等级考试《专业知识与实务》考前练习第7套Word格式文档下载.docx
- 文档编号:16569409
- 上传时间:2022-11-24
- 格式:DOCX
- 页数:21
- 大小:34.36KB
等级考试《专业知识与实务》考前练习第7套Word格式文档下载.docx
《等级考试《专业知识与实务》考前练习第7套Word格式文档下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《等级考试《专业知识与实务》考前练习第7套Word格式文档下载.docx(21页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
6.关于魅力型领导理论的说法,错误的是()。
A.魅力型领导可以促使追随者产生高于期望的绩效以及强烈的归属感
B.当追随者的自我意识和自我管理水平较高时,魅力型领导的效果会得到进一步的强化
C.魅力是一种特质,具有这种特质的人在各种情境下都能表现出魅力型的领导风格
D.魅力型领导者也具有非道德特征
7.在建筑工程保险中,由领有公共运输行驶执照的车辆在工地上行驶发生的事故造成的损失,属于( )。
A.第三者责任部分的保险责任
B.第三者责任部分的除外责任
C.物质损失部分的保险责任
D.物质损失部分的除外责任
8.保险合同内容变更不包括
A.危险的变更
B.保险价值的变更
C.合同主体的变更
D.保险期限的变更
9.项目建议书和可行性研究的区别,说法不正确的是()。
A.从研究的范围和内容上看有很大区别
B.项目建议书阶段所做的只是对建设项目的一个总体设想,主要是从宏观上考察项目的必要性和主要建设条件是否具备,确定是否要推荐此项目,有没有价值投入更多的资金和人力进行深入的可行性研究工作,以防盲目建设
C.项目建议书是建设程序的最初阶段,主要是依据国民经济和社会发展长远规划,以及行业、地区规定、国家产业政策、技术政策、生产力布局状况,自然资源状况等宏观的信息
D.项目建议书阶段的研究目的是推荐项目,建议是否进一步做可行性研究;
而可行性研究阶段,则是要通过分析比较,择优提出详细工程方案,详细计算项目投入的资金和产出的效益等,它是项目立项的决策文件
10.已知某房地产投资项目的购买投资为5500万元,流动资金为600万元。
如果投资者投入的权益资本为2000万元,经营期内年平均利润总额为800万元,年平均税后利润为600万元。
则该投资项目的资本金净利润率为()。
A.13.0%
B.43.3%
C.30%
D.23.3%
11.大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程,称为()现象。
A.城镇化
B.郊区化
C.逆城市化
D.后城市化
12.下表是2010年我国国际收支平衡表。
(2010年人民币对美元的平均汇价为:
1美元=6.7695元)请根据上述资料,从备选答案中选出正确答案。
如题2010年我国生产法GDP为397983.3亿元,则当年国民储蓄额与总投资之差为______亿元。
A.15709.3
B.17766.0
C.18615.7
D.20672.3
13.财政政策可分为紧缩性的财政政策与扩张性的财政政策,与证券市场的关系十分密切,如果一国实行扩大财政支出,加大财政赤字的政策,则股票价格会出现()。
A.上升
B.下降
C.有可能上升,也有可能下降
D.以上说法都正确
14.某拟建项目的一部分建设资金从国外借款,当外币对人民币升值时,本息所支付的()。
A.外币金额不变,换算成人民币金额减少
B.外币金额不变,换算成人民币金额增加
C.外币金额增加,换算成人民币金额增加
D.外币金额减少,换算成人民币金额减少
15.下列借款费用中,允许直接全额在计算企业所得税应纳税所得额时扣除的有()。
A.专门为开发无形资产借款且开发成功形成的借款费用
B.企业筹建期间发生的长期借款费用
C.从事房地产开发业务的企业项目完工前向银行的长期借款费用
D.固定资产建造过程中发生的借款费用
16.我国试行零基预算的设想是:
在编制年度预算时,对各项财政支出均不以上年预算为基数,一切从零开始,按()两部分重新核定。
A.预算内资金和预算外资金
B.正常经费和专项经费
C.中央预算和地方预算
D.单式预算和复式预算
17.反映一个国家配合政治、经济、科技体制而确定下来的学校办学形式、层次结构、组织管理等相对稳定的运行模式和规定,这是指()。
A.教育制度
B.学校教育制度
C.教育体制
D.学校领导制度
18.在建筑工程保险中,由领有公共运输行驶执照的车辆在工地上行驶发生的事故造成的损失,属于()。
19.下列索赔类别中,属于按索赔事件性质分类的是______。
A.承包商与业主间的索赔
B.承包商向保险公司的索赔
C.合同终止的索赔
D.费用索赔
20.某投资方案建设期为2年,建设期内每年年初投资400万元,运营期每年年末净收益为150万元。
若基准收益率为12%,运营期为18年,残值为零,并已知(P/A,12%,18)=7.2497,则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为()。
A.213.80万元和7.33年
B.213.80万元和6.33年
C.109.77万元和7.33年
D.109.77万元和6.33年
21.Regardedasakindofartform,toys______.
