老年院初设说明Word格式.docx
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5.6建筑给排水设计………………………………………………16
第六章电气设计
6.1设计依据………………………………………………………17
6.2设计规范标准…………………………………………………17
6.3高低压配电系统………………………………………………17
6.4照明系统…………………………………………………………17
6.5导线选择及敷设…………………………………………………17
6.6有线电视系统……………………………………………………17
6.7电话系统…………………………………………………………18
6.8呼叫系统…………………………………………………………18
6.9建筑物防雷,接地系统及安全措施……………………………18
6.10接地及安全措施………………………………………………18
第七章暖通设计
7.1设计依据…………………………………………………………18
7.2室外气象参数……………………………………………………18
7.3室内设计参数……………………………………………………19
7.4设计内容…………………………………………………………19
第八章消防设计专篇
8.1设计依据…………………………………………………………19
8.2项目概况…………………………………………………………20
8.3总图消防设计……………………………………………………20
8.4建筑专业消防……………………………………………………20
8.5给排水专业消防…………………………………………………20
8.6电气专业消防……………………………………………………21
第九章节能设计专篇
9.1设计依据……………………………………………………………22
9.2建筑节能设计………………………………………………………22
9.3电气节能……………………………………………………………27
9.4节水措施……………………………………………………………28
第十章环境保护专篇
10.1设计依据……………………………………………………………28
10.2污染源概况…………………………………………………………28
10.3污水处理……………………………………………………………28
10.4噪音控制……………………………………………………………28
10.5固体垃圾处理………………………………………………………28
10.6扬尘处理……………………………………………………………29
10.7其他措施……………………………………………………………29
第十一章安全与卫生
11.1安全…………………………………………………………………29
11.2卫生…………………………………………………………………29
第十二章无障碍设计专篇
12.1设计依据……………………………………………………………30
12.2设计内容……………………………………………………………30
第十三章工程概算书
13.1投资概算……………………………………………………………31
第十四章项目招标方案
14.1招标方案……………………………………………………………31
14.2招标基本情况表……………………………………………………31
第十五章人防设计
第十六章初步设计图纸
详见各专业初步设计图纸
遵义市社会福利院老年养护楼初步设计
第一章设计总说明
1.1、项目概述
项目名称:
遵义市社会福利院老年养护楼
建设单位:
遵义市社会福利院法人代表:
王公山
拟建地点:
遵义市红花岗区桃溪寺
建筑特征:
根据贵州省发改委《关于遵义市社会福利院老年养护楼项目可行性研究报告的批复》贵州省发改委以黔发改社[2655]号文件,确定本次初步设计总建筑面积为13378.17平方米(可研批复为13350平方米),总投资为2399.84万元(可研批复为2400万元),建筑总高度为15.9m,属多层建筑,建筑等级为二级,工程合理使用年限为:
50年,建筑类别为2类,屋面防水等级为Ⅰ级,使用年限为25年,耐火等级为二级。
1.2、设计依据
1.2.1、国家有关规范、标准
《老年养护院建设标准》(建标144-2010)
《办公建筑设计规范》JGJ-67-2006
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《老年人建筑设计规范》JGJ122-99
《老年人居住建筑设计标准》GB/T50340-2003
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《无障碍设计规范》GB50763-2012
《遵义市城乡规划管理技术规定》市长49令
《民用建筑初步设计编制深度》GB09J802
