优质建筑工程分包合同范本实用word文档 15页Word文档格式.docx
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2、通用性与针对性相统一。
示范文本既满足地区公司对合同的共性需要,又尽可能增加合同针对性条款约定。
3、原则性与操作性相结合。
文本的通用条款一经确定,不应随意更改。
需要特殊约定的个性条款,可由地区公司根据实际情况进行细化。
二、示范文本主要适用于承包单位与分包单位签订的建设工程分包合同。
三、示范文本由合同文本及相关附件构成,使用中应注意文本的完整性和一致性。
四、示范文本中关于词语定义的内容各地区公司可根据实际情况添加。
五、分包合同的签订应以本示范文本为基础。
地区公司合同管理部门可根据需要组织对示范文本进行细化,并报集团公司/股份公司法律事务部备案。
六、填写要求:
1、条款必须齐全,不能缺项。
2、填写语言应简练、准确。
3、填空条款填空处不能为空白。
1.总则..............................................................3
2.词语定义.........................................................3
3.工程概况.........................................................4
4.工程分包方式和范围...............................................5
5.合同工期.........................................................5
6.合同价款与结算...................................................6
7.材料设备供应.....................................................7
8.双方权利义务.....................................................8
9.工程技术资料的提供..............................................10
10.工程验收和保修.................................................11
11.健康、安全与环境保护...........................................12
12.技术成果权归属.................................................12
13.保密...........................................................12
14.权利瑕疵担保...................................................13
15.对外关系.......................................................13
16.保险...........................................................13
17.工程转包与再分包...............................................13
18.不可抗力........................................................14
19.合同的变更和解除...............................................14
20.违约责任.......................................................15
21.争议的解决.....................................................15
22.通知...........................................................16
23.合同效力及其它约定.............................................16
住所:
营业执照注册号:
220201X00061641
法定代表人:
王冠群
分包单位(乙方):
长春东亚建筑工程有限公司
长春市绿园区长白公路7公里处
2201X1040000860
法定代表人(负责人):
张仕奇
1.总则
1.1依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于中国石油东北炼化工程有限公司吉林设计院(以下简称为“总包方”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”),承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致,订立本合同。
2.词语定义
下列词语除双方另有约定外,应具有本条所赋予的定义:
2.1业主:
是指将本分包工程所属的总体工程项目以招标或其他方式发包给承包单位(即本合同甲方)的建设单位。
2.2承包单位:
是指通过投标或其他方式确定的与业主签订本分包工程所属总体工程项目承包合同的施工单位(即本合同甲方)。
2.3专业工程分包:
是指承包单位将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的企业完成的活动。
2.4劳务作业分包:
是指承包单位将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。
2.5工程师:
是指为完成本合同所涉分包工程由甲方指定的履行本合同的代表。
2.6项目经理:
是指为完成本合同所涉分包工程由乙方指定的负责施工管理和
合同履行的代表。
2.7监理工程师:
是指甲方或业主确定的监理单位派驻现场负责履行监理合同的代表。
2.8总包合同:
是指承包单位与业主就本分包工程所属的总体工程签订的工程建设总承包合同。
2.9合同价款:
指甲乙双方约定的,甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
2.10追加合同价款:
指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
2.11图纸:
指由甲方、业主提供或由乙方提供并经甲方批准,满足甲方或乙方施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。
2.12施工场地:
指由甲方或业主提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
2.13书面形式:
指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
3.工程概况
3.1工程名称
3.1.1总体工程名称:
中油四川石化炼化一体化工程30万吨/年高密度聚乙烯
装置工程
3.1.2分包工程名称:
中油四川石化炼化一体化工程30万吨/年高密度聚乙烯装置土建工程(粉料风机单元基础、配电室及机柜间、粒料框架、部分管廊基础等)
3.2分包工程地点:
四川省彭州市石化基地
3.3分包工程内容:
分包人工作包括但不限于按设计图纸及变更完成30万吨/年高密度聚乙烯装置工程部分建筑物、构筑物(土建)、基础、围堰、道路及竖向等土建工程,含附属建筑物/构筑物上给排水、电照及暖通工作,以及甲方根据需要临时委托的工作。
(以上工作不包括根据工程需要业主或甲方另外委托专业公司施工的内容)。
包括工程质量保修等工作,及上述工程部分材料采购和与之相关的试验、检验工作,具体范围明细根据图纸情况和乙方投入本工程资源情况商定。
篇二:
建设工程施工合同(示范文本)GF-201X-0201
(GF-201X-0201)
建设工程施工合同
(示范文本)
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局制定
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-201X-0201)(以下简称《示范文本》)。
为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
(一)合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:
工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(二)通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条,具体条款分别为:
一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
(三)专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时,应注意以下事项:
1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;
2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;
3、在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;
如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。
《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
第一部分合同协议书…………………………......................…...1
一、工程概况........................................................................….1
二、合同工期.............................................................................1
