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建设单位
中交地产宜兴有限公司
3
设计单位
江苏华源建筑设计研究院股份有限公司
4
监理公司
江苏建院建设监理有限公司
5
施工单位
江苏无锡盛达建筑安装工程有限公司
6
建筑面积
35000㎡
7
地理位置
江苏省无锡市宜兴市湖滏镇玉女潭路西侧
8
建筑功能
商业用房
9
质量目标
合格
2、工程概况
本工程为宜兴阳羡湖旅游度假小镇子工程,工程名称为宜兴阳羡湖旅游度假小镇B1地块工程。
工程位于江苏省无锡市宜兴市湖滏镇玉女潭路西侧。
本工程总建筑面积约35000㎡。
电气竣工标准为合格工程。
二、电气安装工程施工主要依据
1、施工图
图纸名称
设计单位
各楼电气施工图
2、国家现行的设计规范和标准
类别
名称
编号
规程
规范
《商业建筑设计防火规范》
DGJ32/67-2008
《供配电系统设计规范》
GB50052-2009
通用用电设备配电设计规范
GB50055-2009
低压配电设计规范
GB50054-2011
电力工程电缆设计规范
GB50217-2007
建筑防雷设计规范
GB50057-2010
建筑物电子性息系统防雷技术规范
GB50343-2012
住宅设计规范
GB50096-2011
住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范
GB50846-2012
剩余电流动作保护装置安装和运行
GB13955-2005
DB12/125-2001
标准
建筑照明设计标准
GB50352-2005
民用建筑设计通则
GB50034-2013
三.电气施工内容
1、箱变站安装:
根据供电局审批方案,设备定型、安装工作由甲方负责。
2、动力、照明:
在业主入住前,由总包单位负责按照施工图纸做好电源管线预留预埋,通电试验后交甲方。
3、弱电系统:
总包单位负责按图纸做好预留、预埋。
设备电源到位,二次设计,设备安装调试由专业单位负责施工,报有关部门验收。
四.电气安装施工主要项目
(一)强电系统
1、配电系统
2、电力系统
3、照明系统
4、建筑物防雷,安全及接地保护系统
(二)弱电系统
1、电话系统
2、网络系统
3、电视系统
4、可视对讲系统
5、住宅安全系统
五.施工部署
1、施工组织
电气专业工长在以施工经验丰富的项目经理、主任工程师、项目副经理组成的核心班子的领导下,以生产为龙头、技术为保障、质量为目标,采用统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金支付等一套规范化的管理工作程序,以确保工程达到业主要求的标准。
2、施工前的准备工作
技术准备:
(1)(8)施工人员在设计交底后,掌握设计意图,考虑怎样组织施工,明确与本专业有关的土建项目做法及相互矛盾,从而为今后施工创造良好基础。
(2)根据工程状况及特点,编制工程项目的质量计划,严格按照质量计划施工。
(3)收集已建工程信息,制定相应本工程的质量保证措施和质量预防措施。
(4)编制分项工程技术交底和安全交底。
3、物资准备:
(1)编制用料计划。
(2)编制设备定货计划,绘制加工大样图,提出技术、质量方面要求及厂家应提供资料,并应提出设备进场时间。
(3)编制予埋件加工计划。
施工机具:
单位
数量
电焊机
台
无齿锯
汽焊工具
套
套丝机
电锤
压接钳
台钻
冲击钻
开孔器
接地电阻表
煨弯机
万能表
手电钻
绝缘摇表
4、人员准备:
(1)专业工长一名,质量检查一名,其中业务水平及资质与本工程相适应。
(2)施工队伍由我公司合作多年的劳务施工队伍进行施工。
施工队伍技术精良,是我公司信的过的队伍。
(3)其劳动力配置:
土建部位
结构阶段
抹灰阶段
喷浆刷油
清理竣工
电气
安装
部位
随墙立管
清盒扫管
穿线接头
绝缘摇测
平台铺管
接短管
配电箱安装
试灯
接地予埋
稳箱盒
灯具安装
弱电安装
稳盒子
焊管补油
装避雷网
全负荷试验
人数
19
35
30
23
5、施工要求:
(1)本专业施工应在施工组织总设计的总部署规定的施工进度计划及对本工程的具体要求,并制定本专业施工进度计划及专业质量保证措施。
(2)专业施工人员应随时掌握土建进度,并努力搞好配合。
在结构施工阶段主要配合预埋预留,为确保预埋预留准确无遗漏,施工人员应绘制预留预埋图,标注洞口坐标尺寸、标高。
