毕业设计论文工程造价DOC53页Word文档格式.docx
- 文档编号:16560082
- 上传时间:2022-11-24
- 格式:DOCX
- 页数:92
- 大小:81.80KB
毕业设计论文工程造价DOC53页Word文档格式.docx
《毕业设计论文工程造价DOC53页Word文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《毕业设计论文工程造价DOC53页Word文档格式.docx(92页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
投标价是投标人响应招标邀请的报价,这是投标文件的核心部分。
投标价非常重要,因为它在很大程度上决定投标人是否能中标。
众所周知,虽然在市场经济下合同将授予较低投标价的投标人,但低于成本的价格将被法律禁止的,因为它扰乱了市场秩序,并给项目质量带来潜在的危险。
(3)合同价。
合同价是合同双方在合同中确定的价格,这往往是按照招标文件规定的评标标准和方法选择的中标人的投标价。
总之,在招投标阶段工程成本的形成过程如下:
招标人通常在评标的过程中参考标底(如果有的话),为了响应招标文件,投标人竞争投标,并报出他们各自的价格。
最后,招标方按照中标人的投标价确定合同价[2,3]。
2招投标阶段造价控制的影响因素。
(1)招标方式。
一个项目的招标方式通常由招标方根据法律的规定确定。
在中国招标方式分为两类:
公开招标和邀请招标。
公开招标是指招标人通过发布招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
由于投标人的数量往往是没有限制的,投标人之间的竞争在公开招标条件下更加激烈。
同时,邀请招标是指招标人,通过招标邀请的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
由于投标人的数量是有限的,竞争程度明显比公开招标降低。
通过两个招标方式之间的对比,我们可以得出结论,通过公开招标招标人更容易获得最佳的投标价。
也就是说,公开招标比邀请招标更利于控制成本[4]。
(2)计价模式。
在中国,存在两种定价模式:
计划经济体制下的传统定额计价方法及市场经济体制下的工程量清单计价模式。
定额计价模式是政府定价模式。
因此,招标人与投标人无权自助定价。
当采用工程量清单计价模式时,投标人将根据自己的能力和市场竞争形势去竞标。
很明显,如果投标人希望中标,他就不得不报出一个最佳的投标价。
与定额计价模式相比,工程量清单计价模式更有利于控制成本。
当使用工程量清单计价时,工程量清单是招标文件的重要组成部分,也是控制成本的核心文件。
应该注意的是,发包方对其准确性和完整性负责。
此外,工程量清单也是编制招标控制价,投标价格,计算工作量,使得支付给承包商,调整合同价款,准备竣工结算,索赔的依据之一[5]。
(3)合同的规划。
合同计划包括合同类型的选择和合同条款的准备。
合同类型和合同条款决定了双方责任和风险的分担及招标项目的投资者的成本控制水平。
表1三种合同类型分析
在中国,有三种合同类型:
总价合同、单价合同、成本加酬金合同。
表1将从风险分担和是否这有利于控制成本等方面比较三种合同类型[6],
控制成本的合同条款的编制是合同计划的重要内容。
为了有效地控制成本,涉及工程成本的合同条款,应约定精确的细节,比如工程款支付,工程变更,合同价格的调整X围和方法,赔偿协议和违约金等等[5]。
(4)评标的标准和方法。
招投标系统的核心部分是通过逻辑程序和评标方法选择中标人。
作为招标文件的重要组成部分,科学合理的评标标准和方法,是决定投标人能否中标和建设项目能能否顺利完成的关键因素。
目前,综合评价方法和经评审的最低投标价法在评标中通常被使用。
前者适合于大型的,复杂的技术项目,而后者则是通常适用于具有通用技术,性能标准的项目。
采用综合评估方法评标时,达到招标文件规定的所有要求且得分最高的投标人将成为中标人,这意味着投标价并不是唯一的因素,持续时间,信用,业绩也影响谁能够中标。
恰恰相反,如果经评审的最低投标价法应用在评标过程中,投标人的投标文件相应了招标文件中规定的实质性要求,且提供的最低投标价评不低于成本便可以中标。
显然,因为使用了经评审的最低投标价法能促使投标人尽可能的降低价格,所以在招投标阶段该方法更利于控制成本。
(5)业主的预期。
毫无疑问,每一个业主都希望所投资的工程质量好,工期短,成本低,但这是不理性的和不切实际的。
任何商品的生产有其质量标准,建筑也不例外。
因此,选择优质的标准时,业主必须符合国家强制性标准。
