成品保护施工方案申蓝宝邸修改Word文档下载推荐.docx

成品保护施工方案申蓝宝邸修改Word文档下载推荐.docx

《成品保护施工方案申蓝宝邸修改Word文档下载推荐.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《成品保护施工方案申蓝宝邸修改Word文档下载推荐.docx（27页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

建筑节能工程施工质量验收规范

GB50411-2007

6

屋面工程技术规范

GB50207-2012

7

建筑地面工程施工及验收规范

GB50209－2010

8

砌体工程施工及验收规范

GB50203-2011

9

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

10

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303-2002

11

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

GB50169-2006

12

通风与空调工程施工及验收规范

GB50243-2002

13

建筑施工高处作业安全技术规范

行业

JGJ80－91

14

地下室工程防水工程质量验收规范

GB50208-2011

15

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2013

16

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33-2001

17

建设工程质量管理条例

1.3编制范围

本方案适用于申蓝宝邸住宅小区项目成品保护工程。

第二章工程概况

2.1工程概况

本项目位于湛江市坡头区海东新区核心区域范围，地处奋勇北路以西，政通南路以南，距省运会馆东约1000米，距湛江海湾大道约1500米，地块距开发区约4.5公里，至湛江市中心地标广场约7公里，至霞山区核心商业区、赤坎中心区距离均约10公里以内，周边滨海旅游资源丰富，南临南三岛旅游区。

