售楼部钢结构玻璃幕墙拆除方案Word格式.docx

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拆除控制目标：

钢结构损耗小于5%，玻璃损耗小于10%；

二、拆除施工方法

⑴施工程序:

熟悉施工图纸－→存放场地规划→拆除及成品保护→运输及安全措施。

⑵拆除前准备工作:

1拆除前工人进场,首先要按照图纸要求将所有玻璃及铝板做好编号,确保二次安装材料的使用。

2拆除前甲方应提前找好存放场地,要求要道路畅通,具备挂车,吊车的进出。

场地要求平整,地面要铺设20㎝厚1-3碎石子。

以保证雨水不能存在地面上或用混泥土找平层做找平地面。

3做好拆除的沟通,进场前确定室内及室外照明拆除时间,室内拆除前必须将怕碰,怕雨淋的全部清完。

4拆除期间要做加固,修补工作,钢结构要保证在运输过程中不变形,不走样,铝板拆除后要做好表面保护。

玻璃要直接装箱打包或上架打包,确保运输的安全性。

三、顺序及工艺:

拆除顺序为由上到下由内到外进行,在拆除过程中由内部先进行拆除,内部拆除完毕进入外部拆除,由上到下的顺序开始施工。

四、施工要点及注意事项

1施工过程中,必须保证材料的二次使用,尽量减少损耗。

2所有拆除施工材料必须按照图纸做好编号并做好成品保护,确保二次安装施工质量。

③玻璃及铝板拆除时必须轻拿轻放,严防碰碎或摔变形。

钢结构再拆除过程中尽量少动用火焰切割,能不用就不用，以减少在拆除后造成严重变形。

五、劳动力组织准备

劳动力需要计划:

1电焊工5人

2吊装工4人

3力工10人

4架工4人

合计23人

六、施工机械进场计划

1　手电钻8把,单机功率0.10KW

②电焊机4台,单机功率9.0KW

③手提切割锯8台,单机功率0.6KW

④火焰切割工具4套

5电动玻璃吸盘2台

6吊车4台（75吨3台，25吨1台）

7平板运输车1台

⑧打包机1套

七、安全技术措施及文明施工:

