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采用涂膜防水。
2、内装修
⑴卫生间、厨房、客厅、卧室:
除厨房、卫生间地面采用细石砼地面外,客厅、卧室等墙面、地面、顶棚仅做粗装修,水泥砂浆找平后均不做面层
⑵阳台:
地面采用高级防滑地砖,顶棚刷高级外墙涂料。
⑶公共部分:
①首层大堂及首层电梯厅墙面采用磨光花岗岩,其余电梯厅墙面采用抛光砖;
②楼梯间:
地面采用高级防滑地砖,墙面采用高级乳胶漆,顶棚均刷高级乳胶漆;
③地下室:
汽车库采用配筋细石砼地面,其余房间为水泥砂浆地面,墙面刷白色乳胶漆。
3、外装修:
墙面贴高级外墙面砖,柱式等细小构件刷进口外墙涂料,一层墙面以石材饰面。
二、结构概况
1、主体结构
序号
项目
设计情况
1
抗震设防烈度
7度
2
结构形式
A、B栋为底层大空间框支剪力墙结构,C栋为框架剪力墙结构
3
桩基
人工挖孔桩D=1200、1400、1500、1600、1800、2000,桩芯砼C25,护壁C20,桩顶标高为-10.70m、-1090m、-13.80m、-11.90m,以强风化岩为桩端持力层,桩长15-23m,桩端承载力标准值为2300KPa。
桩有扩大头和无扩大头两种,无扩大头根数269根,有扩大头桩根数156根。
4
基础
采用独立承台+井式梁板,一般承台截面尺寸为2100×
2100、2400×
2400、2600×
2600、2200×
2200mm等几种,电梯井承台截面尺寸为20400×
15000×
4400mm(高)和21000×
4400mm(高)二种,地梁截面尺寸主要为:
和600×
1200两种,承台地梁标高为-9.50m,板厚500,板面标高为-9.55m。
5
柱
矩形(或方形)及异形,
截面尺寸有700×
500、800×
700、500×
500、600×
600等几种,
6
剪力墙
有250、300厚等
7
转换层梁板
梁截面尺寸:
600×
600~1200×
1750,转换板厚200mm,
8
塔楼
A、B栋塔楼板150mm,C栋塔楼板厚100mm,层高3.0m。
2、砼强度:
表一
结构部位
地下室
备注
侧壁、人防隔墙、柱
C35
不包括A、B栋和C1、C2栋地下室
梁、板、承台
C30
楼梯
C25
注:
1、柱和剪力墙砼标号见表二,地下室底板、侧壁及水池采用防水砼,抗渗等级为S10。
2、A、B和C1、C2栋地下室柱和剪力墙砼标号见表二。
表二
-2至1层
2层
3层
4至5层
6至7层
梁
C50
板
墙柱
C45
C40
续表二
8至9层
10至11层
12至32层
屋面一
塔层二至屋面二
第三节地质情况
1、场地内土层字上而下分别为:
人工填土,层厚0.15—9.6m;
第四纪冲洪积层,层厚0.15—9.2m;
燕山期粗粒花岗岩;
强风化粗粒花岗岩,层厚7.9—29.6m;
中风化粗粒花岗岩,层厚0.3—5.2m;
微风化粗粒花岗岩,岩石新鲜、完整,层厚2.9—6m。
稳定地下水位埋深3.45—4.40m。
地下水主要赋予于第四纪冲洪积层,第四纪残积层和基岩裂隙中,属空隙—裂隙水类型,主要靠大气降水补给。
地下水对砼具有中等腐蚀性,需按岩土工程勘察规范进行二级防护。
2、场地土类型属中软场地土,建筑场地的场地类别为Ⅱ类,场地卓越周期为0.264秒。
第四节工程特点
1、现场基坑土方开挖已完成,已作好基坑支护,进入现场施工时注意观测护壁变形情况,如变化较大要及时向工程监理及甲方反映情况,并及时根据甲方意图处理。
2、本商住楼塔楼为剪力墙结构,垂直度要求高,模板量较大,施工难度较大。
3、因为地下室防水、屋顶防水、厨房间防水工程量既大又繁杂,作好防水工程是一大特点,尤其是地下室的砼自防水工程更应引起重视。
