基础基础分部工程监理实施细则分析Word下载.docx

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苏州伟业迎春地产有限公司

1.6工程内容及要求：

1.6.1建筑内容：

本工程为12幢住宅，其中建筑面积如下：

楼号

地上建筑面积

地下建筑面积

建筑面积

1#、6#

6885.53

436.6

7322.09

2#、5#、8#

3336

573.68

3909.68

3#

2592.56

3166.24

4#

6126.47

436.56

6563.03

7#

3144.56

3718.24

9#

10182.92

636.52

10819.44

10#

2163.36

378.08

2541.44

11#

18663.51

1161.78

19825.29

12#

920

460

1380

本工程设计±

0.000米相当于85国家高程4.650米。

（黄海85高程+0.029M）桩基筏板基础砼强度等级C30。

本子项室内地坪设计标高±

0.000相当于3.70m（以85国家高程系为准），室内外高差0.5m。

高层结构与土壤、水接触的砌体：

MU10的混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑，上部结构外墙为A3.5加气混凝土（容重不大于6.25KN/㎡）,采用与砌块材料相匹配的专用粘接剂砌筑，内墙为A3.5加气混凝土（容重不大于6.25KN/㎡）,采用与砌块材料相匹配的专用粘接剂砌筑。

本工程所有外墙装饰材料采用外墙仿石涂料墙面，外墙面采用30厚复合保温砂浆（L型）+6厚聚合物抗裂砂浆粉面压实抹光+水溶性弹性外墙涂料（一底两面）。

屋面为防水保温屋面，现浇钢筋混凝土钢筋屋面3mmSBS改性沥青防水卷材两遍+泡沫玻璃保温层+塑料薄膜隔离层+泡沫混凝土2%找坡，原浆压光+50厚C30防水混凝土压光。

