小区景观绿化工程施工组织设计Word文件下载.docx

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⑴«

天津市市政工程质量检验评定标准»

（TBJ101-91）

⑵«

（TBJ103-91）

⑶«

市政道路工程质量检验评定标准»

（CJJ1-90）

⑷«

市政灌渠工程质量检验评定标准»

（CJJ3-90）

⑸«

给水排水管道工程施工及验收规范»

（GB50268-97）

⑹«

天津市市政工程质量检验评定标准汇编»

⑺«

天津市市政工程施工技术规范»

（道路工程JJG9-93）

⑻«

（排水工程JJG7-93）

⑼«

建筑工程施工质量验收统一标准»

（GB50300-2001）

⑽«

城市绿化施工及验收规范»

（CJJ/T82-99）

⑾«

天津市城市绿化工程施工技术规程»

（DB29-68-2004）

⑿«

天津市城市绿化养护管理技术规程»

（DB29-67-2004）

⒀«

天津市草坪建植与养护管理技术规程»

（DB29-27-2002）（J10148-2002）

⒁«

天津市园林植物保护技术规程»

（DB29-36-2002）（J10149-2002）

⒂天津市园林绿化工程质量检查评定和验收标准

⒃城市道路工程质量检验标准（DB29-50-2003）

⒄国家或天津市颁布的新的质量检验标准

施工中必须严格按照验收规范的标准施工，上述规范若有最新版本，按照新标准实施。

（三）工艺安排及施工顺序

1.根据本工程特点，特制定如下工艺流程。

（详见附表七中的表7）

2.按照该项工程施工特点和建设单位的要求，将该工程划分为以下分项工程：

2.1施工准备

2.2测量放线

2.3土方工程

2.4给排水工程

2.5景观基础

2.6景观面层

2.7建筑工程

2.8装饰工程

2.9电气设备安装

2.10种植土工程

2.11改土施肥

2.12乔木栽植

2.13灌木栽植

2.14草坪及花卉栽植

2.15成品保护

2.16现场清理

2.17养护

（四）施工准备

1.施工交底。

在甲方交底的基础上，对具体施工管理人员进行施工交底。

交底分为技术交底与安全交底两部分。

技术交底主要确定标高基准点、放线基准点及关键部位、关键工序需要注意的问题，并对有关答疑及变更情况交待清楚。

安全交底主要对临时用电、特殊工种持证上岗、施工现场地下管网情况、文明施工等对相关人员进行说明，确保施工中不发生事故。

交底以书面形式进行并由参加人签字。

2.测量放线。

根据施工图纸和建设单位提供的规划导线控制桩点，对建筑物的所有轴线位置进行放线，并设置保护桩,保护桩应位于基坑槽以外。

各桩间要进行闭合检测，闭合差应满足测量规范要求。

在自检合格后报请建设单位和规划部门验线并经各方确认后，方可进行下一步施工。

施工中如控制导线点和水准点精度发生变化，需对测量成果及时进行复测。

对已移交的导线控制桩、高程控制桩负有保护责任，如在移交后发生丢失、损坏，需重新补测。

3.落实临建。

在机械与人员进场前落实临建，确定机械停放场地及施工材料存放场地。

4.场地清整。

根据施工情况对现场进行清理平整，对地下管线情况进行人工摸底，对现场杂物进行清理。

5.工程资料报验。

将施工组织设计、施工过程中的需报验的资质材料进行报验，申请开工，经甲方及监理工程师批准后开工。

（五）主要分部分项工程施工工艺流程和施工方案

1.土方工程

1.1工艺流程

按施工图放线验线土方开挖排地表水种植土采样化验报验回填种植土种植土回填地形

1.2开挖及回填要求

1.2.1开挖槽基必须严格按设计断面进行，基底须清理整平夯实，整平偏差不超过±

20mm。

1.2.2施工时须掌握现场地下管网情况，应先人工挖断面，找出地下管网后再用机械开挖，机械开挖时预留200mm进行人工开挖，以确保地下管网不致破坏。

一旦出现破坏情况，立即上报甲方，妥善处理后方可回填。

切不可私自处理。

1.2.3开槽时，槽基边缘线距路边立缘石保留200mm，避免立缘石倒伏。

1.2.4施工前应详细了解地质地貌情况，若遇淤泥需作相应处理，绿地内各种井相应涨高。

1.2.5开槽土应及时运走，设置专人保持施工现场干净、整洁。

1.2.6回填种植土应结构疏松、通气、保水、保肥能力强。

施工单位须对种植土壤进行检测，要求栽植土的PH值在8.3以下，全盐含量在0.3%以下。

如土壤不符合以上要求则需要更换种植土，乔木换土1000x1000深1000；

花灌木换土800x800深600；

草坪换土厚度为300。

每个树穴使用3Kg腐熟有机肥。

如树穴下有工程土，则须将树穴下的工程土全部清除干净。

1.2.7普通回填土：

满足房屋建筑工程室内回填素土的土质要求。

1.2.8回填土时应考虑土壤的沉降因素，竣工验收时标高应符合设计要求。

地形施工后应表面平整，坡度自然，不应出现凹陷，透水夯实不少于3次。

1.2.9基层土壤应为排水良好，土质为中性及富含有机质的土壤，不应含有砾石或其他有毒或有碍植物生长之杂物，如含有建筑废土及其他有害成分，酸碱度超标、盐土、重粘土、沙土等，均应采取改良土壤的技术措施。

