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3、质量目标:
符合国家相关验收标准中所规定的各项指标要求的优质工程
4、承包方式:
包工包料
5、建设规模:
监控中心大楼结构形式为框架结构,共三层,建筑面积3032.38㎡;
汽车库结构形式砌体结构,面积123.61㎡。
6、工期要求:
严格按甲方要求时间进入施工现场,在2个月内完成全部装修施工。
质保期将从SAT完成后投入正常运行时开始计算。
二、专业概况如下表
名称
区域
内容
不
同
区
域
装
修
细
况
门厅、走廊、会议室、办公室、
地面:
室内地面均采用规格为800×
800mm的玻化石地砖;
墙面:
门厅采用玻化石墙砖,规格为1200×
600;
会议室采用木质嘛单板+铝单板组合装饰;
办公室及走廊均刮大白、刷白色环保乳胶漆,大理石踢脚线;
吊顶:
门厅采用铝单板造型;
会议室采用轻钢龙骨、铝单板天花吊顶;
办公室及走廊采用轻钢龙骨,矿棉板天花吊顶;
门窗:
入口设置两道大门,一道为单框双层玻璃幕墙门;
二道为不锈钢金肯德基门;
会议室采用套装实木门,加装遥控电动遮光窗帘
办公室采用实木复合门,窗户安装大理石窗台板,遮光卷帘;
照明:
门厅、会议室采用嵌入日光灯
办公室、走廊均采用三管格栅灯,灯具尺寸为1200×
火600mm;
其中走廊按照消防要求加设疏散方向标志灯和事故照明灯;
楼梯间
采用花岗岩
刮大白,刷白色环保乳胶漆,黑色大理石踢脚线。
刮大白、刷白色环保乳胶漆。
大门:
二层配置钢制乙级防火门,一、三层采用敞开式门口,并在一层设计屏风;
楼梯:
采用白钢楼梯扶手;
设置声控吸顶灯;
公共卫生间
采用破化石地砖,规格为600×
600mm;
采用规格为300×
600mm的墙砖;
采用铝扣板天花吊顶;
采用实木复合门
洗面台:
采用人造或天然大理石洗面台
采用吸顶灯,镜子上方设置镜前灯(管灯),按照消防要求,加设疏散方向标志灯和事故照明灯
值班休息室
实木复合地板
刮大白,刷白色环保乳胶漆,PVC踢脚线
石膏板或矿棉板吊顶;
实木复合门,大理石窗台板,窗户加遮光窗帘;
门口过道外设置1个筒灯,室内中央设置1个吸顶灯
值班休息室卫生间
采用玻化石地砖,规格为600×
600mm
铝扣板天花吊顶
采用大理石洗面台
设置声控吸顶灯
控制室
采地面电加热采暖方式,敷设发热电缆地面辐射供暖系统。
第四章重点难点分析及测量放线工程
一、重点难点分析
1、重点难点:
施工现场的拆除工作量比较大,现场交叉作业施工安全防护及操作有一定的难度,拆卸废弃物品的堆放及外运有时间和地点的限制。
2、解决方案:
首先勘察现场做好安全防护,找到合理的堆放地点、安排合适的时间和路线进行垃圾外运。
拆除前要做好紧急应急预案的准备,确保安全施工的正常进行。
做好详细的施工进度计划,并对其实行网络优化,达到井色有序的交充施工,保证施工现场建筑垃圾及时清理,为保证城市道路的清洁,在包裹好运输车的同时安排部分工人沿路清理散落的垃圾,做到拆除工作又块又好,为装修工作打下良好的基础。
二、测量放线工程进制
1、依照轴线对结构工程进行复核,并将各结构构件之间的实际距离标注在施工图上。
2、计算实际距离与原图示距离的误码差,并分别不同情况,研究采取消防结构误差的相应措施。
消防结构误差应遵循的总原则是保证装修和安装精度的部位的尺寸,将误差消化在精度要求较低的部位。
(1)首先保证运输通疲乏净空和垂直度要求;
(2)其次保证安放室型设施房间的净空要求;
(3)再次应保证有消防要求的走廊、楼梯间的净空要求;
(4)在满足上述要求的前提下,把结构误差调整到精度要求不高的房间或部位,判断这些误差是否影响其使用功能,若影响到使用功能,则应对结构进行剔凿、修整;
(5)在高度方向上,首先应保证吊顶下的净高度要求和吊顶上管道、设备的最小安装高度,同时兼顾地面平整和管道、设备。
(6)根据调整后误差消防方案在施工图上重新标注放线尺寸和各区域间的基准线。
(7)根据调整后的放线图,以本层轴线为直坐标第,测设各间十字基准线。
第五章施工准备
一、施工准备工作
1、技术准备工作
