成本控制Word文档格式.docx
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1、现场负责人及工程师应严格执行工程部《三山繁华城项目工程签证办理流程规定》。
2、现场负责人及工程师签证应认真审核,坚决拒绝在不合理的单据上签字或盖章。
严把施工图纸审查关,减少设计变更和合同外现场签证。
3、责任工程师签证前应将签证内容及时汇报上级领导保证信息通畅,以免误签给公司造成损失。
4、责任工程师签证过程中发现内容有损公司利益或增加公司成本,应予以指出并拒绝签字或汇报上级领导。
5、《工程签证单》应严格按照要求填写,签证依据和原始记录、照片等必须齐全,若上述资料不齐全签证的,按下述第6条进行问责。
6、现场负责人及工程师签证实行三级签证问责制:
1)责任工程师把控不严签证造成公司损失的,第一责任承担损失金额的%,第二责任人承担损失金额的%,第三责任人承担损失金额的%;
2)相关领导把控不严签证造成公司损失的,由该责任领导承担损失金额的%;
3)责任工程师汇报后相关领导仍然要求签证给公司造成损失的,由责任领导全额承担损失;
造成公司重大损失的,公司将予以降职降薪甚至开除并保留追究其法律责任的权利;
4)责任工程师明知签证会给公司造成重大损失的仍然签证,相关领导把控不严也签证的,各自承担损失金额的%,公司将予以降职降薪甚至开除并保留追究其法律责任的权利;
7、对可能涉及影响工程价款或免除施工方义务的包括但不限于变更、签证、指示等任何文件均经现场负责人及工程师签名并加盖公章后方可有效。
8、责任人因吃喝卡拿等私利造成公司损失的,承担全部损失,公司将对责任人予以开除并追究法律责任。
三、成本控制
1、根据合同协定内容,严把甲方提供材料的采购关,多渠道询价采购。
2、及时掌握物价信息,对乙方采购的材料,严把认质、认价关,不能人云亦云对施工方提供材料差价进行认定,认质认价价格差额不得高于市场价的2%,否则由责任人予以承担超出部分。
3、及时验收按乙方采购的各类材料,对不符合公司认质认价的物料一律不予签字验收.验收实行“谁签字谁负责”,因疏忽大意造成损失的,按照损失承担相应的责任。
4、充分发挥施工现场各管理部门的职能,事关现场的措施费紧扣合同条款,不超资,正确使用抢工奖励。
5、不要给施工队伍任何承诺,减少不必要的奖励开资。
6、节点进度考核要严厉,做到重奖重罚,奖罚分明。
7、办竣工结算手续,走正规程序,杜绝或减少人为暗箱操作。
8、装饰装修中质量控制重点为原材质量。
对施工方认真进行技术交底,编制专项施工方案及预防质量通病的措施,严格按照规范要求施工。
责任人落实质量巡查,抽查及跟踪检查,及时掌握施工质量情况,做好原始记录。
四、奖罚规定
1、现场负责人及工程师应积极参与公司工程成本核算,根据工程进度及实际情况合理控制工程成本。
2、奖励
1)成本控制合理化建议以书面方式提出,经过论证能为公司节约单项成本%以上的,公司一次性奖励元;
2)现场签证中发现重大不合理现象及时予以制止,给公司带来利益的,根据实际情况一次性奖励元;
3)发现问题及时汇报,降低或减少公司损失金额万元以上的,一次性奖励元,万元以上的奖励元,以此类推。
附件:
《三山繁华城项目工程签证办理流程规定》
三山繁华城项目
工程签证办理流程规定
一、工程部经理必须建立项目签证台帐并及时填写;
工程部在签证单办理完成后3天内归档,并送预决算部门作为结算依据。
二、工程签证原始记录的填写要求:
工程签证原始记录必须在签证内容发生当天,由两名或两名以上现场监理工程师签字确认。
(格式见附件2)
工程签证原始记录上必须注明工程内容的具体位置和部位,必要时需附图标注,以满足计量、计价要求。
对可反映工程内容和工程状况变化的现场面貌,一定要拍摄照片,作为原始记录与签证单一起报送并存档。