1.2.10回填前应清除槽内积水、淤泥、杂物等，回填时分层夯实，直至满足设计要求。

1.2.11绿地应根据设计要求构筑地形，平整度和坡度应符合设计要求。

2.给排水工程

2.1工艺流程

2.1.1绿地给水安装工程

按施工图放线验线沟槽开挖、夯实阀门井砌筑给水管道敷设水冲洗及液压试验回填土成品浇花井安装

2.1.2室外雨水安装工程

按施工图放线验线沟槽开挖、夯实混凝土管DN200敷设管道接口、试水雨水收水井

2.1.3给排水设备安装工程

按施工图放线验线沟槽开挖、夯实给排水管道敷设消毒冲洗螺纹阀门安装洗手盆及蹲便器安装

2.2一般规定

2.2.1管道在安装施工前，应具备下列条件：

2.2.1.1施工图纸及其它技术文件齐全，且已进行图纸技术交底，满足施工要求；

2.2.1.2施工方案、施工技术、材料机具供应等能保证正常施工；

2.2.1.3施工人员已通过UPVC管道安装的技术培训。

2.2.2提供的管材和管件应符合设计规定，并附有产品说明书和质量合格证书。

2.2.3不得使用有损坏迹象的材料。

如发现管道质量有异常，应在使用前进行复检。

2.2.4管道系统安装过程中的开口处应及时封堵，以免管道堵塞造成不必要的浪费。

2.2.5管道标记应向外侧，处于显眼位置。

2.3管道敷设安装

2.3.1给水管采用PP-R管材，管系列为S5，热熔连接，与金属管连接时采用带金属嵌件的聚丙烯关键作为过渡。

该关键与聚丙烯管连接时，采用热熔连接。

排水管采用PVC-U管，粘接。

立管均为DN20的镀锌钢管。

给水道道埋深均为周围地坪下70CM。

管道过路必须设置过罗钢套管。

绿地内给水系统采用双水制，使用环保型成品浇花井，水源就近接市政给水管网。

给水管道采用PPR管，浇花立管采用直径20的镀锌钢管。

绿化养护用水PH值在5.5-8.0之间，矿化度在0.25%g/L以下。

绿地灌溉用水可利用符合上述条件的中水资源。

绿地采用自然排水，坡度为0.5%由建筑一侧排向道路。

小区主路及楼间路采用组织排水，由雨水收水井排至路面雨水检查井，再排入市政管网。

道路排水设雨水收水井，并接至附近市政排水管网。

排水管道才用直径200的水泥管，排水管道系统起点为路面地坪下500MM，并以0.5%的坡度坡向市政检查井。

2.3.2联接时注意事项：

2.3.2.1切割：

将管材按要求尺寸、垂直切开、倒角；

2.3.2.2清理：

将插口外表面和承口内表面的灰尘或油清洗干净；

2.3.2.3涂抹：

将粘合剂均匀且迅速地涂刷在插口外表面和承口内表面；

2.3.2.4插入：

立即将两管或管材和管件的中心线找正，迅速插入并转1/4圈，以使粘和剂均布插口和承口间隙；

2.3.2.5保持：

插入完后保持不动以便粘合剂凝固，保持至少一分钟，最后及时抹去管外多余粘合剂；

2.3.2.6结束：

连接完后，十分钟内应避免向管材施加荷载，48小时后才能进行水后试验。

2.3.3埋地管的开槽底面应平整，无突出的尖硬物。

2.3.4绿地给水水源就近接中水干管，接点位置根据现场情况确定，接水点设水表井。

2.3.5将管道穿墙预留洞口留足，预留洞口宜较穿墙管大2号。

2.3.6管道穿过道路时应做管套，管套规格比管道大两号。

2.3.7给水管道在其他管道上部跨越时，管底与下面管道顶部的距离不应小于0.2m，并进行地基处理。

2.3.8给水管安装完毕后必须作不压试验，试验水压为0.6MP，两小时掉压不超过0.02MP即为合格。

10分钟无泄露。

2.3.9卫生器具安装均参照《05系列建筑标准设计图集》05S1（卫生设备安装工程），所有卫生洁具均采用节水型，地漏水封深度不小于50mm。

2.3.10给水管道安装完毕应做水压试验，排水管应做灌水试验，具体做法按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002第4.2.1条及5.2.1条执行。

2.3.11其它未尽事宜按均按相关规范执行：

《建筑给水排水及采暖工程施工验收规范》GB50242-2002，《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98。