1、对进入现场的人员进行入场安全教育,学习本工种安全操作规程和安全制度。

2、认真利用好三宝（安全带,安全帽,安全网）不带安全帽决不入场。

3、防止重物坠落伤人,设置安全网,注意四周的安全防护。

高空拆除时,四周有专人看护。

4、所有电气闸箱门上锁,做到一机一网一漏电保护,用电线路用电缆线。

5、下雨天禁止露天作业

6、现场内物品堆放整齐,保证道路畅通

7、活完脚下清,注重文明施工.工作服整洁,树立文明施工队伍形象

8、明火作业,有专人看火,不挪用现场消防工具

八、吊装施工管理

（1）吊装施工必须由持证人员进行，其它人员不准擅自指挥吊装和动用吊装机械。

（2）吊装机械及电气设备必须由设备管理部门出具设备安好证明后，方可使用，并定期进行检查验收，正式起吊前应进行试吊检查，确认安好后方能吊装作业。

（3）起重工指挥吊装作业时，应站在能照顾到全面的工作地点，所发的信号事先统一，并做到统一、宏亮、清楚。

（4）钢丝绳如有扭结、变形、断丝、锈蚀等现象不得使用。

使用两根以上绳扣吊装时，绳扣夹角大于100°

应采用防滑措施，严禁有人在起重臂和吊装的重物下面停留或行走。

九、高空作业安全措施

（1）从事高空作业的人员登高作业前应进行体检，凡患高血压、心脏病、贫血等不适于高空作业人员不得上高。

高空作业人员应衣着灵便，严禁穿硬底和带钉的易滑鞋。

（2）脚手架上的工具材料要堆放平稳，并放在专门的位置，工具应放在工具袋内，焊条不得散放。

（3）高空作业必须系安全带，在拼装及焊接过程中，安全带应挂在较稳妥的地方。

高空作业严禁向下抛丢任何物件，上下传递物件禁止手抛。

十、消防措施

a.严格执行各岗位安全操作规程。

b.电器设备必须接地，绝缘良好，在使用前对所有的电器设备进行漏电检查，防止发生事故。

c.对气瓶仪器表出入口易冻部位应按要求采用暖水袋或其它保温措施，确保气流畅通，仪表指针准确。

氧、乙炔管，有冻结时必须用热水烫，严禁明火烤。

乙炔、氧气与焊接设备按安全操作规程分开放置。

d.坚持用火制度，并配备防火用具，严格执行电气焊安全操作规程，无用火证不能动火。

e.设专人看火，发现火情及时处理。

十一、幕墙、钢结构保护性拆除

1、铝板幕墙拆除：

先割除铝板间的密封胶后去除固定螺钉，铝板拆卸后进行编号并贴保护膜进行成品保护。

铝板全部拆卸后，利用气割拆除幕墙龙骨。

铝板在存放区分类捆绑并垂直摆放，摆放后利用防水苫布进行覆盖防止雨水、辐射避免铝板出现色差。

2、玻璃幕墙拆除：

首先拆除铝装饰条并割除玻璃间密封胶，在去除固定压块后利用吸盘将玻璃取出。

玻璃取出后利用绑带将玻璃进行绑扎，最后用吊车吊至地面暂时存放区。

玻璃拆除后及时编号分类并分批量装箱或玻璃上架，包装后运至存放区。

玻璃在存放区按类别摆放并覆盖防水苫布，保护成品玻璃。

3、钢结构拆除：

总体拆除流向遵循由上至下先次梁后主梁最后钢柱的总体流程，首先拆除雨篷和连廊部位，先拆除次梁后拆除主梁最后拆除钢柱并用吊车吊至地面暂时存放区。

在拆除穹顶钢结构时首先安装穹顶钢结构支架，然后拆除组合立柱横梁及立柱与环梁连接销栓，待组合立柱全部拆除后利用四台汽车吊先提升穹顶钢结构并偏离圆心1至2米下降至地面，利用汽车吊进行逐一拆解。

拆解后钢结构材料分类编号，最后将全部材料运抵材料存放区并覆盖防水苫布以防雨水侵蚀。

十二、管理人员岗位职责

（一）项目经理职责

1、与甲方、总包、监理关系的协调，创造安全的工作面及良好的工作环境。

2、负责对监理、总包、甲方月度工程量的审报，并按计划回收进度款。

3、在合格分包商的名单中选择施工队伍，负责施工队日常管理和月度考评。

4、负责对施工队月度完成工程量的审核，并申请安装费。

5、控制支配项目费的使用。

6、组织每周的质量、安全大检查。

7、组织每两周一次的质量、进度、安全评审会、督促和帮助项目部员工完成岗位工作，每周对各岗位工作进行检查。

8、组织召开每日例会，组织每周一次的质量、安全、文明施工大检查。

9、组织工程竣工验收及竣工资料的整理、交接。

10、组织项目部每周一次的培训、学习工作，做培训记录。

11、项目重大问题与公司协调解决。

12、负责工程重大技术洽商、变更及工程追加款的签认。

（二）项目副经理职责

1、负责向项目经理汇报现场的施工情况。

2、负责与甲方及土建单位的具体协调。

3、审定施工方案。

4、安排施工队长的工作任务、调配施工队伍。

5、负责对施工日记的记录、管理工作。

6、负责编制现场劳动力、施工计划、并付诸实施。

7、协助项目经理完成项目的材料、资料、商务、工程质量、安全生产、工程进度等工作。

8、负责落实工程部规定的质量指标，并制定项目经理部创优项目的质量保证体系，负责开展全面质量管理工作。

落实TQC攻关项目的实施评审工作。

9、协助项目经理定期组织项目经理部的质量检查，并参加重大工程质量和重大设备事故的调查处理，组织一般质量事故及设备事故的调查处理。

（三）项目总工程师职责

1、组织项目部有关人员参加图纸会审、设计交底，负责编制和审核施工组织设计并及时根据施工情况编制方案及分阶段的实施方案，并解决施工中遇到的工程技术问题和安全技术问题，落实各项技术和质量管理措施，并指导督促项目技术人员抓好各种工序操作和质量验收及产品保护。