其他相关国家、地方法规规范。
1.2.2贵州省发改委《关于遵义市社会福利院老年养护楼项目可行性研究报告的批复》贵州省发改委以黔发改社[2655]号。
1.2.3遵义市城乡规划局划定的用地红线图。
1.2.4遵义市规划管理局签发的《建设项目选址意见书》。
1.2.5红花岗区国土局颁发的《国有土地使用证》红花岗区国用[2000]字第242号。
1.2.6遵义市环保局《建设项目环境影响登记表》。
1.2.7遵义市社会福利院的设计任务书。
1.3、建设该项目的目的和意义
1.3.1、老年养护院是为入住的丧失生活自理能力的失能老年人提供生活照料、健康护理、休闲娱乐和社会工作等服务,满足失能老年人生活照料、保健康复、精神慰藉、临终关怀等基本需求的专业照料机构。
加强老年养护院的建设是贯彻落实科学发展观、推进社会建设,积极应对人口老龄化、强化政府公共服务责任的重要举措,也是建立基本养老服务体系的重要组成部分。
1.3.2、中国正在经济快速的人口老龄化。
2020年我国老年人口将达到2.48亿,老龄化水平达到17.17%。
与此相伴,老年人口中失能老人的数量越来越多,长期照料需求迅速扩张。
中低收入失能老年人,特别是其中的重点优抚对象、“三无”老人及低保空巢老人,属于社会弱势群体,对他们的照料是一项具有长期性、综合性和专业性工作,单纯依靠家庭和社区服务已不能使他们得到切实有效的养老服务。
因此,加强老年养护院的建设已是一项刻不容缓的任务。
1.3.3、党中央和国务院高度重视失能老年人的老年养护机构建设。
2005年以来,国务院领导同志多次就失能老年人的养护工作作出重要指示,并将爱心护理工程列入《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》。
2007年,《中共中央国务院关于全面加强人口和计划生育工作统筹解决人口问题的决定》中再次强调:
“要加大工作力度,抓紧立项,争取有实质性进展”。
1.3.4、为了合理确定新建和改扩建老年养护院的建设规模和水平,完善配套设施,规范建筑布局和设计,制定相关建设标准尤为心要。
能过本建设标准编制和实施,可以进一步加强和规范老年养护机构的建设,提高投资效益,更好地为失能老年人服务。
1.4、场地建设条件
1.4.1、地形、地貌条件
用地红线范围内无拆迁,场地相对平整,呈台地布置,供水、供电、通讯、污水排放等市政设施条件均已完善,有利于节约投资及建设的顺利进行,具备建设条件。
适宜工程建设。
1.4.2、工程地质与水文地质
拟建场区属构造一侵蚀的低山形成,在区域地质构造上,拟建场区处于贵州北部大娄山脉东南麓地带,地势由西北向东南倾斜,境内东南和东北部以丘陵为主,西部为河谷,水系由南向北延伸,山岭、沟谷顺应展布。
地质构造多呈东西向,属向斜构造。
项目位于河边相对平缓处。
区域内无断裂带、泥石流等不良地质现象通过。
场区大部分被第四系沉积物覆盖,局部有基岩出露,下伏基石为三迭系下统夜郎组(T1y),岩性为紫红色、黄灰色薄至中厚层泥岩、页岩,与灰白色、灰色中厚层灰岩组成,岩层倾向290°
—340°
,倾角46°
—55。
地表水为桃溪河,常年平均流量5.1m3/s,年径流量1.2亿m3,由南向北从场区边穿过,场区段水域功能规划为Ⅱ类,项目位置自然排水经地表径流进入桃溪河,在下游汇入湘江。
场区第四系松散层、残坡积层一般不含地下水,仅在残坡积层的风化裂隙发育带与基岩接触带上含地下水,水量受大气降水和地势高低的控制;
属潜水。
地下水主要分布在基岩中的岩溶裂隙水,由于软质岩为天然的隔水层,地下水不丰富,根据地质材料,遵义市属于小于VII度基本烈度区,区域内无断裂带、泥石流等不良地质现象通过,区域稳定性好;
基岩为硬质岩层组成,灰岩的浅层存在岩溶裂隙发育,基岩的物理力学性质好,地基稳定性好,适宜于建筑。
1.4.3、气候条件与周围环境
拟建场区属中亚热带季风湿润气候,冬无严寒,夏无酷暑、雨量充沛、气候宜人。
年平均气温15.2℃,平均气压918.3hPa,相对湿度80%,年均降水量1097.8㎜,日照时数1160.5h,年平均风速1.1m/s,区内常年主导风为东南风。
场址位于遵义市红花岗区桃溪寺桃溪河畔别墅区南侧,东临现老年公寓、风景林地及荣誉军人休养院,南临林间公路、山头,西临桃溪河、北临桃溪寺寺庙及原有公路。
北距银河路约150m,至遵义老城及凤凰山森林公园经官井隧道约5分钟车程,南距红花岗区行政中心约3公里,四周林环溪绕,环境优美,空气清新,交通便利,年平均气温比市区低1~2度,气候宜人,是老年人养身、休闲、安度晚年的难得之地。
1.4.4、公用市政设施
用地红线范围内的无拆迁,供水、供电、通讯、污水排放等市政设施条件均较完善,有利于节约投资及建设的顺利进行,具备建设条件。
该区域市政设施配套齐全,本项目的施工线路可就近由市政管网接入,项目的给排水管网及供配电管网可从已经完工的市政道路上直接引入,有利于项目的建设。