2.4相关要求：

2.4.1B区绿地采用快速取水阀浇灌方式。

快速取水阀服务半径20m左右。

浇灌采用轮灌制，分片，分时进行。

B区设一个阀门井，接管处做阀门泄水井，可根据甲方要求阀后加水表。

2.4.2绿化浇灌管道采用硬聚氯乙烯UPVC塑料管，粘接。

管道压力等级选用1.2MPa。

管道坡度为0.001，坡向阀门井，冬季泄空。

2.4.3快速取水阀选用P-33型与VB-708阀门箱配套使用。

快速取水阀壳体上面应保持水平，并与经快速取水阀灌溉沉陷后地面平齐。

2.4.4施工时与其他市政管道，井位交叉时，绿化管道躲避其他管道及井位，管道在低处安装手动泄水阀。

2.4.5施工中应在干管的高处安装进排气阀，低处安装DN25手动泄水阀及VB-1419阀门箱。

2.4.6管道在穿路时需按规范加钢套管保护。

3.园林景观工程

3.1工艺流程

3.1.1园路

测量放线验线土方开挖素土夯实150厚三七灰土150厚二灰碎石垫层30厚石屑垫层60厚混凝土砖

3.1.2楼间铺装

3.1.2.1混凝土砖铺装

测量放线验线土方开挖素土夯实300厚3：

7灰土垫层30厚石屑垫层60厚混凝土砖

3.1.2.2石材铺装

测量放线验线土方开挖素土夯实150厚3：

7灰土垫层100厚C15砼垫层30厚1：

3干硬性水泥砂浆结合层20厚花岗岩碎拼

3.1.2.3水洗石铺装

7灰土100厚C15砼垫层25厚1：

3白水泥水洗石面层

3.1.2.4塑胶砖铺装

7灰土垫层100厚C15砼垫层30厚粘贴塑胶砖

3.1.2.5青石板汀步

测量放线验线挖基础土方回填种植土30厚石屑垫层1000x600x60青石板汀步

3.1.2.6素混凝土铺装

7灰土垫层100厚素混凝土拉毛面

3.1.2.7黑色卵石铺装

7灰土垫层100厚砼40厚水泥砂浆嵌卵石

3.1.2.8路牙铺设

测量放线验线土方开挖基层清理垫层铺设150*150*150路牙铺设

3.1.3园林景观

3.1.3.1花架

测量放线验线土方开挖素土夯实C15砼垫层MU10机砖砌筑20厚1：

2水泥砂浆（内附铁丝网）米白色真石漆喷涂两道60厚C15砼压顶60X40木龙骨（塑料膨胀螺栓固定40厚防腐木（自攻丝拧固）

3.2.3.2树池

测量放线验线土方开挖素土夯实150厚三七灰土100厚C15砼30厚1：

3干硬性水泥砂浆60厚花岗岩石丁/60厚砼地砖

3.2.3.3大树座椅

