经适房申请条件和廉租房申请条件两篇.docx
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经适房申请条件和廉租房申请条件两篇
经适房申请条件和廉租房申请条件三篇
篇一:
上海保障房申请条件
一、廉租住房保障申请条件、保障标准
根据《市政府关于调整本市廉租住房申请条件和配租标准的通知》,同时符合下列条件的本市城镇居民家庭,可以申请廉租住房:
(一)申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且共同生活;
(二)申请家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口满3年,且具有申请所在地城镇常住户口满1年;
(三)申请家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米);3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于19200元(含19200元)、人均财产低于50000元(含50000元),2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于21120元(含21120元)、人均财产低于55000元(含55000元);
(四)申请家庭成员在申请前5年内未发生过出售或赠与住房而造成住房困难的行为。
《通知》规定,同时符合上述条件,且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士(包括未婚、丧偶,或者离婚满3年的人士),可以单独申请廉租住房。
对于配租标准,《通知》规定廉租住房配租面积为申请家庭(含单身人士)已有住房面积与廉租住房保障面积的差额面积。
廉租住房保障面积按人均居住面积10平方米计算。
申请家庭(含单身人士)配租面积不足10平方米居住面积的,按10平方米居住面积计算。
租金配租家庭每月每平方米配租面积的基本租金补贴标准,黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、浦东新区9个区为62元;闵行、宝山、嘉定3个区为50元;金山、松江、青浦、奉贤、崇明5个区(县)为32元。
其中:
3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于14400元(含14400元),或2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于15840元(含15840元)的,按基本租金补贴标准实施补贴;3人及以上申请家庭人均年可支配收入在14400元(不含14400元)至19200元(含19200元)间,或2人及以下申请家庭人均年可支配收入在15840元(不含15840元)至21120元(含21120元)间的,按基本租金补贴标准的70%实施补贴。
二、申请购买经济适用住房条件
(一)申请家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满7年,且在提出申请所在地的区(县)城镇常住户口连续满5年。
(二)申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元(含39600元)、人均财产低于120000元(含120000元);2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10,即人均年可支配收入低于43560元(含43560元)、人均财产低于132000元(含132000元)。
(四)申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准,具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士),可单独申请购买经济适用住房。
篇二:
天津保障房申请条件
廉租房
本市廉租住房保障方式包括租房补贴、实物配租和公有住房租金核减三种方式,保障条件和标准依据国家政策、低收入家庭住房状况和保障资金承受能力等因素适时调整,主要通过发放租房补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。
1、租房补贴
租房补贴是指人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴,由其自行租赁住房。
申请条件:
具有本市非农业常住户口;上年人均月收入低于800元(含);家庭人均现住房使用面积在9平方米(含)以下;未享受廉租住房、经济租赁房(含实物配租和租房补贴)、经济适用房等住房保障政策。
补贴标准:
市内六区每月每平方米使用面积30元,环城四区和滨海三区每月每平方米使用面积28元,武清、宝坻区和各县每月每平方米使用面积23元。
廉租住房租房补贴人均住房保障面积标准为使用面积12平方米(相当于建筑面积15平方米)。
家庭应补贴面积小于15平方米的,按15平方米计算。
2、实物配租
实物配租是指人民政府向申请廉租住房保障的城市最低收入住房困难家庭提供住房,并按照规定标准收取租金。
申请条件:
具有市内六区非农业常住户口且家庭人口在2人(含)以上;享受城镇最低生活保障待遇一年以上或民政部门定期定量补助的社会优抚对象;家庭人均现住房使用面积在7.5平方米(含)以下;拆迁家庭须在签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》(住宅房屋货币补偿)3个月以内提出申请;未享受廉租住房租房补贴、经济租赁房(含经济租赁房租房补贴)、经济适用房等住房保障政策。
其中,符合廉租住房实物配租条件的智力和精神残疾人员,须有监护人同意与其共同配租后方可申请。
(今年3月1日起,本市将市内六区低收入住房困难家庭中的重残或双残家庭,纳入廉租住房实物配租保障范围。
)
3、公有住房租金核减
公有住房租金核减是指对已承租公有住房的城市最低收入家庭按有关规定实行租金核减政策。
申请条件:
对离休干部和已故离休干部配偶承租公有住房的、区(县)民政部门确认的社会优抚救济对象,承租公有住房的承租人、有本市城镇常住户口、享受城镇居民最低生活保障的公有住房承租人进行公有住房租金减、免、补政策。
(今年4月1日起,本市上调公有住房租金标准,但对上述享受政策的承租人租金不作调整。
)
定向经适房
所谓定向销售的经济适用住房,是有关部门按照"四带"(带规划条件和户型标准、带开工竣工和入住时间、带销售对象、带销售平均价格和最高价格)条件招标建设,由政府提供政策优惠,从严控制销售对象和销售价格,具有保障性质的政策住房。
-申请条件:
具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍;家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍(定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定);拆迁房屋房地产市场评估价格低于25万元,且他处无住房的拆迁户。
符合条件的家庭需在签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》之日起半年内办理申请购买定向销售经济适用房手续。
符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套经济适用住房。
限价商品房
所谓限价商品住房,是政府为解决住房困难家庭住房问题,对住房销售价格、销售对象、户型比例及单套面积等进行限定而建设的普通商品住房。
其销售价格实行政府指导价管理,原则上比测定价格之前3个月内周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。
-申请条件:
具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;家庭上年人均收入低于3万元;家庭住房建筑面积不超过60平方米;家庭人口原则上在2人(含)以上,男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。
其中,申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定;申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的,也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房。
收入认定方面,在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。
就是说,对于单人户年收入可放宽至4.5万元,2人户为9万元,3人以上家庭则严格按照人均3万元标准执行。
住房条件认定方面,申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定。
家庭住房为公有住房的,高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。
例如申请人若承租有一套计租面积为40平方米的公有住房,则家庭住房建筑面积按照40×1.3即52平方米进行认定。
篇三:
上海经济适用房申请需要哪些条件?