2、组织工程测量、定位，对项目各有关工程进行技术质量交底，会同甲方、监理、设计单位做好隐蔽工程的验收工作。

3、全面督促施工班组做好自检互检以及分项工程的评定工作，督促有关人员按期完成整改项目，并做好技术质量管理工作中的资料汇总、保管工作。

4、组织项目的技术交底和和质量交底工作，检查有关人员对班组完成分项工程质量签证的正确性。

5、负责组织工程建设中的新技术、新材料、新工艺等方面开发与应用工作，解决相应的技术安全问题，对安全生产上的设施改进措施必须进行技术鉴定工作。

6、负责技术核定工作，并督促落实修改方案的实施。

（四）施工员职责

1、编制单位工程的施工组织设计、方案的修改，做到方案领先，推广新工艺、新技术。

2、参加施工图会审、设计交底，参加施工方案会审及交底工作，做好会议纪要。

3、参与技术复核、隐蔽工程验收工作。

4、负责工程技术资料收集、积累、归档、信息反馈工作。

5、把上级规定的施工规范、规程、技术规定、质量规划、施工措施变成通俗易懂的条文，通过技术交底向相关的施工员或班组交待清楚，并在实施过程中认真检查。

6、及时办理各种物料、施工场地移交单。

7、参与单位工程的质量验收，负责竣工图编制，协助搞好资料档案工作。

8、每天参加施工员组织的对施工班组质量、安全、工期、落手清、评定、考核工作。

（五）质量员职责

1、负责对每道工序施工前的技术交底，做交底记录，有被交底人签字。

2、组织工序样板制作安装，并验收。

3、过程检验：

在施工过程中，质量员每天不少于2次、每次不少于2小时的巡检，发现小问题现场解决，比较大的质量问题下发《质量整改通知单》，限期整改，并负责质量处罚单的签发；

每道工序的每一验收批在巡检完成后填写相关质量抽检单，记录质量情况。

每日例会对当天发现的质量问题的评判。

4、负责施工方案、质量计划的起草编制。

5、检查验收施工队的工序报验，并签署意见。

6、组织向总包、监理的工序质量报验，并填写相关报验单、隐检单和质评表。

7、参加项目经理主持的每周的质量评审会，描述质量计划的执行状况，评判质量问题，改进质量管理。

8、回复总包、监理有关质量问题的发文并负责落实整改有关质量问题。

9、解决图纸技术问题，审核加工单，参加各种质量技术会，牵头与各协助单位有关质量问题的处理。

10、各种技术资料的整理、编目、归档。

（六）安全员职责

1、进场安全教育，并进行“安全教育试卷”考核，留档。

2、编制职工花名册，及时进行动态管理。

3、编制现场安全管理制度并负责贯彻。

4、每道工序施工前的安全交底，检查每个施工班组的日安全上岗记录，负责与总包的安全负责人有关安全方面的协调。

5、现场安全检查：

安全帽、安全带的正确配戴、施工安全用电、机械操作、电器设备的安全检查，消防设施、文明施工、高空作业的检查，填写日安全检查记录。

6、参加每周质量、安全大检查并对安全做评定。

7、对违反安全要求的处罚权。

8、相关安全资料的收集、整理。

9、定期组织安全培训（工人）。

（七）资料员职责

1、做好文件收、发工作。

2、对文件及资料进行整理，保证工程资料齐全、整齐。

3、做好文件的归档发放工作。

4、统计数据正确，不弄虚作假。

5、负责随时提供各类文件资料。

（八）材料员职责

1、负责制定现场材料管理制度。

2、根据施工进度，编制总材料计划及月度材料计划。

3、与接收单位材料部门联系，负责各种材料的提量、清单及物料交接。

4、根据施工图纸计算各种材料的拆除量，控制好现场拆除材料的损耗。

5、组织进出场材料的验收、码放，填写相关清单。

6、负责材料的入库，建立材料台帐。

7、负责每天材料损耗记录；

每天下班后现场巡视，检验材料使用、浪费情况，做好记录。

8、熟悉材料性能，做好材料标识及码放、保护。

9、对各种材料负责退场，并负责拍照等留下证据、记录，以便于施工现场管理及移交工作顺利进行。

10、与材料有关资料的整理、归档。

11、参加每两周评审会，分析材料质量问题、到场问题及对工程进度质量的影响。

（九）预算员职责

1、负责工程所有施工图工程量及成本计算。

2、经济签证。

3、负责工程结算。

4、实际完成工作量统计。

十三、工期保证措施

1抓紧进场并积极做好施工前的各项准备工作，现场准备与施工准备同时进行。

需要的设备和工具可迅速运抵现场。

2派得力人员组成施工项目经理部，对生产要素优化组合，实行动态管理，灵活地对人员、设备、材料进行调整。

3制定详细合理的施工进度计划。

