阿拉善额济纳旗旅游开发投资意向报告Word文件下载.docx
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我们的目标就是在这里创造理想境界中的生态环境的人间天堂,打造中国一流的旅游度假目的地,创建知名国际旅游精品。
(二)保护生态环境,实现额济纳旗旅游业可持续发展
原生态旅游资源是额济纳旗最具特色,也是最为脆弱的资源。
科学保护、适度开发、综合利用好额济纳旗的自然资源;
抚育额济纳旗的生态环境,维护生物多样性;
突出地域历史文化特色,提高额济纳旗的形象品位,是目前额济纳旗旅游开发投资建设的重中之重。
远见旅游发展机构在额济纳旗旅游开发投资建设中,追求的实质是使原生态自然舒适健康、持久、美丽,把项目与周围环境相互密切联系,创造出大自然风景中自己独特的感觉,让外观、色彩与整体和谐一致并且科学发展,持续发展,将外界发展的脉络按我们的思维有序转换,使额济纳旗能够长期保持原生态最佳的发展态势。
远见旅游发展机构的社会责任良知以及多年专业素养,指导、要求我们的投资建设,必须保护额济纳旗的生态环境,实现额济纳旗生态及旅游业发展的可持续性。
(三)丰富内蒙古、阿拉善及额济纳旗旅游产品体系
游客追求新奇刺激、热衷探险、参与性强的旅游项目活动,内陆、沿海、城市游客特别向往荒凉原始、返璞归真、怀旧的边远地区和纯自然的原生态环境。
追求异地文化、特种文化,色彩神秘的差异性资源,神奇的民俗风情,而额济纳旗这里独特、浩瀚、原始、神秘、古朴的特点符合游客市场的需求导向。
额济纳千年胡杨林是西北内陆干旱地区为数不多的森林景观资源,独具魅力有极高的旅游开发价值,规模大,品质高、类型多样、差异大、特色突出、品质高雅是亟待开发的旅游处女地。
我们将通过金秋胡杨林奇景延伸创意、策划卖点、包装旅游产品新形象。
我们将对千年不朽的胡杨林、策克口岸、黑红古城堡、居延历史文化、碧波荡漾的居延海、天鹅湖、东风航天城、神奇的额济纳旗原生态旅游资源进行全面建设包装和市场化推广,以期进一步丰富和完善内蒙古、阿拉善及额济纳旗旅游产品体系。
(四)完善额济纳旗旅游产业体系
旅游业对总社会产值的增加、国民经济收入的贡献、就业问题的解决,很多时候体现在旅游产业体系的构建上,旅游景区、旅游商业、旅游餐饮、旅游住宿、旅游交通、旅游地产,都能够创造大量的社会财富,能够解决人员就业问题(特别是低素质人员就业问题),促进社会经济发展、民族团结、边防安全和社会和谐。
额济纳旗旅游配套设施目前相对落后,特别是交通状况、景区环境、服务内容与质量都待提高和完善,目前景区可进入性差,客源市场窄小,神奇独特的资源未能吸引人的眼球,黑城、绿城、红城、胡杨、航天城这些旅游资源绝品深藏闺房未被人知。
优势旅游资源未能转化为优势资本,旅游业产业链条对社会经济发展所具备的巨大贡献作用尚未发挥出来。
远见旅游发展机构在投资、整合额济纳旗旅游资源促进旅游景区发展的同时,将全面推进额济纳旗旅游就业、旅游交通、旅游商业、旅游餐饮、旅游住宿、旅游服务管理人员培训的建设和完善,加快额济纳旗旅游产业体系构建的完善及相关产业联动,全面承担起额济纳旗旅游业对社会和谐、经济发展、环境保护等多方面的责任与贡献。
三、旅游开发的定位及总体布局
(一)指导思想
1、以资源保护为主,坚持可持续发展
