清远施工组织设计Word文件下载.docx

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建设地点：

清远市清远碧桂园内

结构类型：

框剪

楼层数：

建筑层数为2层~5层不等

建筑面积：

建筑面积约31218.3平方米

工期：

270日历天

建设单位：

清远市假日半岛高尔夫酒店有限公司

设计单位：

碧桂园建筑设计院有限公司

施工单位：

广东腾越建筑工程有限公司机电安装分公司

二、工程特点

1、施工技术要求高

本工程的施工技术要求高，并且在工期短、确保安全的前提下，必须确保施工质量的优良。

2、工程质量要求高

本工程质量要求达到优良样板工程的验收标准。

在施工中我们将以优良样板的要求进行安装施工，质量目标是确保被评为优良等级。

3、工程施工条件

3．1工地现场，土建已经封顶，图纸基本确定，机电各分项工程已具备施工的条件。

3．2工程主要材料、设备已按照施工图纸编制物资总体计划。

3．3机电各分项工程的施工图纸已全部提供，但有部份修改。

第三章施工部署

一组织架构及管理人员岗位职责

1、施工组织架图

2、管理人员岗位职责

2.1项目主管职责：

●遵守法律法规，确保工程质量、安全进度要求；

●负责施工组织设计的编制并按规定报批；

●统筹劳动力、物资和施工机具等资源，做好工程质量、安全、进度和成本控制；

●负责组织新员工上岗位培训，组织全体员工质量、安全学习，确保各类施工人员持证上岗；

●负责与顾客、监理、土建及其他专业施工队伍等相关方的配合与协调；

2.2施工员岗位职责：

●编制和实施本专业的施工方案、物资需用计划、施工机具计划、进度计划等，及时安排施工班组任务，详细做好施工技术质量、安全交底；

●坚持每天深入现场，监督检查施工班组质量、安全、进度情况，发现问题及时整改、及时解决班组施工问题；

●监督检查工程施工监视和测量的实施，确保施工过程质量、安全，及时填报施工过程记录，交监理公司等相关方签证；

●负责质量不合格的整改和处置；

●负责工程防护有关工作的实施，负责各类记录资料的及时填写、整理，负责竣工图绘制；

2.3专职质安员岗位职责：

●严格执行公司的有关制度

●负责施工质量、安全检查，指导班组确保施工质量，安全的运行；

●坚持原则，认真负责，严格把好质量、安全关，制止违章行为，对违章处罚；

●监督检查施工班组原始记录，并负责进行抽检，检查施工班组的安全学习记录和签名，并建立安全档案；

2.4专职资料员岗位职责：

●负责按规定要求收集、分类整理所有相关记录；

●负责文件的管理，做好发放登记等具体工作，负责项目部所有文件和资料的借阅、保管；

●负责做好收文登记；

2.5材料管理员岗位职责：

●负责仓库物资管理工作

●负责仓库管理工作，做好劳保用品的发放；

●负责进货或库存物资不合格品的处置；

●负责按要求做好产品标识和状态标识，分类堆放各种物资，确保库容整洁；

●落实仓库防火、防盗措施，做好危险品的保管；

2.6施工班组长岗位职责：

●接受施工员下达任务，组织班组人员按时、按质、按量完成；

●严格执行施工员的质量、安全交底和规范要求，确保相应目标指标的实现；

●坚持实行施工过程自检、互检，如实填写原始质量记录；

●负责做好产品标识，工程保护和服务工作；

●组织班组人员进行安全学习，落实安全措施，抵制野蛮施工，拒绝违章指挥；

●负责确保文明施工。

二机电设备安装工程主要内容

1、电气系统：

电气照明系统，电气动力系统，消防自动报警系统

2、给排水系统：

生活给水系统，生活热水系统，生活排水系统，雨水系统，

3、通风空调系统：

空调水系统、空调通风系统，冷媒系统

4、消防水系统：

室外消防系统，室内消火栓系统，自动喷水灭火系统

5、与本工程有关的各项零星工程。

三机电设备安装工程施工部署

因本工程工期较紧，机电设备安装工程划分为4个部分：

3．1给排水、消防水系统由张予刚具体负责，分为生活给排水系统，室外消防系统，室内消火栓系统，自动喷水灭火系统等4部分，拟每个系统各安排两个班组，在各区同时开展施工。

