第03讲布局城市规划课件1.pps

第03讲布局城市规划课件1.pps

《第03讲布局城市规划课件1.pps》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第03讲布局城市规划课件1.pps（43页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

1城市规划概论城市规划概论（交通工程专业选修课）土木工程学院土木工程学院-建筑学建筑学周坚周坚2第三讲城市用地及空间布局第三讲城市用地及空间布局重点重点:

城市发展战略城市发展战略城市用地评价城市用地评价城市总体布局城市总体布局33.1城市的发展战略城市的发展战略一、城市性质的确定一、城市性质的确定城市的职能城市的职能:

城市在国家和地区的政治、经济、文化生城市在国家和地区的政治、经济、文化生活中所担负的任务和作用活中所担负的任务和作用城市的性质：

城市的性质：

城市的主导职能城市的主导职能城市建设的总纲城市建设的总纲体现城市最基本特征和总发展方体现城市最基本特征和总发展方向向城市按照性质城市按照性质（职能职能）分类：

分类：

工业城市工业城市交通港口城市交通港口城市中心城市中心城市县城县城特殊职能的城市（纪念性、旅游、边境特殊职能的城市（纪念性、旅游、边境、特区）、特区）确定城市性质的依据确定城市性质的依据国家建设发展的要求国家建设发展的要求在所处区域的地位与担负的任务在所处区域的地位与担负的任务自身资源、地理、建设及现状基础条件自身资源、地理、建设及现状基础条件区域因素具有重要意义区域因素具有重要意义某些因素可能促使城市性质变化某些因素可能促使城市性质变化确定城市性质的方法确定城市性质的方法定性分析定性分析：

全面分析城市在政治、经济和文化生活中全面分析城市在政治、经济和文化生活中的作用和地位的作用和地位定量分析：

定量分析：

在定性基础上采用一定技术指标，从数量在定性基础上采用一定技术指标，从数量上分析城市职能（经济职能），确定主导产业及上分析城市职能（经济职能），确定主导产业及部门部门二、城市规模的确定二、城市规模的确定城市规模：

城市规模：

人口规模人口规模用地规模用地规模城市人口规模城市人口规模根据对城市人口发展的评估及预测结果，对根据对城市人口发展的评估及预测结果，对规划期限末规划期限末城市的人口总数做出判断城市的人口总数做出判断城市人口构成城市人口构成年龄、性别、家庭、劳动、职业构成年龄、性别、家庭、劳动、职业构成固定人口、流动人口固定人口、流动人口城市按照城市按照人口规模分类：

人口规模分类：

特大城市（特大城市（100100万）万）大城市（大城市（5050100100万）万）中等城市中等城市（20205050万）万）小小城市（城市（2020万）万）城市用地规模城市用地规模到到规划期末规划期末城市建设用地范围的大小城市建设用地范围的大小用地规模用地规模=预测人口规模预测人口规模*人均建设用地标准人均建设用地标准用地计算范围应当与人口计算范围相一致用地计算范围应当与人口计算范围相一致人口宜以非农业人口为准人口宜以非农业人口为准建议人均用地指标建议人均用地指标特大及大城市：

特大及大城市：

7010070100/人人中小城市：

中小城市：

9011090110/人人三、城市发展战略三、城市发展战略一定时期内的城市发展目标及其实一定时期内的城市发展目标及其实现途径现途径包括：

战略目标、战略重点、战略措包括：

战略目标、战略重点、战略措施施战略目标是发展战略的核心战略目标是发展战略的核心经济目标指标：

经济目标指标：

经济总量指标、经济效益指标、经济结构指标经济总量指标、经济效益指标、经济结构指标社会目标指标：

社会目标指标：

人口总量指标、人口构成指标人口总量指标、人口构成指标居民物质生活水平指标、居民精神文化生活水平指标居民物质生活水平指标、居民精神文化生活水平指标建设目标指标：

建设目标指标：

建设规模指标、空间结构指标、环境质量指标建设规模指标、空间结构指标、环境质量指标战略重点是发展中具有全局或关键意义的问题战略重点是发展中具有全局或关键意义的问题竞争中的优势领域竞争中的优势领域经济发展的基础性建设经济发展的基础性建设发展中的薄弱环节发展中的薄弱环节战略重点是具有阶段性的战略重点是具有阶段性的战略措施是实现战略目标的步骤和途径战略措施是实现战略目标的步骤和途径基本政策基本政策产业结构调整产业结构调整空间布局的改变、空间开发的顺序空间布局的改变、空间开发的顺序重大工程项目安排等重大工程项目安排等政策研究在战略措施决策中占有重要地位政策研究在战略措施决策中占有重要地位163.2城市用地及适用性评价城市用地及适用性评价一、城市用地一、城市用地城市用地的含义：

城市用地的含义：

用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地城市用地的属性城市用地的属性自然属性、社会属性、经济属性、法律属性自然属性、社会属性、经济属性、法律属性城市用地的价值城市用地的价值使用价值、经济价值使用价值、经济价值城市用地的区划城市用地的区划行政区划、地权区划、用途区划行政区划、地权区划、用途区划城市用地构成城市用地构成中小城市市区、郊区，在郊区有若干个乡、镇等大城市市区、近郊区、近郊工业区（城镇）远郊区、卫星城等二、城市用地的分类二、城市用地的分类城市用地按大类、中类和小类三级进行划分；共分城市用地按大类、中类和小类三级进行划分；共分1010大类大类、4646中类和中类和7373小类。