内墙公共部位乳胶漆，其余毛墙；

本工程高层每单元设置客运、消防电梯各一部。

1.6.2结构部分：

1#4#6#楼为地上18层，地下一层框架剪力墙结构，建筑最大高度52.7m，建筑最大高度为57.9米。

层高2.9m，设计使用年限50年；

建筑工程等级为二级，建筑耐火等级为二级；

地下室耐火等级为一级，地下室防水等级为二级，，抗震设防烈度为六度，抗震设防类别为标准设防。

建筑结构安全等级为二级，建筑地基基础设计等级为乙级，建筑桩基设计等级为乙级；

建筑耐火等级地面上部一级；

砌体结构施工质量控制等级为B级。

本工程抗震设防烈度为六度，抗震设防类别为标准设防。

本工程建筑场地类别为三类场地，场地特征周期为0.45S，本工程框架的抗震等级为四级；

本工程剪力墙抗震等级为四级，标高5.770M以下为剪力墙底部加强部位。

基础为桩基础，分别采用PC500AB125管桩，总数为422根。

其技术指标如下：

桩型

型号

桩顶标高/桩底标高

单桩竖向承载力特征值

总桩数

桩型1

PHC500AB110-11，12，12

0.250/-34.750

1880KN

66

桩型2

-1.150/-36.250

5

2#、5#

PHC400AB95-11，11

0.88/-21.12

700KN

142

8#

PHC400AB95-10，11

0.88/-20.12

685KN

141

4#

PHC500AB125-13，12，12

-1.150/-38.150

1900KN

0.250/-36.750

62

139

地下室

静压机施工工艺建筑工程等级二级，本工程采用的混凝土强度等级为：

基础垫层为C15，基础、承台及地梁、底板为C30，结构次要构件：

梁，板为C30，墙为C30。

结构次要构件（如构造柱、圈梁、过梁等）未注明时均为C25。

混凝土构件如有抗渗等级均为P6级

本工程外墙窗为塑钢窗，采用塑料型材单框中空玻璃5+12A+5。

2、工程监理工作范围和依据

根据委托监理合同约定，监理工作范围包括：

工程质量、进度、投资控制和资料、安全管理。

1、监理规范及监理合同（包括招标文件的所有内容，如投标书、投标条件、合同书、合同通用条件、合同专用条件等）

2、业主与设计单位、施工单位及材料设备供应商签订的设计、施工合同与采购合同。

3、本合同范围内的工程项目施工图纸及有关技术资料、标准、要求。

《工程建设标准强制性条文》2009版

《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001

《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）

《先张法预应力混凝土管桩》（10G409）

《江苏省预应力管桩基础技术规程》（DGJ32/TJ109-2010）

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

4、国家的法律、行政法规、以及地方法规、地方规章。

3、监理工作流程监理工作控制要点及措施

静力预应力管桩施工

1施工流程

3工作的主要方法及措施

3.2.1施工测量控制：

（1）建筑水准点控制桩的布设：

根据建设单位提供的场外水准控制点，在施工单位测量的基础上，用检测合格的水准仪复核施工单位测水准控制桩，并检查该桩的稳定可靠性，保证该桩不因桩基施工导致沉降，必要时，用钢管做成三脚架围护，桩体用混凝土包裹好。