立足原自然生态资源和历史文化、古城古迹的保护,确立“生态旅游保护开发、协调发展、打造边陲旅游名镇和优化资源的科学整合”战略方针,以恢复生态环境、挖掘历史文化,恢复古城关隘、改善环境质量、实现可持续发展为根本任务,综合运用生态学和景观学基本理论,科学处理保护与发展的辨证关系,通过新颖、独特的构思和科学配置合理的布局整合,努力创造生态系统科学发展、保护有序增长、稳定、旅游特色鲜明、人与自然和谐相处的原生态旅游胜地。
把生态建设作为国计民生的最大的基础设施建设工程,造福于额济纳旗人民,恩泽子孙后代。
2、产业联动、整合发展
旅游产品方向——以“生态保护,四水产业,现代科技实现梦想,边关贸易协调发展”为理念,坚持“生态优先,以资源为依托、以市场为导向、以产品为基础、以精品绝招为突破,以环境保护为核心,科学引导、宏观调控、重点突出、深度开发、合理布局、严格管理、优质服务,以原生态古胡杨林、黑红城、怪树林景区、圆梦航天城、居延海、居延文化、东归传奇、国门边境等资源为支点,打造主题鲜明、门类齐全、结构合理、设施完善,具有特色性、垄断性、时代性、科学性、相宜性的祖国边陲旅游圣地。
旅游产业方向——注重效益和质量双重发展,依托资源打造精品推出绝品以市场为导向,以效益为中心,保护为原则,突出政府主导,企业运作的原则,强势开发旅游产品,努力开拓客源市场,培养提高旅游队伍的综合素质,推进额济纳旗旅游业健康持续跨越式发展,坚持发展大旅游,构建大市场,培育大产业,实现大发展。
满足丰富的吃、住、行、游、娱、购的旅游要素体系,提升额济纳旗在阿盟、内蒙古自治区及全国旅游发展中的地位和贡献。
3、科学建设、全面推进
我们有决心和信心,依托我们的人格魅力、聪明才智、知识产权、品牌信誉,依托额济纳旗独特的资源优势和额济纳旗党委、政府及有关部门的强势支持,树立额济纳旗旅游信心,倍振行动,增强信念,重点培育,科学策划引导、宏观调控、突出特色、深度开发、合理布局、严格管理、保护优先,对额济纳旗山、城、关、隘、沙、湖、林、草原生态资源严格保护、有序开发,挖掘额济纳旗居延文化、神秘黑红城、怪树林、科技航天城、居延海、胡杨林,形成具有独特吸引力的旅游精品系列。
4、名人智慧、重点打造
在额济纳旗旅游开发投资建设中,我们将特别注重依托额济纳旗独特神秘的旅游资源,借助名人能人的智慧点子和影响,“实施旅游强旗”战略。
我们将着力塑造额济纳旗特种旅游的新形象,利用名人效益花大气力开展促销,有目标、有重点的开拓海内外旅游客源市场,提高旅游产品的科学价值和文化内涵,打造高品质、观赏性、参与性、独有性的特色旅游项目,提升额济纳旗在全国乃至世界的知名度。
(二)定位分析
1、形象定位
总体形象:
额济纳人间秘境神州旅游处女地
千年不醒胡杨梦万里犹歌大漠行
神奇渺然游移湖土尔扈特民族情
景观形象:
远山近水、密林苇荡、大漠古城、边疆关隘
圆梦航天城、居延文化、民族部落、西域风情
2、功能定位
蒙西地区最佳的生态休闲、旅游度假目的地之一
中国西部边陲靓丽的旅游小镇
3、文化定位
雄浑西域大漠千古英雄列传
千年沧桑变迁古老的额济纳旗孕育了灿烂的人类文明:
细石文化——这里的东西新石器文化点,是中国细石文化的重要组成部分,特色鲜明、差异独特,在西北乃至中国旅游市场都具有很强的竞争力。
居延及西夏文化——额济纳留旗是居延文化遗址遗存的唯一留存地。
这里保留了大量汉代时居延、肩水所建边塞城、障、烽、燧、塞墙等遗址遗存,以及西夏至元代的庙宇、沌田区和纵横曲折的河渠遗存等。