技术准备是施工准备工作的核心任何技术的差错或隐患都可能引起质量和人身安全事故,造成经济、生命和财产的巨大损失,所以我们积极响应招标文件技术标准和要求,认真地做好技术准备工作:
(1)工程资料的准备:
1)本工程施工图纸;
2)本工程招标文件;
3)本工程施工现场实际状况;
4)第二章所列施工验收规范和有关国家标准技术规定。
(2)熟悉相关文件:
1)审查相前资料是否符合国家相关规范和满足本项目要求;
2)认真熟悉审查有关的资料,施工验收规范及有关技术规定;
3)审查相关资料与施工现场情况是否一致,如有不一致的地方及时与甲方联系参考以前土建图纸进行核实;
4)审查工程复杂、技术要求高和施工难度大的分部分项工程;
并对其进行分析作好记录,以便及时解决;
(3)编制施工组织设计方案准备
编制前我公司组织专家对相关资料、文件进行初步会审,通过对本工程主要的工作内容及本工程自身的难度特点及招标文件的会审,组织专业技术人员进行本施工组织设计方案的编制。
(4)技术交底
为确保施工质量,我公司要求所有涉及或者是参与到本工程施工的工程技术及管理人员必须充分了解和掌握各分部工艺的特点及安装工艺流程的要求,做好交底工作;
1)项目部技术人员和施工员、质检员向参与本工程的施工队的队长和施工员进行技术交底;
2)施工队长和施工员向所有参与该工程的施工人员进行技术交底。
2、人员准备工作
根据本工程质量要求和施工特点,我公司将配备有大型公共设施和办公楼改造安装施工验收丰富、技术熟练、能吃苦耐劳、工作效率高、综合素质较高的队伍进行施工,以满足工程质量、进度要求。
3、材料准备工作
在编制本投标文件过程中,我公司已组织公司材料部按照招标文件及图纸要求,提前进行工程材料的汇总、整理及选样工作,保证施工过程中能及时按照图纸、招标文件和合同要求进行材料的采购,确保所有材料都能满足招标文件、合同和图纸要求。
依照工程进度计划编制材料加工及材料进场计划,保证所有进场材料都为优等品,均经过建设单位、监理及设计部门认可,并能及时运抵工地,满足现场施工质量、进度要求。
同时,在材料放置及使用过程中遵循两个“先进先出”之原则,即先用的材料放置在仓库的外侧面,易搬运。
其二即先运到工地的材料应先安装。
4、专业配套及半成品加工
在施工立面初步成形后,各种专业配套的产品如墙面钢材、天棚龙骨等,开始定货。
半成品的加工应严格按设计要求、材质要求全面定制,并要对加工好的半成品进行检查验收,使之达到预期的效果。
5、相关资料的准备
保证一次交验收合格,确保达到优良标准。
我公司加强文件往来主签收制度,调备专业的合同工程师,专门负责施工过程中工程资料的整理及收集工作,保证所有与本工程有关的往来文件、资料、单据、图纸、票证、声象材料,都能做到有据可依,有证可查,保证其完整性、合法性。
使所有运作行为均具有合法性,在大量施工及安装前,我公司将向建设单位提供下列详细资料供其审核:
(1)检查材料的定购计划;
(2)材料、成品及半成品的运输计划;
(3)各分项工程施工程序;
(4)施工过程中的检验计划;
(5)结构及现场情况的检查计划;
(6)施工前后的成品及半成品保护方法;
(7)制造商提交的文件及测试报告,证明所提交的材料达到设计和有关行业要求;
6、配合单位准备
施工配合的好坏是一个项目成败的关键,我公司进场后将加强与相关单位的交流与配合,根据工程进度和施工计划安排,与各专业单位的技术人员配合,提前进行施工现场技术会议,合理安排技术人员的进场。
7、资金的准备
我公司为本工程设立单独账号,专款专用,根据工程进度及材料定货情况,集中控制资金,在施工的各个时期有计划投入资金,使工地施工有序进行。
第六章装饰施工工艺及通病防治
一、轻钢龙骨工程
(一)质量要求
1、本工程要求使用型轻钢龙骨。
2、目侧龙骨大面调平到位,连接平顺,无下沉感。
3、吊点布排合理,吊件齐备,无漏吊现象。
4、对接、连接牢固,无虚接、虚焊现象。
(二)施工工艺
1、施工条件
a、在吊顶施工前,顶棚内的电器布线、接线、水防管道、供水管道、各种线路等必须安装就位,并基本高度完毕。
b、顶棚经墙体通下来的各种开关、插座线路安装。
c、施工材料基本齐备,必要的脚手架已搭好(4.5m高以上需用钢架)。
2、放线
放线包括:
标高线、造型位置线、吊挂点布局线、大中型灯位线。
a、标高线:
通过标高线确定施工基准线,便于掌握施工位置,同时进行自检,不能按原标高施工的,及时进行技术更改。
定出地面的地坪基准线。
如需铺贴磁砖等饰面材料,则根据饰面层的厚度来定地坪基准线。
从地坪基准线为起点,用水平仪在墙面上测量出顶棚吊顶高度,并画出高度线。
、
b、造型位置线:
在墙面量出顶棚吊顶位置距离,画出直线,形成造型位置外框线。
根据造型外框线,逐步画出造型的各个局部。
c、吊点位置的确定:
平顶吊顶的吊点,一般按每平方米1个布置,要求在顶棚上均匀分布。
有迭级造型的顶棚吊顶应在迭线交界处布置吊点,两吊点间距0.8-1.2。
如果顶棚有上人要求,吊点应适当加密,吊点加固。
(三)龙骨选材校正
是将龙骨材料中因搬运而翘曲变形的部分进行校正,对一些严重变形的部分进行切除。
(四)吊件的加工
1、上人吊件通常采用与龙骨配套的标准配件。
也可用30×
30mm角铁自制,施工时先在一条角铁的两边中心线上,对应打出一排ф10.5的孔,孔距55mm左右,并将角铁分段切割下来。
上人顶间距为1000-1200mm。
(五)吊件固定的方式
1、楼板或梁上有预留或预埋件,吊件直接焊接在上面,或用螺栓固定在预埋件上。
2、用射钉固定铁件,每个铁件应用两个射钉来固定。
在固定吊点时,要注意保护吊顶上部的设备与管道,防止损坏。
(六)吊杆的选用与安装
1、选用吊杆应注意安全问题,其次是悬吊方便,调节灵活。
吊顶本身的自重、是否上人、是否有其它活动荷载,是决定吊杆截面尺寸的主要因素。
对于不上人的吊杆,可用截面直径6mm的钢筋来作吊杆。
上人吊杆截面尺寸为ф8mm的钢筋。
2、用吊杆将各条主龙骨吊到预定高度,并进行水平校正。
3、用数条方木将主龙骨按施工图中规定的间隔定位,交用铁钉卡住各主龙骨。
长方木条的两端应顶在两边的墙面上,如不够长度可以加接。
4、用连接把龙骨安装在主龙骨上,进行固定。
通常两条次龙骨的中心线的间距为500mm,次龙骨的安装,一般是按预先弹好的位置,由一端依次安装到另一端。
如有高低层次,则先装高跨部分,后装低跨部分。
5、对于灯具位置、检修孔、空调口吊顶上的设置应预留安装位置,将封边上的横撑龙骨安装好。
(七)检验标准和方法
在施工中执行《建筑装饰工程施工及验收规范》,对其材质标准执行GB9775-88标准中对一等品的要求。
1、安装吊顶龙骨的基本质量,应符合有关现行国家标准的规定。
2、根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。
弹线应清楚,位置准确,水平允许偏差±
5mm。
3、主龙骨吊点间距,应按设计推荐系列选择,中间部分应起拱,金属龙骨起拱高度应不小于房间短身跨度的1/200,主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。
4、吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm,否则应增设吊杆,以免主龙骨下坠。
5、吊杆通直并有足够的承载能力。
当预埋吊杆需接长时,必须搭接焊牢,焊缝均匀饱满。
6、板材的接缝外,必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。
7、龙骨系列的横撑龙骨与通长龙骨的间隙不得大于1mm。
8、全面校正主、次龙骨的位置及水平度。
连接件应错位安装。
明龙骨应目测无明显弯曲。
次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。
校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。
9、检查安装好吊顶骨架,应牢固可靠。
二、轻钢龙骨矿棉板吊顶施工工艺
(一)材质要求
本工程要求采用轻钢龙骨矿棉板600×
600mm矿棉吸音板
(二)工艺流程:
弹线定位→固定悬吊体系→安装与调平龙骨→安装矿棉板
1、弹线定位:
主要是弹标高线和龙骨布置线
根据设计图纸,结合具体情况,将龙骨及吊点位置弹到楼板底面上,龙骨间距和吊杆间距一般控制在1~1.2m以内,弹线清晰,位置准确。