上海经济适用房申请需要哪些条件?
一、经济适用房申请对象
(一)一起契合下列规范的本市乡镇居民家庭,可以申请购买共有产权保证住宅:
家庭成员在本市实践寓居,具有本市乡镇常住户口接连满3年,且在提出申请所在地的乡镇常住户口接连满2年。
(二)家庭人均住宅建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均产业低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均产业规范按前述规范上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均产业低于18万元(含18万元)。
(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住宅出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住宅赠与行为在外。
二、经济适用房申请条件
家庭申请共有产权保证房的,全体成员为一起申请人。
一起申请人应当一起生活,并具有法定奉养、抚育或许抚育联系,首要包括具有下列联系的人员:
(一)爱人(成婚需满1年);
(二)爸爸妈妈、子女与祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈,祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈与爸爸妈妈双亡的孙子女、外孙子女;
(三)兄、姐与爸爸妈妈双亡的未成年弟、妹。
下列人员的申请,应当依照以下规则
(一)爱人应当一起申请;
(二)年满70岁的白叟(孤老在外)应当与本条第一款规则的对其承当法定奉养责任的家庭成员一起申请;
(三)未成年子女以及不得独自申请共有产权保证房的成年独身子女应当与其爸爸妈妈一起申请,爸爸妈妈双亡的应当与本条第一款规则的具有法定奉养、抚育或许抚育联系的家庭成员一起申请;
(四)爸爸妈妈离婚后,与子女一起生活的一方逝世、另一方不愿与子女一起申请的,未成年子女以及不得独自申请共有产权保证房的成年独身子女应当与本条第一款规则的具有法定奉养、抚育或许抚育联系的家庭成员一起申请;
一起申请人应当书面推举一名具有彻底民事行为能力的成员作为申请人代表,申请人代表办理申请、选房等事项的行为,视同一起申请人的行为。
什么是经济适用房经济适用房申请流程
什么是经济适用房?
经济适用房如何申请?
申请经济适用房应当满意哪些条件。
经济适用房归于保证性住宅的一种。
保证性住宅是相对于商品房的一种住宅方法。
保证性住宅是由政府为住宅艰难家庭供给的,此类住宅遭到报价、标准或许房钱等各方面的约束。
而作为保证性住宅的一种,经济适用房的具体定义是:
以国家统一计划、土地由地方政府划拨的方法,实施土地出让金免收、各种批阅费用折半、出售报价按保微利的原则,首要特色是报价低、有较大的适用性。
经济适用房大的特色即是报价低和较大的适用性。
报价低是指经济适用房的报价相对于同期楼市报价比是低的,合适收入中等及低一级的家庭。
具有适用性是指,在房子的套型计划上要合理计划,防止糟蹋,要到达必定的运用效果。
申请经济适用房首要程序:
(一)按申请照实填写的《自己采购经济适用住宅申请批阅表》及户口簿、身份证、结婚证,丧偶的供给有关证实,离婚的供给离婚证及未成年后代抚育证实;
(二)供给申请人户籍所在地及实践居住地的现住宅证实、与申请人兼并核算年收入、人均住宅建筑面积的直系亲属所拥有的别的房产证实,有工作单位的还需提交单位有无分配住宅的证实;
(三)供给申请人及兼并核算年收入、人均住宅建筑面积的直系亲属上一年度收入证实(工资收入含基本工资、各类补助或别的收入,应由所在单位供给;无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处处理书面证实),上一年度自己所得税完税证实或单位代扣代缴凭据;未工作的,供给赋闲证或别的有关证实;个体工商户,供给经营执照、上年度自己所得税及有关税收缴交凭据。
申请手续
申购手续这样处理:
依照申请、挂号、公示、批阅的方法,分批次同意采购经济适用房。
具体按下列程序处理:
(一)申请人持自己及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建造局)申请处理经济适用住宅申购挂号手续,收取《经济适用住宅申请批阅表》;
(二)申请人照实填写《经济适用住宅申请批阅表》并备齐所需材料,向工作单位和主管部门处理收入和住宅证实(无工作单位的向居委会和街道办事处处理证实)手续后,报区房管局审阅后,由区房管局上报市房管局复核。
对申请人住宅状况的核实由市房地产档案馆出具证实;
(三)市房管局依照规则对申请人的申请材料进行复审和评分后,在
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