3．2电气系统由周兆伦具体负责，分为电气照明系统，电气动力系统，消防自动报警系统3个部分，拟每个系统各安排两个班组，在各区同时开展施工。

3．3通风空调系统由龙德发具体负责，分为空调水系统、空调通风系统，冷媒系统等3部分，拟每个系统各安排两个班组，在各区同时开展施工。

中后期进行冷冻机房施工。

3．5临电由周兆伦具体兼顾，安排两个持证电工确保施工用电。

第四章各分项工程的施工方法

第一节给排水工程施工方法

1.概况

1.1生活给水系统

由市政给水管网供水。

酒店二区负一层设生活水箱一个，公称容积为144m3，分两格，供应酒店客房用水。

酒店一、二、三区客房由二区负一层变频调速给水设备加压供水，其余部分由市政给水管网直接供水。

1.2.生活热水系统：

由设在二区负一层的燃气热水锅炉供应为主，以设在三区屋面上的太阳能热水设备供应为辅。

二区负一层设30m3热水箱，供酒店全楼使用。

系统采用下行上给式全循环热水供应系统，由变频调速给水设备加压供水。

1．3．生活排水系统

生活废水直接排入室外污水管道；

生活污水经化粪池处理后再排入室外污水管道；

厨房含油废水经隔油池处理后再排入室外污水管道；

所有污废水通过室外污水管道收集后进入小区污水处理站集中处理

1.4雨水系统：

雨水采用有组织排水系统，由一层、负一层排入小区雨水管道。

1．5管材与接口

室外埋地给水管道采用PVC-U给水塑料管，溶剂粘结连接。

室内给水管道采用冷水型钢塑复合管，采用螺纹或沟槽式连接。

室内热水管道采用热水型钢塑复合管，采用螺纹或沟槽式连接。

室内排水管道采用PVC-U排水塑料管，溶剂粘结连接。

2.施工流程

3、施工过程

3.1施工安排

施工面大部分都在各楼层进行层间管网的安装，任务划分时以层为单位。

安排6个班组在各区同时开工。

3．2管道与配件安装

（1）本项目大量的卫生间给水管道需要暗敷，要与土建的间墙砌体作业密切配合。

配水点的定位必须准确，点的分布必须横平竖直，整体平移偏差不大于3mm，很有必要与土建商定，有关配水点的定位参考座标、定位方案及管道与砌体配合的问题。

（3）管道的安装施工，按照立管→水平横管→支管→室外管道的施工顺序进行。

（4）管道安装前，必须清除管道内污垢和杂物；

安装中断或完毕的敞开口处应临时封闭。

（5）压力管道安装完成后，要按图纸技术要求和国家规范进行水压试验。

具体管道试验压力参见设计说明。

试验程序：

先加压至试验压力，稳压10分钟，压力降不大于0.05MPa；

然后将压力降至工作压力，稳压24小时，压力不降低、管道和管件无渗漏为合格。

（6）排水管的水平管段必须有符合设计要求的排水坡度，连接应严密可靠，横管与横管、横管与立管的连接，应采用45度顺水式（或斜）三通、四通；

立管底部与排出管连接处，应采用两个45度弯头或采用弯曲半径不小于4倍管径的90度弯头。

（7）排水管安装后，必须按规范程序进行灌水或通水试验试验，试验结果必须符合设计和施工规范要求。

试验要求如下表：

管道

试验要求

室内排水管道

灌水试验：

灌水高度至水平出户管或水平横吊管所在楼面或地面；

通水试验：

按给水系统13配水点同时开放，排水畅通无渗漏。

