一级建筑工程项目施工管理十二模拟题Word文档下载推荐.docx

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E.利润

BCD

本题考核的知识点为工程造价的组成。

房屋建筑工程造价由直接费、间接费、利润和税金构成，即工程造价等于不含税工程造价加上税金。

税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

案例分析题

某新建图书馆工程，采用公开招标的方式，确定某施工单位中标。

双方按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）签订了施工总承包合同。

合同约定总造价14250万元，预付备料款2800万元，每月底按月支付施工进度款。

竣工结算时，结算价款按调值公式法进行调整。

在招标和施工过程中，发生了如下事件：

 事件1：

建设单位自行组织招标。

招标文件规定：

合格投标人为本省企业；

自招标文件发出之日起15d后投标截止；

招标人对投标人提出的疑问分别以书面形式回复给相应提出疑问的投标人。

建设行政主管部门评审招标文件时，认为个别条款不符合相关规定，要求整改后再进行招标。

 事件2：

合同约定主要材料按占总造价比重55%计，预付备料款在起扣点之后的五次月度支付中扣回。

 事件3：

基坑施工时正值雨期，连续降雨导致停工6d，造成人员窝工损失2.2万元。

一周后出现罕见特大暴雨，造成停工2d，人员窝工损失1.4万元。

针对上述情况，施工单位分别向监理单位上报了这四项索赔申请。

 事件4：

某分项工程由于设计变更导致该分项工程量变化幅度达20%，合同专用条款未对变更价款进行约定。

施工单位按变更指令施工，在施工结束后的下一个月上报支付申请的同时，还上报了该设计变更的变更价款申请，监理工程师不批准变更价款。

 事件5：

种植屋面隐蔽工程通过监理工程师验收后开始覆土施工，建设单位对隐蔽工程质量提出异议，要求复验，施工单位不予同意。

经总监理工程师协调后三方现场复验，经检验质量满足要求。

施工单位要求补偿由此增加的费用，建设单位予以拒绝。

 事件6：

合同中约定，根据人工费和四项主要材料的价格指数对总造价按调值公式法进行调整。

各调值因素的比重、基准和现行价格指数见表：

各调值因素的比重、基准和现行价格指数

[问题]

第3题：

事件1中，指出招标文件规定的不妥之处，并分别写出理由。

____

事件一中，招标文件中规定的不妥之处及理由。

（1）不妥之处：

合格投标人为本省企业不妥。

 理由：

招标人不得以不合理的条件限制或排斥潜在投标人。

（2）不妥之处：

自招标文件发出之日起15d后投标截止不妥。

自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20d。

（3）不妥之处：

招标人对投标人提出的疑问分别以书面形式回复给相应的提出疑问的投标人不妥。

对于投标人提出的疑问，招标人应该以书面形式回复，并发送给所有购买招标文件的投标人。

详细解答：

第4题：

事件2中，列式计算预付备料款的起扣点是多少万元?

（精确到小数点后2位）____

预付备料款的起扣点=（14250-2800/55%）万元=9159.09万元。

第5题：

事件3中，分别判断四项索赔是否成立?

并写出相应的理由。

事件3中，四项索赔是否成立的判断及相应的理由。

（1）连续降雨致停工6d的工期索赔不成立。

因为施工正值雨季，是一个有经验的承包商应该能够预测到的风险，应该由承包商承担。

（2）连续降雨造成人员窝工损失2.2万元的费用索赔不成立。

（3）罕见特大暴雨造成停工2d的工期索赔成立。

罕见特大暴雨属于不可抗力，工期可以顺延。

（4）罕见特大暴雨造成人员窝工损失1.4万元的费用索赔不成立。

罕见特大暴雨属于不可抗力，窝工费用由承包商自己承担。

第6题：

事件4中，监理工程师不批准变更价款申请是否合理?

并说明理由。

合同中未约定变更价款的情况下，变更价款应如何处理?

事件4中，监理工程师不批准变更价款申请是合理的。

工程变更发生追加合同价款的，应该在14d内提出。

承包人在双方确定变更后14d内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。

 根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）的规定，合同中未约定变更价款的情况下，变更合同价款的处理原则：

（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

第7题：

事件5中，施工单位、建设单位做法是否正确?