确定吊顶标高:
将设计标高线弹到四周叠加部分轻钢龙骨上,然后将角铝(规格为25mm×
25mm)固定在挂板上,角铝的底面同标高线重合。
角铝的固定可使气钉枪(单钉)固定。
2、固定悬吊体系
悬吊形式:
镀锌铁丝悬吊,由于活动装配式吊顶一般不做上人考虑,所以在悬吊体系方面也比较简单,目前用的最多的是用射钉或膨胀螺栓固定在结构上,另一端同主龙骨的圆形孔绑牢。
镀锌铁丝不宜太细,如单股使用,不宜小于14#的铝丝。
悬吊宜沿主龙骨方向,间距不宜大于1.2m,在主龙骨的端部或接长处,需加设吊杆或悬挂铝丝。
吊杆和悬挂铝丝不应绑在或固定在吊顶上部的设备管道上,以免管道局部变形或维修,对吊顶面的平整度带来影响。
3、安装与调平龙骨
主次龙骨宜从同一方向同时安装,其施工程序:
就位→调平调直→边龙骨固定→主龙骨接长。
就位:
安装时,根据已确定的主龙骨(大龙骨)位置及确定的标高线,先大致将基本就位。
次龙骨(中、小龙骨)应紧贴主龙骨安装就位。
调平高直:
龙骨就位后,然后满位纵横控制标高线(十字中心线),从一端开始,一边安装一边调整,然后再精调一遍,直到龙骨调平调直为止。
大面积房间吊顶时,在中间还应考虑水平线适当起拱,调平时应注意一定要从一端调各一另一端,做到纵横平直。
4、边龙骨的固定:
边龙骨标高线钉牢,固定时,一般采用高强水泥钉,钉距不宜大于500mm。
边龙骨一般不承重,中起封口作用。
主龙骨接长:
一般选用连接件接长。
连接件可选用铝合金制亦可选用镀锌钢板制。
全面校正主、次龙骨的位置及水平度,连接件应错位安装。
(四)注意事项
矿棉板能承受的荷载有限,吊顶的灯具或风蓖子等悬吊系统与吊顶系统脱开,自成体系。
主龙骨的铝丝或镀锌铁丝必须绑扎牢固,而且还应交错拉牵,以加强吊顶的稳定性。
铝合金龙骨的水平拱度要均匀、平整、不能有起伏现象,主龙骨、次龙骨纵横要平直,边龙骨应水平。
铝合金龙骨的明露部分应保持清洁美观,一旦弄脏,应及时清理。
涂饰墙面施工时,对边龙骨应加以保护,常用办法是贴一条高级纸带或粘贴塑料胶纸。
安装时,矿棉板上不得放置其它材料,防止板材变形。
为保证花纹、图案的整体性,应使矿棉板背面的箭头方向和白线的方向一致。
安装矿棉时,需戴清洁手套,以防将板面弄脏。
矿棉板在运输、存放、使用过程中,严禁雨淋受潮;
在搬运码放过程中,必须轻拿轻放,以防造成折断或边角缺损,存放地点必须干燥、通风、壁雨、防潮、平坦,下面应垫木板,再与墙壁保护一定距离。
(五)通病原因及防治
质量通病
原因分析
防治措施
主、次龙骨纵横方向线条不平直
1、主、次龙骨受扭伤,虽经修整,仍不平直。
2、挂铅线或镀锌铁丝的射钉位置不正确,拉牵力不均匀。
3、未拉通线全面调整主、次龙骨的高低位置。
4、吊顶的水平线有误,中间平面起拱度不符合规定
1、凡是受扭伤的主、次龙骨一律不得采用。
2、挂铅线的钉位,应按龙骨的走向分布,间距1.2m。
3、拉通线,逐条调整龙骨的高低位置和线条平直。
4、四周水平线测量正确,中间按平面起拱度1/200~1/300
吊顶造型不对称,罩面板颁布不合理
未在房间四周拉十字中心线
未按设计要求布置主、次龙骨
铺安罩面板流向不正确
1、吊顶设计标高,在房间四周的水平线位置拉十字中心线。
2、设计要求设主、次龙骨。
3、间部分先铺整块罩面板,余量应平均分配在四周最外边一块。
(六)工程验收
1、质量目标:
优良
2、质量要求
(1)铝合金龙骨:
安装要求角缝吻合,表面平整、无翘曲、无锤印,接缝均匀一致,不得有错台现象,周围与墙面密合。
(2)龙骨阳极氧化或烤漆等表面处理,颜色应均匀一致,不得有划破,磕破等表面缺陷。
(3)饰面板尺寸完整,不得有缺棱掉角,表面破损,鼓包等现象。
(4)吊顶标高与造型应符合设计要求。
自动喷淋、烟感器、风口子等设备,同吊顶表面的衔接应吻合,相贴紧密。
(5)吊顶表面应平整,在视线范围内不应有明显的起伏变化,悬吊系统安装牢固,吊杆间距≤1.2m。
三、铝扣板天棚工程施工工艺
1、吊顶高度符合设计要求。
2、扣板表面平整、光洁,无污染、凹陷、锤伤缺陷。
3、扣板安装完毕后接缝均匀一致,无错缝现象。
1、材料控制
a、使用经检验合格的产品。
b、材料颜色按要求保持一致,无色差。