4、建筑结构体型较为复杂,周边曲折多变,给施工中的放线定位及支模带来一定的难度。
5、工作面繁杂:
由于工期较紧,外墙装修和室内装修将与安装工程,土建工程同步进行,必须合理规划,协调好各部份工作的交叉。
6、塔楼与塔楼之间及每栋塔楼层与层之间结构基本相同,为流水作业提供了方便。
7、该工程塔楼设有转换层,特大梁施工是本工程一大特点,由于施工难度大,要求高,尤其是二次浇注梁,应引起全体施工人员高度重视。
第三章施工部署
第一节施工组织机构
我公司将以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨,发扬艰苦奋斗,开拓创新的企业精神,以合同为依据,以工程项目为中心,建立有效的管理体系,。
经理
一、施工组织管理网络
经理办公室
总工程师
副经理
行
政
人
事
部
档案室
经营预算部
财务部
材料部
机械设备部
施工总监
技
术
质
安
资料室
项目经理部
二、施工现场管理机构
项目经理
项目副经理
技术负责人
行政组
器材组
质安组
工程组
技术组
试
验
保
卫
行政管理
设备维护
物料供应
安全
监督
质量
施工工艺
生产调度
计划统计
技
术资料
电焊班
管工班
普工班
机修班
电工班
装修班
砼
班
泥工班
钢筋班
木工班
三、施工管理人员
1、公司经理及上层管理(略)
2、项目管理
项目经理:
郑育明工程师
项目副经理:
陈坚明工程师
技术负责人:
王金川高级工程师
土建工程师:
陈垂桥工程师
测量工程师:
陈克岩工程师
水电工程师:
陈进明工程师
水电施工员:
李振隆助工
钢筋施工员:
郑加松助工
木工施工员:
郑贵宣助工
砼工施工员:
吴奇明助工
油漆施工员:
龙亚新助工
质量员:
张文华助工
安全员:
邱怀新助工
预算员:
李克兵工程师
材料员:
刘伟洪助工
资料员:
郑少伟技术员
四、岗位职责分工
㈠、项目领导层
由项目经理、副经理、技术负责人组成,项目经理是企业法人在本工程上的代表,具有人事、行政、工程成本控制、施工管理、技术决策、设备租赁的权力,对工程质量、进度、生产安全负责。
领导分工:
1、项目经理是工程的总负责人,负责对外联系及质量与安全、文明施工工作。
2、项目副经理负责生产调度、机械设备管理、材料供应、劳动力分配与调动。
3、项目技术负责人负责技术准备、图纸会审、技术问题处理、技术攻关、内业资料、技术签证等。
㈡、项目管理层
由各专业施工员及管理人员组成,负责项目中各项具体工作的组织与实施,在本工程中,计划成立下述基层机构:
施工组:
由项目副经理负责,施工员组成,负责全部工程各项施工管理、人员管理、机械管理等。
技术组:
由技术负责人负责,各专业工程师及技术人员组成,负责工程设计问题、施工技术、各项方案及措施及工程资料等工作。
器材组:
负责材料及设备的采购供应工作。
质安组:
负责具体各项工程质量、安全工作。
行政组:
负责本项目经理部的日常行政管理及保卫工作。
㈢、作业层
由施工班组、各分项工程施工班长及操作工人组成,主要任务是各分项工程项目的具体操作实施。
第二节施工流水段的划分
一、施工区域的划分
在施工过程中,会呈现室内作业与室外作业同时进行、结构施工与建筑装修施工共同展开,安装工作与土建工作交插作业的工作场面。
因此,在施工中须进行施工区域的划分与相互间的有效分隔。
1、主体结构施工区域的划分
本工程主体结构由二大部分组成——地下室、主楼。
根据设计院提供的图纸资料,以及主体结构中采用的施工工艺,确定整个工程划分为三个施工区域即A、B、C区,三区平行施工,形成三条独立的流水线。
2、装修工程施工区域的划分
结合主体结构施工区域,装修工程施工区域也作相应划分为三个施工区,实行平行施工,形成三条独立的流水线。