1.5、建设场地现状
1.5.1、地形平坦、工程地质和水文地质条件较好。
1.5.2、交通便利,供电、给排水、通信等市政条件较好。
1.5.3、场区环境安静,避开了商业繁华区、公共娱乐场所,与高噪声、污染源的距离较远。
1.6、设计范围及内容
1.6.1红线图内总图规划设计。
1.6.2方案设计,包括建筑平、立、剖面图及相关专业结构、水、电、经济专业的文字说明。
1.7、设计指导思想及主要原则
1.7.1、认真贯彻执行国家“城市规划法”及“城市规划管理条例“。
1.7.2、以功能为主合理布置平面,注意朝向和间距,充分考虑了日照要求,合理组织道路系统,合理安排人流、车流。
1.7.3根据地形高差进行总平面布置及竖向设计,力求节约建设投资。
1.7.4公用设施配套齐全、完善,场区充分绿化,以满足市政、规划、消防及环保要求,努力营造具有温馨、自然的养老环境。
1.7.5建筑造型及立面设计力求简洁、新颖、美观,具有较高的观赏性,建筑物与周围环境合谐统一。
1.8、建设规模与建设内容
根据《老年养护院建设标准》(建标144-2010),结合我市失能老年人口实际情况,确定本项目的建设规模,总建筑面积为13378.17m2,其中1#楼(养护楼)11868.53m2、2#楼(后勤保障楼)1509.64m2。
本项目主要建设内容为:
1#楼(养护楼)、2#楼(后勤保障楼)、室外铺地及绿化、围墙等附属设施。
1.9、设计特点
1.9.1总体布局要求功能分区明确。
1.9.2在人流流线设计、功能布局方面尽量做到技术先进、经济合理。
1.9.3本项目选址位于位于遵义市红花岗区桃溪寺桃溪河畔别墅区南侧,东临现老年公寓、风景林地及荣誉军人休养院,南临林间公路、山头,西临桃溪河、北临桃溪寺寺庙及原有公路。
用地为南北方向长条形,东面为城市交通干道。
本项目总用地面积20477m2,本项目建筑面积13378.17m2,建筑占地面积4669.34m2,共3层(1#楼部分辅助用房4层)。
在总平面中,消防通道与城市道路相连,整个总平面功能分区合理,布局紧凑,形成了一个和谐的整体。
1.8.5本工程所在地热工分区属夏热冬冷地区,按照《公共建筑节能设计标准》要求进行建筑专业和给排水、采暖空调、建筑电气的节能设计,在平面布置上注意各专业机房位置,尽量缩短,减少能耗。
设备选型、系统设计、计量方式尽量考虑节约能源,并设建筑自动化管理系统以满足节能要求。
1.9.6本工程采用钢筋混凝土框架结构,安全等级二级,抗震设防类别为重点设防类,地震烈度小于6度(按6度进行抗震设计),框架抗震等级为四级,基础采用桩基础,框架填充墙为水泥空心砖。
1.9.7本工程消防由市政管网进行供水、室外外设枝状管网。
消防给水设室内、外消火栓系统。
生活用水系统由市政管网通过变频泵进行供水。
本工程没有空调循环水系统。
排水为雨污分流,没有污水处理站,能满足卫生防疫要求。
1.9.8本工程由市政二路供电回路至配电房,一般设备采用树干式配电,消防用电和重要负荷采用双电源供电,末端切换,办公室照明光源以荧光灯、节能灯具为主。
照明方式分一般照明和应急照明,
一般照明采用一灯一控,以便节能。
本工程采用共用接地系统,按三级防雷建筑设计。
1.9.9本工程弱电设计有有线电视系统、闭路电视系统、电视监控系统、防盗报警系统、综合布线系统、火自动报警及消防联动系统、广播及紧急广播系统。
1.9.10空气调节系统主要独立控制的分体式空调系统。
1.10、主要经济技术指标
总规划用地面积:
20477㎡
建筑占地面积:
4669.34㎡,
总建筑面积:
13378.17㎡
建筑密度为:
22.8%,
容积率为:
0.65,
绿地率为:
35%,
总投资:
2399.7万元
2.1、设计依据
2.1.1建设单位提供的用地地形图(1:
500)
2.1.2遵义市城乡规划局划定的用地红线图。
2.1.3建设单位提供的设计任务书
2.2、基地概况
2.2.1基地位置
本项目选址位于遵义市红花岗区桃溪寺桃溪河畔别墅区南侧,东临现老年公寓、风景林地及荣誉军人休养院,南临林间公路、山头,西临桃溪河、北临桃溪寺寺庙及原有公路。
桃溪河位于遵义南部,北纬N27°
40′4.79″,东经E106°
52′51.9″,最高洪水位为827.4。
该项目所在地旁的河堤高程在824左右,距桃溪河河堤最近距离为36米。
2.2.2自然条件
选址地点属于平地,建设项目场地内地形标高为840.00米。
总图中所采用的坐标系统为相对坐标,高程系统与地形图中所采用的一致。
2.3、总平面布置
按照遵义市城市规划总体布局的要求,注重区域环境的设计和城市设计,结合本项目选址地面临桃溪河的特征,建筑布局上阳台面向桃溪河,建筑朝向为坐东南朝西北向,东西向没有高大建筑遮挡且有较好的日照,确保了居室的日照时间。
遵义市社会福利院老年养护楼是供失能老年人养护的场所,方案设计了一栋养护楼与一栋附属用房,日照满足的前提下。