测量放线验线土方开挖素土夯实100厚C10砼垫层MU10机砖砌筑60厚素砼压顶1200X60X40防腐木龙骨/30厚1：

3干硬性水泥砂浆400X60X40防腐木板（自攻螺丝沉头拧固）/400X400X50灰色光面花岗岩

3.2.3.4矮墙、矮墩

测量放线验线土方开挖素土夯实100厚C15砼60厚C15砼防潮层M7.5水泥砂浆砌筑（300X150X60砼砖）100厚C15砼压顶

3.2.3.5座椅

测量放线验线土方开挖素土夯实100厚C15砼60厚C15砼防潮层M7.5水泥砂浆砌筑（300X150X60砼砖）60厚C15砼压顶450X60X40防腐木（钢钉楔入钉牢）

3.2.3.6景墙

测量放线验线土方开挖素土夯实二灰碎石预埋L20x20x3与铁板焊接10厚铸铁板，锈蚀面60厚c20混凝土防腐层M7.5砂浆砌筑300x150x60混凝土砖（红色通体砖）20厚黑色/白色花岗岩干帖20厚绣铜浮雕镶挂

3.2.3.7花坛

测量放线验线土方开挖素土夯实100厚C15砼垫层MU10机砖砌筑30厚1：

2水泥砂浆/30厚1：

3干硬性水泥砂浆40厚光面灰色花岗岩

3.2一般要求

3.2.1地基处理做法

A.清除全部或部分杂填土，换好土至设计标高。

B.开挖基槽时应做好排水、降水工作需将地下水降至槽底500mm以下，在任何情况下不得泡槽或凉槽过久。

C.基槽开挖后应按要求进行钎探，如发现软土及孔洞应按要求进行处理。

D.因地下车库大开挖，部分挡墙的基础下部需要进行特殊处理，探明软土深度及范围，抛毛石，抛毛石厚度不小于500，然后回填好土并分层夯实至设计标高。

3.3相关要求

3.3.1测量放线时应有余量，使铺装基础尺寸略大于要求尺寸，但不应大于15cm。

3.3.2进行土方开挖时应安排专人负责管线情况，应预留10cm-15cm人工开挖，必要时须进行人工开挖横断面后再实施机械开挖。

3.3.3素土夯实施工时碾压前应将作业面上的大块拾除，并考虑土的湿度不能过高，如果湿度过高则应采取相关措施后（如铺白灰）方可压实。

碾压机械不能压实的边、角地带，应采用打夯机夯实，以保证整个施工面密实度相同。

3.3.4设计及合同中有密实度明确要求的，应按要求面积取样，经检验合格后方可后续施工。

检验报告存档。

3.3.5碎石垫层厚度按设计要求，误差不得大于±

10mm，粒径小于2mm部分不得超过总重量的45%，含粉量不得超过总重量的3%，严格控制含水量，含水量在8%-10%之间，碎石采用分两层振密，每层回填厚度为25cm，干容重控制在不小于19.5kg/m2。