抓住关键工序，对影响总工期的工序和具体环节给予人、财、物的充分保证，确保整个施工过程的顺畅和连贯。

4配足人力、设备，充分发挥我公司集科研、设计、制造、施工为一体的优势。

积极与业主和设计部门配合，对施工过程中影响工期的工序实行集体攻关，选择合理的施工方案。

5项目经理主抓工期进度，采取各项有力措施，以保证工程按计划完成。

高空作业钢结构拆除尽量安排在白天，其它配合钢结构拆除的准备工作必要时安排在夜间。

如不得不在夜间进行施工时，现场一定要有充足的照明，并设专人负责安全，高空作业人员尤其要加强安全施工的意识。

。

6起重机的性能情况是保证工期的主要因素之一，设检修人员，出现故障，立即排除。

加强起重机的例行保养，把故障隐患消灭在萌芽状态。

对电焊机、气割、小型设备、测量仪器等都要注意保养，保持完好状态，以免影响工作正常进行。

十四、安全管理的措施

装饰工程施工项目承担控制和管理施工生产进度、成本、质量、安全等目标的责任，因此，必须同时承担进行安全管理、实现安全生产的责任。

装饰工程项目安全管理贯穿于施工的全过程，交于各项专业技术管理。

其重点是进行的不安全行为与物的不安全状态的控制。

主要包括以下必须内容。

1.落实安全生产制度，实施责任管理

1.1建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任。

抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全责任落实情况；

安全管理组织机构

1.2施工项目应通过监察部门的安全生产资质审查，并得到认可。

一切从事生产管理与操作的人员，依照其从事的生产内容，分别通过企业、施工项目的安全审查，取得安全操作认可证，持证上岗。

特种作业人员，除经企业的安全审查外，还需按规定参加安全操作系统考核，取得监察部门核发的《安全操作合格证》，坚持“持证上岗”。

施工现场出现特种作业无证操作现象时，施工项目必须承担管理责任；

1.3施工项目负责施工生产中物的状态审验与认可，承担物的状态漏验、失控的管理责任。

接受由此而出现的经济损失；

1.4一切管理、操作人员均需与施工项目签定安全协议，向施工项目做出安全保证；

1.5安全生产责任落实情况的检查，应认真、详细的记录，做为分配、补偿的原始资料之一。

2.项目安全员安全教育与训练

2.1一切管理、操作人员应具有一定的基本条件与较高的素质。

2.1.1具有合法的劳动手续。

临时性人员须正式签订劳动合同，接受入场教育后，才可进入施工现场和劳动岗位；

2.1.2没有痴呆、健忘、精神失常、癫痫、脑外伤后遗症、心血管疾病、眩晕，以及不适合从事操作的疾病；

2.1.3没有感官缺陷，感性良好。

有良好的接受、处理、反馈信息的能力；

2.1.4具有适于不同层次操作所必须的文化；

2.1.5输入的劳务，必须具有基本的安全操作素质。

经过正规训练、考核，输入手续完善。

2.2安全教育、训练。

包括知识、技能、意识三个阶段的教育。

a.安全知识教育。

使操作者了解、掌握生产操作过程中，潜在的危险因素及防范措施；

b.安全技能训练。

使操作者逐渐掌握安全生产技能，完善化、自动化的行为方式、减少操作中的失误现象；

c.安全意识教育。

在于激励操作者自觉坚持实行安全技能。

2.3安全教育的内容随实际需要而确定。

2.3.1新工人入场前应完成三级安全教育。

对学徒工、实习生的入场三级安全教育，重点偏重一般安全知识、生产组织原则、生产环境、生产纪律等，强调操作的非独立性。

对季节工、农民工的三级安全教育，以生产组织原则、环境、纪律、操作标准为主。

两个月内安全技能不能达到熟练的，应及时解除劳动合同，废止劳动资格；

2.3.2结合施工生产的变化，适时进行安全知识教育。

一般每十天组织一次较合适；

2.3.3结合生产组织安全技能训练，干什么训练什么，反复训练、分步验收。

以达到出现完善化、自运化的行为方式，划为一个训练阶段；

2.3.4安全意识教育的内容不易确定，应随安全生产的形势变化，确定阶段教育内容。

可结合发生的事故，进行增强安全意识，坚定掌握安全知识与技能的信心，接受事故教训的教育；

2.3.5受季节自然变化影响时，针对由于这种变化而出现生产环境、作业条件的变化所进行的教育，其目的在于增强安全意识，控制人的行为，尽快适应变化，减少人为失误；

2.3.6采用新技术，使用新设备、新材料，推行新工艺之前，应对有关人员进行安全知识、技能、意识的全面安全教育，激励操作者实行安全技能的自觉性。