室内雨水管

灌水高度至各立管的最低支管口，但最大灌水高度不超过30m。

（8）PVC管采用溶剂粘接前必须清洁承插口接合面，涂布粘胶时要均匀无缺漏，粘胶干固期内采取防止管子晃动的措施。

（9）管路阀门的型号、规格、数量、安装位置须符合图纸要求，做到连接牢固、紧密，阀门启闭灵活，朝向合理。

阀门耐压强度和严密性试验必须符合设计和施工规范要求。

（10）天花内的管道敷设要满足设计要求的天花高度。

安装前各专业管道安装位置及高度须协调好，原则上尽量把大管贴紧梁底，其后紧凑布设分支管，使管道安装做到布置合理、整体美观、符合工艺流程。

（11）生活给水系统管道在试验合格后验收交接前，应进行管道冲洗。

冲洗流量不应小于设计流量或不小于规范规定，出口的色泽、透明度经目测与入口处的水质基本一致时，冲洗才合格。

冲洗干净后，水池和进水管必须进行消毒和水质化验，水质必须符合生活水质要求。

（12）卫生洁具及其配件安装

①卫生洁具采用甲方规定的品牌。

②洁具安装平直、牢固、美观；

符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB。

③接口严密，卫生洁具排水出口与排水管承口的连接处，经通水试验检查严密不漏。

④卫生洁具配件镀铬层完整无损、接口严密、启闭灵活；

配件安装端正、表面洁净。

⑤洁具与支架或支承座接触紧密，支架防腐良好，埋设平正牢固。

3.3系统（管道）的试压和冲洗

系统全部安装完毕或部分管道安装完毕，均可进行水压试验；

由于系统整个管网的面积大，数量多，应分段实施，每个班组负责的部分宜划分2～3次进行。

3.4管道、支架油漆

油漆前，被涂的金属表面必须清理干净，作到无锈、无油、无酸碱、无水、无灰尘等。

管道油漆施工一般应在管道安装前进行，先涂刷镀锌专用漆再涂刷面漆。

3.5系统调试

给排水系统调试主要包括水源测试、水泵性能试验和系统的联动试验等内容。

待调试前再出详尽的调试方案。

3.6系统验收

给排水系统在联动调试完毕后，汇同其他完成的工程，提出申请验收。

第二节消防水工程施工方法

一消防栓系统安装

1、概况

室内消火栓系统由消火栓水泵供水，消防水泵从室外人工湖抽水。

室内消火栓的设置，保证相邻两个消火栓水枪的充实水柱同时到达室内任何部位，消防水枪充实水柱按10米计，管网形成环网。

在酒店外、人工湖边的消防泵房内设消火栓给水泵2台，一用一备。

在三区负一层室外设SQS100-B地上式消防水泵结合器一个，每个流量15LS。

消火栓管道选用普通热镀锌钢管，管径<

100时丝扣连接，管径≥100时法兰连接或沟槽式管道连接。

2、施工流程

3.2消防管道安装特点

管道安装顺序为：

立管→横管及环形管→消防箱。

3.3立管安装

3.3.1在安装前必须先明确立管上的消防箱布置形式，以保证以后能顺利连接；

另外在安装前应明确知道每层装修完成面的高度，以便准确预留接消防箱的叉口。

3.3.2根据叉口高度在墙面上画出横线，再用线坠吊在立管的位置上，在墙上弹出或画出垂直线，并根据立管卡的高度在垂直线上确定出立管卡的位置并画好横线，然后再根据所画横线和垂直线的交点安装支架。