A.followadirectlineofascent
B.alsoappealgreatlytoadults
C.arenotcharacterizedbytechnologicalprogress
D.reflectthepaceofsocialprogress
22.下列关于房地产营销渠道结构的表述中,不正确的是()。
A.二级渠道和三级渠道通常不适合房地产
B.根据分销渠道的层次结构,可以分为直接渠道和间接渠道、长渠道和短渠道
C.在房地产市场中,选择性分销渠道是被广泛采用的渠道
D.将直接渠道和一级渠道定义为短渠道,将二级渠道和三级渠道定义为长渠道
23.下列流动性最差的是()。
A.股票、债券
B.活期存款、基金
C.收藏品、房地产
D.定期存款、外汇
24.金融市场上金融资产价格的波动使一部分人的财富增加,而另一部分人的财富减少,这是金融市场()功能的体现。
A.资源配置功能
B.财富再分配
C.风险再分配
D.资金流通
25.2007年前三季度,我国全社会固定资产投资91529亿元,同比增长25.7%。
其中,城镇固定资产投资78247亿元,增长26.4%;
农村投资13282亿元,增长21.2%。
在城镇投资中,国有及国有控股完成投资33951亿元,增长16.2%;
房地产开发完成投资16814亿元,增长30.3%。
从项目隶属关系看,中央项目投资7749亿元,同比增长15.4%;
地方项目投资70497亿元,增长27.8%。
从产业看,第一、二、三产业分别完成投资938亿元、34522亿元和42787亿元,同比分别增长41.1%、29.3%和24.0%。
从行业看,煤炭开采及洗选业投资1103亿元,同比增长24.9%;
电力、热力的生产与供应业投资5348亿元,增长10.6%;
石油和天然气开采业投资1232亿元,增长13.7%;
铁路运输业投资1395亿元,增长7.1%;
非金属矿制品业投资1890亿元,增长50.9%;
黑色金属矿冶炼及压延加工业投资1741亿元,增长13.0%;
有色金属矿冶炼及压延加工业投资864亿元,增长31.2%。
从注册类型看,内资企业投资69502亿元,同比增长26.8%;
港澳台商投资和外商投资分别完成3742亿元和4648亿元,分别增长31.5%和18.7%。
从施工和新开工项目情况看,截止到9月底,城镇50万元以上施工项目累计259083个,同比增加27901个;
施工项目计划总投资222439亿元,同比增长18.2%;
新开工项目170123个,同比增加18151个;
新开工项目计划总投资60309亿元,同比增长24.2%。
从到位资金情况看,城镇投资到位资金88764亿元,同比增长27.8%。
其中,国内贷款增长14.5%,利用外资增长15.5%,自筹资金增长32.2%。
关于2007年前三季度,城镇50万元以上的项目,下面说法正确的是()。
A.施工项目增加个数小于新开工项目增加个数
B.新开工项目平均每个项目投资858万元
C.平均每个新开工项目的金额大于施工项目平均金额
D.施工项目增速大于新开工项目增速
26.金融市场的交易对象是()。
A.利率
B.债券
C.货币资金
D.期权
27.北京天鸿宝业通过公司上市,解决了房地产开发所需的资本金投入问题,购买该公司的股票属于()。
A.房地产开发投资
B.房地产置业投资
C.房地产间接投资
D.投资于房地产投资信托公司
28.我国财政部门在编制每年收支预算时,作为支出类级科目的划分标准的是()。
A.按支出的具体用途
B.按国家职能
C.按在社会再生产中的作用
D.按经济性质
29.我国试行零基预算的设想是:
在编制年度预算时,对各项财政支出均不让上年预算为基数,一切从零开始,按()两部分重新核定。
30.现行会计制度及有关规定,下列各项中不属于企业无形资产的是()。
A.土地使用权
B.非专利技术
C.商誉
D.企业计提的无形资产减值准备
31.某商业和办公楼项目,高29层,钢筋混凝土结构,建筑面积45000m2,业主为某一房地产开家公司。
该项目的概算总投资为23000万元。
业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位,其合同总价为16000万元。