场内水准控制点不应少于2个，其中一个作为复核控制点。

测量误差不大于5mm。

（2）位复测：

根据桩位平面布置图，采用J2经纬仪对桩位进行复测，确保桩位的精度。

3.2.2检查施工准备工作：

（1）对进场的管桩见证取样送有建设单位委托的检测中心做抗弯性能检测，取得合格的检测报告后，方可开始施工。

（2）施工场地应平整、压实、排水畅通。

（3）静压桩机的性能应满足质量和进度的需要。

（4）预制桩的规格、质量、出厂合格证、运输和堆放情况必须符合设计和规范要求；

管桩堆放不应超过3排。

在垂直于桩长长度方向的地面上放置2道垫木。

焊丝的牌号性能、焊接用钢板（宜用低碳钢）的材质规格必须符合设计要求和有关标准的规定。

3.2.3静压机压桩时的监督工作：

（1）桩机就位时，调整桩机的水平度。

先复核原有的小样是否准确，再对准桩位，压下50cm左右，稳固后，确保不发生倾斜、移动。

（2）用两台经纬仪交叉成90º

进行观测，确保垂直度在0.5%以内，边压桩边观测。

（3）严格按有关标准，做好最终压桩的压力表读数。

做好记录。

（4）严格控制打桩破损率≤3%，否则应对管桩进行检测。

3.2.4接桩时的监督工作：

（1）采用co2气体保护焊焊接接桩，先将管桩对称四角点焊固定，然后逐段对称焊接，确保焊缝质量和设计尺寸。

（2）桩端板应用钢丝刷除锈，并把泥浆等清理干净。

（3）上下节桩接桩时必须对中，保持桩身在一条轴线，接头缝隙用薄钢片垫实焊牢。

上下节桩错位偏差不得大于2mm，纠偏时不应用大锤横向敲打桩体。

（4）雨天焊接时应有可靠的防雨措施。

（5）焊接时要求焊缝饱满，不得有夹渣、气孔，同时做好隐蔽验收记录，焊接焊好后应自然冷却超过8分钟，严禁焊好即打或用水冷却。

（6）接桩处入土前，应对外露钢件再次补刷防锈漆。

（7）焊接接头的质量检查，对于本单体工程探伤抽样检验不少于3个接头。

3.2.5、送桩时的监督工作：

（1）送桩的中心线应与桩身吻合一致，方能进行送桩，若桩顶不平可用麻袋或原纸垫平。

（2）送桩前，应先算好送桩深度，并在送桩杆上作明显标志。

（3）用水准仪严格控制桩顶标高的偏差。

工程压桩停压标准以标高控制为主，压力表读数为辅，桩顶标高允许偏差竖向-50mm，+30mm。

3.2.6督促施工单位在桩基施工中应采取的措施和注意事项

（1）桩基施工中，必须在临近建筑物做好位移观测点，并认真做好观测、监护。

当靠近建筑物施工时，应限制压桩速率。

（2）桩基施工前，先做好应力释放孔，孔径约比桩径小50~100mm，深度宜为桩长的1/3~1/2。

施工时随钻随打，并做好安全防护措施。

（3）为避免障碍物影响工程质量，小型浅层（2.5M以内）压桩时先用特制钢桩尖刺探，压破或搬移障碍物；

稍大型深层障碍物，使用挖掘机开挖排除；

大型深层（5M以上），会同业主、设计单位和施工单位协商处理。

同时，桩机易地施工，不应影响施工进度。

（4）施工过程中防止出现桩身断裂或倾斜、桩顶碎裂、接桩处拉脱开裂的情况。

一旦出现，应会同业主、设计单位和施工单位协商处理。

（5）送桩留下的桩孔，应立即回填密实。

（6）加强安全文明施工管理。

3.2.7桩基施工完毕后，在土方开挖后及时做好低应变检测，并和施工单位一起对桩位偏差进行测量，若发现问题应及时通知建设单位联系设计人员进行处理，并出具书面处理意见。

最后做好质量评估报告。

3.2.8要求施工单位根据合同规定的工期目标，制定出总进度计划和桩基工程进度计划。

3.2.9监督：

施工过程中，深入现场了解工程进度计划的实际执行情况，收集有关数据。

3.2.10比较：

对数据进行整理和统计，将计划进度与实际进度进行对比评价。

3.2.11调整：

根据评价结果，要求施工单位重新调整计划并实施，以致目标完成。

3.2.12对实际完成的合格工程量进行计量和审核，对施工单位提交的工程进度付款申请进行审核并签发付款证明来控制合同价款。

3.2.13在施工过程中进行投资跟踪，动态控制，收集整理有关的实际支出数据和资料。

3.3监理安全、资料的管理

3.3.1．在文明、安全管理上，监理工程师还应以安全监督的重点开展工作：

3.3.2认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，督促施工单位执行国家现行的安全生产的法律、法规和政府行政主管部门的安全生产的规章和标准。

3.3.3督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全的安全生产责任制和群防群治制度。

1.3.4督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程安全技术交底。

3.3.5审查施工方案中是否包含安全技术措施，并督促施工单位实施。

1.3.6督促施工单位按照建筑施工安全和规范要求，落实分部、分项工程或各工序、关键部位的安全防护措施。

3.3.7督促施工单位做好检查施工现场的消防工作、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等工作。

3.3.8不定期组织安全综合检查，提出处理意见并限期整改。

3.3.9发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现隐患的令其停工整改。

3.4.隐患及事故处理措施

发现事故隐患及违章指挥、冒险作业，要立即令其停止，必要时发出隐患通知单，令其整改后即时复查，督促解决，不应在夜间加班加点作业，若工期需求必须保证必要的休息时间。

2基坑开挖、回填分项工程

土方开挖

2.2监理工作的主要方法与措施

表1临时性挖方边坡值

土的类别

边坡值（高：

宽）

砂土（不包括细砂、粉砂）

1：

1.25~1：

1.50

一般性黏土

坚硬

0.75~1：

1.00

硬塑

1.00~1：

1.25

软

1.50或更缓

碎石类土

充填坚硬、硬塑黏性土

0.50~1：

充填砂土

表2土方开挖工程质量检验标准（mm）

项

序

项目

允许偏差或允许值

检验方法

柱基基坑基槽

挖土场地平整

管沟

地（路）面基层

人工

机械

主控项目

1

标高

-50

±

30

50

水准仪

2

长度宽度（由设计中心线向两边量）

+200

+300

-100

+500

-150

+100

——

经纬仪，用钢尺量

3

边坡

设计要求

观察或用坡度尺检查

一般项目

表面平整度

20

用2米靠尺和楔形塞尺检查

基底土性

观察或土样分析

2.2.1监理准备与施工报验复核

（1）、认真审核承包商，提交好基坑降水及开挖方案。

并在开挖时监督认真执行。

基坑开挖应根据地质条件、施工方案确定挖深、施工方法。

还要看周围环境、工期安排、气候等资料制定。

并应有相应的环境保护措施及监测方案。

本工程周围无其他建筑物，施工方案中优先考虑放坡。

地下水位+1.0m（黄海高程），高出开挖基底约0.9m，现场可以在基坑旁挖排水坑放置水泵排水来解决。

（2）、现场挖深约1.9m，电梯间出在2.6m左右，坡度1:

