投资强度控制指标.docx

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投资强度控制指标投资强度控制指标表1投资强度控制指标单位：

万元/公顷地区分类行业代码一类二类三类四类五类六类七类市县等别第一、二、三、四等第五、六等第七、八等第九、十等第十一、十二等第十三、十四等第十五等1316801350975675570510380141680135097567557051038015168013509756755705103801616801350975675570510380171680135097567557051038018168013509756755705103801916801350975675570510380201350108078054045040538021157512609156305254803802216801350975675570510380232250180013059007506753802416801350975675570510380252250180013059007506753802622501800130590075067538027337527001965135011251020380续表1单位：

万元/公顷地区分类行业代码一类二类三类四类五类六类七类市县等别第一、二、三、四等第五、六等第七、八等第九、十等第十一、十二等第十三、十四等第十五等283375270019651350112510203802922501800130590075067538030180014401050720600540380311350108078054045040538032270021601575108090081038033270021601575108090081038034225018001305900750675380352700216015751080900810380362700216015751080900810380373375270019651350112510203803927002160157510809008103804038253060223515301275115538041270021601575108090081038042135010807805404504053804313501080780540450405380注：

城市等别划分见附件2。

表2容积率控制指标行业分类容积率代码名称13农副食品加工业0.814食品制造业0.815饮料制造业0.816烟草加工业0.817纺织业0.618纺织服装鞋帽制造业0.819皮革、毛皮、羽绒及其制品业0.820木材加工及竹、藤、棕、草制品业0.621家具制造业0.622造纸及纸制品业0.623印刷业、记录媒介的复制0.624文教体育用品制造业0.825石油加工、炼焦及核燃料加工业0.426化学原料及化学制品制造业0.627医药制造业0.628化学纤维制造业0.629橡胶制品业0.630塑料制品业0.831非金属矿物制品业0.532黑色金属冶炼及压延加工业0.433有色金属冶炼及压延加工业0.434金属制品业0.535通用设备制造业0.536专用设备制造业0.537交通运输设备制造业0.539电气机械及器材制造业0.540通信设备、计算机及其他电子设备制造业0.841仪器仪表及文化、办公用机械制造业0.842工艺品及其他制造业0.843废弃资源和废旧材料回收加工业0.5附件1：

控制指标应用说明一、指标应用投资强度按地区、行业确定，在具体应用本控制指标时，首先根据附件2确定项目所在城市的等别，再根据表1确定各行业分类工业用地的投资强度控制指标。

城市等别按照财政部国土资源部关于印发用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法的通知（财综200449号）有关土地出让平均纯收益等别划分的规定执行（详见附件2）；工业行业分类按国民经济行业分类注释（GB/T4754-2002）执行（详见附件3）。

二、指标解释1投资强度：

项目用地围单位面积固定资产投资额。

计算公式：

投资强度=项目固定资产总投资项目总用地面积其中：

项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。

2容积率：

项目用地围总建筑面积与项目总用地面积的比值。

计算公式：

容积率=总建筑面积总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

3行政办公及生活服务设施用地所占比重：

项目用地围行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。

计算公式：

行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积项目总用地面积100%当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。