养护楼为3层(小部分为4层),附属用房为两层,平面布置紧凑、人力动线短、服务半径大。
2.4、绿地系统
绿化系统以园林风格为主导分级设置,采用点、线、面相结合的布置方式。
建筑前后广场中轴导入的点状景观树,建筑周边片种植草坪,上缚图案似花卉,道路两侧带状绿化,以及建筑内部的庭院绿化相互交融,结合场地高差人行出入口以及人流走向,在建筑小品配置、环境设计上采用对景、借景等手法,构成一个通透、宜人的休养场地和养老环境。
2.5、日照
该建筑朝向为坐东南朝西北向,从日照分析图中可看出,居室日照时间在2小时及2小时以上的床位有234床,占总床位(300床)的78%。
2.6、图纸
见初设-总平面布置图
3.1、设计依据
3.1.1《老年养护院建设标准》(建标144-2010)
3.1.2《办公建筑设计规范》JGJ67-2006
3.1.3《建筑设计防火规范》GB50016-2006
3.1.4《老年人建筑设计规范》JGJ122-99
3.1.5《老年人居住建筑设计标准》GB/T50340-2003
3.1.6《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
3.1.7《民用建筑设计通则》GB50352-2005
3.1.8《无障碍设计规范》GB50763-2012
3.1.9《遵义市城乡规划管理技术规定》市长49令
3.1.10《民用建筑初步设计编制深度》GB09J802
3.1.11其他相关国家、地方法规规范。
3.2、建筑总体设计及构思
作为一个现代化的老年人建筑,本设计运用现代养老机构的系统设计理念,希望塑造一个卫生、安全、高效、可持续发展和体现人性化关怀的养老社区。
并从以下几点加以体现。
功能分区清晰,流线便捷合理规划设计明确划分了各个功能区域,居住区、生活区、辅助服务区、休闲娱乐区,各个功能分区清晰,既相互独立,又便捷联系,方便使用,互不干扰。
建筑在满足使用功能要求的同时,也要为当地城市景观和公共空间的塑造做出贡献。
本方案按照“规划、建筑、景观园林三位一体”的理念进行设计和营建,强调建筑与自然环境的融合关系,建筑作为一种文化客体,使其具有当代文化的象征性,并以其标志性造型成为城市的形象代表。
本方案以务实的态度和有利于地区发展的思路为目标,形象定位为简洁、明快、理性,追求以功能需求为出发点、由内外空间流动形成的整体形象。
设计的构思从对内部公共空间与外部环境关系的探讨开始,结合建筑师对环境和人文需求的感性认识,通过理性的分析和设计技巧,将场地的内在特征以建筑群体组合的方式还原为整体性的建筑外在形象:
简约、美观、大方、温馨。
建筑退让周边建筑间距,主入口交通便利,干道旁林木葱郁。
与养护楼临近的有可供老年人散步、锻炼的场地。
通过项目的建设,重组原有外部空间,规划建设交通、绿化及景观系统,创造优美院内环境的同时,结合老年人生活特点设置散步空间、路径。
3.3、平面布局
本项目根据《老年养护院建设标准》和《办公建筑设计规范》并结合遵义市社会福利院的实际情况确定本项目的功能性用房,主要有:
入住服务用房,生活用房,卫生保健用房,康复用房,娱乐用房,社会工作用房,行政办公用房,附属用房。
各功能房的比例等指标、面积见下表:
3.3.1
1.入住服务用房(㎡/床)
用房名称
使用面积指标
300床
面积指标(㎡)
实际面积(㎡)
接待服务厅
0.12
36
36.40
入住登记室
0.06
18
19.50
健康评估室
0.08
24
23.29
总值班室
24.70
2.生活用房(共6个单元,50床/单元)
50床
居室
11.4
570
586.18
沐浴间
1.38
69
70.40
配餐间
0.48
27.88
养护区餐厅
0.74
37
37.72
会见聊天厅
40.48
亲情居室
74.46
护理员值班室
1.04
52
52.81
3.卫生保健用房
诊疗室
0.08
29.92
化验室
0.06
心电图室
0.04
12
14.62
B超室
/
抢救室
0.16
48
29.92
药房
消毒室
0.05
15
临终关怀室
0.20
60
59.84
医生办公室
61.60
护士工作室
0.62
186
260.4
4.康复用房
物理治疗室
0.48
144
156.64
作业治疗室
0.24
72
93.28
5.娱乐用房
阅览室
书画室
棋牌室
0.16
50.84
亲情网络室
144.88
6.社会工作用房
心理咨询室
152.52
社会工作室
48.29
多功能厅
0.9
270
364.20
7.行政办公用房
办公室
0.4
120
119.68
会议室
0.18
105.49
接待室
财务室
0.05
档案室
文印室
信息室
培训室
8.附属用房
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