他们应该尽量避免盲目提高工程质量造成建筑成本增加,在某些情况下,为了减少在施工阶段贷款利率和尽早投产获得投资收益,业主可以决定缩短项目工期,但这也将导致成本大幅增加,甚至出现质量事故。
一般来说,为了获得更高的质量或缩短施工周期,招标人必须付出额外的经济成本。
为了有效地控制成本,业主必须找到质量,工期和成本的平衡点[7]。
基于以上的讨论,招标阶段的许多因素会影响后期的工程成本。
考虑越多的因素,越有利于控制工程成本。
2造价文件编制说明
2.1编制依据
1.建筑、结构施工图;
2.建筑设计防火规X(GBJ16-87)2001年版;
3.民用建筑设计通则(JGJ
37-87);
4.建筑设计抗震规X
(GBJ
11-89);
5.工程量清单项目计量规X(2013-XX);
6.XX建筑装饰工程计价定额(2013);
7.有关建筑的其他规X及规定;
8.屋面工程技术规X(GB50207-94);
2.2
项目概况
1.工程名称:
XX学校教学综合楼;
2.建设地点:
XX市;
3.工程概况:
本工程为地上5层,框架结构,一层为办公室及公厕,二至五层为教室等,其中三层设一阶梯教室;
4.总建筑面积为3294.60平方米;
5.本地区地震基本烈度为六度,本工程设计基准期为五十年;
6.建筑安全等级为二级;
2招标控制价编制依据和方法
2.1招标控制价的概念
招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算的,对招标工程限定的最高工程造价。
招标控制价一般在招标文件中会说明其具体价格,若投标人的投标价超过招标控制价,则就是废标。
国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招标控制价。
招标控制价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算审批部门审核。
投标人的投标报价高于招标控制价的,其投标应予以拒绝,招标控制价应由具有编制能力的招标人,或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
2.2招标控制价的编制依据
(1)《建设工程工程量清单计价规X》;
(2)国家或省级、国务院有关部门建设主管部门颁发的计价定额和计价办法;
(3)建设工程设计文件及相关资料;
(4)招标文件中的工程量清单及有关要求;
(5)与建设项目相关的标准、规X、技术资料;
(6)工程造价管理机构发布的工程造价信息;
工程造价信息没有发布的参照市场价;
(7)其他的相关资料。
主要指施工现场情况、工程特点及常规施工方案等。
2.3招标控制价的编制方法
采用工程量清单计价时,招标控制价的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
2.3.1分部分项工程费的编制
分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求,按规定确定综合单价进行计算。
综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。
招标文件提供了暂估单价的材料,按暂估的单价计人综合单价。
2.3.2措施项目费
应按招标文件中提供的措施项目清单确定,措施项目采用分部分项工程综合单价形式进行计价的工程量,应按措施项目清单中的工程量,并按规定确定综合单价;
以“项”为单位的方式计介的,按规定确定除规费、税金以外的全部费用。
措施项目费中的安全文明施工费应当按照国家或省级、行业建设主管部门的规定标准计价。
2.3.3其他项目费应按下列规定计价
(1)暂列金额。
暂列金额由招标人根据工程特点,按有关计价规定进行估算确定。
为保证工程施工建设的顺利实施,在编制招标控制价时应对施工过程中可能出现的各种不确定因素对工程造价的影响进行估算,列出一笔暂列金额。
暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件(包括地质、水文、气候条件等)进行估算,一般可按分部分项工程费的10%~15%作为参考。
(2)暂估价。
暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价。
暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定;
暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业,按有关计价规定估算;
(3)计日工。
