合同范本之房屋买卖合同常用版Word格式.docx
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第六条甲、乙、双方义务
(一)甲方义务
1、甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。
甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。
2、甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。
3、甲方如不能按合同约定日期交付房屋视为违约。
4、甲方保证交易房屋在此居间合同签订时没有进行出租签约。
5、甲方有义务在办过户更名之日起,30个工作日内将买卖房屋已落户口迁出。
(二)乙方义务
1、提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。
2、如乙方不能按合同约定日期交齐全款视为违约,需要向甲方支付违约金五万元。
3、办理手续过程中,乙方必须积极配合。
第七条合同在履行中的变更及处理
(一)乙方支付定金后,若甲方违约,不将上述房屋出售给乙方,甲方同意按照上述定金金额双倍赔偿乙方;
(二)若乙方违约,不购买该房屋,乙方同意按照上述定金金额双倍赔偿甲方。
第八条合同的终止与解除
本合同履行期间,双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
第九条本合同履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时,本协议自行终止,双方互不承担责任。
第十条争议的解决方式
双方在履行本合同过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,可以向仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。
第十一条对于未尽事宜,甲、乙、双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条本合同一式两份,甲、乙、双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:
联系电话:
身份证号码:
乙方:
签字日期:
【篇二:
二手房买卖合同正式版(附详细讲解)】
二手房购房合同
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下:
(一)座落于省州县,建筑面积平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为,土地证号为;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
乙方在前付给甲方定金(币种大写元整),小写元。
上述定金,在乙方最后一次付款时充抵房款,在时由甲方退还乙方。
第四条
该房屋房价款为(币种大写元整),小写元。
房价款的支付方式和支付时间为:
乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:
乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金。
乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约。
甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;
并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。
第三款为单选或多选格式。
第三选项可自由填空。
第五条
甲、乙双方定于时正式交付该房屋;
甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金。
甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。
甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本契约。
甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之支付违约金。
第六条
甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条
甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;
并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;
双方约定,该费用由甲方承担,由乙方承担。
除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担,甲方承担,由乙方承担。
第八条
甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条
该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移,之日起转移给乙方。
第十条
该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:
1、水:
2、电:
3、燃气:
4、有线电视:
5、通讯:
6、其他:
第十一条
本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条
本契约自甲乙双方签订之日自之日起生效。
第十三条
甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。
协商不成的,提交武汉仲裁委员会仲裁提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。
第十四条
本契约一式份。
其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有
权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十五条
甲、乙双方约定补充条款如下:
附件一
房屋平面图和四至范围。
附件二
租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。
附件三
室内附属设施和装修情况
(一)附属设施:
(二)装修情况:
注解:
所列项目价款均包含在总房款中,是房屋附加值的主要构成部分。
指南:
实例:
水、市政直供水,户外独立计量水表;
电、8kw,户外磁卡电表;
燃气、管道煤气;
有线电视、武汉有线电视网;
通讯、电信固定电话一门,网通宽带10兆到户;
其他、单元可是对讲门禁,与小区物管连接紧急求救系统等。
装修情况可以择其重点简要描述。
需要注意的是有些附属设施需办理过户更名手续,比如有线电视、电话等。
双方签署栏
文本:
(此页无正文)
甲方(签章):
_______________________________
乙方(签章):
__________________________________
证照|身份证号码:
____________________________
法定代表人:
_________________________________
____________________________________
地址:
_______________________________________
__________________________________________
___________________________________
联系电话:
______________________________________代理人(签章):
_____________________________代理人(签章):
________________________________签约日期:
___________________________________签约日期:
______________________________________
【篇三:
二手房买卖合同完整版】
甲方(出卖人):
身份证件号码:
甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下
协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该
房屋。
(一)座落于泸州市江阳区酒城大道一段号,建筑面积为______平方米;
套内建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为_______________(附件一:
房产证)
(三)房屋平面图见房产证;
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、
地下室、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另
行支付价款。
房屋及附属设施均转让给买受人,附属设施见清单(附件二)。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定
担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按房屋总价计算价款,总金额人民币元整;
乙方在年月日前付给甲方
定金(人民币),(大写)元,(小写)元。
该定金条款的约定,受《中华人民共和
国合同法》条款的调整。
第四条:
支付方式:
甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
以上款项,由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号
(银行帐号见附件三)。
每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。
如甲方三日内未
开具体要求收据的,则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证
明。
1、甲、乙双方定于前正式交付该房屋;
甲方应在正式交付房屋前腾空该房
屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手
续。
3、甲方应在收到全款30日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的
权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过
户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的
书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。
如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不
能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八
条承担违约责任。
并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理
该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务
一并转让给乙方。
除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由乙方按国家规定各自承
担。
第八条乙方违约责任:
1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究
违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按
累计应付款的2%向甲方支付违约金。
逾期超过日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权
解除合同,追究乙方的违约责任。
2、如果乙方有其他严重违约行为的,则乙方已经支付的定金归甲方所有,甲方有权
解除合同,乙方其他已经支付的款项退还给乙方。
第九条、甲方违约责任:
1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第三条规定的期限将
该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
每逾期一天,甲方
按累计已付款的2%向乙方支付违约金。
逾期超过30日,则视为甲方不履行本合同,乙方
有权解除合同,追究甲方的违约责任。
2、如甲方在合同生效后,有其他违约行为,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,
并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方,同时,乙方有权要求继续履行合同;
如果确定无
法继续履行的,甲方还应当赔偿乙方实际损失。
3、若因银行或公积金中心原因不能按揭,或因不动产交易中心原因致使房产不能交
易等客观原因,甲方将全部定金交还乙方,双方不得追究对方责任。
第十条甲方承诺并保证:
1、其为本合同项下房屋的合法所有权人,其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署
本房屋转让合同及相关协议文件。
2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形,包括但不限于查封、冻
结、抵押、共有人反对(如有)等情况。
3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同,并保证在本合同签署后,及时办
理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。
第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,
则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十三条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,
按下列约定处理:
1甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该
房屋相关的费用。
由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。
2甲方向乙方提交房屋全套钥匙,双方共同清查确认电、水、煤气等度数。
3甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。
4甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。
5甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。
6甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。
附属设施见清单(附件二)
第十四条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或
补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十五条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。
协商不成的,由房屋
所在地人民法院起诉管辖。
第十六条本合同一式叁份。
其中甲方留执壹份,乙方留执壹份,为申请房屋所
有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。
均具有相同的法律效力。
第十七条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
地址:
现住址:
现住址:
签约日期:
签约日期:
附件一:
房产证复印件
(建议乙方在签署合同前要求对方提供甲方的房产证原件查验,并查看有无抵押登记,并共
同到房管部门以甲方的名义查询该房屋有无司法查封)
附件二:
房屋及附属设施清单
主要是载明房屋的现有状况及附属设施、一并转让的室内物品等)
附件三:
甲方提供的银行帐户
(通过银行转帐或者存款到其指定的本人银行帐号方式比支付现金方式要更安全一些)。
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