并分别说明理由。

事件5中，施工单位、建设单位做法是否正确的判断及理由。

（1）建设单位要求复验的做法正确，施工单位不予同意的做法不正确。

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）规定：

无论建设单位代表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，施工单位应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。

（2）施工单位要求补偿增加的费用的做法正确，建设单位不予以拒绝的做法不正确。

经现场复验后检验质量满足要求，复验增加的费用由建设单位承担。

第8题：

事件6中，列式计算经调整后的实际计算价款应为多少万元?

事件6中，经调整后的实际计算价款=14250×

（0.20+0.15×

11.12/0.99+0.30×

1.16/1.01+0.12×

0.85/0.99+0.15×

0.80/0.96+0.08×

1.05/0.78）=14962.13（万元）。

某酒店工程，建筑面积28700m<

sup>

2<

/sup>

，地下1层，地上15层，现浇筑混凝土框架结构。

建设单位依法进行招标，投标报价执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）。

共有甲、乙、丙等8家单位参加了工程投标。

经过公开开标、评标，最终确定甲施工单位中标。

建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工公司（示范文本）》（GF—1999—0201）签订了施工总承包合同。

 合同部分条款约定如下：

（1）本工程合同工期549d；

（2）本工程采用综合单价计价模式；

（3）包括安全文明施工费的措施费包干使用；

（4）因建设单位责任引起的工程实体设计变更发生的费用予以调整；

（5）工程预付款比例为10%。

 工程投标及施工过程中，发生了下列事件。

在投标过程中，乙施工单位在自行投标总价基础上下浮5%进行报价。

评标小组经过认真核算，认为乙施工单位报价中的实际费用不符合《建设工程工程量清单计价规范》中不可作为竞争性费用条款的规定给予废标处理。

甲施工单位投标报价书情况是：

土石方工程量650m<

3<

，定额单价人工费为8.40元/m<

、材料费为12.00元/m<

、机械费1.60元/m<

。

分部分项工程量清单合价为8200万元，措施费项目清单合价为360万元，暂列金额为50万元，其他项目清单合价为120万元，总包服务费30万元，企业管理费为15%，利润为5%，规费为225.68万元，税金为3.41%。

甲施工单位与建设单位签订施工总承包合同后，按照《建设工程项目管理规范》（GBT50326—2006）进行了合同管理工作。

甲施工单位加强对劳务分包单位的日常管理，坚持开展劳务实名制制管理工作。

施工单位随时将建筑垃圾、废弃包装、生活垃圾等常见固体废物按相关规定进行了处理。

在基坑施工中，由于正值雨期，施工现场的排水费用比中标价中的费用超出3万元。

甲施工单位及时向建设单位提出了签证要求，建设单位不予支持。

对此，甲施工单位向建设单位提交了索赔报告。

[问题]

第9题：

事件1中，评标小组的做法是否正确?

并指出不可作为竞争性费用项目分别是什么?

事件1中，评标小组的做法正确。

 不可作为竞争性费用项目分别是安全文明施工费、规费和税金。

第10题：

事件2中，甲施工单位所报的土石方分项工程综合单价是多少元/m<

?

中标造价是多少万元?

工程预付款金额是多少万元?

（均需列式计算，答案保留小数点后两位）____

土石方分项工程综合单价=（8.40+12.00+1.60）×

（1+15%）×

（1+5%）=26.57（元/m<

）。

 中标造价=（8200+360+120+225.68）×

（1+3.41%）=9209.36（万元）。

 工程预付款金额=9209.36×

10%=920.94（万元）。

第11题：

事件3中，甲施工单位合同管理工作中，应执行哪些程序?

事件3中，甲施工单位合同管理工作中，应执行的程序：

合同评审；

合同订立；

合同实施计划；

合同实施控制；

合同综合评价；

有关知识产权的合法使用。

第12题：

事件4中，按照劳务实名制管理要求，在劳务分包单位进场时，甲施工单位应要求劳务分包单位提交哪些资料进行备案?

