项目投资效益测算表Word文件下载.docx

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加：

税收退还

管理费用

财务费用

不可预见费

二、利润总额

所得税

三、净利润

四、提取法定公积金、公益金

五、股东可分配利润

项目开发成本测算表

　　　　　　季报表

序号

计划投资合计

2003年预计发生额

03年预计投资合计

预计投资合计

预计数与计划数相差额

四季度

一

土地征用及拆迁补偿费

1

土地转让金

2

契税

3

租金

4

其他

二

前期工程费

勘察费

设计费

审图费

监督、监理费

5

工程招标费

6

综合开发管理费

7

散装水泥费

8

黏土砖费

9

三

建筑安装费

（一）

别墅工程

工程洽商

（1）

基础处理

（2）

勒角改用石材

（3）

别墅入口材料款

（4）

车库门及户门改品牌

（5）

业主要求增加项目

工程增项

设备间铺砖

工程款

（二）

会所工程

土建工程

装修工程

设备安装工程

泳池工程

锅炉设备安装

电梯安装工程

消防工程

经营设备　

（三）

物业用房

四

基础设施费

打井、洗井

深井泵房改造

上水管线

污水处理（含土建）

污水管线

供电线路、设备安装

移杆

小区内供电线缆

燃气工程

10

供暖、制冷工程

五

公共配套设施费

综合布线

弱电系统

弱电室外配管

E区增设安防系统

卫星电视

有线电视

（6）

电信工程

小区外道路

小区外临时道路

小区内道路

场地平整费

红螺湖租赁

环境工程

绿化工程

竹林溪流涌泉工程

人工湖

沙滩

石台涌泉工程

绿化给水管线

（7）

爱莲园工程

（8）

听泉工程

（9）

铺装工程

（10）

花架工程

（11）

游船码头工程

（12）

石墩、坐凳工程

（13）

台砎工程

（14）

挡墙工程

（15）

照明工程

（16）

围墙、大门等工程

（17）

珍珠潭、溪流工程

（18）

水系提升系统

（19）

山上防洪沟

（20）

上山步道

（21）

珍珠河改造工程

（22）

山脚砌挡墙

修荷花池

小区外道路绿化

六

样板房装修、摆件

七

物业启动费

人工成本

办公家具

文仪设备

通讯设备

保安设备

清洁设备

工程维修设备

行政开支

八

售楼处工程费

合计金额

说明：

此开发成本测算表为2003年第三季度报表，主要增加的内容为：

土建工程洽商费：

　　　　万元；

土建工程增项费用：

配套设施增项费用：

环境工程增项费用：

共计为：

　　　　　万元。

优化工程施工方案、取消移线合同及降低会所设备费用：

　　　　　万元，共增加费用：

　　　　　　万元。

增加费用明细表

项目

内容

金额

工程增项及洽商

地基处理

别墅进户入口处材料差价

业主要求增加内容

配套设施增项

小区室外安防系统

合计

此表根据工程部提供的工程增项、洽商内容所列。

在编制第三季度的开发成本测算表中增加的费用以此为依据。