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总价(大写):
陆拾柒万玖仟壹佰陆拾陆元玖角陆分元整;
(人民币)¥:
679166.96元
本工程承包范围内总价一次包死,不作任何调整,总价不会因工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件之要求而有所调整,不会因设计调整、业态调整和开工日期等因素而调整。
总价包括但不限于以下内容:
1、总价已包括了人工费、机械费、管理费、规费、利润和税金等,同时施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整以及施工条件确定风险系数已计入总价;
2、总价包含了施工用水、用电费用、总包配合费;
3、总价包含了排污费、噪音污染费、水资源费等主管部门收取的所有费用;
4、总价包含了测量放线、检测配合等所有费用。
(六)组成合同的文件
1、组成本合同的文件包括:
(1)本合同协议书;
(2)招标文件;
(3)投标书及其附件;
(4)本合同专用条款;
(5)本合同通用条款;
(6)标准、规范及有关技术文件;
(7)图纸;
(8)工程量清单。
2、甲乙双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
3、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。
4、乙方向甲方承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
5、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
(七)合同生效
1、合同订立时间:
年月日
2、本合同双方约定:
本合同壹式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。
双方签字盖章后生效。
(公章)乙方:
(公章)
地址:
地址:
法定代表人:
(签字)法定代表人:
(签字)
委托代理人:
(签字)委托代理人:
电话:
电话:
传真:
传真:
邮政编码:
邮政编码:
二、通用条款
采用《建设工程施工合同》(示范文本)GF-1999-0201的通用条款。
三、专用条款
一、词语定义及合同文件
1.词语定义:
详见通用条款1。
2、合同文件组成及解释顺序
合同协议书;
合同专用条款;
合同通用条款;
投标书及其附本;
中标通知书、投标澄清、承诺书;
工程报价表;
工程质量保修书;
合同履约中,双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件是为本合同的组成部分;
标准、规范及有关技术文件;
图纸。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同语言文字使用中文。
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规:
《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律。
3.3适用标准、规范:
国家建筑工程施工及验收规范标准以及材料设备所涉及的现行国家省市或行业的工程建设标准规范的要求。
4、图纸:
甲方向乙方提供图纸日期和套数:
开工前三天提供一套施工图,施工结束后返还给甲方。
甲方对图纸的保密要求:
不得外借。
二、双方一般权利和义务
5.工程监理
5.1业主委托监理公司对本工程的施工质量、进度、信息管理、组织协调、安全和文明施工等进行全过程监理。
5.2承包方应服从监理单位项目总监及其代表的管理,并配合监理单位开展监理工作。
5.3监理单位委派的工程师
姓名:
武开颜职务:
总监理工程师
5.4业主委托的职权包括:
批准开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
审核分包方的申请、支付证书;
审核分包方工期补偿。
需要取得业主批准才能行使的职权:
