特殊限制:
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