4建筑系数：

项目用地围各种建、构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。

计算公式：

建筑系数=（建筑物占地面积构筑物占地面积堆场用地面积）项目总用地面积100%附件2：

城市等别划分一等：

黄浦区卢湾区徐汇区长宁区静安区普陀区闸北区虹口区浦区二等：

东城区西城区崇文区宣武区区丰台区海淀区石景山区：

浦东新区三等：

市越秀区市东山区市荔湾区市海珠区市天河区市芳村区市白云区市福田区市罗湖区市南山区市盐田区四等：

天津：

和平区河东区河西区南开区区红桥区：

市长安区市桥东区市桥西区市新华区市裕华区：

市河区市和平区市大东区市皇姑区市铁西区市东陵区市于洪区市西岗区市区市沙河口区市甘井子区：

市玄武区市白下区市淮区市建邺区市鼓楼区市下关区市雨花台区市钟楼区市天宁区市新北区市崇安区市南长区市北塘区市滨湖区市金阊区市沧浪区市平江区市虎丘区：

市拱墅区市上城区市下城区市江干区市西湖区市滨江区市海曙区市江东区市江北区：

市鼓楼区市台江区市仓山区市晋安区市思明区市海沧区市湖里区市集美区：

市市中区市历下区市槐荫区市天桥区市市南区市市北区市四方区市崂山区市沧区：

市江岸区市江汉区市硚口区市汉阳区市武昌区市青山区市洪山区市东西湖区：

市岳麓区市芙蓉区市天心区市开福区市雨花区：

市宝安区市香洲区市金湾区市金平区市龙湖区：

渝中区大渡口区江北区沙坪坝区九龙坡区南岸区：

市青羊区市锦江区市金牛区市武侯区市成华区五等：

天津：

塘沽区：

市路北区市路南区市开平区：

市杏花岭区市迎泽区市万柏林区：

市铁东区市铁西区市立山区市千山区：

市区市南关区市宽城区市二道区市绿园区：

市道里区市南岗区市道外区市香坊区市动力区：

市云龙区市鼓楼区：

市庐阳区市瑶海区市蜀山区市包河区：

市东湖区市西湖区市青云谱区市青山湖区：

市中原区市二七区市管城回族区市金水区市惠济区：

市黄埔区市龙岗区市惠城区市市市禅城区广西：

市新城区市兴宁区市城北区市江南区市永新区：

市区：

市盘龙区市五华区市官渡区：

市莲湖区市新城区市碑林区市灞桥区市未央区市雁塔区新疆：

乌鲁木齐市天山区乌鲁木齐市沙依巴克区乌鲁木齐市新市区乌鲁木齐市水磨沟区乌鲁木齐市头屯河区乌鲁木齐市东山区六等：

通州区顺义区昌平区大兴区天津：

西青区津南区：

市新市区市北市区市南市区市丛台区市邯山区市复兴区：

市昆都仑区市东河区市青山区市九原区：

市旅顺口区市金州区市顺城区市新抚区市东洲区市望花区市平山区市溪湖区市明山区市兴隆台区市双台子区：

市船营区市龙潭区市昌邑区市丰满区：

市萨尔图区市龙凤区市让胡路区：

闵行区宝山区嘉定区：

市栖霞区市广陵区市维扬区市崇川区市港闸区市京口区市润州区市戚墅堰区市吴中区市相城区：

市鹿城区市龙湾区市瓯海区：

马市雨山区马市花山区马市金家庄区市镜湖区市马塘区市新芜区市鸠江区：

市马尾区：

市历城区市店区潍坊市潍城区潍坊市奎文区市芝罘区：

市西工区市老城区市瀍河回族自治区市涧西区市洛龙区：

襄樊市区襄樊市樊城区市港区市西塞山区：

株洲市天元区株洲市荷塘区株洲市芦淞区株洲市石峰区市雨湖区市岳塘区市雁峰区市珠晖区市石鼓区市蒸湘区：

市番禺区市濠江区江门市江海区江门市蓬江区市南海区市区市赤坎区市霞山区市麻章区广西：

市城中区市鱼峰区市柳南区市柳北区：

渝北区：

市南明区市云岩区市小河区：

市西山区：

市城关区市七里河区市西固区市安宁区七等：

门头沟区房山区怀柔区天津：

汉沽区大港区东丽区北辰区：

市海港区市山海关区市北戴河区：

市小店区市尖草坪区市晋源区市城区市南郊区市城区市城区市郊区市城区：

呼和浩特市新城区呼和浩特市回民区呼和浩特市玉泉区呼和浩特市赛罕区：

市家屯区市新城子区市白塔区市文圣区市太子河区市振兴区市元宝区市振安区市站前区市西市区市老边区市太和区市古塔区市凌河区市龙港区市连山区：

市爱民区市东安区市阳明区市区：

金山区松江区南汇区：

市江宁区市新浦区市海州区市海陵区市高港区启东市市惠山区市锡山区江阴市昆山市家港市：

市萧山区市北仑区市镇海区市秀城区市秀州区市越城区市椒江区市黄岩区市路桥区：

市相山区市烈山区市田家庵区市大通区：

市同安区市翔安区市鲤城区市丰泽区金门县市芗城区：

市湾里区市浔阳区：

威海市环翠区：

市卫滨区市红旗区市牧野区市北关区市文峰区市殷都区市龙安区市新华区市卫东区市湛河区：

荆州市沙市区荆州市荆州区市西陵区市伍家岗区市点军区市猇亭区：

市楼区：

市花都区市北江区市武江区市浈江区市湘桥区市三水区市端州区市江城区市茂南区市茂港区市坡头区广西：

市秀峰区市叠彩区市象山区市七星区：

市城中区市城东区市城西区市城北区：

市兴庆区市金凤区市西夏区八等：

天津：

武清区：

市桥西区市桥东区市双桥区市双滦区市丰润区市安次区市广阳区市运河区市新华区市桃城区市桥东区市桥西区：

市双塔区市龙城区市海州区市太平区市细河区市银州区市宏伟区：

市铁西区市铁东区市东昌区市二道江区市：

市松北区市平房区市龙沙区市建华区市铁峰区鹤岗市兴山区鹤岗市向阳区鹤岗市工农区鹤岗市南山区鹤岗市兴安区鹤岗市东山区市前进区市永红区市向阳区市东风区市郊区鸡西市鸡冠区：

青浦区奉贤区：

市清河区市清浦区市武进区宜兴市吴江市常熟市：

市余杭区市鄞州区市吴兴区市南浔区义乌市：

市蚌山区市龙子湖区市禹会区市淮上区市铜官山区市狮子山区市郊区市迎江区市大观区市郊区：

福清市市洛江区石狮市市市龙文区：

市章贡区：

市黄岛区市城阳区市莱山区市市中区市任城区市泰山区市岱岳区：

市山阳区市解放区市鼓楼区市龙亭区市顺河回族区市南关区市郊区：

市湾区市茅箭区