2.2工程建设概况

工程名称

申蓝宝邸住宅小区

工程地址

坡头区海东新区核心区域范围

工程类别

商住小区

占地总面积

17.7万m2

建设单位

湛江宝航置业有限公司

勘察单位

中交四航局港湾工程设计院有限公司

设计单位

广州市景森工程设计顾问有限公司

监理单位

重庆林鸥监理咨询有限公司

质量监督部门

湛江市坡头区质量安全监督站

总包单位

中交第四航务工程局有限公司

2.3建筑设计概况

地上建筑面积

52.29万平方米

地下建筑面积

15.88万平方米

±

0.000绝对标高

8.500~9.200

建筑总高度

119.7m

设计使用年限

50年

建筑防火

一级

防水等级

地下室防水等级二级，屋面防水等级二级

层数

地上

二十五、三十二、三十九层

层高

塔楼

首层4.8m，标准层3m

地下

一、二层

裙楼

首层6m，2层4.5m

二层

地下室

负1层3.6m，负2层3.5m

窗

铝合金

防水

防水等级：

防水材料：

底板膨润土防水毯；

侧墙、顶板4厚SBS自粘防水卷材

屋面

3厚SBS自粘防水卷材

砌筑墙体

砌块墙体

MU3加气砼砌块，M5混合砂浆

2.4结构设计概况

地基

基础

埋深

持力层

第9层粉质黏土

桩基

预应力PHC管桩

南区一期有效桩长33m/36m；

南区二期有效桩长33m

塔楼φ500一层地下室有效桩长36m、二层地下室33m、裙楼φ400有效桩长33m

筏板

底板280mm

地下室顶板

采用加液梁+加液板

加液板跨中厚180、250、300、350mm，加夜根部400mm

主体

结构形式

框剪结构

主要柱网间距

7.8m

主要结构尺寸

梁：

200mm×

400/500/600/700mm

板：

100mm、120mm、160mm、

柱：

500mm×

500mm、600mm×

600mm

墙：

350mm、300mm、250mm、200mm

结构安全等级

抗震设防标准

7度

混凝土强度等级及抗渗要求

C35/P6

墙体

C30、C35、C40、C45、C50

垫层

C20

梁

C30

板

柱

楼梯

钢筋

类别：

HPB235、HRB335、HRB400

2.5专业概况

项目

设计要求

系统做法

管线类别

给

排

水

系

统

给水系统

变频调速泵组供水

穿楼板时应设套管

钢衬塑复合管、PPR管

排水系统

室内主管与外网连接到化粪池

穿楼板设预留洞，立管周围设阻水圈

消防水

消防水池供水

螺纹或法兰连接明装

热镀锌钢管

消防系统

消防

集中报警系统，二总线制，智能型火灾自动报警控制器和联动控制装置，

焊接明装

焊管

报警

二总线

桥架、焊管

空调通风系统

通风

/

供暖

电力系统

照明

放射式与树干式结合

母线

动力

放射式

避雷

二类防雷

99D501、03D501-3

柱内主筋

设备安装

电梯

配电柜

水箱

布置在建筑顶部，采用不锈钢水箱

落地明装

广播智能化系统

2.6施工区域的划分

根据本工程地下室的使用功能及设计情况，将南区分成两期，剩余为北区部分。

第三章施工部署

3.1工程管理组织机构及职责

为保证工程顺利进行，成立以项目经理为首，由项目副经理、项目总工程师、项目书记、相关职能部门及施工作业层组成的纵向到底、横向到边的生产管理机构。

3.2施工准备

（1）根据本工程特点合理安排成品保护人员分区划片，定人到位。

（2）对成品保护工作进行大力宣传，加强成品保护措施宣传教育工作，使全体施工人员都认识到成品、半成品保护的重要性。

（3）楼梯口设成品保护队员查验出入证明，严格执行出入制度。

无证人员不得进入楼内。

（4）加强消防工作，严格控制明火作业，电气焊作业必须进行封档，（有用火证后方可作业）防止飞溅污染损坏成品。

（5）需要拆改的要有拆改证明，无证不得拆改，成品保护队员监督检查野蛮施工。

（6）维护环境卫生，禁止楼内大小便，做到活完、料净、脚下清，做好文明施工。

（7）楼口挂设提示牌，警示牌，提示大家注意成品保护。

（8）项目责任师在交底中，必须涉及成品、半成品保护内容，明确成品保护责任。

（9）对加工件及设备，成品库必须设专人负责并建立验收库台帐和领退手续台帐。

（10）从生产安排上要研究合理的工种、工序搭接，并以此组织施工，以利于成品保护工作。