事件4中，按照劳务实名制管理要求，在劳务分包单位进场时，甲施工单位应要求劳务分包单位提交的备案资料有进场施工人员花名册、身份证、劳动合同文本、岗位技能证书复印件。

第13题：

事件5中，施工产生的固体废物的主要处理方法有哪些?

事件5中，施工产生的固体废物的主要处理方法：

回收利用、减量化处理、焚烧、稳定和固化、填埋。

第14题：

事件6中，甲施工单位的索赔是否成立?

在建设工程施工过程中，施工索赔的起因有哪些?

事件6中，甲施工单位的索赔不成立。

 在建设工程施工过程中，施工索赔的起因：

合同对方违约；

合同错误；

合同变更；

工程环境变化；

不可抗力因素。

某写字楼工程，建筑面积120000m<

，地下2层，地上22层，钢筋混凝土框架-剪力墙结构，合同工期780d。

某施工总承包单位按照建设单位提供的工程量清单及其他招标文件参加了该工程的投标，并以34263.29万元的报价中标。

双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工总承包合同。

 合同约定：

本工程采用固定单价合同计价模式；

当实际工程量增加或减少超过清单工程量的5%时，合同单价予以调整，调整系数为0.95或1.05；

投标报价中的钢筋、土方的全费用综合单价分别为5800.00元/t，32.00元/m<

 合同履行过程中，发生了下列事件。

施工总承包单位任命李某为该工程的项目经理，并规定其有权决定授权范围内的项目资金投入和使用。

施工总承包单位项目部对合同造价进行了分析。

各项费用为：

直接费26168.22万元，管理费4710.28万元，利润1308.41万元，规费945.58万元，税金1130.80万元。

施工总承包单位项目部对清单工程量进行了复核。

其中：

钢筋实际工程量为9600.00t，钢筋清单工程量为10176.00t；

土方实际工程量为30240.00m<

，土方清单工程量为28000.00m<

，施工总承包单位向建设单位提交了工程价款调整报告。

普通混凝土小型空心砌块墙体施工，项目部采用的施工工艺有：

小砌块使用时充分浇水湿润；

砌块底面朝上反砌于墙上；

芯柱砌块砌筑完成后立即进行该芯柱混凝土浇灌工作；

外墙转角处的临时间断处留直槎，砌成阴阳槎，并设拉结筋，监理工程师提出了整改要求。

建设单位在工程竣工验收后，向备案机关提交的工程竣工验收报告包括工程报建日期、施工许可证号、施工图设计审查意见等内容和验收人员签署的竣工验收原始文件。

备案机关要求补充。

第15题：

根据《建设工程项目管理规范》，事件1中项目经理的权限还应有哪些?

根据《建设工程项目管理规范》，事件1中项目经理的权限还应有：

①参与项目招标、投标和合同签订；

②参与组建项目经理部；

③主持项目经理部工作；

④制订内部计酬办法；

⑤参与选择并使用具有相应资质的分包人；

⑥参与选择物资供应单位；

⑦在授权范围内协调与项目有关的内、外部关系；

⑧法定代表人授予的其他权力。

第16题：

事件2中，按照“完全成本法”核算，施工总承包单位的成本是多少万元（保留两位小数）?

项目部的成本管理应包括哪些方面内容?

事件2中，按照“完全成本法”核算，施工总承包单位的成本=26168.22+4710.28+945.58=31824.08（万元）。

 项目经理部的成本管理应包括成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。

第17题：

事件3中，施工总承包单位钢筋和土方工程价款是否可以调整?

为什么?

列表计算调整后的价款分别是多少万元?