3.3.3上好的立管要进行最后检查，保证垂直度和离墙距离，使其正面和侧面都在同一垂直线上。

最后把管卡收紧。

3.4水平管安装

3.4.1水平管安装注意事项

（1）水平管在上管前，应将各分支口堵好，防止泥沙进入管内；

在上主管时，要将各管口清理干净，保证管路的畅通。

（2）预制好的钢管要注意保护好。

（3）支架应根据图纸要求或管径正确选用，其承重能力必须达到设计要求。

3.5管道下料施工时，要量准尺寸，对于立管的施工，由于立管的形式和高度相同，可一次批量下料加工，再运到现场安装，这样可大大加快施工进度。

3.6消防泵房的水泵集中，安装时宜考虑列成一排，管道、阀门布置整齐统一。

3.7消防箱安装

3.7.1栓口离地面高度为1.1m，栓口中心离箱背面100mm，离箱侧面140mm。

3.7.2箱体找正稳固后把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门开启的一侧，箱门开启应灵活。

3.7.3消火栓箱体安装在轻质隔墙上时，应有加固措施。

3.7.4消火栓配件安装应在交工前进行。

消防水龙带应折好放在挂架上或卷实、盘紧放在箱内，消防水枪要竖放在箱体内侧，自救式水枪和软管应放在挂卡上或放在箱底部。

设有电控按钮时，应注意与电气专业配合施工。

3.8系统（管道）的试压和冲洗

3.9管道、支架油漆

3.10系统调试

消防栓系统调试主要包括水源测试、消防水泵性能试验，屋顶消火栓功能试验和系统的联动试验等内容，要求达到：

平时管网的压力达到设计工作压力，室内消火栓和屋顶消火栓的流量不少于5LS，充实水柱长度不少于13米，保护面积达到设计和规范要求；

联动试验时，按动消防箱的按钮能在5min内起动消防水泵。

3.11系统验收

消火栓系统在联动调试完毕后，汇同其他完成的消防工程，由建设单位向消防局提出申请验收。

二、自动喷水灭火系统安装

本工程的自动喷水系统按≤800个喷头设湿式报警阀一个，共三个。

各层防火分区均分别设置水流指示器，末端试水阀。

在酒店外、人工湖边的消防泵房内设自动喷淋泵2台，一用一备。

稳压泵2台，一用一备。

在二区负一层室外设喷淋系统消防水泵结合器2个，每个流量15LS，型号SQS150-B。

喷淋系统管道选用内外壁热镀锌钢管，管径<

2、系统施工流程

3.施工过程

施工面大部分都在各区各楼层进行层间管网的安装，任务划分时以区为单位。

3.4.1安装管网前，必须先和其他安装专业（空调、电气、设备等）核对，有吊顶的还须与装修单位会审，以明确天花的高度和管道的走向；

尤其在走廊部位，管线众多、复杂，而且是喷淋主管必经之处，所以一定要排列好位置，避免相互碰撞。

3.4.2管道安装前按定好的管道位置、标高拉线，然后制安支架→丈量管段→切管套丝→地下连接→上管→管码固定，由主干管到各分支管依次进行。

3.4.3设置支架的位置不能影响喷水效果，一般吊架与喷头的距离不宜少于30cm，与末端喷头的距离不大于75cm；

在每段管子上至少设置一个支架，相邻两喷头间管段上设置一个吊架，且吊架的距离不宜大于3.6m。

3.4.4管道穿越墙体时，应加装穿墙套管，穿墙套管长度不得小于墙厚，且连接口不得置于套管内。

3.4.5管道丝扣连接一般要露出2～3个螺距；

施工完毕后及时将外露麻筋清除。

3.4.6各层喷淋管安装完毕暂不与主管连接，试压合格后再连接。

3.4.7系统管道宜有0.2％～0.5％坡度，坡向排水管处。

3.5喷头安装

喷头安装应在系统管网试压、冲洗合格后进行。

3.5.1本工程有喷头上、下喷头和不同动作温度之分，在安装时要注意分清。

3.5.2喷头的安装应采用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧；