计日工包括计日工人工、材料和施工机械。
在编制招标控制价时,对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算;
材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算,工程造价信息未发布材料单价的材料,其价格应按市场调查确定的单价计算。
(4)总承包服务费。
招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求,参照下列标准计算:
招标人权要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时,按分包的专业工程估算造价的1.5%计算;
招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调,并同时要求提供配合服务时,根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求,按分包的专业工程估算造价的3%~5%计算;
招标入自行供应材料的,按招标人供应材料价值的1%计算。
2.3.3工程量清单计价特点
(1)统一计价规则
通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法、统一的工程量计量则、统一的工程量清单项目设置规则,达到规X计价行为的目的。
这些规则和办法是强制性的,建设各方面都应该遵守,这是工程造价管理部门首次在文件中明确政府应管什么,不应管什么。
实行工程量清单计价,工程清单计价文件必须做到工程量清单的项目划分、计量规则计量单位以及清单项目编码四统一,达到清单项目工程量统一的目的。
(2)有效控制消耗量
通过由政府发布统一的社会平均消耗量指导标准,为企业提供一个社会平均尺度,避免企业盲目或随意大幅度减少或扩大消耗量,从而达到保证工程质量的目的。
(3)彻底放开价格
将工程消耗量定额中的工、料、机价格和利润、管理费全面放开,由市场的供求关系自行确定价格。
(4)企业自主报价
投标企业根据自身的技术专长、材料采购渠道和管理水平等,制定企业自己的报价定额,自主报价。
企业尚无报价定额的,可参考使用造价管理部门颁布的《建设工程消耗量定额》
。
(5)市场有序竞争形成价格
通过建立与国际惯例接轨的工程量清单计价模式,引入充分竞争形成价格的机制,制定衡量投标报价合理性的基础标准,在投标过程中,有效引入竞争机制,淡化标底的作用,在保证质量、工期的前提下,按国家《招标投标法》有关条理规定,最终以“不低于成本”的合理低价者中标。
针对上述特点不难总结出工程量清单计价的依据主要包括:
工程量清单计价规X规定的计价规则、政府统一发布的消耗量定额、企业自主报价时参照的企业定额、由市场的供求关系影响的工、料、机市场价格及企业自行确定的利润、管理费标准。
3工程预算书的编制过程
3.1熟悉施工图纸和设计说明
3.1.1工程概况
本工程为XX学校教学综合楼,框架结构,地上5层,一层为办公室及公厕,二至五层为教室等,其中三层设一阶梯教室,总建筑面积3294.60平方米,本地区地震基本烈度为六度,设计基准期为五十年,建筑安全等级为二级。
3.1.2建筑设计主要依据
(1)建筑设计防火规X(GBJ16-87)2001年版;
(2)民用建筑设计通则(JGJ
(3)建筑设计抗震规X
(4)工程量清单项目计量规X(2013-XX);
(5)XX建筑装饰工程计价定额(2013);
(6)屋面工程技术规X(GB50207-94);
3.2学习并掌握工程清单、定额及有关规定
本设计所编制的XX学校教学综合楼造价文件,以全国统一工程量清单,XX[2000]006号文件中颁布的《XX回族自治区统一基价表》为编制的依据。
结合定额分为上下两册,在每个分项工程工程中,定额对每一步的计算,都有符合本地区工程计量的规则。
如果不按照定额计算就会出现大的错误比如漏算等。
在本此设计中主要参考了《建筑工程工程量计算》这本书,次数给了我横多实质性的帮助。
3.3确定工程项目、计算工程量
计算工程量是编制预算书最关键的一步。
先计算基本的数据,然后从场地平整,基础的挖土方,然后逐层柱梁板混凝土、模板、钢筋量的计算,在到装饰装修工程量的计算。
3.4复核、工程预算书的编制
工程量计算出来后依据《工程量清单项目计量规X(2013-XX)》,《XX建筑装饰工程计价定额(2013)》进行套价,初稿出来后在老师的指导下进行了终稿的编制。
4单体工程造价文件
XX学校教学综合楼
工程
招标控制价
招
标
控
制
价
(小写):
3,036,878.56
(大写):