1，宜分2层开挖土方开挖。

根据甲方要求，土方要外运，现场做好大门处环境保护措施。

（3）、基坑开挖至设计标高上30cm后，应人工对坑底进行挖土，此时应请苏州大地勘察工程有限公司的设计人员来现场验槽，符合设计要求后及时满浇筑垫层，进行基地保护，不可凉槽时间过长。

（4）、基坑土方验收必须确保支护结构安全和周围环境安全为前提。

当设计有指标时，以设计要求为依据，如无设计指标时，按下表规定执行。

（5）、基坑开挖前应作出系统的开挖方案，监控方案应包括监控目的，监测项目，监控报警值，监测方法及精度要求，监测点的布置，监测周期，工序管理和记录制度以及信息反馈系统等。

（6）、第二层开挖过程中严禁超挖，测量人员随时用水准仪测量，挖机旋转半径范围内不得有其他施工人员。

2.2.2监理巡视检查

（1）土方开挖过程中监理检查开挖顺序、边坡修整、坑底宽度等控制情况；

（2）检查施工标高控制情况，避免开挖破坏基底土，保留土层厚度，控制要严格；

（3）检查开挖过程中土质情况，及时处理开挖中遇到的地质问题，必要时组织设计勘察单位到现场解决问题，并做好记录资料；

（4）检查基坑底排水沟等措施，检查边坡保护措施执行情况；

2.2.3监理平行检验

（1）基坑开挖完成后，监理根据设计要求和规范要求对报验的工程进行检查，重点是轴线、尺寸、标高，建立数据记录；

（2）组织设计、建设、勘察、施工单位共同进行验槽，根据设计和规范要求，进行表面检查或钎探检查，制作整理验槽记录；

（3）监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。

土方回填

（1）填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。

填筑厚度及压实遍数应根据土质，压实系数及所用机具确定。

如无试验依据，应符合表3的规定。

表3填土施工时的分层厚度及压实遍数

压实机具

分层厚度（mm）

每层压实遍数

振动压实机

250~350

3~4

人工打夯

＜200

注：

本表引自规范GB50202-2002表6.2.3

（2）填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合表4的规定。

表4填土工程质量检验标准（mm）

分层压实系数

按规定方法

回填土料

取样检查或直观鉴别

分层厚度及含水量

水准仪及抽样检查

用靠尺或水准仪

本表引自规范GB50202-2002表6.2.

（3）夯填要求

回填要求分层夯实，采用动力打夯机械，虚铺厚度不大于300mm，每层压实遍数，采用平碾时为6~8遍，采用蛙式打夯机时为3~4遍。

人工夯实不大于200mm，夯打要求一夯压半夯，每层夯打3~4遍。

采用碎石类土或爆破石渣做回填石料时，为保证打夯，最大粒径不得超过铺填厚度的2/3.

1）黏性土的最优含水量：

回填黏性土或排水不良的砂土，含水量过小时，土料由于颗粒之间的摩阻力减小，从而易被压实，这个适当的含水量成为最优含水量。

一般为12%~23%，可由实验室或凭经验选定，也可查地质勘察报告中土工实验所提供的物理性质指标数据，找出塑限wp（%）,则最优含水量wy=wp+2。

超过最优含水量，回填土过湿成为弹簧土（也叫橡皮土），夯实时颤动，体积不能压缩，受夯击处下陷而四周鼓起形成软塑状态。

因此，施工质量验收规范要求：

“施工含水量与最优含水量之差可控制在-4%~+2%范围内：

填土前应检查含水量，“如含水量偏高，可采用翻松、晾晒，均匀渗入干土或吸水性填料等措施，如含水量偏低，可采用预先洒水润湿，增加压实遍数等措施”。

3.地下室工程——混凝土结构、涂料防水

混凝土结构分项工程

防水工程

3.2.1钢筋分项工程

3.2.1.1原材料

主控项目及一般项目

（1）钢材进场时，承包商应进行验收，供货商必须提供钢材出厂合格证、质保书，进场材料清单。

监理人员按设计要求对进场钢材的规格，型号，外观进行检查。

（2）钢材进场后，承包商应及时通知现场监理人员，并在监理见证员的见证下，量其直径和称其重量重，符合要求后再按规定对其进行现场取样，7根长的50cm，2根短的30cm，并由见证员陪同送指定单位进行检测，检测合格后方可投入使用，当试验报告不合格时，应及时取双倍试件复试，合格后方可使用，否则在监理的见证下退场。