3.3.6砼垫层按设计图纸厚度施工，误差不得超过±

5mm，振捣要均匀密实，及时养护。

3.3.7地面铺装所有材料、品种、规格、颜色、性能要先经过建设单位和设计人员认可后方可施工，严格按图纸标注的规格及铺装方向进行。

施工前报送样品，经甲方确定认可后方可施工。

3.3.8铺装时，应充分利用水平尺及挂线，横、竖方向均用尺校准后挂线，做到表面平整，横平竖直。

3.3.9铺装要牢固，无空鼓。

接茬严密，缝隙按设计要求留设。

3.3.10铺装材料施工前必须经过自来水浸泡（时间根据材料而定，不得少于15分钟）。

3.3.11施工中景观与建筑交叉部分如散水、台阶等与工程师商定后处理。

3.3.12所有道路坡道坡向雨水口，井盖标高、材质与周边铺装一致。

3.3.13所有铁件露明部分均作防锈处理。

3.3.14围墙长度超过60米时设伸缩缝。

其中铺装部分：

1）硬质铺装要求密缝处理、灰缝饱满，不能出现空砖现象。

2）园区内所有道路每隔20米需设置伸缩缝。

3）曲线铺装部分放线必须自然、圆滑、不许出现折线和死角。

4）碎拼铺装施工中，要求材料对接边均应切为直边，拼接缝隙板岩不超过10mm，花岗岩不超过5mm，尽量少留水泥缝。

5）基层夯实应控制灰土等不利于种植土壤的使用范围。

6）园林铺装不宜冬季施工，所有室外铺装工程应参照室外工程规范施工。

其中道路部分：

1）主路结构为基层压实，一层灰土、一层二灰碎石层（具体压实密度及结构层配比做法详见市政道路施工图），上用30厚石屑铺砌60厚混凝土地砖路面，道路收边采用150x150x500混凝土路缘石。

2）楼间道路结构为基层压实（压实密度›98%），二步三七灰土压实（压实密度›95%），上用30厚石屑铺砌60厚混凝土地砖路面，材料规格及铺砌图案详道施图，楼间路收边采用150x150x500混凝土路缘石或粘贴地砖。

3）小区内除主路（五米以上路）为双向1.5%横坡外，其余各楼间路均为与建筑相反方向1.5%横坡单向排水。

4）小区内道路与小区外市政道路在各自入口处顺接。

5）道路施工做好与景观绿化的结合。

4.建筑工程

4.1工艺流程

4.1.1小区围墙部分

测量放线验线土方开挖素土夯实C20砼垫层M7.5水泥砂浆砌筑MU10机砖清水砖墙C20砼垫层（防潮层）（700处）100厚C20混凝土压顶剁斧面-360x360预埋，与灯具焊接预制灯具（灰色油漆）

4.1.2传达室

测量放线验线挖基础土方基础制作砌墙屋顶面层处理装饰装修

4.1.3大门及围墙

测量放线验线挖基础土方C30带形基础页岩砖基础砌墙墙面勾缝

传达室部分：

1）本工程内外墙砌体均采用钢筋混凝土及页岩砖墙。

2）本工程外饰面、外装饰构架（包括门窗框料、玻璃、型钢构架、氟碳漆）较为复杂，各项施工需相互配合，故地上工程施工前需作出总体施工方案方可施工，避免出现个别单项无法施工之情况。

3）房心土，还槽土除注明者外，可用筛除其中掺杂的垃圾，草根，杂物等的原槽土或粘土逐步填垫夯实。

4）墙砌体强度除图纸注明部位外均采用M5混合砂浆砌筑。

5）屋面应按«

屋面工程技术规范»