该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包;
其合同价分别为1000万元和1300万元。
该土建总承包单位将桩基工程分包给桩基施工单位,其分包合同总价为800万元。
业主投保了建筑工程一切险,并附加第三者责任险。
建筑工程保险项目的免赔额为3万元。
施工总承包模式在费用控制方面的一个特点是()。
A.在开工前就有较明确的合同价,有利于业主对总造价的早期控制
B.在开工前合同价格不明确,不利于业主对总造价的早期控制
C.投标人投标时,投标报价缺乏依据
D.在施工过程中发生设计变更,产生索赔的可能性小
32.通常情况下,一国的利率水平提高,会导致______。
A.本币汇率上升,外币汇率上升
B.本币汇率上升,外币汇率下降
C.本币汇率下降,外币汇率上升
D.本币汇率下降,外币汇率下降
33.假设在国际金融市场上,美元的利率为2%,欧元的利率为3%,根据抛补利率平价理论,则美元对欧元()。
A.升值
B.贬值
C.升水
D.贴水
34.建筑工程保险的保障对象是指()。
A.建筑工程
B.精神损失
C.第二者赔偿责任
D.物质损失和第三者赔偿责任
35.以下关于房地产投资信托基金的说法中,不正确的是()。
A.房地产投资信托基金是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司
B.投资者可以直接把资金投入到房地产公司中
C.收入现金流的主要部分将分配给作为投资者的股东
D.本身仅起到一个投资代理的作用
36.下列属于表内筹资方式的有()。
A.经营租赁
B.母公司将自己经营的元件拨给其子公司
C.来料加工
D.融资租赁
37.城市财政具有多种职能,其中()是最基本的职能。
A.分配职能
B.调节职能
C.监督职能
D.服务职能
38.某股份有限公司拟在上交所主板市场首次公开发行股票并上市,保荐人在对其进行上市辅导时发现财务指标如下所述,其中不符合规定的是()。
A.发行前股本总额为人民币5000万元
B.最近3个会计年度营业收入累计为人民币2.98亿元
C.最近一期期末无形资产(扣除土地使用权、水面养殖权和采矿权等后)占净资产的比例为15%
D.最近3个会计年度经营活动产生的现金流量净额累计为人民币6900万元
39.置业投资者能够容忍较低投资回报率的原因,是房地产投资具有()的优点。
A.易于获得金融机构支持
B.能抵消通货膨胀影响
C.能够得到税收方面好处
D.能提高投资者资信等级
40.2009年上半年,北京市宣武区完成全社会固定资产投资29.7亿元,比上年同期下降20.4%,降幅比1-5月缩小了1.1个百分点。
其中,城镇固定资产投资12.6亿元,同比增长67.5%,占全社会固定资产投资的比重为42.4%;
房地产开发投资17.1亿元,同比下降42.6%。
上半年,全区销售商品房26.3万平方米,比上年同期增长4.5倍;
销售额达到44.1亿元,比上年同期增长3.7倍;
销售商品住宅2088套,比上年同期增长8.5倍。
上半年,全区全社会固定资产投资完成29.7亿元,占全年计划的313%。
全年投资计划中,区政府投资为443亿元,上半年仅完成6.6亿元,完成年度计划的14.9%。
上半年,全区财政收入累计完成22.5亿元,比上年同期下降17.9%,降幅比1-5月缩小8.8个百分点。
6月份,全区实现财政收入4.5亿元,同比增长59.5%,主要原因在于企业所得税大幅上升1.7倍。
上半年,主要税种依然呈下降趋势,但与1-5月相比,降幅均有缩小。
其中,企业所得税完成6.8亿元,同比下降32.8%;
营业税完成8.6亿元,同比下降12.8%;
增值税完成1.3亿元,同比下降21.3%。
上半年,全区财政累计支出20.9亿元,比上年同期增长40.2%。
教育、社会保障和就业以及城乡社区事务支出占财政支出的比重分别为14.1%、21.7%和36.6%,增速分别为235%、33.1%和106.8%。
上半年,全区居民人均可支配收入累计13805.9元,比上年同期增长9.7%。
全区居民人均消费性支出8798.2元,比上年同期增长11.4%。
食品、教育文化娱乐服务和衣着的支出依次居前三位,分别占人均消费性支出的38.2%、12.7%和11.1%。