2、块板安装
a、铝合金块板与轻钢龙骨架的安装,主要采用自攻螺钉固定方式。
b、安装时按照弹好的板块安排布置线,从一个方向开始依次安装。
注意吊钩先与龙骨连接固定,钩住板侧边的小孔。
c、铝合金板在安装时应轻拿轻放,保护板面不受碰或划伤。
d、用自攻螺钉固定时,应先用手电钻打出孔位再螺钉。
(三)检验标准和方法
执行《建筑装饰工程施工及验收规范》(GB50210-2001)标准。
1、检查数量,按有代表性的片段间抽查10%;
2、检查吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层以构造、固定方法等是否符合设计要求。
3、罩面板与龙骨应边接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等到缺陷,接缝应均匀一致。
4、搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。
5、吊顶罩面板工程质量的允许偏差应符合下表规定。
项次
项目
允许偏差
检验方法
1
表面平整
2
用2m靠尺和楔形塞尺检查观感平整
接缝平直
1.5
拉5m线检查,不足5m拉通线检查
3
压条平直
4
接缝高低
用直尺和楔形塞尺检查
5
压务间距
用尺检查
四、墙面乳胶漆施工技术
(一)材料要求
1、涂料:
按设计图纸要求所供的乳胶漆,并保证其不含铅贡。
2、调腻子用料:
滑石粉或福粉、石膏粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液、109胶。
3、颜料:
各色有机或无机颜料。
(二)作业条件
1、墙、柱表面应基本干燥,基层含水率不大于8%。
2、过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平,必要线角跌级处钉钢质护角条。
3、门窗安装完毕,地面施工完毕。
出清细垃圾,控制空气含尘量。
4、环境温度保护在50℃以下。
相对温度小于20%。
5、做好样板间并经鉴定合格。
(三)操作工艺
1、清理墙顶表面:
首先将墙顶表面起皮及松动处清理干净,将在渣铲干净,然后将墙顶表面扫净。
2、修补墙顶表面:
修补前先涂刷一遍用水稀释后的109胶水。
然后,用聚合物水泥砂浆将墙顶表面的坑洞、缝隙补平,干燥后用砂纸将凸出处磨掉,将浮尘扫净。
3、刮腻子:
遍数可由墙顶面平整程度决定,一般为两遍,腻味子以羧甲基纤维溶液、福粉,加少量109胶,光油和石膏粉拼合而成。
第一遍用抹灰钢光匙横向满刮,一刮板紧接着一刮板,接头不得留搓,每刮一刮板最后收头要干净平顺。
干燥后磨砂纸,将浮腻子及斑迹磨平磨光,再将墙顶表面清扫干净。
第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮,所用材料及方法同一第一遍腻子;
干燥后用砂纸磨平并扫干净。
4、刷第一遍乳胶漆:
乳胶漆在使用前要先用萝斗过滤。
涂刷顺序是先刷项板后刷墙顶面,墙顶面是先上后下。
乳胶漆施涂可用刷涂、滚涂或喷涂。
用排笔涂刷地,应将活动的排笔毛拔掉。
乳胶漆使用前应搅拌均匀。
适当加水稀释,防止头遍漆刷不开。
由于乳胶漆漆膜干燥较快,因此应连续迅速操作。
涂刷时,从一头开始,逐渐向另一头推进,要上下顺刷,互相衔接,后一排笔紧接前一排笔,避免出现干燥后接头。
待第一遍乳胶漆干燥后,复补腻子,腻子干燥后用砂纸磨光。
清扫干净。
5、刷第二、三遍乳胶漆:
第二、三遍乳胶漆操作要求同第一遍,使用前要充分搅拌,如不很稠,不宜加水或少加水,以防露底。
(四)施工注意事项及通病防治
1、透底:
产生原因是涂层薄,因此刷乳胶时除应注意不漏刷外,还应保持乳胶漆的稠度,不可随意加水过多。
有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底。
2、接明显:
涂刷时要上下顺刷,后一排笔紧接前一排笔,若间隔时间稍长,就容易看出接头,因此大面积涂刷时,应配足人员,互相衔接。
3、刷纹
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