东归传奇——英勇顽强的土尔扈特人万里东归的不朽传奇在中华民族回归故土、实现祖国统一的历史史册上谱写了灿烂的篇章。
边防文化——额济纳旗紧邻蒙古国,其特殊的生态环境、地理条件和军事位置是守护国门、保卫领土完整的重要天堑关隘。
同时,也是我国与蒙古国进行两国商业交易往来的重要边贸区。
航天科技——东风航天城从我国第一架靶机跃入蓝天到新型超音速无人驾驶靶机的放飞创造了一个又一个人间奇迹,人造卫星、导弹发射、运载火箭、神舟飞船书写着共和国发展史上一页又一页光辉篇章。
4、产品定位
有效发展、保护湿地资源和原生态环境,展现额济纳旗粗犷、雄浑的“幽、野、壮、古”的原生态景观风貌,以胡杨林生态湿地为核心,以地域历史文化内涵和蒙古民俗风情为依托,融自然野趣的湿地、壮美的山水、湖泊、沙漠以及深厚的历史文化景观和质朴现代居延农耕游牧文化为魂,构建资源科学保护、科学研究、环境教育和旅游观光、休闲娱乐等功能的原生态风景名胜区。
核心产品定位:
胡杨林生态湿地(生态旅游、景观游览、科考、探险、休闲娱乐体验)
主要产品定位:
居延海沙漠湿地(景观游览、休闲娱乐体验);
居延历史文化(观光游览体验);
蒙古民俗风情(激情体验);
国际边贸(商贸体验);
航天科技(学习考察体验)。
产品性质定位:
生态旅游产品;
观光游览旅游产品;
历史文化旅游产品;
科考、教育、探险旅游产品;
休闲娱乐旅游产品。
产品的功能和内涵:
第一层:
给人以视觉、心理、触觉、听觉和味觉等行为感受上的原生态环境中生命力最原始的无限张力与震撼感;
第二层:
满足人们领略人文历史、边境风情、现代科技,享受旅游愉悦、放松心情,休闲娱乐、感受大漠文化和气质的需求,
第三层:
传达额济纳旗历经沧桑而又腾飞的城市精神,作为蒙西原生态休闲度假地,依托广阔资源市场,发展大漠湿地旅游的理念。
传达出一个跨越地域和国界的西部国际旅游精品的奋斗气质。
5、发展目标定位
(1)总体目标
我们投资合作建设的目标就是在额济纳打造国内领先独具魅力、特色新奇的原生态景观旅游景区,以大漠风光、古城关隘、金秋胡杨和居延湿地为特色的生态型风景名胜区,使之成为蒙西地区最佳的生态休闲、旅游度假目的地之一。
(2)目标实施步骤
近期初步建成以湿地为特色的省级风景名胜区,在省级湿地公园的基础上建成国家级湿地公园;
并争创国家级风景名胜区。
三年打造成3A级旅游区两处,四A级景区二处;
五年打造三A级景区三处,4A级景区两处,五A级景区一处。
(3)投资计划
我们拟投资两亿人民币,对重点景区的接待区、门区、生态停车场、游客服务中心、商贸服务中心、生态环保厕所等旅游基础设施高标准、高档次、高水平、高品质进行重新整合,严格按国家五A级景区的标准发展建设,并聘请国际一流的旅游策划专家设计规划修编。
前期2010年——2015年计划投资0.8亿元人民币。
中期2016年——2020年计划投资人民币0.6亿元人民币。
后期2021年——3030年计划投资0.6亿元人民币。
6、客源市场定位
(1)核心市场
根据额济纳旗目前旅游客源市场构成及未来国际旅游目的地的性质定位,除根据地域范围选择客源市场地外,还将把核心市场扩展到全国重点经济发达、出游率较高的城市和地区。
近距离核心市场——内蒙古、陕西、甘肃、宁夏、山西、新疆、青海等省,主要指阿拉善盟、鄂尔多斯、酒泉、兰州、银川、包头、大同等周边经济较发达的城市;