（3）监理人员有权对钢材自行抽样检测，并将其检测报告作为判定钢材质量的重要依据。

3.2.1.2钢筋制作、绑扎

（1）在钢筋工制作完成后，监理人员在项目部自检合格的基础上，对箍筋加工的尺寸，纵筋的规格、直径、下料长度进行检查，发现问题后，督促整改。

（2）绑扎过程中，监理现场巡视，对照有关的设计文件进行逐根柱、梁的检查，重点对钢筋的规格、直径、数量检查，也就是主控项目必须合格，再就是检查钢筋的间距、位置、保护层等应在规范的允许范围内。

（3）本工程采用绑扎搭接工艺施工，由于柱、剪力墙的钢筋直径较小，不宜采用电渣压力焊施工工艺，可以采用绑扎搭接的工艺施工。

监理重点：

同一截面受拉区搭接接头不宜超过50%，箍筋要加密，箍筋间距不大于100，搭接长度方面，柱、梁的搭接长度不少于1.4倍的锚固长度，剪力墙纵筋搭接长度按图纸设计不少于1.2倍的锚固长度。

质量控制标准：

项目

允许偏差（mm）

受

力

钢

筋

间距

10

钢尺量两端

中间各一点，取最大值

排距

保护

层

厚度

基础

钢尺

检查

柱、梁

板、墙、壳

绑扎钢筋横向钢筋间距

钢尺量连续三挡，取最大值

钢筋弯起点位置

钢尺检查

予埋件

中心线位置

水平高差

3.0

钢尺和塞尺检查

3.2.2模板分项工程

3.2.2.1轴线与标高

模板安装前，要求施工单位在现场按图纸设计要求，在楼面上将轴线弹出，并弹出模板控制线，以便检查复核。

3.2.2.2模板安装

模板安装尺寸必须复合设计要求，起拱高度应复合规范。

（1）模板安装应考虑拆模的方便，必要时应考虑分段拆模的要求。

（2）模板接缝应严密，缝宽不大于1.5mm，模板的四角的高低差不应大于

模板与砼接触面应清除干净，并采取防粘措施，但不得使用油性隔离剂（如废机油）。

（3）安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的能力,或加设支架,上下层的支架立柱应对准并铺设垫板.

（4）地下室墙板施工时，防水墙迎水面钢筋保护层的厚度应增加30mm。

所用的对拉螺栓也必须采用止水螺栓。

3.2.2.3支撑

（1）模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，要注意构造合理，夹紧撑牢，防止跑模、涨模。

（2）遇大跨度梁或复杂结构时，应审查承包商的模板及支架设计，必要时应组织专家进行论证。

3.2.2.4拆除

1、剪力墙模板的拆除应待砼的强度达到1.2mpa方可拆除。

2、梁板拆模条件:

必须要有拆模试块报告，达到规范要求，方可拆除；

上层楼面砼浇筑完毕。

项次

内容

检查数量

底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；

当设计无具体要求时，混凝土强度应符合下表的规定［《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）表4.3.1］

全数检查

检查同条养护试件强度试验报告

构件类型

构件跨度（m）

达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）

板

≤2

≥50

＞2，≤8

≥75

＞8

≥100

梁、拱、壳

≤8

悬臂构件

对后张法预应力混凝土结构构件，侧模宜在预应力张拉前拆除；

底模支架的拆除应按施工技术方案执行，当无具体要求时，不应在结构构件监理预应力前拆除

观察

后浇带模板的拆除和支预应按施工技术方案执行

侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤

模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。

拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运

3.2.3大体积混泥土施工及养护

（1）、地下