（11）安装工程坚持以上至下的原则。

（12）各工区对自己施工项目以及相关分项工程项目的成品保护有直接责任，在签订合同中必须特别注明。

第四章成品保护措施

4.1施工测量工程

（1）土方开挖过程中，对定位轴线引出桩、标准水准点等，挖土时，必须注意保护，经常检测和校核其位置的正确，基坑水平标高和坡度是否符合设计要求应经常校核。

（2）加强现场内的测量桩点的保护，所有桩点均应明确标识，防止用错和破坏。

（3）一级控制点桩位保护

1．测量定位控制点布置在边坡破坏范围之外，防止边坡位移影响控制点的准确性。

2．测量控制点周围3m范围内不得穿过任何地下管线、堆放重物，防止破坏桩点。

（4）二级控制点桩位保护

1．桩点四周砌筑120mm厚粘土砖围护墙，外围尺寸2m×

2m，高0.3m，内部浇筑混凝土固定桩点。

2．任何暂设的设置、物资的堆放不得影响测量控制点之间的通视。

3．测量控制点周围3m范围内不得穿过任何地下管线、堆放重物，防止破坏桩点。

4.2桩基施工成品保护

1．PHC管桩必须达到设计强度的70%方可起吊，达到100%才能运输。

2．PHC管桩在起吊和搬运时，要求吊点必须符合设计要求，平稳并不得损坏。

3．PHC管桩的堆放必须符合下列要求：

a.场地应平整、坚实，不得产生不均匀下沉；

b.垫木与吊点的位置应相同，并应保持在同一平面内；

c.同桩号的桩应堆放在一起，而桩尖应向一端；

d.多层垫木应上下对齐，最下层的垫木应适当加宽。

堆放层数一般不宜超过4层。

4．妥善保护好桩基的轴线和标高控制桩。

不得由于碰撞和振动而位移。

5．静压桩时如发现地质资料与提供的数据不符时，必须停止施工，并与有关单位共同研究处理。

6．压桩完毕进行基坑开挖时，必须制定合理的施工顺序和技术措施，防止桩的位移和倾斜。

4.3土方工程

（1）土方开挖及护坡

1．对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等，在进行挖运土时,不得撞碰、损坏。

必须经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。

定位标准桩和标准水准点也必须定期复测和检查是否正确。

2．土方开挖时，必须防止邻近建筑物或构筑物，道路、管线等发生下沉和变形。

必要时，及时与设计单位或甲方协商，采取防护措施，并在施工中进行沉降或位移观测。

3．土方开挖采用机械大开挖，为避免超挖碰动管桩，必须根据相关要求，预留30cm土层，紧随挖土机清除预留的土层，在挖土清除过程中，必须防止扰动土层。

4．基坑边坡施工完毕后，在围护基坑周边距离基坑边缘1500mm范围内不得堆放施工材料和施工机具。

（2）回填土

1．回填土施工完毕的每一层都必须防止被雨淋或者被水浸泡。

2．最后一层回填土施工完毕后的三天内严禁被水浸泡。

3．当回填土施工的过程中如遇到雨天，必须将已经回填的部分进行覆盖。

4.4临水、临电、临建工程

（1）作为临水、临电等使用的材料，运进施工现场的成品，例如：

电箱、消火栓等码放平整、无积水、宽敞的场地，不与其它材料设备等混放在一起，并有防雨雪设施。

（2）临水地下水管安装完毕，未进行回填土之前，严禁进行踩踏。

（3）临电用电箱进入施工现场安装完毕后，必须在电箱上搭设防护棚，避免电箱和消火栓被碰撞坏，同时必须注意消火栓和电箱上的油漆不被损坏。

（4）临建设施在达到成品阶段，必须由工程部责任师对工人进行现场交底，将整个临建工程的各个分项，按照正式工程的成品保护标准进行保护，不得受到破坏和污染。

4.5卷材防水工程

（1）已铺好的卷材防水层，要及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业。

（2）必须保证地下水降到防水层底标高600mm以下。

（3）防水层施工完成后，及时验收并施工防水保护层。

（4）在混凝土保护层强度未达到1.2MPa时，不准上人进行基础底板钢筋的绑扎。

（5）基础砖胎模侧面防水采用防水毯进行保护。

4.6钢筋成品保护

（1）顶板钢筋绑轧完毕后，要避免在上面堆积重物，不得随意上人，如果因为施工操作及运送材料必须上人，一定要采取相应的措施，如增设马凳、铺脚手板等。

（2）预埋水电管、盒等与钢筋位置发生冲突时，可将竖向钢筋沿平面左右弯曲，横向钢筋上下弯曲，绕开预埋管、盒，必须保证保护层厚度，严禁任意切断钢筋，若需要切断钢筋，必须及时通报项目总工，取得项目总工同意后，做好必要的加固补强措施后，方可断筋，并注意钢筋混凝土保护层的控制。