洞口大小尺寸,说清楚预留预埋方法及要求,并在合模前由专业工长组织质检员、施工班组进行预检,预检合格后再报请监理核验,未经核验不得进行浇灌混凝土。
(3)为了适应我单位快速施工需要,应随土建结构进度,适时安排电气安装项目,争取做到同步进行,设备专业不拖欠部位,不搞抢工突击。
(4)面板、开关、灯具安装不宜过早,应选择合适时间集中兵力短期突击,安装后时间过长易污染易损坏。
(5)根据季节性施工特点,施工人员应作出相应的技术交底,制定切实可行确保工程质量的具体措施,以确保工程进度和质量完好性,发现问题,及时寻求最合理的解决方法,严格按工艺标准进行施工,按质量检验统一标准,检查和控制施工中的工程质量,按验收规范进行工程验收。
六.电气安装施工各系统概况计施工程序
(一)供电系统:
本分好工程为多层商铺及公寓,其负荷等级为三类负荷;
电源引自小区变电室低压380/220V电源,电源进户,采用直埋电缆引入建筑物内。
电缆进户处标高为室外地坪下800mm。
住宅照明分户计量。
配电系统采用树干式配电方式,采用YJV电缆。
电表箱在室内墙上暗装及明挂。
公共分部照明单独计量。
2、照明系统
本工程凡涉及二次装修的房间,如门特共享空间等均留容量至照明配电箱,其余房间普通房间普通照明按要求设计到位。
要求装修设计应满足照度设计标准及照明功率密度值的要求。
(1)住宅内预留灯口。
厨卫用防水灯口。
(2)照度要求:
门厅50lx;
走道等50lx。
3、建筑物防雷、安全及接地保护:
(1)建筑防雷
a、本工程按二类防雷建筑物设防,屋面及女儿墙上设周圈接闪带、屋面上做不大于20m×
20m或24m×
16接闪网格。
b、女儿墙上的金属护栏、屋面上的风机、金属构造物等一切突出屋面金属构件均应与防雷装置可靠连接。
c、在建筑物四周利用主内对角四根直径不小于Ø
16主筋焊接作防雷引下线,接闪带与引下线应可靠连接,与公共接地体相连。
其接头处应为焊接。
在建筑物四周圈防雷引下线的住上,室内下皮距地0.5m处做测试板。
d、防雷与接地的详细做法《建筑物防雷设计安装》03D501。
e、室外接地凡焊接处均应刷防腐涂料。
(2)接地及安全
a、本工程防雷接地、电气设备的保护接地等的接地公用统一接地极,要求接地电阻不大于1Ω(应满足接入设备中要求的最小值),实测不满足要求时,增设人工接地极。
b、设置电伴热装置的消防水管应可靠接地。
c、垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连接。
d、凡正常不带电,而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。
e、本工程采用总等电位板由紫铜制成,应将建筑物内保护干线,进线总管、建筑物金属构件进行连接,总等电位连接线采用BV-1×
25m㎡PC40,总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子,不允许在金属管道上焊接。
有洗浴设备的卫生间、淋浴间采用局部等电位联结,从适当的地方引出BVR-1×
4m㎡PC16至局部等电位箱(LEB),局部等电位箱(LEB)暗装,底距地0.3m。
将卫生间内所有金属管道、构件联结。
具体做法详见《等电位联结安装》02D501-2。
f、过电压保护:
在配电室低压母线上装设浪涌保护器(SPD)、弱点机房配电箱内装设浪涌保护器(SPD)。
屋顶室外风机、室外照明配电箱内装二级浪涌保护器(SPD),其他位置上浪涌保护器(SPD)详图纸。
g、计算机电源系统、有线电视系统、通信、火灾报警及消防联动等级所有弱电系统由室外引入端,设浪涌保护器。
h、本工程接地采用TN-C-S系统。
(3)建筑物防雷、接地及安全中为详述的做法均参见《防雷与接地安装》D501-1~4,并满足《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002及其国家规范的要求。
4、电话系统及宽带
本工程电话系统采用市话直通用户方式,每户设一步电话进线。
电话进线引自市政电话网,室外地坪800mm敷设,引入室内。
每层设电话分线箱,每层设综合弱电箱。
干线采用电话电缆室内沿PC管敷设,支线采用PVS-2(2×
0.)-PC20-WC(FC)沿墙、顶、地暗敷。
电话插座下皮距地0.3m暗装。
网络预留户内网络插座及相关路由.
