玻璃钢型材门窗二期项目可行性分析报告 绝密Word文档下载推荐.docx
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生产车间,库房及配套设施用房,附属生产厂。
2.工艺
目前国内外玻璃钢拉挤工艺牵引方式分为两种,一种是液压接力式牵引,另一种是覆带连续式牵引。
国外设备模具采取的是固定方式。
房云盛公司创用活动三维可调式模具台,在校正型材方法上除了采用国外方式还可以采用活动式调整台来矫正,房云盛公司的牵引机完全采用计算机控制,定尺、升速、降速、温度、焐车清积留等各种程序由计算机完成。
3.设备
(1)玻璃钢型材生产设备包括拉挤机组,模具与加热装置和全套附属设备,配料设施、裁毡机、切割机、分散器、烘箱、喷砂机、大型涂装装置等。
(2)门窗组装设备主要包括双角锯、仿型铣床、端面铣床、压条锯、砂光机、组框机、中空玻璃生产线等。
4.生产规模
项目达产后正常生产年可生产型材21000吨。
其中:
外销型材20200吨,自用型材800吨,组装门窗10平方米;
年生产模具366套;
年生产模压门12万件;
年生产玻璃钢门窗配件6000万件。
二、招商主体
北京房云盛玻璃有限公司是股份制民营企业。
始建于1989年。
是国家商标局“房云”牌商标注册单位;
市工商局授予《重合同守信誉单位》称号;
农行市分行评估《AAA级信用企业》;
市科委命名为《北京市星火科技先导型示范企业》,并颁发了《北京市高新技术企业认定证书》;
企业于2004年12月通过ISO9001及14001环境质量体系认证。
北京房云盛玻璃钢有限公司是集科研开发、生产安装、售后服务为一体的综合性高新技术企业。
现有职工300人。
公司现已开发出九个系列、四代产品,获得六项国家专利。
2000年受建设部的委托起草了《国家玻璃钢门窗行业标准》,北京市标办以房云盛为技术依托,出版发行了《玻璃钢门窗图集》
三、市场分析
项目主要产品为玻璃钢型材、玻璃钢门窗制品,玻璃钢磨压门、树脂材料、模具、玻璃钢门窗配件等。
产品优点:
轻质高强,密封性能好,节能保温,耐腐蚀,尺寸稳定性好,耐候性好,色彩丰富,健康、绿色环保、节能效果显著,隔音效果好。
目前玻璃钢门窗最发达的国家是加拿大,而“房云”牌玻璃钢门窗的生产技术已经超过了加拿大。
国内生产玻璃钢的厂家屈指可数,而生产工艺和生产技术也不成熟。
“房云”牌玻璃钢门窗产品已在房地产及建筑行业普遍看好和认可,并多次中标。
截止目前2005年国内外市场已签订合同或签订意向协议的有6家公司订购玻璃钢型材及门窗产品,其中订购玻璃钢型材约4000吨,玻璃钢门窗产品80000平方米以上。
项目一期建设规模及生产能力,国内就北京市场已无法满足。
根据北京市建委统计数字和建设部对全国建筑市场的统计,每年建筑业完成的建筑面积对门窗的需求量在2500万平方米以上,特别是对保温节能环保型门窗的需求量不断加大。
根据玻璃钢门窗的综合性能在同行业里的性能价格比,国内的发展前景非常可观,在同国内“房云”玻璃钢门窗的市场占有量在与日俱增。
依据本企业调研和行业专家分析,目前欧洲国家由于木材资源比较丰富,使用部分木窗外,有部分国家对塑钢窗已限制使用,如规定医院、学校、幼儿园禁止使用塑钢窗,除高档建筑采用幕墙的用铝合金材质外,最理想的就是玻璃钢门窗。
目前亚洲的几个高寒地区现已经投资建厂准备生产玻璃门窗,并希望与房云盛公司合作。
玻璃钢门窗最发达的国家也是使用最早的国家是加拿大。
而房云盛生产的玻璃钢门窗型材、设备、模具、工艺、原材料与整个国际市场相比,具有非常强的竞争优势。
四、有利条件
(一)政策优势
1.国家发展计划委员会于2000年12月1日计高技[2000]2241号文将玻璃钢门窗项目已列入“2000年国家高技术产业化推进项目。
”
2.中国科学技术部以国科发家[2001]350号文,将北京房云盛玻璃钢有限公司的玻璃钢拉挤型材及成窗制品开发列入《国家级星火计划项目》
3.国家在建筑工程中要求使用环保节能型优质材料门窗的产业政策,为玻璃钢门窗,提供了更大的发展空间。
1999年北京市建委下发了文件,淘汰钢门窗,从而结束了十几年来钢门窗市场占有量居统治地位的历史。