小类。

城市用地的城市用地的1010大类及其代号分别为：

大类及其代号分别为：

居住用地（居住用地（RR）、公共设施用地（）、公共设施用地（CC）工业用地（工业用地（MM）、仓储用地（）、仓储用地（WW）对外交通用地（对外交通用地（TT）、道路广场用地（）、道路广场用地（SS）市政公用设施用地（市政公用设施用地（UU）绿地（绿地（GG）特殊用地（特殊用地（DD）、水域和其他用地（）、水域和其他用地（EE）居住用地居住用地指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等一类居住用地一类居住用地（RR11）市政设施齐全、布局完整、环境良好，以市政设施齐全、布局完整、环境良好，以低层住宅为主低层住宅为主的用地的用地；二类居住用地二类居住用地（RR22）市政设施齐全、布局完整、环境较好、以市政设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为多、中、高层住宅为主主的用地的用地三类居住用地三类居住用地（RR33）市政设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等市政设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地用地有混合的用地有混合的用地四类居住用地四类居住用地（RR44）简陋住宅为主简陋住宅为主用地用地公共设施用地公共设施用地居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地行政办公用地（行政办公用地（C1）商业金融用地商业金融用地（C2）文化娱乐用地（文化娱乐用地（C3）体育用地（体育用地（C4）医疗卫生用地（医疗卫生用地（C5）教育科研设计用地（教育科研设计用地（C6）文物古迹用地（文物古迹用地（C7）其他公共设施用地（其他公共设施用地（C8）工业用地工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施用地包括包括专用铁路专用铁路、码头和道路码头和道路仓储用地仓储用地仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施用地仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施用地包括包括普通仓库用地、危险品仓库用地和露天堆场普通仓库用地、危险品仓库用地和露天堆场对外交通用地对外交通用地铁路、公路、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设铁路、公路、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施用地施用地道路广场用地道路广场用地市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场库用地市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场库用地市政公用设施用地市政公用设施用地（居住区级及以上居住区级及以上）供水、供电、供燃气和供热供水、供电、供燃气和供热供应设施供应设施公共交通和货运交通公共交通和货运交通交通设施交通设施邮政、电信和电话邮政、电信和电话邮电设施邮电设施雨、污处理雨、污处理环境卫生设施环境卫生设施建筑、设备、市政、绿化建筑、设备、市政、绿化施工与维修设施施工与维修设施殡葬殡葬其他设施其他设施绿地绿地市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地特殊用地特殊用地军事、监狱军事、监狱水域和其他用地水域和其他用地除以上各大类用地之外的用地除以上各大类用地之外的用地水域、耕地、园地、林地、牧草地、水域、耕地、园地、林地、牧草地、村镇建设用地、弃置地和露天矿用地村镇建设用地、弃置地和露天矿用地三、城市用地适用性评价三、城市用地适用性评价城市用地自然条件适用性的评定综合考虑气象、地形、地质、水文、水文地质、矿藏、文物等自然条件第一类土地：

适宜修建用地第二类土地：

加以改善后可进行建成用地第三类土地：

不适宜修建成用地第四类土地：

完全或基本上不能用作城市建设用地城市用地建设条件适用性的评定建设现状条件城市用地布局结构方面基础设施建设方面社会经济构成方面工程准备条件城市用地的前期改造工作外部环境的技术经济条件经济地理条件交通运输条件供电条件供水条件城市用地的经济性评价根据城市土地自然和经济两方面属性，及其在城市经济活动中所产生的作用，综合评定质量城市用地选择的步骤：

划分出适宜建设和不适宜建设的用地范围根据规范、建设用地指标估算城市建设用地需要量多方案选择各类建设用地综合比较并选定合理用地方案城市用地选择的要求：

选择有利的自然条件利于保护农田和生态环境保护古迹和矿藏满足主要建设项目要求为城市合理布局创造良好条件南京市六合区以化学工业为主导的以化学工业为主导的制造业基地，南京市制造业基地，南京市对外交通门户，现代对外交通门户，现代化滨江新城。

化滨江新城。

20102010年规划人口年规划人口2020万左右，远景按万左右，远景按3535万万预留；雄洲预留；雄洲20102010年规年规划人口划人口1111万左右，远万左右，远景按景按4040万万城市建设用地规模由城市建设用地规模由现状（现状（20012001年）的年）的33.233.2平方公里，发展平方公里，发展到近期（到近期（20102010年）的年）的66.566.5平方公里平方公里南南京京河河西西地地区区总总体体规规划划333.3城市总体布局城市总体布局一、城市总体布局基本内容一、城市总体布局基本内容城市总体布局以城市发展纲要及城市性城市总体布局以城市发展纲要及城市性质规模为基础，根据用地评定，对城市各组成部分进质规模为基础，根据用地评定，对城市各组成部分进行统一安排组织，使之成为协调有机整体行统一安排组织，使之成为协调有机整体城市总体布局主要内容城市总体布局主要内容工业企业组群方式布置，形成城市工业区工业企业组群方式布置，形成城市工业区按居住区、居住小区等梯级布置，形成生活居住区按居住区、居住小区等梯级布置，形成生活居住区组织城市绿化系统，建立各级休憩场所组织城市绿化系统，建立各级休憩场所组织公共建筑群，形成城市公共活动中心体系组织公共建筑群，形成城市公共活动中心体系划分城市道路类别，形成城市道路交通体系划分城市道路类别，形成城市道路交通体系二、城市空间形态的类型二、城市空间形态的类型城市形态是城市空间结构的整体形式。

城市形态是城市空间结构的整体形式。

城市形态是和城市的性质、规模、历史基础、城市形态是和城市的性质、规模、历史基础、产业特点以及自然地理环境相关联产业特点以及自然地理环境相关联分分集中和分散集中和分散两大类两大类城市布局主要发展过程城市布局主要发展过程早期：

集中连片早期：

集中连片遇到扩展障碍：

组团式遇到扩展障碍：

组团式组团间吸引力加强：

集中