5、电视系统
本工程电视系统信号源引自市政有线电视网。
室外地坪下800mm敷设,引入室内。
每层设分支分配器或放大器具.
有线电视系统主干线选用SYWV-75-5同轴电缆沿PC管室内内敷设,分支线采用SYWV-75-5-PC20-WC(FC)。
每户在室内设电视插座。
电视插座下皮距地0.3m安装。
所有引入端设置过压保护装置。
系统所有器件、设备均有承包商负责成套供货、安装、调试。
系统的深化设计有承包设计有承包商负责或另行委托设计,设计原负责与其他系统的接口的协调事宜。
6、住宅安防系统
在每户内设置紧急求救按扭,可燃气体探测器(带蜂鸣报警,并给出联动信号)。
信号可通过RS485总线送至小区物业管理中心控制室,以实现对突发时间及时做出处理.
(二)施工程序
利用土建基础钢筋做接地体焊接
11
摇测绝缘电阻
梁、柱、板墙防雷引下线接地焊接
12
灯具安装(弱电器具安装)
进出建筑物的金属管做接地焊接
13
开关、插座安装
墙体、顶板内按系统进行管路配管稳盒工程
14
配电箱芯安装
预留孔洞
15
地极、绝缘摇测
防雷、接地焊接
16
动力设备接线
扫暗管、接短管、稳盒
17
照明试灯、动力试运行
稳装配电箱
18
清扫、竣工
电缆敷设
10
穿线、接焊包
七.电气施工方法及质量要求
1、PVC管暗敷设:
(1)、材料要求:
a、PVC管的材质必须合格,氧指数≥27%,设计有特殊要求时必须符合设计要求。
进场材料必须有出厂合格证,以及有效的氧指数检测报告;
b、外观检查管材内外壁光滑,无凸梭凹陷、气泡等缺陷;
c、用卡尺测量内外径必须符合国家标准,管壁厚度均匀一致;
d、各种附件如灯头盒、开关插座盒、管接头、盒接头、粘合剂等必须使用配套的阻燃制品,同时应有出厂合格证、“CCC”认证标志和认证证书复印件。
(2)、PVC管施工工艺流程
划定灯头盒位置→固定灯头盒→敷设管路→管路连接、切断和弯曲
(3)PVC管施工操作工艺
a、划定灯头盒位置
为了保证灯头盒位置的准确,首先应该根据设计图纸要求的灯具的型号,计算出灯头盒位置,如普通座灯头吸顶安装、普通吊线灯安装,灯头盒应该安装在房间的中心,而日光灯的灯头盒不能放在房问的中心。
根据计算出的位置在模板上画出位置线,以免发生错误。
b、固定灯头盒
根据画出的位置线.把灯头盒初步固定在钢筋上,为了施工方便可选用活底盒,盒固定后先打开底板,连接管路,安装盒接头,然后用废纸或其他柔性材料将盒填塞密实,再固定好底板并加强灯头盒的固定。
灯头盒必须封堵严密,以免灰浆渗人造成管路堵塞。
c、管路连接
包括管路与管路的连接和管路与灯头盒的连接两种情况:
管路与管路的连接:
使用与管路配套的套管和专用粘按剂。
连接前注意首先要清除被连接管端的灰尘等,保证粘接部位清洁干燥,用小毛刷涂抹胶粘剂,要均匀、不漏刷、不流坠。
涂好后平稳地插人套管中,插接要到位。
必要时可用力转动套管,保证连接可靠。
套管连接的管路应保持平直。
管路与灯头盒的连接:
使用配套的盒接头和胶粘剂。
首先根据两个灯头盒位置,截取适当长度的管路,长度不够时可以连接使用。
按照上面套管与管路连接的办法,把盒接头的一端与管路连接,把盒接头的另一端插入盒内,并用配套的锁母固定。
安装另一端的灯头盒时,盒接头安装后,可将管路或灯头盒稍撬起后插入并用配套的锁母固定。
d、管路的切断:
对于直径在20mm以下的管路可以使用专用的剪管器(割管器)进行剪切,注意不能使切断的管口发生变形,对于直径在20mm以上的管路可以使用钢锯锯断,但必须用钢锉把管口内外的毛刺修整平齐。
不能出现斜口,以避免接管时出现质量问题
e、管路的弯曲
对于直径在25mm以下的管路,使用配套的弯管弹簧,首先将与管规格相配套的弯管弹簧插入需要煨弯的部位,如果管路长度大于弹簧长度可用铁丝拴牢弹簧的一端,并拉到合适的位置,两手抓住弯管弹簧的两端位置,用膝盖顶住被弯曲部位,两端用力逐渐煨出所需要的弯度,注意不能用力过快过猛,以免管路发生变形。
对于直径在32mm以上的管路,使用弯管弹簧会有一定的困难,这时可以使用热煨法,首先将弯管弹簧插人管内,对规格较大的管路,没有配套的弯管弹簧时,可以把细砂灌入管内并振实,堵好两端管口,用电炉或热风机对需要弯曲部位进行均匀加热,加热到可以弯曲时,将管子的一端固定在平整的木板上,逐步煨出所需要的弯度,然后用湿布抹擦弯曲部位使其冷却定型。
寒冷天气施工时可以把细砂炒热并把管路拿到室内预制。
2、防雷接地:
(1)工艺流程
防雷接地:
材料准备---工具准备---焊接自然接地体---焊接设计指定引下柱主筋与地板自然接地体焊成通路---由柱筋焊出等电位接地扁钢与进户管、重复接地板作电器连接---由引下柱筋焊出设计指定测试点镀锌扁钢---由引下柱筋与等电位接地扁钢焊接----十层焊接均压环和金属门窗等电位焊接---将引下线柱筋用12圆钢过度到女儿墙上等待与避雷网焊接。
避雷网安装:
材料准备---工具准备---冷拉镀锌钢筋---断钢筋---避雷网弹线---测位放墩---打避雷卡子眼---稳定卡子---运镀锌钢筋---卡镀锌钢筋---予制加强筋---焊接钢筋---焊口刷漆---避雷网调直---刷银粉。
(2)质量要求
a、使用的材料,规格,质量应符合设计要求,接地装置的接地电阻必须符合设计要求。
b、接至电气设备,器具和可拆卸的其他非带电金属部件接地的分支线,必须直接与接地干线相连接,严禁串连连接。
c、避雷网接地线明装时要求平直,牢固,固定点间距均匀。
平,直度每2m检查段允许偏差3/1000,全长不超过10mm。
d、连接的焊缝平整,饱满,无明显气孔,咬肉等缺陷。
螺栓连接紧密,牢固,有防松措施。
e、焊接搭接倍数:
扁钢搭接应大于两倍,最少三面施焊;
圆钢搭接应大于6倍,两面施焊;
圆钢与扁钢搭接应大于6倍,两面施焊。
焊点必须作防腐处理。
f、防雷接地线在通过门口人行道时应做防止伤害人身安全的处理。
h、防雷接地引入建筑物口(测试点盒,断接卡子)应做明显标志,白色底漆黑色标记。
i、接地体的顶端埋入地下深度不小于0.6m。
3、配电箱盘安装:
(1)工艺流程
设备安装;
器具准备---副材准备---加工组装---试验摇测---测量定位---固定位子---校正定位---器具安装---绝缘测试---通电试验。
配电箱柜安装;
配电箱柜检查准备---副材准备---工具准备---清理配电箱---导线帮扎成束---配电箱芯安装---导线压端子---导线搪锡---导线压头----上贴脸门---绝缘摇测---贴系统图。
(2)质量要求:
a、配电箱盘位置,标高应依设计图纸,位置正确,安装牢固,部件齐全,配电箱盘不应安装于建筑物的单扇门的后侧。
零地线分开,箱体油漆完整。
b、配电箱安装有暗箱暗配管,明箱暗配管,参照内线工程图集92DQ5—42页做法。
不能将明配管做成半明半暗。