三、质量标准.............................................................................2
四、签约合同价与合同价格形式.............................................2
五、项目经理.............................................................................2
六、合同文件构成.....................................................................2
七、承诺.....................................................................................3
八、词语含义.............................................................................3
九、签订时间.............................................................................4
十、签订地点.............................................................................4
十一、补充协议.........................................................................4
十二、合同生效.........................................................................4
十三、合同份数.........................................................................4第二部分通用合同条款……………………......…...............…......6
1.一般约定................................................................................6
1.1词语定义与解释...............................................................6
1.2语言文字.........................................................................11
1.3法律.................................................................................11
1.4标准和规范....................................................................12
1.5合同文件的优先顺序....................................................12
1.6图纸和承包人文件.........................................................13
1.7联络.................................................................................14
1.8严禁贿赂.........................................................................15
1.9化石、文物.....................................................................15
1.10交通运输.......................................................................16
1.11知识产权.......................................................................18
1.12保密...............................................................................18
1.13工程量清单错误的修正...............................................19
2.发包人....................................................................................19
2.1许可或批准....................................................................19
2.2发包人代表....................................................................20
2.3发包人人员....................................................................20
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供....................20
2.5资金来源证明及支付担保............................................22
2.6支付合同价款................................................................22
2.7组织竣工验收................................................................22
2.8现场统一管理协议........................................................22
3.承包人....................................................................................23
3.1承包人的一般义务........................................................23
3.2项目经理........................................................................24
3.3承包人人员....................................................................26
篇三:
建设工程施工专业分包合同范本
建设工程施工专业分包合同
甲方(承包方):
乙方(分包方):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致,订立本合同。
1、工程概况
1.1工程名称:
_________________________________________________。
1.2工程地点:
1.3承包范围:
1.4承包方式:
2、合同价款
2.1工程合同价款:
(大写)人民币____________元,(小写)人民币________元。
2.2合同价款的计价方法:
____________________________________________________。
2.3结算方式:
3、合同工期
3.1工程开工日期为____年____月____日;
竣工日期为____年____月____日;
合同总工期为_________日历天。
4、质量标准
4.1工程质量标准为:
5、指令和决定
5.1就分包工程范围内的工作,承包人随时可以向分包人发出指令和决定,分包人应执行承包人发出的所有指令和决定。
5.2就分包工程范围内的工作,分包人应执行经承包人确认和转发的建设单位或监理单位发出的所有指令和决定。
如分包人与建设单位或监理单位发生直接工作联系,将被视为违约,并承担违约责任。
6、承包人驻工地代表
6.1承包人驻工地代表姓名:
________________。
6.2承包人驻工地代表的职权:
按合同约定向分包人发出指令,履行分包合同约定的职权和义务。
6.3承包人代表可授权具体的管理人员行使自己的部分权利,并在认为有必要时可撤回授权,授权和撤回均应提前通知分包人,
6.4承包人如需更换驻工地代表,应提前通知分包人,后任继续行使前任的职权,履行前任的义务。
7、分包人驻工地代表
7.1分包人驻工地代表姓名:
7.2分包人驻工地代表的职权:
按分包合同约定和承包人批准的施工组织设计、施工作业计划、工期控制计划、质量标准和承包人指令要求施工,遵守承包人、建设单位和监理单位的各项规章制度,履行分包合同中规定的其他所有职责和义务。
7.3分包人未经承包人同意,不得擅自更换驻工地代表。
分包人如有违反,将被视为违约,并承担违约责任。
7.4如分包人驻工地代表违反分包合同规定的各项职责和义务,或承包人认为分包人驻工地代表不称职,承包人有权要求分包人更换驻工地代表。
分包人应予执行。
8、承包人工作
8.1提供现场必要的施工条件。
8.2提供图纸资料并进行技术交底,编制施工组织设计、设计方案及总工期控制计划,审查并批准分包人编制的分包工程施工进度计划和施工作业计划。
8.3指导、监督和检查分包人的工程技术、质量、工期、安全生产和文明施工等管理工作,及时解决和纠正施工中出现的各种问题。
8.4协调分包人与建设单位、监理单位及其他分包单位的关系。
9、分包人工作
9.1按照承包人通知的时间准时进场,严格按照施工图纸、施工验收规范、质量检验
标准和施工安全操作规程进行施工,服从承包人、建设单位和监理单位的管理、监督与检查,对分包工程的施工技术、工程质量、工期进度、安全生产和文明施工全
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