该片区市场营销侧重客源市场与景区之间距离的可达性。
核心市场拓展——京津唐等经济发达、资源差异性较大、自驾车旅游盛行、且出行距离不太远的城市。
该片区市场营销侧重原生态特色旅游、越野探险、激情体验。
(2)拓展市场
国内发达地区客源——如长三角、珠三角等地。
以其为代表的国内发达地区,旅游业发展水平已经处于完善阶段,居民生活富裕,闲暇时间多,出游率高。
且由于长期以来的旅游参与,这部分游客的素质相对较高,对回归自然的生态科普旅游需求旺盛。
景区以独具特色的沙漠和湖泊资源形成了差异化生态优势,并以居延历史文化、现代国防科技和生态农牧业体验大大丰富了游览项目的参与体验性,其旅游必将吸引越来越多都市旅游者的青睐。
此外,随着现代化立体交通体系的不断完善,限制生态旅游区的距离制约因素将越来越小,也为这些发达地区游客的出行提供了极大的方便。
(3)机会市场
国内其它地区客源
随着额济纳旗旅游主题定位和品牌形象的不断提升,其旅游客源市场规模,特别是南方和东北等差异性较大的客源市场规模将获得持续、稳定的增长,客源地域范围将不断扩大,延伸至全国各地。
(4)目标游客
自驾车旅游者、科考探险旅游者、公务商务旅行者、双休日出游者、黄金周出游者、休长假出游者、其他特定节假日出游者、不受时间限制出游者、单位公费集体出游团队等。
(三)布局构想
我们的终极目标是结合景区内的地形特征和功能安排,打造“一带、两线、四区(四门)、十景和两林一湖、五园一带”的发展构想和战略布局,形成科学合理的资源结构形式。
1、战略布局
本次规划在总体规划理念的指导下,结合森林、大漠、胡杨、湖泊、湿地等资源,将风景游赏系统地分为“一带、两线、四区、十大特色景观点”,景观各异、差异独特,观光旅游、参与联动、教育科普等多条旅游线路及特色各异的游览线路。
“一带”:
弱水寻古和额济纳旗是景区旅游精品联动的旅游带,则宜古则古,宜灌则灌,宜荒则荒,宜田则田,规划合理利用不同的资源,以各具特色的景区景点形成一条特色鲜明的考古、科普、旅游观光带。
“两线”:
额济纳旗境内的游览线路,主要为南北纵向,贯通鼎新机场、东风航天城、黑红城、怪树林、居延海、策克口岸的S315;
东西横向,贯通阿拉善沙漠国家地质公园、胡杨林,延伸至马鬓山古生物化石自然保护区的S312。
“四区”:
胡杨林生态湿地旅游区;
居延海——策克口岸休闲度假、商贸体验区;
居延文化旅游区;
航天科技——弱河旅游区。
“十景”:
远山近水、密林苇荡、大漠古城、边疆关隘、圆梦航天城、居延文化、民族部落、西域风情。
2、发展构想
根据以上战略布局,我们还将重点打造建设下列区域,以丰富额济纳旗旅游产品体系和旅游项目活动内容:
“两林”:
胡杨林面积2.937万公顷,梭梭林面积18.456万
公顷,两地植被条件较好,是景区的生态基质,同时又是极具特色的景区。
“一湖”:
居延海中心湖面及其周边地区,既是整个景区的生态保护核心区域,同时又是最具特色的和吸引力的观赏区,坚持保护性开发。
“五园”:
额济纳旗的原生态资源无处不在,历史文化源远流长,居延海河畔与戈壁大漠胡杨林林带之间的过渡地带,无论是从高空鸟瞰还是从平地上环望四周,该地带均在视域范围内,位置十分重要。
规划结合沿线改造土尔扈特部落园,西域风情园、万树园、西夏文化园、现代科技园等合理控制建筑布局,宜树则树,宜草则草,形成水林之间的绿色廊道。
(四)主要景区建设方案
1、重点景区建设方案:
(1)胡杨林生态湿地旅游区
资源概述:
额济纳旗的胡杨林是世界上仅存的三大原始胡杨林之一,且地处大漠之中,素有“生而不死一千年,死而不倒一千年,倒而不朽一千年”之美誉。
金秋时节,胡杨林红黄斑斓、如潮如汐、高高低低漫及天涯,秋风乍起,叶片飘洒地面,大地如铺金毯,辉煌而凝重,是额济纳旗最具特色、最为震撼的原生态自然景观资源。
建设目标:
我们在投资建设中将始终坚持“生态优先、生态环境保护”的原则,有效发展、保护胡杨林森林资源和原生态环境,最完美展现额济纳旗胡杨林粗犷、雄浑的自然生命张力和震撼感,以大漠景观为背景,融自然野趣的湿地、壮美的山水、湖泊、沙漠以及深厚的历史文化景观和质朴现代居延农耕游牧文化为魂,构建以自驾车客源市场为主,科考体验客源市场为辅的集资源科学保护、科考探险、环境教育和旅游观光、休闲娱乐为一体的雄浑、沧桑、壮观的原生态旅游区。
局部建设构想:
门区
额济纳旗胡杨林共有40万亩,面积广大,管理困难。
故必须因地制宜设立东西两个门区。
现主要介绍东门区域的设计特点:
①地标——展现自然生命的顽强与无限张力:
门区作为景区的第一印象区需要带给游客一种视觉感受上的震撼感,我们选用仿生态建筑——枝桠、根茎都蕴育无限生命张力的胡杨树作为门区广场中心地标性建筑外形,它同时具有地标性建筑物、地标性雕塑和游客服务中心等多种功能。
②围合隔断——最小程度影响天际线视觉效果:
考虑到游客对胡杨林原生态景观完整性的需要,景区门口的围合墙体采用钢架、板材的镂空隔断,钢架隔断高度控制在3.5米左右,板材隔断控制在2.5米,起到隔而不断的效果,以保证胡杨林视觉效果上天际线的完整性。
③旅游服务设施——区外服务、区内游:
为保护胡杨林森林资源和原生态环境,我们将在门区外建设安置生态停车场、游客服务中心、商贸服务中心、生态环保厕所等旅游服务设施,游客可乘坐电瓶车、骆驼、马匹等进入景区内部游览。
同时为保护胡杨林森林群落的完整性,建议高速路不要穿过胡杨林群,而是从胡杨林片区南部绕道而行。
(2)黑城——怪树林景区
黑城——位于额济纳旗达来呼布镇东南25公里处弱水河东岸三角洲,是“丝绸之路”上现存最完整的一座古城。
城西北隅12米高的覆钵式佛塔,是黑城的独特标志,与西南角的圆顶清真寺形成鲜明对比,使传统的佛教与外来的伊斯兰教在同一座城市产生了距离之美。
历史长河湮灭近七个世纪的黑城,随着发掘和研究的进一步深入,将使人们透过其神秘的面纱,看到它灿烂夺目的本来面目;
怪树林——在额济纳旗达来呼布镇西南28公里处,是一片东西宽、南北长的辽阔地带。
这里枯死的胡杨“陈尸”遍野,呈现出古老的原始风貌。
冥冥之中,渗透出一股狰狞恐怖的气氛,令人毛骨悚然。
这就是神秘的“怪树林”,怪树林实际上是大片胡杨树枯死而形成的。
胡杨特有的耐腐特性,使大片枯死的胡杨树干依然直立在戈壁荒漠之上,形成形态怪异的悲凉景观。
黑红古城和怪树林不仅在地域分布上距离较近,而且在资源特点展现上都体现出生命(自然和人文的生命力)由兴盛走向没落,却依然死而不朽,为后人留下无尽思考和想象。
我们将对黑红古城和怪树林进行整合开发,充分挖掘黑红城——怪树林景区神秘而且极富警示性的特征,打造科普和爱国主义教育基地。
景区大门
①风格凸显自然生态,气势恢宏壮阔
该片区景区大门的建设风格凸显大漠原生态生态景观再造,建筑材质、建设风格古朴自然、雄浑壮阔,与大漠、怪树林融为一体,浑然天成。