发布开工、停工、复工指令,批准顺延工期、合同价格、计量、计价、费用补偿和签署付款证书,未经业主审核并批准前,监理工程师发生的有关上述范围的任何文件均不能成为对合同双方的有约束力的文件。
6.业主派驻的工程师
6.1姓名:
职务:
业主代表
6.2职权包括但不限于:
批准付款证书、设计变更、竣工结算、费用及工期补偿等一切重大事项。
当业主和监理工程师各自的任何书面通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络之间出现冲突、矛盾和不一致时,业主的决定应是最终的、权威的和具有合同约束力的。
7.乙方项目经理
姓名:
项目经理(乙方派驻施工现场代表)
7.1乙方委派和调换工地代表及下属人员应与甲方磋商,委派的人选应为甲方所接受。
7.2乙方项目经理(乙方派驻施工现场代表),按以下要求行使合同约定的权力,履行合同约定的职责:
乙方的要求、请求和通知以书面形式由乙方代表签字并加盖项目部公章,送交总乙方代表签收。
7.3乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和甲方代表依据合同发出的指令、要求组织施工。
7.4如项目经理不称职,甲方有权要求乙方更换,乙方应在一周内更换,如乙方拒绝更换,则甲方有权终止合同,并且由乙方承担由此带来的一切损失。
8.甲方工作
8.1甲方应按约定的时间和要求完成以下工作:
(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:
现场施工条件已具备。
(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:
工地内有配电房、临时用水接驳点。
乙方应自行负责从配电房及给水接驳点布设管线到本工程的施工工地,布设管线应符合国家相关安全要求,水电设表计量,其费用由乙方承担。
(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:
已开通。
(4)由甲方办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:
已完成。
(5)水准点与坐标控制点交验要求:
乙方进场当天提供城市的水准点与座标控制点。
(6)图纸会审和设计交底时间:
由甲方另行通知。
(7)双方约定甲方应做的其他工作:
无。
8.2甲方委托乙方办理的工作:
服从总包单位对施工现场质量、进度、安全文明、资料档案的管理。
9.乙方工作
9.1乙方应按约定的时间和要求完成以下工作:
(1)需由设计资质等级和业务范围允许的乙方完成的设计文件提交时间:
(2)应提供计划、报表的名称及完成时间:
周报表每周例会提供。
(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:
乙方承担。
(4)向甲方提供的办公和生活房屋及设施的要求:
无.
(5)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知甲方,乙方承担由此发生的费用,因乙方责任造成的违约金由乙方承担。
(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:
在工程验收合格前所有工程成品半成品由乙方负责保护并承担相关费用。
(7)施工场地清洁卫生的要求:
在工程竣工验收合格前由乙方负责施工场地清洁卫生并承担相关费用。
(8)双方约定乙方应做的其他工作:
无。
三.施工组织设计和工期
10.进度计划
乙方提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:
乙方应于进场后3天内,提供本工程的施工组织设计、施工进度计划。
11.工期延误
双方约定工期顺延的其他情况:
若设计变更或甲方要求变更,工期双方协商延期。
四.质量与验收
12.隐蔽工程和中间验收
双方约定中间验收部位:
按现行相关规范执行。
五.安全施工
13.执行《通用条款》第五条款和国家、省、市关于安全文明施工的要求规定。
六.合同价款与支付
14.合同价款及调整
14.1本合同价款
采用合同总价包干,合同总价不会因工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件之要求而有所调整;