2.4加强教育管理，增强安全教育效果

a.教育内容全面，重点突出，系统性强，抓住关键反复教育；

b.反复实践，养成自觉采用安全操作方法的习惯；

c.使每个受教育的人，了解自己的学习成果。

鼓励受教育者树立坚持安全操作方法的信心，养成安全操作的良好习惯；

d.告诉受教育者怎样做才能保证安全，而不是不应该做什么；

e.奖励促进，巩固学习成果；

f.进行各种形式、不同内容的安全教育，都应把教育的时间、内容等，清楚地记录在安全教育记录本或记录卡上。

3、安全检查

安全检查发现不安全行为和不安全状态的重要途径；

是消除事故隐患，落实整改措施，防止事故伤害，改善劳动条件的重要方法。

安全检查的形式有普遍检查、专业检查和季节性检查三种。

（1）.安全检查的内容主要是查思想、查管理、查制度、查现场、查隐患、查事故处理。

（2）施工项目的安全检查以自检形式为主，是对项目经理至操作，生产全部过程、各个方位全面安全状况的检查。

检查的重点以劳动条件、生产设备、现场管理、安全卫生设施以及生产人员的行为为主。

发现危及人的安全因素时，必须果断的消除；

（3）各级生产组织者，应在全面安全检查中，透过作业环境状态和隐患，对照安全生产方针、政策，检查对安全生产认识的差距；

（4）对安全管理的检查，主要是：

a.安全生产是否提到议事日程上，各级安全责任人是否坚持“五同时”；

b.业务职能部门、人员，是否在各自业务范围内，落实了生产责任。

专职安全人员是否在位、在岗；

c.安全教育是否落实，教育是否到位

d.工程技术、安全技术是否结合为统一体；

e.作业标准化实施情况；

f.安全控制措施是否有力，控制是否到位，有哪些消除管理差距的措施；

g.事故处理是否符合规则，是否坚持“三不放过”的原则。

4.安全检查的组织

（1）建立安全检查制度，制度要求的规模、时间、处理、报偿全面落实；

（2）成立由第一责任人为首，业务部门人员参加的安全检查组织；

（3）安全检查必须做到有计划、有目的；

有准备、有整改、有总结、有处理。

4.安全检查的准备

（1）思想准备。

发动全员开展自检，自检与制度检查结合，形成自检自改，边检边改的局面。

使全员在发现危险因素方面得到提高；

在消除危险因素中受到教育，从安全检查中受到锻炼；

（2）业务装备。

确定安全检查的目的、步骤、方法。

成立检查组，安排检查日程。

分析事故资料，确定检查重点，把精力侧重于事故多发部位和工种的检查。

规范检查记录用表，使安全检查逐步纳入科学化、规范化轨道。

5.安全检查的方式

常采用的有一般检查方法和安全检查表法。

a.一般检查方法看：

看现场环境和作业条件；

听：

听汇报、听介绍、听反映、听意见或批评、听机械设备的运转响声；

嗅：

对挥发物、腐蚀物、有毒气体进行辨别；

问：

对影响安全问题、详细询问，寻根究底；

查：

查明问题、查对数据、查清原因、追查责任；

测：

测进、测试、监测；

验：

进行必要的试验或化验；

析：

分析安全事故的隐患、原因。

b.上岗人员必须经考核合格，统一穿着公司定制的工作服，持证上岗，并佩戴胸卡，增强安全伤害意识和自我保护意识。

检查方法：

观察检查。

c.工人进场均须戴安全帽，禁止在施工时穿拖鞋，光脚和赤脚。

d.严禁酒后进入施工区域，严禁酒后操作。

e.机械设备执行定机、定人、定岗位制度，并定期进行检查和维修保养。

f.手持或可移的电动工具其他源线须设漏电保护装置，电焊机须一机一闸，并装有随机开关，所有电缆线，均不能拖地，并绝缘良好。

g.安全员、班组长应做到：

班组长上岗交底要求。

上岗检查。

上岗记录。

上岗责任落实。

查资料及观察检查。

h.施工现场和临时设施确保防火通道畅通，施工现场必须按照防火规范布置相应的防火设备。

i.任何有明火的地方都应配备必要的灭火设备。

j.工地配备专业电工，任何配电装置，用电设备及接电必须由专业

电工操作，而且必须与易燃易爆物品隔离或采取可靠的安全防护措施。

k.焊接工作不准在易燃易爆物品旁边进行。

5.检查方法：

（1）.各种焊接、切割设备应保证绝缘良好，有可靠地接地装置并且工作中禁止超负荷运行。

（2）施工现场配备的一切消防设施必须安全、可靠、摆放位置必须存放拿取便捷可靠。

安全检查表法。

是一种原始的、初步的定性分析方法。

它通过事先拟定的安全检查明细表或清单，对安全生产进行初步的诊断和控制。

安全检查表通常包括检查项目、内容、检查方法或要求、存在的问题、改进措施、检查人等内容。

内容如下：

安全检查