（3）施工作业面要落实挂牌制度，明确责任人，对已完成的钢筋作业设专人保护。

（4）施工作业面搭设的临时马道或梯子必须符合有关规定，作到安全牢固，以免不能上人而踩踏已绑扎成形的钢筋。

（5）注意防止钢筋的污染，并做好钢筋的除锈、防锈工作。

（6）直螺纹戴好保护套，防止撞伤螺纹。

（7）墙、柱钢筋绑扎完成后，不得上人蹬踏。

（8）钢筋的原材加工预制好的成品料做好标识，要用100mm×

100mm的木方垫起，做好防潮工作。

雨季施工时钢筋堆放地要做好排水措施和必要的苫盖。

（9）对加工成型的钢筋要按规格、尺寸、型号、使用部位分类码放整齐。

（10）绑扎钢筋时严禁碰撞预埋件，如碰动应按设计位置重新固定牢靠。

（11）混凝土浇灌时，要有专人负责看管，严禁其它施工人员踩踏已绑好的钢筋骨架，对踩踏变形的钢筋要认真进行修复，保证钢筋的正确位置。

4.7模板成品保护

（1）现场拼装模板时，注意模板板面的保护及配套零件的齐全，模板堆放触地处，要支垫木方。

模板吊装时防止碰撞墙体，就位时要平稳，不得碰撞楼板及其它已施工完的部位，更不得兜挂钢筋。

（2）剪力墙模板为大钢模板，吊装就位时，必须尽可能一次就位成功，不允许用撬杠、榔头、钢管等敲、砸模板，以防模板变形。

（3）模板拆除时，不准死撬硬砸，以免损坏模板及结构混凝土，杆件及支撑支架在使用过程中加强管理，不得摔砸，各种配件分类码放。

（4）模板要及时涂刷脱模剂，涂刷时，不得在施工作业面进行，以免污染钢筋。

（5）已安装完毕的模板，不得在吊运其它物件时碰撞，以防位移。

已安装完的平面模板不可用作临时堆料台，以保证支架的稳定，防止造成平面模板的标高和平整度产生偏差。

（6）对门窗洞口模板的固定要稳，其它工种作业时严禁碰撞预留洞口模板。

（7）拆下的模板和大模板要存放在固定场地，堆放场地要坚固，面板与面板相对堆放。

模板底部垫好木方，并及时涂刷脱模剂。

要保持模板的整洁及配套零件的齐全，模板堆放场地要用围栏护挡。

拆下的钢模板必须及时擦油清理，保证板面平整洁净，不得粘连混凝土。

如发现模板不平或肋边损坏变形，必须及时修理。

（8）顶板模板支设完毕后，注意其上堆料不得过重，以防模板变形甚而压塌模板。

在上面的施工人员，必须注意自己所操作工种，安装人员（水、电）禁止在其上面配管，堆放钢筋时要分散堆放，不要使劲拽、拖、拉钢筋。

（9）支设楼板的多层板和木方在支设完毕后浇水湿润的过程中，严格控制浇水数量，防止模板受潮过大而变形。

（10）加工后的木模板在堆放过程中，必须放置在干燥且不受日光暴晒的地方，防止模板变形。

（11）梁板钢筋绑扎时，必须注意保护梁底模板，防止移位；

钢筋绑扎时，不得划伤木模多层板覆膜面，以免影响混凝土表面光洁效果。

（12）水电做管在穿过模板时，模板上打孔必须使用手枪钻或开孔器，不得使用攒子硬撬，损坏模板面。

（13）模板的支撑件，其他工种不得随意拆除。

模板拆除后，要及时清理、修理板面，边缘破损的模板必须及时裁方，刷好封边漆，以增加模板的周转次数。

（14）木模板的龙骨使用竖向木方支撑，避免锯木方，造成木材的浪费。

（15）所有预留孔洞，埋件均应在支模前做好预埋，严禁事后剔凿。

4.8混凝土成品保护

（1）在已浇筑好的混凝土楼梯采用竹胶板条进行踏步角的保护。

（2）所有墙、柱、较大孔洞口、楼梯踏步，在拆模后及时用废旧的多层板条做好角部包封，防止撞伤混凝土阳角，墙面、柱面上禁止乱踢、乱凿、乱画。

（3）禁止在已浇筑完的楼板上凿洞，及时清理楼面上的垃圾，保持楼板的清洁。

（4）加强成品保护意识，保证钢筋不受油污、锈蚀，防止降低混凝土与钢筋之间的握裹力。

（5）楼板混凝土浇筑后，未达到1.2MPa以上时，严禁上人踩踏或进行下道工序施工。

防止混凝土板早期强度被破坏，板面出现裂缝。

混凝土板上堆料要堆放在有支座点的混凝土梁部位。