不会因甲方调整设计、业态调整和开工日期等因素而调整。
14.2双方约定合同价款的其他调整因素:
材料变更、经济签证、设计变更,此部分价款将在竣工结算完成后支付。
14.3材料变更、经济签证、设计变更执行单价按照双方确认的工程预算或工程量清单中单价。
15.工程预付款。
本工程无预付款
16.工程量确认
16.1乙方向工程师提交已完工程量报告的时间:
乙方应在工程完工后天内提交已完成工程量报告。
16.2工程量计量
(1)施工开始前乙方须通知甲方、监理单位对开始施工的工程量进行现场旁站确认,否则此部分工作量甲方将不予认可;
对已完工程,乙方必须在工程完工后5天内提交已完工程量计量报告。
(2)乙方在规定时间内提出报告,工程师在7日内按设计图纸或实际发生核实工程量,并在计量前24小时通知乙方,乙方为计量提供便利并派人参加,乙方收到通知后不参加计量,计量结果有效,作为工程价款支付的依据。
(3)对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量,工程师不予计量。
17.工程款(进度款)支付
(1)按每月审核进度支付已完成工程量的60%;
(2)紫玉兰庭空调工程全部完工后甲方支付到总价款的70%;
(3)紫玉兰庭项目整体竣工验收合格后支付到总价款的95%;
(4)剩余5%作为质保金,紫玉兰庭项目整体竣工验收合格(取得《建设工程竣工验收备案登记表》)后满一年且经确认无质量问题的条件下10日内无息付清。
甲方在每次支付工程款之前,乙方必须提供相应金额的正式建安发票,当工程款支付至决算金额的95%时,乙方必须提供决算额的全部发票(除已开发票外补开至全额发票)。
如乙方不能按时开具正式建安发票,甲方有权拒绝支付工程款。
七.材料设备供应
18.乙方采购材料设备
乙方采购材料设备的约定:
原则上由乙方采购。
八.工程变更
19.按甲方的工程变更的管理程序执行,否则不予办理。
九.竣工验收与结算
20.乙方在工程竣工后日内,应向甲方提供完整的竣工资料。
20.1乙方提供竣工图的约定:
竣工后15天内提供完整资料,编制、整理的有关费用由乙方承担。
否则,甲方有权不予办理结算手续。
20.2中间交工工程的范围和竣工时间:
20.3按照合同包干价格、设计变更、材料变更、经济签证进行结算。
对于合同外设计变更、经济签证乙方合同文件中已有适用综合单价的,执行已有综合单价,已有类似综合单价的,可参照类似综合单价调整,没有适用或类似综合单价的,应重新计算综合单价,依据原合同的综合单价计算原则且经双方协商确认的综合单价为计价依据。
20.4水电费由甲方先行代付,结算时按实在甲方支付给乙方的工程款中扣除。
十.违约、索赔和争议
21.违约
本合同中关于乙方违约的具体责任如下:
本合同通用条款第14.2款约定乙方违约应承担的违约责任:
每拖延工期一天罚壹仟元人民币。
本合同通用条款第15.1款约定乙方违约应承担的违约责任:
若工程质量未一次性验收合格则支付合同总价的5%违约金。
甲方未按合同约定期限支付货款的,按逾期部分货款总额日千分之四的比例,向守约方支付违约金。
双方约定的乙方其他违约责任:
详见补充条款。
22.争议
双方约定,在履行合同过程中产生争议时,双方约定,在履行合同过程中产生争议时,向西安仲裁委员会提请仲裁。
十一.其他
23.工程分包
本工程甲方同意乙方分包的工程:
无。
分包施工单位为:
24.不可抗力
双方关于不可抗力的约定:
25.保险
本工程双方约定投保内容如下:
乙方必须自行负责购买人身及财产保险,如出现任何质量安全事故,乙方自行承担人员及财产损失,与甲方无关。
(1)甲方投保内容:
______无。
____
甲方委托乙方办理的保险事项:
_____无。
___
(2)乙方投保内容:
根据国家相关规定执行。
26.补充条款
26.1施工配合及赶工:
在施工过程中确因甲方使用或销售需要,对局部单位工程进行的工期调整,及进场各承包商为满足技术要求,无论是否发生交叉施工影响或相互配合,均不另行计算施工配合及赶工费用。
26.2乙方必须服从甲方、监理单位和总承包单位的管理及安排,并与其它专业乙方密切配合,不得互相推诿,否则甲方有权终止合同,一切损失由乙方负责。