装修工程施工中,应先将关系到设备安装的部位提前予以完善(地下室设备间及塔楼设备层),便于安装工程迅速插入展开作业,充分协调以保证总工期,并达到成品保护的目的。
二、施工流水段的划分
1、地下室结构阶段:
拟在平面上分为七段,组织流水施工。
具体见图一所示。
2、上部结构阶段:
拟把每个塔楼为一段,在各区实行流水施工。
三、安装工程
水电、消防、防雷引线等管道、管线的预埋及安随主体跟进配合、穿插施工。
第三节施工程序
1、土建、安装均自行完成,并与专业队相互友好协商,统筹安排。
2、遵循“先地下,后地上”、“先结构,后装修”、“先主体,后围护”、“先土建,后设备”等合理程序,在满足施工工艺的前提下,尽量利用一切工作面,实行平面流水交叉作业,使各项工作有序地交叉穿插进行。
3、根据本工程的具体情况,总体施工程序是:
垫层→承台砌砖模→防水层→承台砼(含整体梁板)→地下室结构→外防水→首层结构→转换层结构→……屋面结构→砌筑→装修(含屋面防水、门窗、楼地面)→安装→土建收尾→室外工程。
待主体结构完成至转换层后,地下室外开始作防水、土方回填。
主体结构完成三层后即可交叉砌筑、抹灰,安装、预留、预埋随地下室跟进配合。
4、对于墙柱、梁板砼标号不同的结构层,可采取一次性支模,分两次浇筑砼的方法施工,其施工程序为:
墙柱扎筋→墙柱支模
放线→→墙柱浇筑砼→梁板
搭设梁板支模架→梁板支模
扎筋→梁板浇筑砼→进入上层结构施工
对于墙柱、梁板砼标号相同的结构层,可采取一次性支模,一次性浇筑砼的方法施工,其施工程序为:
放线→→梁板扎筋→墙柱、
梁板浇筑砼→进入上层结构施工
第四节各分部分项工程与主体结构施工的协调
一、砌筑工程
1、开始施工的时间确定为第三层浇筑完毕之后;
2、所有粗装修工作均在砌体施工完毕后隔层展开;
3、基本次序
(1)隔墙砌体
(2)门窗、框安装(3)天面抹灰(4)墙面抹灰(5)楼面找平(6)室内小型砌体(7)洞口修补(8)门窗扇安装
二、室内装修
室内装修分两个部分,一是粗装修,包括室内内墙、顶板粗抹灰,木门框安装,室内小型砌体和洞口边修补;
二是精装修,包括门窗扇安装,楼地面、墙面、吊顶及天面精装修,木作油漆及各种成品构件的安装。
1、室内粗装修工程
A、随主体结构从下向上逐层施工;
B、插入施工的时间确定在第三层结构施工完毕后;
C、所有粗装修工种工序均随隔墙砌体施工之后隔层展开;
2、室内精装修在结构封顶之后,滞后外墙装修1-2层进行。
第五节外墙装修与室内装修的协调
为保证整个工程合同工期的实现,本工程室内精装修工作将随同外墙装修工程的施工依次展开。
一、外墙装修
结构工程和装饰工程是工期能否实现的关键环节,而外墙装修工程能否及时完成,室内与室外的隔离能否及时完成,又是影响室内精装修的关键。
具体步骤如下:
1、按施工图要求经计算确定本段各结构层外墙装修材料的数量,分别提前运入相应楼层中临时贮存。
2、外墙装修采取从顶到底的顺序逐层施工。
3、在屋面结构的剪力墙和梁全部施工完毕,清理顶层平面后,爬架下爬便可开始,展开外墙装修工程施工。
二、室内精装修
1、室内精装修工程均从上到下的方式逐层施工。
2、由于大堂门厅等公共区域难以做到有效的独立作业和成品保护。
因此,将此部分的面层精装修工作安排在主要工种劳动力的工作完成后,通行流量大大减少后开始。
具体时间由现场指挥灵活掌握,但总体施工布置原则是随着梯间施工完善,在屋面防水工程及屋面附属工程施工完毕后,从上而下依次施工。
3、对于独立区域层施工可以安装分户扇隔离房间内外施工。
插入时间为:
外墙装修一到两个楼层后开始施工,施工进度也以落后于外墙装修一到两个楼层为宜,以避免室内精装修工作受外界气候的影响。
第六节主要施工工艺
类别
名称
部位
砼
商品砼
生产
砼外加剂综合应用;
施工
泵送砼;
全部结构
转换层大体积砼施工工艺。
转换层
钢筋
闪光对接焊连接;
连接
