楼盘销售管理系统的设计与实现开题报告.doc

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SY-025-BY-3

毕业设计（论文）开题报告

学生姓名

xxxx

系部

计算机科学与技术

专业、班级

xxx

指导教师姓名

xxxx

职称

讲师

从事

专业

计算机应用

是否外聘

□是否

题目名称

楼盘销售管理系统的设计与实现

一、课题研究现状、选题目的和意义

1、课题研究现状

1）、随着我国国民经济的持续发展，销售管理在企业管理中逐步占据重要地位，一个企业的经济实力如何，全部体现在企业的销售管理上。

楼盘销售管理自然就成为售楼企业经营管理的核心内容之一，它的特点是信息量大、更新速度快，要求信息反馈迅速、准确。

楼盘管理系统的应用，解决了人工管理过程中的管理效率底下、数据不准确、管理不及时等一系列问题；进一步提高了企业经营运作的速度，提高企业的管理水平、提高企业的经济效益，使企业的销售管理更加科学、合理；使企业能够随着市场的变化而随时调整自身的销售计划，并在瞬息万变的市场竞争中立于不败之地。

2）、楼盘是由沙盘演化而来的。

沙盘就是一般军事演习时，利用沙子在一个小区域（比如1平米）的地方做成高低起伏的地形，来代表真实的地形。

而楼盘一般都是利用各种塑料类材料（比如亚克力）做成楼房的外观，按照小区各楼的位置、景观做成的局部或全部的模型。

这样就有利于业主选择房子和布局。

慢慢的，楼盘就成为小区的另类说法了。

信息管理系统概念是1961年美国人J.D.GALLAGHER首先提出来的，是一门新兴的、集管理科学、信息科学、系统科学及计算机科学为一体的综合性学科，研究的是企业中信息管理活动的全过程，以便有效的管理信息，提供各类管理决策信息，辅助企业进行现代化管理。

信息管理系统是企业的信息系统，它具备数据处理、计划、控制、预测和辅助决策功能，具体作用如下：

1、统一标准处理和提供信息，排除使用前后矛盾的不完整的数据。

2、 完整、及时提供在管理及决策中需要的数据。

3、 利用指定的数据关系式分析数据，客观预测未来。

4、 向各级管理机构提供不同详细程度的报告，缩短分析和解释时间。

5、 用最低的费用最短的时间提供尽可能精确、可靠的信息，以便使决策者选择最佳的实施方案，以提高企业的经济效益。

楼盘销售管理系统就是信息管理系统的一种实现，使用于各个楼盘销售企业。

2、选题目的和意义：

一向以来楼盘销售都是一个问题性的话题，消费者对楼盘关注不在停留在价值观上，优质的物业服务、安静舒心的生活环境等要求也越来月高。

自然对于用于消费者和企业间的楼盘销售系统也多了起来，目前市场上类似的软件也多了很多，但是，存在以下问题：

1、各自为政，通用性很差，学习、使用所投入的培训成本较大；

2、未提供标准的接口，对升级和维护带来了相当大的经济和时间成本；

3、未提供数据挖掘功能，无法产生统计效益，也无法提供决策支持；

4、基于C/S模式，但未提供B/S模式，无法向电子商务快速迁移。

基于以上现状，在保留传统系统有点的同时，予以全新设计。

该软件需要大型数据库、专用数据库服务器和高速网络的支持。

优秀的管理软件会带给消费者和企业间，更便利、快捷、正确和权威的数据交易工具，所以开发出优秀的楼盘销售管理软件，会给企业带来更大的经济效益，能更直观的解决楼盘销售中的一些问题。

二、设计（论文）的基本内容、拟解决的主要问题

1、设计（论文）的基本内容

楼盘销售管理系统是一个典型的数据库应用程序，系统主要由权限管理、销售部信息管理、员工信息维护、楼盘信息管理、交易管理、客户管理、成交客户追踪管理等模块组成，其规划功能模块如下：