叁佰零叁万陆仟捌佰柒拾捌元伍角陆分
工程造价
人:
咨
询
(单位盖章)
(单位资质专用章)
法定代理人
法定代理人
或其授权人:
(签字或盖章)
(签字或盖章)
编
复
核
(造价人员签字盖专用章)
(造价工程师签字盖专用章)
编制时间:
年
月
日
复核时间:
日
4.1总说明
4.1.1编制依据
(1)建筑设计防火规X(GBJ16-87)2001年版
37-87)
11-89)
(4)工程量清单项目计量规X(2013-XX)
(5)XX建筑装饰工程计价定额(2013)
(6)有关建筑的其他规X及规定
4.1.2项目概况
(1)工程名称:
XX学校教学综合楼
(2)建设地点:
XX市
(3)工程概况:
本工程为地上5层,框架结构,一层为办公室及公厕;
二至五层为教室等,其中三层设一阶梯教室,总建筑面积为3294.60平方米
(4)本地区地震基本烈度为六度,本工程设计基准期为五十年
(5)建筑安全等级为二级
4.2单位工程招标控制价总表
表4-1
单位工程招标控制价总表
序号
汇总内容
金额(元)
其中:
暂估价(元)
1
分部分项工程项目
1905394.38
1.1
A.1土石方工程
6454.97
1.2
A.2桩基工程
242069.97
1.3
A.3混凝土及钢筋混凝土工程
284217.57
1.4
A.4砌筑工程
181805.05
1.5
A.5门窗工程
244801.29
1.6
A.6屋面及防水工程
25619.87
1.7
A.7墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
170337.41
1.8
A.8楼地面装饰工程
1393.28
1.9
A.9钢筋工程
739749.45
1.10
A.10油漆、涂料、裱糊工程
8945.52
2
措施项目
678945.53
2.1
单价措施项目
556137.66
2.2
总价措施项目
122807.87
2.2.1
安全文明措施费
76136.01
3
其他项目
99536.32
-
3.1
暂列金额
3.2
专业工程暂估价
4266.6
3.3
计日工
3.4
总承包服务费
4
规费
248838.18
4.1
工程排污费
4.2
社会保障费
222920.41
4.2.1
养老保险费
165294.73
4.2.2
失业保险费
10822.05
4.2.3
医疗保险费
35016.56
4.2.4
生育保险费
4962.98
4.2.5
工伤保险费
6824.09
4.3
住房公积金
25917.77
5
税金
104164.15
招标控制价合计=1+2+3+4+5
3,036,878.56
4.3分部分项工程量清单与计价
表4-2分部分项工程量清单与计价
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
综合单价
合价
其中
暂估价
A.1
土石方工程
平整场地
1、方法:
就地挖填平整
m³
1818.3
3.55
分部小计
A.2
桩基工程
人工挖孔灌注桩
1、人工挖土一、二类土
2、深度:
12.8米
3、地下土夯实三遍
401.33
318.53
127835.6
泥浆护壁成孔灌注桩
315.8
361.73
114234.3
242070
A.3
砼及钢筋砼工程
混凝土地梁
1、混凝土强度等级:
C25
2、混凝土拌合料要求
:
商砼
34.4
381.95
13139.08
矩形梁
2、混凝土拌合料要求:
177
390.49
69116.73
6
矩形柱
3、柱高:
3.6米
4、截面尺寸:
400*400mm/450*450mm/500*500mm
160.74
424.24
68192.34
7
构造柱
28
448.27
12551.56
8
过梁
460.66
737.06
9
圈梁
50
446.52
22326
10
扶手、压顶
C20
0.4
472.63
189.05
11
直形楼梯
114.27
5713.5
本页小计
440490.3
12
坡道
㎡
2.5
68.34
170.85
13
台阶
66
24.81
1637.46
14
散水
1、尺寸:
宽度为600mm
2、做法要求:
每6米或转角处设置横向伸缩缝
3、坡度:
3%
99.6
41.23
4106.51
15
有梁板
230.27
374
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 毕业设计 论文 工程造价 DOC53
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)