农村宅基地审批和建房规划许可流程图.docx
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农村宅基地审批和建房规划许可流程图
农村宅基地审批和建房规划许可流程图
农户书面申请
村集体经济组织核查
村集体经济组织会议讨论
乡镇人民政府受理
公示报送
实地到场审查
部门联审
乡镇党政联席会议通过
《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》
实地丈量放样
实地验收
乡镇建档报县级农业农村局、自然资源局备案
农户申请不动产登记
附件2
农村宅基地和建房(规划许可)申请表
申请户主信息
姓名
性别
年龄
岁岁
联系电话
身份证号
户口所在地
家庭成员信息
姓名
年龄龄
与户主关系
身份证号
户口所在地
现宅基地及农房情况
宅基地面积
m2
建筑面积
m2
权属证书号
现宅基地处置情况
1.保留(m2);2.退给村集体;3.其他()
拟申请宅基地及建房(规划许可)情况
宅基地面积
m2
房基占地面积
m2
地址
四至
东至:
南至:
建房类型:
1.原址翻建
2.改扩建
3.异址新建
西至:
北至:
地类
1.建设用地2.未利用地
3.农用地(耕地、林地、草地、其它)
住房建筑面积
m2
建筑层数
层
建筑高度
米
备注:
申请
理由
申请人:
年月日
村集体经济组织或村民委员会意见
(盖章)
负责人:
年月日
农村宅基地和建房(规划许可)审批表
申请户主信息
姓名
性别
身份证号
家庭住址
申请理由
拟批准宅基地及建房情况
宅基地面积
m2
房基占地面积
m2
地址
四至
东至:
南至:
性质:
1.原址翻建
2.改扩建
3.异址新建
西至:
北至:
地类
1.建设用地2.未利用地
3.农用地(耕地、林地、草地、其它)
住房建筑面积
m2
建筑层数
层
建筑高度
m2
乡镇国土所
意见
(盖章)
负责人:
年月日
其他部门
意见
乡镇农经站
审查意见
(盖章)
负责人:
年月日
乡镇政府审
核批准意见
(盖章)
负责人:
年月日
宅
基
地
坐
落
平
面
位
置
图
()米
()米
()米
现场踏勘人员:
年月日
制图人:
年月日
备注
图中需载明宅基地的具体位置、长宽、四至,并标明与永久性参照物的具体距离。
农村宅基地使用承诺书
因(1.分户新建住房2.按照规划迁址新建住房3.原址改、扩、翻建住房4.其他)需要,本人申请在乡(镇、街道)村组使用宅基地建房,现郑重承诺:
1.本人及家庭成员符合“一户一宅”申请条件,申请材料真实有效;
2.宅基地和建房申请经批准后,我将严格按照批复位置和面积动工建设,在批准后不超过24个月内建成并使用;
3.新住房建设完成后,按照规定日内拆除旧房,并无偿退出原有宅基地。
如有隐瞒或未履行承诺,本人愿承担一切经济和法律责任。
承诺人手写:
_________________________________________
承诺人:
(手印)
年月日
中华人民共和国
乡村建设规划许可证
乡字第号
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定,经审核,本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求,颁发此证。
发证机关
日期
建设单位(个人)
建设项目名称
建设位置
建设规模
附图及附件名称
遵守事项
一、本证是经自然资源主管部门依法审核,在乡、村庄规划区内有关建
设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。
二、依法应当取得本证,但未取得本证或违反本证规定的,均属违法行
为。
三、未经发证机关审核同意,本证的各项规定不得随意变更。
四、自然资源主管部门依法有权查验本证,建设单位(个人)有责任提
交查验。
五、本证所需附图及附件由发证机关依法确定,与本证具有同等法律效
力。
农村宅基地批准书农村宅基地批准书(存根)
农宅字号农宅字号
根据《中华人民共和国土地管理法》规定,本项农村村民宅基地用地业经有权机关批准,特发此书。
请严格按照本批准书要求使用宅基地。
填发机关(章):
年月日
户主姓名
批准用地面积
平方米
其中:
房基占地
平方米
土地所有权人
土地用途
土地坐落
(详见附图)
四 至
东南
西 北
批准书有效期
自年月
至年月
备注
户主姓名
批准用地面积
平方米
房基占地面积
平方米
土地所有权人
土地用途
土地坐落
四至
东
南
西
北
批准书有效期
自年月至年月
备注
图中需载明宅基地的具体位置、长宽、四至,并标明与永久性参照物的具体距离。
填写说明:
1.编号规则:
编号数字共16位,前6位数字按照《中华人民共和国行政区划代码》(详见民政部网站.cn)执行;7-9位数字表示街道(地区)办事处、镇、乡(苏木),按GB/T10114的规定执行;10-13位数字代表证书发放年份;14-16位数字代表证书发放序号。
2.批准书有效期:
指按照本省(区、市)宅基地管理有关规定,宅基地申请批准后农户必须开工建设的时间。
附图:
农宅字号
农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表
申请户主
身份证号
乡村建设规划许可证号
农村宅基地批准书号
开工日期
竣工日期
批准宅基地面积
m2
实用宅基地面积
m2
批准房基占地面积
m2
实际房基占地面积
m2
批建层数/高度
层/米
竣工层数/高度
层/米
拆旧退还宅基地情况
1.不属于2.属于,已落实3.属于,尚未落实
竣工平面简图(标注长宽及四至)
经办人:
验收单
位意见
乡镇农经站意见:
(盖章)
经办人:
年月日
乡镇国土所意见:
(盖章)
经办人:
年月日
乡镇政府验收意见
(盖章)
负责人:
年月日
备注
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- 关 键 词:
- 农村 宅基地 审批 建房 规划 许可 流程图