房地产买卖委托合同Word下载.docx
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房屋经纪机构提供房屋经纪服务并收取房屋经纪服务费的,不得就同一委托事项再收取咨询费、履保费、担保费等其他费用。
如遇价格主管部门调整房屋经纪服务收费管理办法,按调整后的标准执行。
五、对合同文本中“□”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。
对于“□”中选择内容以划“√”方式选定,“□”中不选择内容应划“×
”以示删除;
对于空格部位实际情况未发生或委托双方不作约定时,应在空格部位打“×
”,以示删除;
文本中相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定,对不选择的内容,用横线将其划去。
合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为各方当事人同意内容。
房地产买卖委托合同(推荐文本)
委托人:
(系房屋买受人□、出售人□)
身份证号:
住所:
联系电话:
受托人:
(系房地产经纪机构)
法定代表人:
营业执照注册号:
房地产经纪机构备案证书号:
第一条订立合同的前提和目的
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《经纪人管理办法》等有关法律、法规、规章和本市相关规定,委托人和受托人在自愿、平等和协商一致的基础上,就本合同所涉房地产买卖委托代理服务事宜,达成如下协议。
第二条委托事项
委托人为购买□、出售□《出售房屋信息》(见本合同附件一)□、《房屋需求信息》(见本合同附件二)□所特指的房屋,委托受托人提供本合同第四条约定的服务。
其余委托事项:
。
受托人指派或委托人选定注册在受托人名下的下列房地产经纪人,为本合同委托事项的房地产经纪执业人,执行委托事项。
房地产经纪执业人姓名:
身份证号码:
房地产经纪人执业证书号:
第三条出售房屋信息或房屋需求信息
签订本合同时,受托人应根据委托人的购买□、出售□意向,与委托人共同如实填写《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□,此信息为合同的重要组成部分。
第四条服务内容
委托人委托受托人提供下列第项服务(可多选):
1、提供与意愿购买□、出售□房屋相关的法律、法规、政策、市场行情咨询;
2、寻找意愿购买□、出售□房屋人;
3、对符合委托人购买□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验;
4、协助委托人与买受人□、出售人□达成《房屋买卖合同》;
5、其他:
若受托人为完成委托人代办事项而向委托人收取证件、文件、资料时,应向委托人开具收件清单,并妥善保管,完成委托人代办事项后,应及时将上述证件、文件、资料退还委托人。
第五条委托期限与方式:
(一)委托期限按照下列第方式确定(只可选一项)
1、自年月日起,至年月日止,期限届满本合同自行终止。
2、自本合同签订之日起,至委托人与购买人□、出售人□签订房屋交易合同之日止。
3、其他:
(二)委托人承诺□、不承诺□在委托期限内本合同约定的委托事项为独家委托。
委托人承诺独家委托的,在委托期内,未经受托人同意,委托人不得再委托他人办理上述事务;
未经委托人同意,受托人也不得将受托事项转委托。
否则,违约方应向守约方支付人民币:
(大写)元(小写:
¥)违约金。
第六条委托购买□出售□价格
委托人委托购买□、出售□的房屋底价不高于□、不低于□人民币:
¥元)。
第七条服务费用
1、委托期内受托人完成本合同约定委托事务,促成委托人委托的房产买卖成交,则委托人应在签订《房屋买卖合同》的同时与受托人签订《房地产买卖居间合同》,委托人同意按房产成交价%的比例,即人民币:
由买受人□、出售人□支付中介服务佣金给受托人。
2、在委托期限内,非因受托人原因,委托人委托的房产没有成交,则由有过错委托人支付受托人必要的支出费用,共计人民币:
(大写)
元(小写:
受托人收取的相关费用,应向委托人出具收款凭证。
第八条服务费用支付的特别约定
在委托期限内,若委托人要撤销委托,则应以书面形式通知受托人。
本合同终止天内,若委托人利用受托人所提供信息、条件、机会等,私下达成交易自行成交的,且房产买受人□、出售人□系受托人在本委托期内介绍察看过的购买□、出售□房屋意向人,委托人应向受托人支付本合同约定的佣金。
第九条违约责任
(一)委托人违约责任
1、委托人故意提供虚假的标的房屋信息或房屋需求信息的,受托人有权单方解除本合同,给受托人造成损失的,委托人应依法承担赔偿责任。
2、委托人泄露由受托人提供的交易资料,给受托人、利害关系人造成损失的,委托人应依法承担赔偿责任。
(二)受托人违约责任
1、受托人违背执业保密义务,不当泄露委托人商业秘密或个人隐私,给委托人造成损害的,委托人有权要求赔偿。
2、受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为,委托人除有权解除本合同,要求退还已支付的相关款项外,受托人应向委托人支付人民币:
¥元)违约金。
第十条合同的生效、变更与解除
(一)合同的生效、变更
本合同经委托人及受托人双方签字或盖章后生效。
在房地产交易过程中若有本合同未规定之事宜,经双方协商一致,可签订补充协议作为本合同附件。
(二)合同解除
1、委托人有证据证明受托人有与其执业身份不相称的行为,且将影响委托人利益的,可于委托期限届满前,书面通知受托人解除本合同,受托人应在收到通知之日起日内将预收的费用退还委托人。
2、受托人有证据证明委托人隐瞒重要事实且足以影响交易安全的,可于委托期限届满前,书面通知委托人解除本合同,已收费用不予退还,并可依法追偿约定的或已发生的费用。
第十一条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;
也可由有关部门调解解决;
协商、调解不成的,按本合同约定的下列第项进行解决:
1、由仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院提起诉讼。
第十二条 其他约定
本合同如有内容变更或未尽事项,经双方协商一致后签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
本合同一式份,委托人份,受托人份,具有同等法律效力。
附件:
一、《出售房屋信息》
二、《房屋需求信息》
委托人(签章):
受托人(签章):
执业经纪人(签名):
签约地址:
签约时间:
年月日
附件一
出售房屋信息
房屋所有权证号:
土地使用权证号:
房屋坐落:
建筑面积:
平方米。
房型结构:
所在楼层:
建筑朝向:
建成年份:
房屋性质:
出售底价:
装修情况:
房屋概况及情形说明:
联系方式:
发布日期:
年月日
附件二
房屋需求信息
坐落要求:
面积要求:
结构要求:
楼层要求:
朝向要求:
价格要求:
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