三、工程部在收到签证单后5天内必须签署完毕并在台帐上记录。
若我方签证意见与乙方有分歧时,工程部必须在规定期限内签署意见返还施工单位并存档,同时必须在5天内双方协商解决完毕。
四、工程签证的内容和要求:
1、工程签证单、签证原始记录及所有的经济类文件不得由外委监理单位办理,必须由工程部监理人员签署方为有效。
2、签证单应注明合同编号并按照公司的文件要求统一编号。
签证表格按公司统一制定的表格进行填报。
工程部建立台帐予以登记存档。
3、签证单一式三联:
施工单位、工程部和预决算部门各一联。
签证单必须加盖监理项目章和工程部章。
4、签证单必须注明签证理由、工程量和签证内容发生的起止时间。
签证理由和工程量要求与原始记录凭证中监理工程师签署的意见一致,计量单位要求使用国际标准单位或习惯使用单位,机械台班应有设备型号。
5、原始记录上必须注明工程内容的具体位置和部位,必要时需附图及照片标注,以满足计量、计价要求。
6、签署意见应明确,监理工程师、项目经理、工程部经理的签署意见应一致,可以相互补充,但严禁相互矛盾。
7、大型土方开挖前及完成后必须绘制方格网图(包括坐标及标高)作为竣工结算资料。
8、小型土方及市政工程开工前的原地面标高测量记录应以签证形式确认。
9、签证事项完成后在合同约定期限内(合同未约定应在五天内)施工单位要报签证单,不及时报的视作施工单位自动放弃,不再办理签证。
五、转扣签证的要求:
1、有转扣内容的签证单,工程部必须在签证单的右上角予以标注。
2、转扣签证内容发生前,工程部必须书面通知责任单位,要求责任单位限期完成,否则另行委托其他单位施工,所发生的费用从责任单位工程款中扣回,转扣的具体金额以甲方实际发生的金额为准(如合同有约定则按合同约定的计价方式)。
3、涉及转扣内容的签证单上应注明被转扣单位名称及其承担的费用比例。
4、涉及转扣内容的签证单要有被转扣单位的书面确认手续。
如被转扣单位拒不确认,则工程部必须收集相关转扣的书面依据,作为签证单的附件。
5、涉及转扣内容的签证单办理后,工程部必须在24小时内发函(附上该签证单的复印件)送达至被转扣单位并签收。
(签证办理流程图见附件1)
附件1:
签证办理流程图
工程签证单(FQ-07)
施工单位
签证编号
合同名称
合同编号
工程部
收到时间
年月日时
返回施工单位时间
年月日时
签证分类(“□”内画“∨”)
□设计变更□现场管理□配合营销□合同原因□合同内工程量现场计量□委托类签证□其它
附件资料(“□”内画“∨”)
□签证依据□原始记录□图片张
签证内容:
1.签证理由
2.计价项目及工程量
3.工程起止时间
4.签证依据和原始记录及图片
施工单位(盖章):
项目经理:
20年月日
责任
工程
师意见
签名:
20年月日
经理
意见
主管领导审查意见
签名:
说明:
1、此表一式三联,第一联施工单位,第二联工程部,第三联预决算部门。
2、签证审批流程:
施工单位(验收合格后5天内申报)→工程部(5天内审核完毕)→主管领导审批→工程部盖章→返回施工单位。
3、工程签证内容施工完成经工程部验收合格后5天内须报工程签证单;
逾期不予办理。
工程签证原始记录凭证(FQ-08)
建设单位:
施工单位:
签证单编号:
日期:
20
责任工程师签名:
项目责任主管签名:
工程部经理签名:
注:
2、原始记录凭证须两名或两名以上监理工程师当天签署,原始记录上必须注明工程内容的具体位置和部位,必要时需附图及照片标注,以满足计量、计价要求。
工程量确认单(FQ-08-02)
编号:
工程名称
确认工程量
建设单位
监理单位
工程部
年月日
预算部
负责人
备注:
此表一式三份,施工单位、预算部、工程部各留存一份。
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