安装时若发现喷头的框架、溅水盘变形或释放元件损伤应立刻更换喷头。

3.5.3上喷头在可在管道试压冲洗完毕后安装；

对于其它管道安装完后不易操作的位置也应先安装好向上喷头。

3.5.4闭式喷头安装前应抽检其密封性能试验，并以无渗漏、无损伤为合格。

3.6湿式报警阀组的安装

湿式报警阀组为系统的核心设备，安装前必须先看清楚有关说明和附图，尤其是所带的配件安装的顺序和方向不要弄错，否则直接影响阀组的使用。

3.6.1阀体中心距离地面高度宜为1.2m，两侧与墙的距离不应小于0.5m，正面与墙的距离不应小于1.2m；

阀门的标识牌要清楚易见；

3.6.2确定湿式报警阀安装位置，先安装支撑湿式报警阀的支架和控制阀；

3.6.3压力表安装在报警阀上便于观测的位置，排水管和试验阀装于便于操作的位置；

3.6.4报警阀配件安装宜在交工前进行，按说明书及组装图安装；

水力警铃安装在公共通道或有人的值班室内，与报警阀连接的管道应采用镀锌钢管。

3.7消防系统组件安装

消防系统组件主要有：

阀门、压力开关、水流指示器、水位计等，均为系统的重要控制组成部分，安装时小心按要求施工。

3.7.1信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器的距离为750mm以上。

3.7.2压力开关应垂直安装在通往水力警铃的管道上。

3.7.3水流指示器在管道试压冲洗完成后，方可安装；

其尺寸必须与管径相匹配；

其动作方向和水流方向一致，且不允许与管道有任何摩擦接触。

3.7.4阀门的安装必须考虑到预留空间作维修、保养时用，所有手轮开关必须设置在利于操作的位置。

自动喷淋系统安装完毕后，应对系统进行试压及冲洗。

它的试压和冲洗比一般给水系统有更严格的要求，具体体现在试压的强度比给水系统要求高，试压时间长；

冲洗的流量也有明确的要求，务求将内部的杂物彻底清除干净，不能影响喷头的喷水流量。

管道在试压完成后可以进行油漆。

本系统调试主要包括水源测试、消防水泵调试，报警阀调试，排水装置调试，联动调试等内容。

3.11系统验收

系统在联动调试完成后，汇同其他完成的消防工程，由建设单位向消防局提出申请验收。

第三节电气工程的施工方法

一、动力系统安装

1、电缆桥架（托盘式、槽式、梯架式）安装

1.1施工程序

2.2桥架由直线段和各种弯通组成，定货前必须根据设计的初步走向，现场确定立体方位，走向和转弯角度，并测量和统计直线段、各种弯通和附件的规格和数量，提出采购计划。

2.3桥架定位设计时必须考虑动力电缆与控制电缆不要共用一个支架，如条件限制必须共用一个支架，动力电缆与控制电缆应分层敷，不宜超过三层，控制电缆桥架应布置上方，动力桥架在下方，必要时还要采取屏蔽措施。

2.4桥架定位设计时要注意直线段桥架超过30m，桥架跨越建筑物伸缩缝处时均应采用伸缩连接板。

2.5桥架支架层间允许最小距离，当设计无规定时，交联聚乙稀绝缘电缆为300mm，控制电缆为200mm，原则上层间净距不应小于两位电缆外径加10mm。

2.6桥架的支、吊架制作。

应根据桥架的大小和承重量或托臂与夹板式制作成门型、梯型、三角型、悬吊型或托臂与夹板式等形式。

2.7支、吊架安装时应测量拉线定位、确定其方位、高度和水平度。

2.8桥架在每个支、吊架上固定应牢固，固定螺栓应朝外。

2.9桥架的接地

电缆桥架系统应具有可靠的电气连接并接地，在伸缩缝或软连接处需采用编织铜带连接，桥架安装完毕后要对整个系统每段桥架之间跨接连接进行检查，确保相互电气连接良好，对其电气连接不好的地方应加装跨接铜板片，或采取全长和另敷设接地干线，每段桥架与干线连接。