在混凝土强度达到1.2Mpa以上后，方可允许操作人员在上行走，进行一些轻便工作，但不得有冲击性操作

（6）混凝土浇筑后，严格控制拆模时间，严禁过早拆除模板，尤其是梁、板模板。

（7）混凝土浇筑后严格按照施工规范和技术要求进行养护和保温。

（8）墙、柱模板拆除时，混凝土强度较低，特别注意塔吊在运料及人工运料的过程中，不得碰撞混凝土墙、柱，以免影响混凝土的观感。

（9）施工过程中必要的剔凿，必须待混凝土基本达到设计强度（硬物无深划痕）时方可进行。

（10）后浇带、孔洞口在清理处理好后及时封盖，避免因混凝土养护用水泡导致钢筋锈蚀。

（11）混凝土浇筑时，必须设专人观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件等是否有变化，浇筑振捣时，不得振动钢筋、模板、预埋件，以防止位移和尺寸偏差。

，发现问题应立即停止该部位混凝土浇筑，检查修正后再继续浇筑该部位混凝土。

混凝土浇筑、振捣至最后完工时，要修整甩出钢筋到准确位置。

（12）为了保护钢筋、模板尺寸位置准确，不得踩踏钢筋，并不得碰撞模板和钢筋。

浇筑混凝土时要另铺混凝土凳子和跳板。

（13）基础导墙及后浇带在拆模或吊运其他物品时，不得碰坏施工缝处止水钢板。

（14）导墙、电梯井模板拆除时，要轻拿轻放，注意钢管或撬棍不要划伤混凝土表面及棱角，不要使用锤子或其他工具剧烈敲打模板面。

（15）楼板混凝土浇筑完毕后，及时用塑料布进行覆盖保湿，塑料布揭除后及时进行浇水养护，墙体拆模后也必须及时进行浇水养护，养护时间不得少于14昼夜。

（16）混凝土墙体、楼板面禁止乱写乱画，在进行其它工种作业时，不得污染和损坏混凝土表面及内部结构。

4.9施工缝、后浇带、楼梯间、电梯井井道、楼层洞口成品保护

（1）后浇带存在高低差的后浇带位置，在标高高处的后浇带内用水泥砂浆砌筑240mm厚水泥砖挡水堰，防止高差而导致积水大量流入低处。

（2）基础底板、车库顶板后浇带上部防护具体做法如下：

为避免杂物落入后浇带内，造成清理困难及对钢筋的成品保护，在后浇带两侧分别用水泥砂浆砌筑二皮120mm厚水泥砖墙，砖内皮距后浇带边100mm。

在砖上部铺设通长废旧竹胶板或多层板，在板面朝后浇带侧钉通长50×

100mm的方木，与砖墙形成咬口，防止遮盖板移动跑位。

在竹胶板或多层板上满铺彩条布一层，以便阻挡养护水及雨水的大量下落。

彩条布两端及砖墙上部用一层水泥砖压住彩条布，防止布移位。

详见下图：

（3）外墙板后浇带木板、塑料布、水泥砂浆保护，见下附图：

（4）施工缝处继续浇筑混凝土前，施工缝处的混凝土强度不能低于1.2Mpa。

且剔除2mm厚的混凝土薄弱层，表面的浮浆和松动的石子，用气泵将杂物吹净，撒水充分湿润，但不得有集水，并铺刷水泥浆。

（5）车库顶板留置的后浇带除采用竹胶板覆盖保护外,必须在车库楼板后浇带两侧处采用钢管架支撑,直至后浇带施工结束,以免结构变形。

（6）电梯井道分别在首层、装修层上一层等位置进行封闭，能够使得雨水、施工用水和施工杂物有组织的清理运出。

（7）楼梯间、电梯井、楼层洞口均需采取方法进行封闭。

4.10砌筑工程成品保护

（1）在砌筑工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染。

沉降缝砌筑时，要随砌随清理沉降缝侧多余砂浆，防止砂浆掉入沉降缝中，使沉降缝起不到沉降变形的有效作用。

在构造柱、圈梁模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。

（2）砌块在装运过程中，轻装轻放，计算好各房间的用量，分别码放整齐。

搭拆脚手架时不要碰坏已砌墙体和门窗口角。

（3）在和机电专业配合时，必须提前了解预留洞口的位置和大小以及管道安装的时间，设备槽孔以预留为主，尽量减少剔凿，必要时剔凿设备孔槽不得乱剔硬凿损坏，可划准尺寸用机械切割。

