修建房屋承包合同Word文件下载.docx
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如工程延期不能实现预定建设进度的,乙方须每延迟一天向甲方支付元违约金。
三、甲方职责
根据房屋建造需求,甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料,以保证乙方按约定的工期顺利施工,乙方可在材料购买
质量和价格上作指导性建议。
四、乙方职责
乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具(运费由乙方负责)和师傅、小工等施工人员,按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工,并从专业角度提出合理的建议、意见。
(一)承包范围:
1、房屋主体工程
从打地基、浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶(包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必须部分),均由乙方负责施工。
浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。
2、乙方施工范围除房屋主体结构外,还须负责以下内容
(1)水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施(水电工部分)
(2)外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层
(3)地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程
(4)其他房屋附属设施
楼梯栏杆、阳台石膏条的安装
(5)其它需安装设备,如卖方安装由其负责,否则由乙方负责安装
(二)工程质量要求:
1、砌墙平面平整垂直墙角,顶角垂直,砂浆饱满,浇灌平整、牢实,粉墙光滑平整,墙砖、地砖平实、整齐,缝隙合理,做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。
内墙水泥糊一层、外墙糊二层。
2、电路按图纸施工,布置合理规范、安全;
开关、插座布置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。
以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。
五、工程检查、验收
在不影响乙方正常作业的情况下,甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查,并于工程建设完工后一个月内对工程进行验收。
六、工程款计算方式
房屋主体工程从起砖时开始按实际施工面积计算,按每平方米承包费240元计算。
施工内容包括第四条“承包范围”中的第1项除打地基、浇灌地纤梁、地盘外的部分和第2项中的第
(1)、
(2)、(4)、
(5)。
计算方法为:
一楼按实际建筑面积测量,测量从外墙的中间线开始量起;
二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算。
打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日元计算;
贴瓷部分按市场价每日元计算。
七、工程款支付办法
工程款采取后结方式,房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的50%,工程完工后支付总工程款的30%,完工三个月后经检验房屋质量确无问题的支付余下的20%。
八、质量保证义务
乙方要保证所建房屋质量可靠,如因乙方施工原因致使房屋在一年内出现漏水、裂缝等轻度质量问题的,乙方应当在一年内免费。
如在年内因施工原因出现地基下陷等严重质量问题的,乙方应无偿予以返工、改建。
九、安全责任
乙方必须认真按施工操作程序施工,自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施,并做好施工人员的安全教育,坚持安全第一、质量第
一、预防为主,若施工中发生安全事故,均由乙方负责,甲方不负任何责任。
十、其它未尽事宜
1、甲乙双方各自的材料、工具,甲乙双方各自负责保管。
2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料,避免造成浪费。
3、本协议一式二份,具有同等法律效力,甲乙双方签字后生效。
若在施工中遇到问题双方协商更改。
双方应认真履行协议,尚若违反,造成的损失由违约方负责。
4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理,协商不成按《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规执行。
若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决,协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。
签字
甲方:
年月日
乙方:
篇二:
房屋修建承包合同
甲方在龙潭镇赵庄社区新建街60号,建房屋一栋,建筑总面积三层,约300平方米,由乙方承包施工,经双方协商同意,特签订如下合同。
采用包工不包料方式承包,甲方提供所需的材料,乙方提供劳务,建筑技术等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建,甲方房屋主体工程的建筑,包括挖基坑、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土。
另:
甲方负责找人挖基坑,深浅、宽窄由甲方定,乙方负责支付深度1米2米以内(含1米2),每立方30元劳务费(劳务费在主体劳务费中扣取)。
三、承包价格
每平方人民币140元(大写:
壹佰肆拾元整),建筑面积按每层板面面积计算。
四、双方责任
1、乙方必须保证质量和进度,按设计图纸和甲方要求
施工,节约材料。
2、房屋修建过程中,如乙方施工人员出现工伤或者因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不能承担任何责任和费用。
五、质量要求
乙方应当按国家规定的房屋质量、标准和要求组织施工,不合格,由乙方负责返工,返工费由乙方负责。
现场施工过程,如有变动,应当时提出,施工后,任何变动乙方不负任何责任。
六、工期要求
主体工程为2个月,乙方必须在20XX年10月1日前完成主体工程竣工,时间不得超过10天,乙方不得因各种原因拖延甲方建房竣工时间。
七、其它事项
本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
签订时间:
篇三:
房屋建筑施工合同(标准版)
GF—1999——0201
建设工程施工合同
国家工商行政管理
云南省工商行政管理局监制
第一部分协议书
发包人(全称):
承包人(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有
关法律、行政法规、循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建
设工程施工项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号:
资金来源:
二、工程承包范围
承包范围:
图纸所示工程
三、合同工期
开工日期:
竣工日期:
合同工期总日历天数天
四、质量标准
工程质量标准:
一次验收合格
五、合同价款
金额(大写):
(人民币)
¥:
元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部
分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋
予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修
期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及
其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间:
合同订立地点:
本合同双方约定双方签字盖章后生效。
发包人:
(公章)承包人:
(公章)
住所:
法定代表人:
委托代表人:
电话:
传真:
开户银行:
帐号:
邮政编码:
第二部分专用条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序:
(1)本合同协议书、
(2)招标文件、中标通
知书、(3)投标书及其附件、(4)本合同专用条款、(5)本合同通用条款、
(6)标准,规范及有关技术文件、(7)图纸、(8)工程拦标价预算书和前臵
审计意见书。
3、语言文字和适用法律,标准及规范
3.1本合同除使用汉语外,还使用/语言文字。
3.2适用法律和法规需要明示的法律,行政法规:
若有,另行明确。
3.3适用标准、规范
适用标准,规范的名称:
现行标准及相应规范
发包人提供标准,规范的时间:
无
国内没有相应标准,规范时的约定:
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:
开工前3日内,提供3套。
发包人对图纸的保密要求:
使用国外图纸的要求及费用承担:
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派的工程师
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