2001年市建委和市规委的京建材[2001]192号文件,淘汰单玻普通铝合金门窗,同时对高层(7层以上含7层)楼房淘汰铝合金和塑钢外平开窗。
上述门窗淘汰和被禁用,无疑为玻璃钢门窗的快速发展开辟了市场空间。
(二)区位及交通优势
区位:
北京市房山区长沟镇新世纪产业基地,总建设规模102公顷。
是房山区较大的工业产业基地。
新世纪产业基地中心区供水网、供电网、供暖网、污水网、排水网、电信网、路网,一应俱全,厂区用地实现了“七通一平”。
目前已经有多家国内国外企业来此投资办厂,投资意向书款额已超过50亿人民币,投资期限最长的40年。
基地内产业项目多为新型建材、生物工程、机械制造、食品加工等及高新技术产业。
目前基地入住率达到了60%以上。
交通优势:
本项目南与河北省涿州市相连,紧邻京张公路,距北京市区50公里,距107国道8公里,距京广铁路石楼货运站7公里,距北京市规划7环公路9公里。
交通十分便捷。
(三)原材料优势
1.生产21000吨型材及10万平方米门窗原材料及价格表如下:
材料名称
数量(吨)
树脂
7499.1
玻纤材料
9922.5
填料
4084.5
固化剂
331.8
脱膜剂
499.8
玻璃
11500平方米
涂料及附件等
100000平方米
2.生产366套模具,主要原材料是合金钢等。
3.年生产12万件模压门,主要原材料是模压玻璃门板、龙骨、周边封条等。
4.生产6000万件门窗配件(组角、衬件)主要原材料钢板等。
注:
(A)玻璃实际占门窗面积76%,加上损耗15%,实际按每平方米需用玻璃0.873米计。
(B)涂料及附件按1818推拉窗计算。
上述原材料全部国产化,75%以上材料可在北京附近就地购进。
(四)市政配套条件
项目一期工程已建设完成并投入使用,二期工程建设及附属生产厂于2005年10月进行。
二期工程的“七通一平”基础设施已经俱备。
道路条件:
工业园现有规划的市政道路呈网状分布,二期工程道路与园区道路连接,现在已经铺完,直达二期项目建设地点。
通讯条件:
通讯设施已全部开通俱备使用功能。
燃气条件:
近期规划为液化石油气,远期全部采用天然气,气源引自京周路天然气中压管线。
热力条件:
项目新购置了电动锅炉(3吨)2台,以保证生产及生活的热力供应。
供电条件:
新增设备装机总容量3600KVA,需电力增容4200千瓦/时。
供水条件:
玻璃钢门窗生产不用水,生活用水采用工业园区供水管网。
排水条件:
雨水排入场区四周的工业园区内雨水管网、污水排入场区四周的工业区内污水管网。
(五)项目建设的前期准备情况
1.土地审批、规划审批
本工程占地面积200亩,于2001年编制项目建议书,2001年6月北京市计委立项,立项目文号:
京计工字[2001]1139号;
2003年2月北京市规划委批复,文号:
2003规意字0329字;
2003年3月北京市计委关于变更地址的批复,文号:
京计工[2001]311号;
2003年6月进行环境评估,文号:
房环字[2003]0093号。
2.项目前期手续
本项目前期手续已全部办理齐全。
3.项目建设进度情况
本项目建设期为二年,分两期进行,附属分厂与建设二期同步实施。
建设一期2002年10月份进行基本建设前准备工作,11月份进行主体工程建设,2003年10月进行设备安装调试、试运行,2004年3月投入批量生产。
2005年10月进行二期工程建设及附属生产厂建设,2006年12月工程全部投入使用。
五、投资及经济效益分析
项目投资总额3444.8万美元(折合人民币28523万元)。
其中一期建设完成投资总额927.3万美元(折合人民币7678万元);
二期建设还需投资总额2517.5万美元(折合人民币20845万元)。
投产后预计年销售收入2300万美元(折合人民币19044万元),总成本费1500万美元(折合人民币12420万元),利润总额800万美元(折合人民币6624万元),投资回收期3年。
六、合作方式
房云盛公司以现有土地、房屋、设备、技术和销售市场,经过具有权威资质的评估公司进行评估后入股;
外方以现金方式入资,外方可控股。
七、联系方式:
长沟镇招商办电话:
61366118
- 配套讲稿:
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