②保护性大门外移,增加游赏乐趣、游览时间和旅游收入
大门选址于怪树林片区,距黑城10公里。
此举有以下优点:
将黑红城、怪树林整合开发,气势恢宏大气,提升景区品质,增加游客游览内容与体验乐趣;
通过大门、停车场外移,实现游客量控制,汽车尾气排放,用地规模控制,保护黑城遗迹遗址;
停车场外移,游客换乘电瓶车,可增加游客游览时间、增加景区收入。
(3)居延海景区
居延海位于额济纳旗东北的巴丹吉林沙漠北缘,意为天池,受弱水补给量的影响,居延海水面变化多端,是一个神奇的“游移湖”。
每逢盛夏,远山迷茫,平沙漠漠,芳草萋萋,牧草茂密,沿岸芦苇、水草连天,驼羊徜徉,牧歌悠扬。
规划面积约3000公顷,以居延海主体湖面为中心的居延海湿地景区,是额济纳旗最主要的大漠生态湿地景观区和休闲度假娱乐区。
我们将依托现有大面积的芦荡、水草湿地和水体,根据区内景观特征及地理条件,将居延海景区划分为落雁别墅、水荡芦花、饮马大营、白鹭芦港、流沙仙踪等片区进行建设,并开展直升飞机、滑翔机游览等项目。
①景区大门
为强化居延海景区识别效果,我们考虑引入额济纳旗蒙古族服饰特色进行居延海景区大门设计,大门造型选定为蒙古毡帽的设计理念,色彩以白色为底,上有蓝色螺纹,大门建成后将最大化和蒙古的蓝天、白云、人民融为一体,具有强地域性和特色性。
②生态码头
居延海定位为生态湿地景观区,故码头建设我们主要选择的是原生态木质材料和芦苇,这不仅在材质感觉、色彩上与整个景区特色融为一体,同时也减少了自然生态环境破坏和材料消耗。
码头分为休憩码头和游船停靠码头两种,其中休憩码头建有休憩木屋,码头周边主要营造“远山迷茫,平沙漠漠,芳草萋萋,沿岸芦苇、水草连天,驼羊徜徉,牧歌悠扬”的大漠水泽湿地景观;
游船停靠码头设计为园弧形,并设有亲水平台,增加游客停靠量和亲水乐趣。
③旅游项目活动
除传统的大漠驼铃、国际沙雕节、湿地游览外,我们还将推出高空观赏(直升飞机、热气球)、穿越沼泽、高空速降、沙地越野、水上蹦极、水上伞翼、水上飞机、水上拓展等时尚、前卫,极富挑战性和趣味性的旅游项目活动。
2、特色景区建设构想:
(1)军事国门景区:
力推边境旅游和出国旅游,符合蒙、青、陕、甘、宁地区游客的愿望。
建议达来呼布镇北移,同策克口岸成片发展,让城市商业和边贸商业结合为一体,促进边贸经济,促进边防安定与民族团结,建设全国知名的边陲贸易小镇。
(2)万树园景区:
这里胡杨、红柳、梭梭散植,茵茵绿草铺地,或疏可骑马,或密不通风,麋鹿、野兔、雉鸡、骆驼、羊群杂居,野趣横生,别有一番草原风情。
规划一条历史民俗游览线,将三者有机衔接,互为补充。
(3)大漠狩猎场:
唐代大诗人王维曾于湖畔驻足,并写下了著名的《塞上作》一诗“居延城外猎天骄,白草连天野火烧。
莫云空碛时驱马,秋日平原好射雕。
”该景区以开阔的草场环境开展旅游活动:
骑射打猎,仿佛置身于狩猎场。
(4)西域风情园景区:
结合万树园景区,利用自然地形地貌,因地制宜形成一处以少数民族农耕活动为特色的景区,并利用有利地形建设一处西域田园度假村。
该区可形成、朴园农趣等特色景点。
(5)土尔扈特部落度假村景区:
位于居延海河畔与戈壁大漠胡杨林林带之间的过渡地带,规划面积约129公顷。
结合居延海水面及现有的村落布局展开,共分征途跋涉
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