26.3凡设计变更、现场签证、工程索赔等事件,乙方必须按照规范的工程索赔程序、方法及时效内提出,并满足甲方管理文件的要求,否则甲方予以拒绝。
甲方会向乙方陆续提供施工所需的最新资料,乙方应根据甲方提供的资料及现场情况及时调整施工方案。
26.4工程质量按照设计和施工质量强制性标准执行,并确保工程一次验收合格,若工程一次验收质量不合格,则乙方支付工程总价的5%的违约金,并直接从工程结算款中扣除。
26.5乙方进场用于本工程的材料质量标准及品质必须符合国家验收规范及甲方要求,否则甲方可视情况处于壹仟元人民币以上违约金,同时,乙方仍应负责更换。
26.6乙方工期每延期一天违约金壹仟元人民币,工期提前不奖励。
26.7农民工工资:
乙方需按国家有关规定支付农民工工资。
若发生拖欠农民工工资,而对甲方造成实质性影响的,甲方将从乙方工程款中直接支付农民工工资,对乙方处以5倍的违约金,甲方有权终止合同,并且将有权取消乙方承接甲方以后其他工程的资格。
26.8乙方责任
(1)负责与该地区派出所、交通、环卫、城管、劳动、村等有关部门进行联系,取得他们对工程的同意和支持,办理与施工有关的一切手续,并按规定承担费用;
(2)负责作好现场的安全保卫工作,承担由于施工原因所造成的安全事故责任,由此造成的经济损失应如实赔偿;
(3)负责作好周边居民的扰民、民扰工作(如发生费用由乙方负责);
(4)在施工过程中,降低噪音、减少粉尘,做好环保及文明施工;
(5)工程施工作业时要采用合理的施工作业方案,选择适当的运输工具,不得损坏尚未切除的地下各种管线及架空供电、通信线路;
(6)施工期间应保持施工区内车辆运输道路的清洁,运输车辆因环卫原因造成的一切问题由乙方负责。
(7)施工人员住宿在施工现场动用明火时,应满足国家相关规定要求并在现场配备适当的消防设施,否则,由此造成的一切损失及责任均由乙方承担;
(8)乙方必须全部承担本工程施工,不得转让。
否则,甲方有权终止合同。
(9)施工过程中当乙方的项目经理对工程施工组织不力,管理不善,影响到工程质量和进度时,甲方有权提出撤换项目经理或全体工程项目小组人员,撤换调整后的工程项目小组再次发生类似上述情况时,甲方有权终止合同,由此造成的损失由乙方全部承担。
(10)乙方接到甲方代表签发开工令的当天为正式开工日。
(11)遇不可抗力因素致使合同无法履行时,双方协商解决。
(12)乙方要自备电缆从甲方指定地方接电,电缆规格要考虑线损。
乙方也可以考虑发电机等备用措施,以保证工期。
26.9施工管理要求
(1)乙方要建立完善的质量、安全保证体系。
(2)监理方与甲方对于工程质量提出的问题,乙方要及时认真地整改,若经整改两次仍不合格,则处以伍仟元人民币以上的违约金。
(3)工程施工过程中若经监理及甲方检查发现乙方使用不合格或非合同要求的工程材料,则不合格或非合同要求的工程材料无条件退场,重新进场合格材料或合同要求的工程材料,并且乙方须向甲方支付壹仟元人民币以上违约金。
(4)工程施工过程中乙方要及时将工程资料上报监理及甲方,否则甲方可以视情况处以壹仟元人民币以上违约金。
(5)工程施工过程中乙方要加强现场安全管理,用电、生产满足规范、法律、法规的要求,对施工区发生的乙方的安全事故及对第三方造成的人生伤害、经济损失,概由乙方承担责任。
(6)现场材料应堆放整洁、卫生、整洁,甲方将不定期检查,检查不合格一次将处予贰仟元人民币的违约金。
(7)乙方应积极协调政府相关部门及执法单位的卫生、安全检查工作,对于相关的处罚均由乙方承担。
(8)乙方必须办理与施工相关的保险。
(9)本工程完工后,乙方应将建筑物和施工单位生活区周围100米范围内施工现场清除干净;
无建筑材料、无建筑设备、无临时垃圾、无坑池渠沟、无掩埋垃圾,场地整洁,达到移交下一道工序标准。
否则甲方不予支付工程款。
(10)施工过程中,资料和工程进度必须同步。
在工程验收前,乙方要按规定将资料交监理验收,由监理出据相应证明后,甲方方组织监理、总承包商验收。
(11)安全管理人员必须持证上岗,并负责检查现场和施工人员安全情况,如监理和甲方管理人员发现有不安全因素存在,每次罚款壹佰元人民币;
出现安全事故,乙方自负。
(以下无正文)
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