电渣压力焊
冷挤压套筒连接;
模板
卸荷式双排外脚手架
主楼
脚手架
电梯井大模板
电梯井筒
木胶合板模板
剪力墙、楼板
防水
刚柔结合防水
9
装修
粘土空心砖及珍珠岩砼、陶粒砼空心砌块应用
围护结构
地砖及外墙砖铺贴,乳胶漆
装饰
铝合金门窗
10
管理
计算机辅助施工管理
施工管理
第七节主要施工机械及大型工具计划表
机械名称
型号
功率
单位
数量
进场时间
塔吊
QTZ-80
57KW
台
基础施工时
双笼电梯
SSD80
4*12KW
五层完成
锥式搅拌机
JQR500
30
中标后
钢筋切断机
GQL40
5.5
钢筋弯曲机
GJ40
4.5
钢筋对焊机
ZN1-100
100KVA
ZN1-150
150KVA
砼输送泵
中联-60
2*45KW
挤压连接机
6*1.5
桩基完成
空气压缩机
QXX-6M3
11
发电机
200GF
12
砂浆搅拌机
JN200
1.5
13
木工锯床
MJ1045
5*3.1
14
高扬程水泵
100M
15
污水泵
IS80-65-125
6*5.5
16
潜水泵
WK15-22
6*3
17
蛙式打夯机
HW60
4*2
18
插入式振捣器
HZ-60
25
19
平板振捣器
ZN35
1.1
第八节劳动力计划
一、劳动力计划
第四章施工总平面布置
第一节施工总平面布置的原则
1、在保证施工顺利进行的前提下,现场布置尽量紧凑,合理利用施工用地。
2、尽量减少现场施工设置。
3、合理减少临时设施的数量,减低临时设施费用。
4、符合环保、安全和防火要求。
第二节生活区暂设布置
1、工人宿舍及食堂、厕所设在建筑物西侧,工人宿舍均布置二层。
2、甲方、监理及乙方宿舍、食堂、厕所设在建筑东侧。
3、场区内设有门卫及管理制度,保障职工有序地生活。
第三节现场施工布置
1、甲方、监理、乙方办公室及会议室设在建筑物东侧。
2、现场设置砼搅拌机二台,设置砼输送泵二台,作砼水平、垂直运输用。
3、现场设置塔吊三台及双笼电梯四台。
4、加工场及材料堆场设在建筑物南侧。
5、现场设置水电线及消防、排污系统,设置配供电室。
6、现场设置围墙、门卫等。
第四节施工及生活用电布置
1、利用甲方提供的变压器及配电设施供应生活、施工用电,生产、生活分别装表计量。
2、应急用电;
自备200GF柴油发电机,额定电功率200KW。
3、施工总用电量估算;
电动机额定总功率P1=486KW
电焊机等额定总容量P2=350KVA
施工室外照明总容量P4=30KW
施工室内照明总容量P3=30KW
P=1.05×
(0.60×
486/0.7+0.5×
350+0.8×
30+1×
30)=677.5KVA
4、生活总用电量估算
生活用室内照明总容量P3=10KW
生活区室外照明总容量P4=3.0KW
P=1.05(1×
3+0.8×
10)=11.55KVA
第五节施工用水布置
1、施工用水来自城市自来水管网,小区路边干线接出,计量使用。
2、供水干管拟选用DN120镀锌钢管,其供水量:
Q=∏D2V/(4×
1000)=3.14×
120×
1.5/(4×
1000)=16.96L/S(经济流速,按生产消防正常时间V取1.5M/S)
3、支管环状布置于需水设备处。
4、利用高压水泵作高层施工用水。
第六节施工废水处理及排放
1、在搅拌机、砂浆机的地面要挖排水沟和沉砂池。
2、清洗砼搅拌机,砂浆机和砼泵的废水须有组织排水,经沉砂池过滤后方能排入城市管网。
3、大门入口处设置沉砂池及洗车槽,用以冲洗开出工地的车辆。
4、排出的废水经过沉淀处理,变成清水流入地下管道。
第七节施工平面管理
1.施工平面管理由项目经理负责,由施工员及材料部门组织实施,按计划分片包干管理。
2.现场临设、道路设有排水明沟,且必须保持道路、排水沟的畅通。