GB50345-2004施工靠近檐沟，天沟500mm范围内坡度加大为15%。

屋面防水等级为II级。

6）屋面突出部位部位及转角处的找平层必须摸成平缓的半弧形，半径控制在100mm-120mm弧度要求一致。

7）外墙雨水管采用UPVC雨水管，颜色根据立面确定，进水口设镀锌铁丝网罩，安装时应注意与屋面油毡交接严密，避免渗漏现象。

雨水管安装应弹力线做到垂直，牢固，雨水管的卡箍可用钻孔埋设或膨胀螺栓固定，不得用木楔直接钉入砖缝。

4.1.2混凝土结构

（一）构造要求：

1.钢筋保护层厚度：

且不应小于主筋直径现浇板、混凝土墙20mm梁（圈梁）25mm、柱30mm；

梁、柱箍筋15mm。

基础底层钢筋40mm。

2.梁、柱纵筋的链接应采用Ⅱ级机械接头。

梁纵筋的接头：

上铁位于跨中、下铁位于柱两侧；

梁在同一连接区段的接头面积不得多于上下铁各自面积的50%。

梁钢筋分批接头的净距应≥1000。

柱纵筋应分两次接头。

3.梁、柱、剪力墙暗柱、过梁箍筋的端部应有135°

弯钩；

弯钩至箍筋端头的直线段长度应≥10d（d为箍筋直径）。

4.梁、柱的纵筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接。

5.除图中注明外的主次梁相交处，主梁内在次梁的两侧各另加箍筋3Φ12@50，箍筋肢数同主梁一般箍筋。

6.墙体均配双排双向绑扎钢筋网片分布筋。

除特别要求处外，水平筋在外、竖向筋在内。

施工中应保证墙体钢筋位置、根数准确无误。

二网片钢筋之间用交错放置的钢筋勾住。

拉筋为Φ6@600。

7.钢筋的最小锚固、搭接长度详见«

建筑物抗震构造详图»

（03G329-1）。

8.挑梁、挑板范围内受力主筋不得有接头。

9.抗震部分：

1）抗震墙边缘构件（端柱、暗柱）的纵向钢筋接头宜采用机械连接。

2）抗震墙与楼板交接处均设置暗梁。

10.楼层板部分

1）通长上铁可在跨中搭接LL，下铁应伸至支座中心线且≥5d。

2）未注明的现浇板中的上铁架立筋和下铁分布筋均为Φ8@200。

（二）、后砌隔墙与主体结构的连接（遵循«

建筑抗震设计规范»

GB50011-2001中第13.3.3条的有关规定）：

1.隔墙顶部与楼板联结处需斜砌砖，要求逐块敲紧砌实，砂浆饱满。

2.圈梁与圈梁、圈梁与构造柱相互搭接、锚固35d。

3.隔墙过梁采用现场预制过梁，配进见下表。

靠近框架柱或有圈梁通过时，过梁改用现浇，梁高≥1/12净跨且≥150mm。

主筋锚入主体结构内或伸过洞便20d且应≥250。

隔墙现场预制过梁配筋表

洞口宽度B

墙厚≤200

200<

墙厚≤300

上铁

下铁

箍筋

B≤1000

2ф10

ф6@200

3ф10

1000<

B≤1500

2Φ12

3Φ12

1500<

B≤3000

2Φ16

ф8@200

3Φ16

3000<

B≤4500

2Φ18

3Φ18

建筑小品部分：

（一）材料要求：

混凝土标号均为C20，垫层采用C10砼；

砖采用煤矸石砖或灰砂砖，其强度标号不低于MU7.5，砌筑砂浆为M5水泥砂浆；

钢筋ф为I级Φ为II级，钢构件采用Q235B，手工焊，焊条采用E43系列，自动焊采用HO8A焊丝。

（二）施工要求：

1.钢筋及钢构件：

（1）所采用的钢筋及钢构件品种、材质、规格必须符合设计要求，材料进场需有质量证明。

（2）钢筋保护层厚度：

板为15mm；

梁柱墙为25mm；

基础下部混凝土垫层为35mm；

下部没有混凝土垫层为70mm，钢筋锚固长度及钢筋连接要求均按照《建筑安装工程施工

及验收规范》要求施工。

（3）钢构件必须进行除锈，除锈等级S02，除锈后涂刷红丹防锈漆两遍，

（4）钢构件连接若为焊接，均采用满焊，焊缝表面打磨平整，焊缝高度不小于5mm。

2.木构件

（1）木材选用防腐木，外刷水封涂料，除特殊说明外，木质品外饰处理后均为木本色，带木纹，要求木结构成活后表面平整光滑，纹理清晰、颜色一致。

（2）木螺丝或自攻螺丝帽应该拧到比木材表面低1-2mm，然后用腻子补平，表面刷饰涂料。

（3