2008年1-5月,宣武区的财政收入是多少
A.24.6亿元
B.26.9亿元
C.28.4亿元
D.29.7亿元
41.建设项目债务资金的筹措方式包括()。
A.(A)政府投资
B.(B)发行股票
C.(C)融资租赁
D.(D)直接投资
42.下列关于投资项目债券融资的表述中,正确的是()。
A.企业可以自行决定发行普通企业债务
B.企业债券资信评级较高的,需以较高的利率发行
C.可转换债券利率一般高于普通企业债券利率
D.发行可转换债券可能会造成股权的分离
43.货币政策最终目标之间基本统一的是()。
A.稳定物价与经济增长
B.稳定物价与充分就业
C.经济增长与充分就业
D.经济增长与国际收支平衡
44.员工福利制度和商业保险制度将在企业和个人安排的养老保障中扮演重要的角色,对此理解正确的有():
①商业保险制度所独有的转移长寿风险的功能,使之天然具有了提供可靠的晚年生活保障的功能;
②商业保险制度的转移长寿风险的功能具有很强的不可替代性;
③商业保险公司资金雄厚,可以全面的提高养老保险的保障水平;
④商业保险公司可以发挥其专业优势,以第三方管理人的角色,参与企业养老安排;
⑤商业保险公司具有品牌优势,可以发挥政府起不到的作用。
A.①②③④
B.①②④
C.②③④
D.②③④⑤
45.
(二)2011年,某公司房产、土地、车辆的具体情况如下:
(1)公司占地35000平方米,其中厂内绿化用地5000平方米,厂区外公共绿化用地4700平方米,附属学校占地7000平方米,其余为生产车间和办公楼用地;
6月20日公司新征非耕地5000平方米用于扩大经营,每平方米价格0.6万元,签订合同并办理了土地使用证。
(2)生产车间和办公楼共计房产原值560万元。
6月30日签订房屋租赁合同一份,将价值50万元的办公楼从7月1日起出租给其他企业使用,租期12个月,月租0.4万元。
(3)公司拥有5吨载重汽车20辆,4吨挂车10辆,2.5吨低速货车8辆,纯电动汽车5辆。
其他相关资料:
①适用城镇土地使用税税率每平方米5元;
②计算房产余值的扣除比例为20%;
③该企业所在地载货汽车年税额20元/吨。
根据上述资料和税法有关规定,回答下列问题:
2011年应缴纳的房产税为()元。
A.54240
B.51503
C.51360
D.54053
46.以下()是关于该批变质货物赔偿责任的正确叙述。
A.运输工具负责人对受损货物进行赔偿
B.卖方应对受损货物进行赔偿
C.进口商对受损货物应支付货款
D.保险公司应对这批损失货物负责赔偿
47.财政政策在促进经济增长、优化经济结构和调节收入分配方面具有重要的功能。
财政政策可以运用的工具不包括()。
B.税收
C.政府支出
D.政府债券
48.按照我国《保险法》的规定,保险合同中规定的关于保险人责任免除条款生效的条件是______。
A.保险人在事故发生时向投保人告知该条款
B.保险人在订立保险合同时向投保人明确说明该条款
C.保险人在保险合同中明确写明该条款
D.该条款应得到监管部门的批准
49.在房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般将空置率归为()。
A.时间类参数
B.融资类参数
C.评价标准类指标
D.收益类指标
50.客户根据风险偏好不同可以划分为不同的类型,有些人愿意承担一定的风险,追求较高的投资收益,往往选择开放式股票基金,大型蓝筹股票等适合长期持有的产品,这类人属于()。
A.非常进取型
B.温和进取型
C.中庸稳健
D.温和保守型
51.我国财政支农的比重一直偏低,进入20世纪90年代以来,呈下降趋势,1991~1997年分别为10.3%、10.0%、9.5%、9.2%、8.4%、8.8%、8.3%。
农业财政支出占国家财政总支出的比例仅为农业在国民生产总值中的比例的1/3至1/2,这一定程度地削弱了农业发展的后劲,导致农民增收乏力,贫富差距逐渐增大。
据统计,2002年农民人均纯收入为2476元,城镇居民人均可支配收入为7703元。
在城乡居民收入差距扩大的同时,东西部农民收入差距也在扩大。
20多年来,在东部经济取得重大发展的同时,广大中西部地区的发展迟缓,与东部地区的差距越来越大。