2、电缆敷设

2.1施工程序

2.2准备工作

2.2.11KV及以下电缆，用1000V兆欧表测量线间及线对地的绝缘电阻应符合产品技术标准。

2.2.2电缆测试完毕，应将电缆头用橡皮包布密封后再用黑色布包好。

2.2.3采用人工牵引为主放电缆，卷扬机辅助，选择的卷扬机的牵引力和速度应符合国家规范的要求，机械敷设电缆的速度不宜超过15mmin。

2.2.4放电缆前要根据电缆的敷设线路准备和放置必须直线滚轮和转角滑轮。

2.2.5放电缆必须建立联络指挥系统、配置指挥1人、起重工数人、充足的劳动力、配置适当的无线电对讲机和手持扩音嗽叭指挥。

2.2.6电缆现场短距离搬运，一般采用滚动电缆轴的方法，滚动时应按电缆轴上箭头指示方向滚动，如无箭头时，可按电缆缠绕方向滚动，切不可反缠绕方向滚动，以免电缆松驰。

2.3电缆沿支架或桥架敷设

2.3.1水平敷设应分不同等级，电压电缆分层敷设，低压在下方，高压在上方。

2.3.2每层敷设排列要整齐、不得有交叉，拐弯处应以最大截面电缆允许弯曲半径为准。

2.3.3同级电压电缆沿支架敷设水平净距不得小于35mm。

2.3.4垂直敷设，最好自上而下敷设，但在敷设时在电缆轴附近和部分楼层应采取防滑措施。

2.3.5垂直敷设时，每敷设一根，应立即卡固一根。

固定在每个支架上或桥架上每隔2m处。

2.3.6电缆进入电缆沟、隧道、竖井、建筑物、盘（柜）以及穿入管子时，出入口应封闭，管口应密封。

2.4挂标志牌

2.4.1电缆进出建筑物，电缆井及两端要挂标志牌

2.4.2沿支架、桥架敷设的电缆在其两端、拐弯处，交叉处应挂标志牌。

2.4.3标志牌应注明电缆编号、规格、型号及电压等。

2.4.4标志牌规格要一致且防腐性能，挂装要牢固。

二、照明系统安装

1、电线管明装敷设

1.2明配管路的施工方法，一般为配管沿墙、支架、吊架敷设，管子在敷设前应按设计图纸或标准图，加工好各种支架、吊架和大钢管的预弯制。

1.3支架、吊架制作一般采用角钢，小型槽钢与钢板加工制作，下料应用钢锯和切割机切割，严禁用电气焊切害（钢板除外），钻孔应用手电钻和台钻钻孔，严禁用电、气焊吹孔。

1.4测量定位：

明配管应在建筑物装饰面完成后进行。

在配管前应按设计图纸确定配电设备位置，各种箱、盒及用电设备位置，并将箱、盒与建筑物固定牢固，然后根据明配管线应横平竖直的原则，顺线路的水平方向和垂直方向进行弹线定位，测量出支吊架的间距和固定点的具体位置。

支吊架固定点的距离应均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘距离为150～500mm。

1.5明配管弯曲半径应不小于管外径6倍，同时不应小于所穿入电缆的最小允许弯曲半径。

1.6配管时要注意每根电缆管弯头不宜超过3个，直角弯不宜超过2个。

1.7管路超过一定长度，应加装接线盒，其位置便于穿线。

3、管内穿线与结线

3.1施工程序

3.2在管路较长或弯头较多时，可以在敷设管路的同时将引线一并穿好。

3.3管道内有泥砂等杂物时，应用布条绑扎在引线上来回拉动，将管内杂物清净。

3.4放线

3.4.1放线前应根据施工图对穿入的导线的规格、型号进行核对，发现规格不符或绝缘层质量不好导线应及时退换。

3.4.2放线时为使导线不扭结，最好使用放线架。

3.5引线与导线绑扎

如导线数量较多和截面较大，要把导