如遇到墙薄而配电箱厚的情况可将箱子作成半明半暗,但要用明箱子。
c、箱内配线整齐,按相路分色接线正确。
箱盘上闸具仪表牢固端正,间距均匀,起闭灵活,各部件无松动,安装的器具排列合理,线路编号色标分明,卡片框齐全准确,便于操作,检修。
在安装前,对其本身的电气间隙和爬电间距进行检查,符合要求后方可安装。
d、箱盘内导线压接牢固,不伤线芯,多股导线应用线端子压接,压接时不得减少导线的股数。
铜线焊接焊锡饱满,压线配件规格配套,压点正确不松动。
不用开口铜鼻子。
e、总照明配电箱应设置N线和PE线端子板,各照明支路N线和PE线应经端子板配出。
4、管内穿线工程
配线、接头、包头:
材料检验及准备---工具准备---清理盒箱---扫管---补刷油漆---带护口---穿线---导线接头---导线焊头清理导线焊油、包头---绝缘摇测---堵盒、成品保护。
本工程采用钢管穿BV塑铜线各照明支路均为塑料15管穿BV2.5mm2铜线,动力支路为塑料20管穿BV2.5mm2铜线及以上平方线。
具体做法:
a、导线进场要进行抽查,对线皮厚度是否均匀,厚度是否达标,线芯是否合格应当进行测量。
b、穿线前首先核对导线型号,规格是否符合设计要求,并检查其合格证;
再测试绝缘电阻是否符合要求。
管盒内不得有灰浆杂物,管内如有积水必须擦干,扫管后带齐护口。
穿线时按图穿线,穿完线后再摇测绝缘电阻,达不到要求的,须另穿线。
c、为了安全和施工方便,穿线时应按色标进行,L1—黄色,L2—绿色,L3—红色,N—淡兰色,PE—绿/黄双色。
d、铜芯导线连接均采用焊接,不得伤线芯,必须焊饱满,包扎严密,接线正确,在装配电盘之前检查导线是否穿齐,护口是否齐全,箱内是否有废孔,无问题后,将导线绑扎成束,用尼龙绑扎带绑扎,不能用胶布代替。
e、管内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行。
特殊情况须提前的,和土建协商后由土建部分提供条件。
f、穿线时应采用放线车,防止导线扭曲、背扣。
5、灯具安装质量要求:
a、本工程的灯具型号,定货时须同使用单位,设计单位落实后,如有变动须原设计同意后并立即办理变更洽商,定货后,中途不得变更。
组装成套的灯具应附件齐全,配线合理,现场不得进行二次加工预制。
b、在2.4m以下的灯具的金属外壳均应可靠接地。
灯具重量超过3Kg
时,应固定在预埋的吊钩或螺栓上,其直径不得小于8mm。
c、灯具安装位置应符合设计要求,平整牢固,外观清洁美观,绝缘良好,维修方便。
成排灯具应横平竖直,偏差不得超过规范。
d、灯具的各种金属构件均应进行防腐处理,未做防腐处理灯架须涂樟丹油两道,油漆两道。
e、灯具安装灯口芯应为相线。
f、灯具的固定牢固可靠,不使用木楔。
每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个;
当绝缘台直径在75mm及以下时,采用1个螺栓或螺钉固定。
6、面板安装:
本工程采用普通型开关面板,首层及以上采用双联双控开关。
住宅部分:
室内插座为五孔安全型插座,安装高度为0.3m,空调插座为16A三孔安全插座,厨房设有排气扇插座,标高为2.0m,厨房专用插座安装高度为1.4m,及冰箱插座1.8m安装,卫生间设有排气扇插座及三孔防溅插座,开关住宅部分有三联单控,二联单控,单联单控安装,高度为1.4m。
以上插座安装注意与水暖暖气片核实位置,预防设置重叠,造成返工。