1、权限管理：

对角色的编辑。

2、销售部信息管理：

对销售部进行的修改、添加、保存和删除情况。

3、员工信息维护：

新员工入职、查询员工信息、员工成交套数和金额员工部门调动。

4、楼盘信息管理：

包括楼盘信息检索和浏览房源信息功能。

销售管理员和销售员工均可操作的模块。

5、交易管理：

包括新增交易信息、所有的账单查询和员工成交信息。

6、客户管理：

客户管理包括对新客户的创建和客户信息的浏览。

7、成交客户追踪管理：

成交客户追踪管理包括录入和查询成交客户信息。

2、拟解决的主要问题

优秀的管理软件会带给消费者和企业间，更便利、快捷、正确和权威的数据交易工具，所以开发出优秀的楼盘销售管理软件，会给企业带来更大的经济效益，能更直观的解决楼盘销售中的一些问题。

三、技术路线（研究方法）

在本系统的开发过程采用了B/S的模式，基于UML统一建模方法，应用JSP、Spring技术，后台的网络数据库为SQLServer2005。

B/S模式是以WWW为技术基础的信息计算模型。

它们的核心是利用企业现有的软硬件设备，根据业界开放标准，借鉴和利用Internet技术，形成一个虚拟的企业管理环境。

B/S模型是一种从传统C/S发展起来，其逻辑上采用3层结构，它在前台浏览器和后台数据库服务器之间增加了一个Web服务器层，所有的应用程序模块都安装在Web服务器上。

第一层完成用户的接口共，第二层由各种应用服务器完成用户所需要的功能，第三层数据库服务器完成数据存储和管理功能。

B/S模式综合了浏览器、信息服务和Web技术，通过一个浏览器访问多个应用服务器，形成点到多点，多点到多点的结构模式，这种结构使开发人员在前端的浏览器方面减少了很多的工作，可以将注意力转移到怎样合理组织信息，提供对客户的服务上来。

四、进度安排

2010.3.3—2010.4.1对楼盘销售系统进行可行性和功能需求分析，确定开发环境和开发工具，设计该系统的整体框架。

2010.4.2—2010.5.1进行本系统数据库需求分析，对该系统的数据库进行概念设计和逻辑设计，对各功能模块详细设计，编写代码。

2010.5.2—2010.6.1进行系统界面设计。

调试、测试程序，提交毕业设计说明书初稿。

2010.6.2—2010.6.28完成毕业设计说明书，准备毕业答辩。

五、参考文献

[1]刘军.《需求规格说明书》[M].人民邮电出版社，2005.

[2]邓良松，刘海岩，陆丽娜.《软件工程》[M].西安电子科技大学出版社，2007.

[3]黄维通.《SQLServer2005简明教程》[DB].清华大学出版社，2008.

[4]张海.《软件工程导论》[M].清华大学出版社，2006.

[5]朱福喜，佛建明.《JAVA项目设计与开发范例》[M].电子工业出版社，2005.

[6]郎波.《JAVA语言程序设计》[CP].清华大学出版社，2005.

[7]王国辉，吕海涛.《JAVA数据库系统开发》[DB].人民邮电出版社，2007.

[8]陆正武，蒋武，刘军，石正贵.Java项目开发实践[M].中国铁道出版社，2006.

[9]金超.网络组建与管理[M].北京海洋出版社，2005年第二板.

[10]李发致.Java面向对象程序设计教程[M].清华大学出版社，2006.

[11]张海藩.软件工程[M].人民邮电出版社，2006.

[12]张桂元，贾燕枫.Eclipse开发入门与项目实践[M].人民邮电出版，2006.

[13]史济民，顾春滑.软件工程――原理、方法与应用[M].北京：

高等教育出版社，2002.

[14]夏昕.深入浅出Spring[M].北京：

电子工业出版社，2007.

[15]孙卫琴.精通Spring:

Java对象持久化技术详解[M].北京：

电子工业出版社，2006.

[16]鲁晓东.JSP软件工程案例精解[M].北京：

电子工业出版社，2008.

[17]雷剑文，陈振冲，李明树.《超越传统的软件开发——极限编程的幻象与真实》[M].电子工业出版社，2006.

[18]JeffreyL．Whitten，LonnieD．Bentley，KevinC．Dittman.“SYSTEMANALYSISANDDESIGNMETHODS（FifthEdition）”[M],2006.

[19]JamesAO’Brien,“IntroductiontoInformationSystems”.EleventhEditon,2007.

[20]MarvinGore&JohnStubbe.ContemporarySystemAnalysi[M].NewYork,2008.

六、备注

指导教师意见：

签字：

年月日