如造成墙体砌块松动，必须进行补强处理。

（4）严禁在地面上拌制砂浆及直接在地面上堆放砂浆，必须及时清理砌筑过程中掉落的砂浆，以免与地面黏结，影响下道工序施工。

砌墙时。

必须避免砂浆溅脏墙面；

落地砂浆及时清除，收集再用。

以免与地面粘结，影响下道工序施工。

在混凝土构造柱、圈梁浇筑混凝土时，周围应进行遮盖，保持墙面清洁。

（5）拆除脚手架及搬运料具时，要注意不要碰撞已砌好墙体的门窗口角和已完成的设备、管线、埋件。

（6）墙体拉接筋、构造柱钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。

4.11厨房、卫生间防水成品保护

（1）防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。

（2）防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。

（3）地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。

蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。

（4）在作保护层时，要特别注意，防水面上不得使用尖锐或其他过硬的工具直接在其上进行操作。

（5）面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。

4.12屋面成品保护

（1）屋面找平层

1.抹好的找平层上，推小车运输时，必须先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。

2.找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏。

3.雨水口、内排雨口施工过程中，必须采取临时封口措施，防止杂物进入塔塞。

（2）屋面保温层

1.保温层施工前,必须将基层上砂、土、硬块杂物等清扫干净，防止损坏保温层。

2.保温层铺设完成后，必须立即进行找坡层施工，防止聚苯板损坏，以保证保温效果,减少受潮和进水；

尤其在雨期施工，要及时采取措施。

3.聚苯板和找坡层上禁止推车和堆放重物，在凝固后的找坡层上推车时，车腿要用软布包裹，找坡层上禁止进行砂浆拌合等施工作业。

4.保温层、找坡层上不得直接行走小车，必须铺垫脚手板后，方可进行。

5.水口处要用软布临时封堵，避免杂物和垃圾进入。

（3）防水层

1.已铺贴好的卷材防水层，必须采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并及时做防水层的保护层。

2.穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与结束后均不得损坏变位。

3.屋面变形缝、水落口等处，施工中必须进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物，施工结束后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。

4.屋面施工时，不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。

5.施工人员要保护好已经作好的保温层、找平层等成品。

6.卷材铺贴完后，进行保护层施工时运送砂浆的手推车车腿要用软物包裹，以防刮破防水层。

7.屋面防水开始涂刷冷底子油之后，闲杂人等不得进入屋面。

8.冷底子油未干之前不得在其上走动，以免造成破坏。

9.防水层上禁止堆放材料和其他任何作业。

（4）雨水管、变形缝制作与安装

1.制品搬运时，必须轻拿轻放，堆放必须分品种，雨水管存放地面应平整，横、竖分层码放，严禁损坏变形。

2.雨水管安装前，对雨水斗必须采取措施，不使雨水斗的排水浇墙，造成墙面污染。

4.13爬梯、扶手、栏杆成品保护

（1）各楼层成品保护人员必须对所有公用部分的成品进行保护，加派巡逻员。

（2）刷各种油漆之前，必须先对法兰、踏步地面用美纹纸、塑料薄膜或其他纸进行保护，以免造成其它成品污染。

（3）木扶手刷完油干燥后，必须经常清擦，以保持扶手干净。

（4）注意楼地面、踏步阳角的保护，所使用工具必须轻拿轻放，以免损坏地面及