(1)质量要求:
a、开关,插座的标高位置应符合图纸要求,安装牢固,坐标位置准确。
开关不应安装在单扇门后。
b、开关安装时,各开关方向开启应一致,开关必须断相线。
c、同一室内的插座高度相差不超过5mm,相邻成排插座高度相差不超过2mm,各房间内的插座,开关安装相差不应大于5mm,开关,插座安装的偏差在设计标高+5mm,不应有负偏差。
d、插座接线的相序应正确(左零右火中接地),开关,插座连接的导线宜在其圆孔接线端子折回头压接(孔径允许压线时)。
e、为了保证安全和使用功能,在配电回路的各种导线连接,均不得在开关,插座的接线端子处以套接压接方式连接其他支路。
f、开关,插座安装面板紧贴墙面,在同一场所内的开关,插座标高应一致,盒内清洁,面板美观。
7、电气试运行
(1)调试前的准备工作内容:
a、熟悉调试设备对象的系统构成及设计、厂家有关技术文件,必须弄清系统全过程。
b、编制运行调试方案,其内容应包括调试目的、要求、时间进度安排、人力配备、调试项目、程序和采取方法等,使参加调试人员人人心中有数。
c、调试人员会同设计、建设单位,查清系统,核实是否与原设计相符,并进一步对系统做出确认。
发现问题及时完善,以确保调试正常进行。
d、准备好各种调试所需的仪器仪表和必要工具,电源应准备就绪,即可按计划进行调试。
(2)建筑工程中的电气照明器具试运行前应通电安全检查,并应逐个做好记录。
(3)电气照明灯具应以电源进户线为系统进行通电试运行,系统内的全部照明灯具将开启同时投入使用,试运行时间住宅楼照明系统通电连续试运行时间为8h,公用建筑照明系统通电连续试运行时间为24h,每2h记录运行状态1次,连续试运行时间内无故障。
(4)建筑工程中安装的低压电动机空载启动前应进行绝缘电阻摇测,用500V兆欧表测量,其绝缘电阻应不小于0.5MΩ,实际测量值应填写记录在绝缘电阻记录表中。
(5)凡电动机与主机采用连轴器或皮带等方式连接时,应在空载情况下做第一次启动运行。
空载运行时间应为2h,开始运行及每隔1h记录一次电流,电压和空载电流,运行2h共记录3次。
八.工程进度及工期保证措施
1、配备高效、精干的管理班子和选用高素质的劳务队伍。
施工队伍的素质是保证施工进度和质量的关键因素。
因此,要求劳务队伍的管理体制要健全、人员素质要高、技术水平要强。
2、科学的生产管理模式
项目部要全面实行网络计划控制,指定阶段性工期目标,抓住主导工序严格控制关键线路工期。
通过计划管理、协调调度管理工作,对施工中出现的影响关键线路的因素进行分析、解决,并在工期允许范围内及时调整计划,再按照调整后的计划组织实施,使电气专业的施工生产在经常变化的资源投入及不可预见因素的影响下,始终能够得到及时的纠正和控制,从而达到对工程进行动态管理的目的,以确保阶段目标的实现,进而确保总目标的实现。
电气施工队伍应密切配合项目部,充分利用现场的空间和时间,做好各工序交叉作业的协调工作,在施工过程中以生产为龙头,充分调动本专业的施工优势,以确保施工生产准确、顺利、安全的进行。
采用样板引路的装修施工原则。
在大面积组织电气安装前,先配合装修进行样板间的施工。
样板间经过监理、业主确认后,方可全面组织施工。
3、强有力的资源供应保障
编制材料和设备的加
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- 交电 施工 方案