（保留两位小数）____

事件3中，施工总承包单位钢筋工程价款可以调整。

理由：

（10176.00-9600.00）/10176.00=5.66%＞5%，符合合同约定的调价条款。

施工总承包单位土方工程价款可以调整。

（30240.00-28000.00）/28000.00=8%＞5%，符合合同约定的调价条款。

 列表计算调整后的价款，见表。

调整后的价款

第18题：

指出事件4中的不妥之处，分别说明正确做法。

事件4中的不妥之处及正确做法如下。

小砌块使用时充分浇水湿润。

 正确做法：

普通混凝土小型空心砌块施工前一般不宜浇水。

芯柱砌块砌筑完成后立即进行该芯柱混凝土浇灌工作。

清除空洞内的砂浆等杂物，并用水清洗；

待砌筑砂浆大于1MPa时方可砌筑混凝土；

在浇筑混凝土前，注入适量水泥砂浆。

外墙转角处的临时间断处留直槎，砌成阴阳槎，并设拉结筋。

小砌块砌体的临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于斜槎高度的2/3。

第19题：

事件5中，建设单位还应补充哪些单位签署的质量合格文件?

事件5中，建设单位还应补充勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

某商业用房工程，建筑面积15000m<

，地下1层，地上4层，施工单位与建设单位根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—99—0201）签订了工程施工合同。

合同约定：

工程工期自2009年2月1日至2009年12月31日，工程承包范围为图纸所示的全部土建、安装工程。

合同造价中含安全防护费、文明施工费120万元。

 合同履行过程中，发生了如下事件。

2009年5月12日，工程所在地区发生了7.5级强烈地震，造成施工现场部分围墙倒塌，损失6万元；

地下一层填充墙部分损毁，损失10万元；

停工及修复共30d。

施工单位就上述损失及工期延误向建设单位提出了索赔。

用于基础底板的钢筋进场时，钢材供应商提供了出厂检验报告和合格证，施工单位只进行了钢筋规格、外观检查等现场质量验证工作后，即准备用于工程。

监理工程师下达了停工令。

截止2009年8月15日，建设单位累计预付安全防护费、文明施工费共计50万元。

工程竣工结算造价为5670万元，其中工程款5510万元，利息70万元，建设单位违约金90万元。

工程竣工5个月后，建设单位仍没有按合同约定支付剩余款项，欠款总额1670万元（含上述利息和建设单位违约金），随后施工单位依法行使了工程款优先受偿权。

工程竣工后，项目经理按“制造成本法”核算了项目施工总成本，其构成为直接工程费4309.20万元，措施费440.80万元，规费11.02万元，企业管理费332.17万元（其中，施工单位总部企业管理费为220.40万元）。

第20题：

事件1中，施工单位的索赔是否成立?

分别说明理由。

事件1中，施工单位的索赔是否成立的判断及理由如下。

（1）围墙倒塌损失6万元的索赔不成立。

现场围墙费用属于临时设施费，只按摊销费索赔。

（2）地下一层填充墙部分损毁损失10万元的索赔成立。

不可抗力发生后，工程本身的损失由建设单位承担。

（3）停工及修复30d的索赔成立。

不可抗力发生后，工期顺延。

第21题：

事件2中，施工单位对进场的钢筋还应做哪些现场质量验证工作?

事件2中，施工单位对进场的钢筋还应做的现场质量验证工作：

品种、型号、数量、外观检查，进行物理、化学性能试验。

第22题：

事件3中，建设单位预付的安全防护费、文明施工费的金额是否合理?

说明理由。

事件3中，建设单位预付的安全防护费、文明施工费的金额不合理。

当合同有规定时，按合同规定比例预付；

当合同无规定时，应按已完工程进度款比例或已完工程时间进度比例随当期进度款一起支付。

本工程已完工程时间进度为6.5个月，占合同时间比例为59.1%，至少安全防护费、文明施工费累计支付=120×

59.1%=70.92（万元）。

第23题：

事件4中，施工单位行使工程款优先受偿权可获得多少工程款?

行使工程款优先受偿权的起止时间是如何规定的?

（1）事件4中，施工单位行使工程款优先受偿权可获得工程款=1670-70-90=1510（万元）。

（2）建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或工程合同约定的竣工之日起计算。

第24题：

按“制造成本法”列式计算施工直接成本、间接成本和项目施工总成本。

（1）施工直接成本=直接工程费+措施费=4309.20+440.80=4750.00（万元）。

（2）施工间接成本=规费+现场管理费=11.02+332.17-220.40=122.79（万元）。

（3）项目施工总成本=直接成本+间接成本=4750.00+122.79=4872.79（万元）。