2002年,西部地区农村贫困人口共1742万人,占全国农村贫困人口的61.8%。
从人均GDP看,1999年东部、中部和西部分别为10089元、5407元和4217元,最高的上海市是最低的贵州省的11倍。
中西部地区与东部的差距,根源于中西部工业化和城市化的落后,因而实质上还是一个城乡差距和“三农”问题。
为缩小城乡差距,解决“三农”问题,中央出台了一系列政策,社会主义新农村建设正式启动。
在农业税方面,中央原来决定,从2004年开始,用5年时间在全国范围内全面取消农业税,但实际上,到2005年底,全国已基本取消了农业税(个别省份降至不超过2%)。
农业年人均纯收入,在2004年打破长期徘徊并增长6.8%的基础上,2005年又在粮食价格较低而农用生产资料价格大幅上涨的情况下,增长近6%,这是1997年以来仅有的两个高增长年份。
在医疗方面,继续推进农村新型合作医疗制度试点,在合作医疗保费平均每个农民30元(中央财政、地方财政、个人分别承担10元)的基础上,中央又增加10元直接补助。
在教育方面,完善农村义务教育制度,扩大对农村困难家庭子女教育费补贴。
2002年我国农民人均纯收入约为城镇居民人均可支配收入的百分之几()
A.21.6
B.32.1
C.39.3
D.42.6
52.属于国内运输货物保险的除外责任的情况有()。
A.由于包装不善所致的损失
B.遭受盗窃造成整件提货不着的损失
C.卸货过程中不属于装卸人员违反操作规则所造成的损失
D.承运人责任造成整件提货不着的损失
53.在短期,对汇率变动影响最为显著的因素是()
B.通货膨胀率
C.货币政策
D.总供求
54.购买力平价理论认为,两国汇率实际上是由两国()决定的。
A.价格总水平变动之比
B.利率水平之比
C.人均收入水平之比
D.GDP之比
55.关于供应链管理环境下的物流管理,下列说法不正确的是______
A.物流不但包括原材料、零部件在企业之间的流动,而且涉及生产制造过程的活动
B.供应链管理包括物流活动和制造活动
C.供应链管理涉及从原材料到产品交付给最终用户的整个物流增值过程
D.物流涉及企业之间的衔接管理活动
56.下列固定资产折旧方法中,按______计算的各年折旧率虽相同,但年折旧额因按固定资产净值计算,故逐年变小。
A.年限平均法
B.年数总和法
C.快速折旧法
D.双倍余额递减法
57.()是以社会折现率或财务基准收益率分别计算各方案的等额费用,并进行比较,以年费用较低的方案为优。
A.费用现值比较法
B.等额年费用比较法
C.最低价格比较法
D.费用分析法
58.保监会和天津市人民政府制定下发了《天津滨海新区补充养老保险试点实施细则》(简称《细则》)。
细则规定,补充养老保险包括个人补充养老保险和团体补充养老保险。
2009年3月6日M保险公司获准在天津试点团体补充养老保险(万能型)。
如果企业购买养老保险可以享受税收优惠,则保险需求必将增加。
()
A.对
B.错
59.()在本质上还是开发什么房地产产品就销售什么房地产产品,但比生产观念多了一层竞争色态,一般产生于供求不平衡时。
A.社会营销观念
B.产品观念
C.推销观念
D.市场营销观念
60.对于房地产经纪机构和经纪人来说,()。
A.客户的价值取决于客户的财产
B.培养熟客的费用大于赢得一个新客户的费用
C.不同的客户其价值不同
D.重复交易客户的价值大于推荐购买客户的价值
61.下列不属于房地产定价原则的是()
A.市场竞争原则
B.价格浮动原则
C.反映市场供求原则
D.价值规律原则
62.制定经济政策时所要考虑的首要目标是()。
A.充分就业
B.物价稳定
C.经济稳定增长
D.国际收支平衡
63.去年,公众看到的是国家领导人关注民生、不忘民生的亲民之情。
过去的一年被誉为中国的“民生年”。
由于民生得到前所未有的关注,法规建设也加速前行。
民生年促进了《劳动合同法》、《就业促进法》、《城乡
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 专业知识与实务 等级 考试 专业知识 实务 考前 练习
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)