3.现场主要入口处设置出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度等。
4.施工设备、材料按施工进度计划分批进场,凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐,做好标识工作,不得任意卸置。
5.施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目标志,并加以保护,不得损坏或移动。
6.各施工队伍要遵守统一的平面管理,施工忙而不乱。
7.现场配置门卫,加强现场材料、物资等的保卫工作和维护正常的施工秩序。
8.现场切实做到工完场清,减少材料浪费,并定期检查。
9.现场的施工垃圾要采取层层清理,集中堆放,专人管理,统一搬运,保持现场干净整洁。
10.切实执行我公司制定的《现场文明施工管理细则》,定期检查评比。
11、高层建筑每层设置小便桶,每日派专人清洗。
施工平面布置图详见附图。
第五章施工总进度计划
第一节总工期
1、总工期500天
2、工期以开工报告与竣工报告之间的日历天数为准。
第二节工期控制
为保证工程按时保质的完成,对各分部分项工程作如下安排:
1、人工挖孔桩:
计划35天;
2、基础底板:
30天;
3、地下室结构:
50天
4、A或B栋:
上部结构:
170天;
砌筑及抹灰:
160天;
室内装修:
224天;
外墙装修:
5、C1、C2栋:
120天;
6、水电、消防、通讯等管道预留、预埋及安装随主体跟进配合;
附:
附表一:
新天国际名苑施工进度网络进度计划
附表二:
第三节施工进度安排原则和保证措施
1、信守合同,科学管理,精心组织施工。
2、建筑工程和水电设备安装均由公司自行安排,公司将派遣精干队伍承建此项工程。
3、本工程结构复杂,层数较多,施工难度大,工期紧,公司把本工程列为重点工程,在人力、物力、财力等方面优先满足工程需要。
4、本工程采用项目管理模式,派遣精干人员组成现场管理班子,统一领导与协调。
5、在优化组合和动态管理的原则下,根据主体、装修、设备安装三大阶段的任务特点,及时调整劳动组合。
相对集中、合理安排人力、技术、材料、机具和资金等各生产要素,力求达到进度快,质量好,服务佳等三大目标,同时在安全生产、文明施工方面也要创造出良好业绩。
6、根据合同工期的要求,采用平行立体交叉流水作业,使工程保持有节奏,均衡而连续地作业,提高对时间、空间的利用,以期保证优质、快速地完成建设任务。
⑴、地下室结构部分实行流水作业,上部结构在三区之间实行平行作业
⑵、主体结构完成三层后即可交叉砌筑、抹灰。
⑶、安装预留、预埋自地下室起就跟进配合。
7、根据施工总进度计划,编制月(旬)作业进度计划。
8、建立进度控制的组织系统,项目经理部负责落实各层次的进度控制人员,落实具体任务和工作责任,并对工程总体进度计划按照分项工程进行层层分解,做更细致的施工网络图,施工中按照网络图计划施工,同时根据现场反馈信息作适当调整,对突发事件作出补救措施。
9、加强各工序施工之间的协调工作。
各专业施工前应按总体计划作出本专业详细的月或旬作业计划,项目经理部统一管理,按照作业计划经常进行检查,若出现与计划进度偏离,及时进行调整,必要时应报请工程监理部,共同做好各专业之间的协调工作。
10、坚持工程例会制,项目经理部定期召开工程会议,检查落实工程实际进度情况,分析和预测可能影响进度的因素,制定预防措施,对因资金、材料或外部条件干扰工程进度的因素,及时报请工程监理部,共同制定解决办法。
11、坚持多点施工,交叉作业,根据施工需要,可采取二班或三班倒施工,每班安排部分领导值班,对现场施工进行指挥与协调。
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