权利运行流程图Word文档下载推荐.docx

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作出行政许可决定，出具《准予建设行政许可决定书》或《不予建设行政许可决定书》

商品房预售许可流程图

预售人申请

提供材料：

1房地产开发预售许可申请表

2房地产开发企业资质证书

3房地产开发企业营业执照

4已交付全部土地使用权出让金证明

5建设用地规划许可证

6建设工程规划许可证

7建设工程施工许可证

8监理公司出具的投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上的证明

9测绘报告

10使用规范的预售合同示范文本和执行“两书”

11商品房预售许可方案

12业主临时公约前期物业服务合同

13法人授权委托书及被委托人身份证复印件

14组织机构代码证

15施工进度计划表及施工合同

16物业用房确认证明

17无在建工程抵押事项声明

18核准证

19法人代表身份证证明及身份证复印件

报市局复核、许可

市住建局作出准予预售许可，颁发市统一编号的《商品房预售许可件》

区住建局受理初审

不符合要求退回申请人补证，并一次告知补证内容

商品房预售合同备案

备案、归档

房屋所有权初始登记流程图

1国有土地使用证

2核准证

3建设工程规划许可证

4用地规划许可证

5施工许可证

6竣工验收报告及备案表

7承德市新建住宅语配套设施交付使用意见书

8申请人身份证明

9消防验收手续

10测绘报告

11物业用房确认手续

12人防认证证明

送达经办人：

区综合业务审批大厅住建局窗口

由区综合行政审批大厅录入后发证

上报市住建局产权处审核

区住建局产权产籍监理所初审

区审批大厅住建局窗口受理

不符合要求退回申请人补正，并一次性告知

申请人提出申请，填写登记申请书

办理产权转移登记流程

到住建局窗口（财政局综合服务大厅）查档：

记双方夫妻本人（继承的为继承方）带齐以下证件

（1）房产证

（2）双方身份证（没有身份证的到派出所开具户籍证明、房主及共有人死亡的出具死亡证明）（3）结婚证（原件丢失的、单身的到区民政局婚姻登记处开具婚姻证明、单身证明）（4）房屋的供热无欠费证明（5）物业无欠费证明、无乱拆乱改（含改变用途）、私搭乱建证明。

赠与和继承的，到公证部门办理公证

房屋买卖的，到住建局窗口签订房地产买卖契约

到产权交易所开具以下证明：

“唯一房产证明”，原房主开具，夫妻双方带齐身份证、房产证、结婚证原件及复印件；

“首套房证明”买受人开具，夫妻双方带齐身份证、结婚证、户口簿、购房合同原件及复印件、未成年子女户口复印件。

以上证明以房产记录为准，有登记记录者不予开具。

到住房保障科开具未享受公房及住房保障证明，如享受公房及住房保障，必须先办理公房及住房保障退出手续，退出后再予办理产权转移登记手续

到地税局缴纳相关税费，提交材料以地税部门要求内容为准

到住建局窗口申请登记，双方房主及共有人同时（继承的为继承方）到场签字，提交以上完备手续，由住建局上报市住建局产权处，办回后通知买方领取证件

申请住房租赁补贴流程图

个人书面申请

到社区填写《城镇廉租住房保障申请表》

提供基本材料：

1、申请人及共同申请人身份证户口簿2、婚姻状况证明复印件（离异的需提供离婚证和离婚协议或法院判决，单身的提供单身证明）3、申请人和共同申请人住房情况证明：

拥有私有住房的，须提供所拥有房屋的《所有权登记证》；

租住公有住房的，须提供所租住房屋的租赁证或租赁协议；

租住（含借住）个人私有住房的，须提供家庭现所租住房屋的租赁证（借住证明）或租赁协议以及社区出具的证明4、共同申请人户口不在本地的，须提供其户口所在地住房证明、收入证明、机动车辆情况证明，如果申请人有单位的，由所在单位出具；

无单位的，由户口所在社区出具5、申请人和共同申请人收入情况证明。

从事个体工商经营的，须提供个体工商户《营业执照》和上年度缴税凭证6、申请人须提供1寸免冠照片2张。

7、家庭财产证明。

社区初审

街道或镇复审

公示10天

部门联审（民政、公安、税务、工商、产权产籍管理部门、车辆管理部门、人民银行或银监部门、证券交易管理部门）

退回

联审未通过的

公示有异议并查实的

公示无异议的发放住房租赁补贴

申请廉租住房流程

由申请家庭中具有完全民事行为能力人向所在社区提出申请

发布房源公告

公示无异议的进入分配程序

工程建设招投标流程图

选择招标方式

建设工程质量安全监督工作流程图

监督交底

发放质量安全监督书

工程质量安全监督登记

不具备

工程项目

委派项目监督员

参建各方质量安全保证体系审查

制定监督工作方案

是否具备开工条件

监督各阶段安全评价

分部工程质量验收监督

工程质量安全抽检

参建各方质量安全行为监督

申请竣工验收

是否符合竣工验收条件

竣工验收监督

竣工验收是否通过

出具质量监督报告

归档

建设工程安全监督备案流程图

建筑单位提出备案申请

区审批大厅住建局窗口受理，对申请材料进行形式审查

1、总（分）包建筑施工企业安全生产许可证；

2、项目施工人员办理意外伤害保险证明或保单；

3、施工组织设计中安全技术措施和施工现场临时用电方案。

（编制人、审核人签字盖章）；

4、施工现场安全防护用具及机械配备

5、项目经理、专职安全员等安全管理人员安全生产考核合格证书原件及复印件。

不符合要求

返回申请单位并一次性告知

资料符合要求一个工作日

组织人员现场勘查

勘察合格

登记台账，并进行建设工程安全生产监督交底

登记备案

建设工程竣工备案流程图

提出申请

查验申请人材料是否具有申请资格

不予受理

更正或补齐材料

申请材料存在可以不属于本建设行政

当场更正错误的申机关职权范围的

报材料不齐或者

不符合法定形式的

符合条件

县质监站工作人员进行审核

县质监站负责人审定

提出同意意见提出不同意见

不同意备案的，责令备案人限期整改，重新申请竣工验收备案。

同意备案的，通知申请人到质监站领取资料和意见

建设工程质量监督检查流程图

对施工现场进行监督检查

建筑市场行为监督检查流程图

受理质量投诉流程图

发现

执法检查、发现或有人举报投诉

立案

立案。

填写立案申请表，附相关材料，报领导批准。

制作《违法、违规行为通知书》送达当事人，并告知当事人陈述、申辩时限。

符合听证条件的可以要求组织听证。

调查

对违法行为进行调查取证，制作调查终结报告

审理

对案卷记录的违法事实、法律依据、执法程序及拟处理意见等进行审理

处罚

制作《行政处罚决定书》。

将行政处罚决定书交付当事人，当事人不在场的，行政机关应依照民事诉讼法的有关规定，将行政处罚决定书送达当事人。

备案

按规定办理呈报、备案、立卷、归档等工作

行政处罚流程图

案件受理。

1、投诉、举报；

2、监督检查；

3、专项检查整治；

4、其它合法信息来源

一般程序处罚流程

简易程序处罚流程

条件：

除可以当场作出行政处罚之外的

违法事实确凿并有法定依据，对公民处以50元以下、对法人或者其他组织处以1000元以下罚款或者警告的行政处罚

案件受理审查：

查明案件来源，落实相关材料，现场出示执法证件，制作《现场勘验笔录》、《调查笔录》等

出示执法证件

立案并按程序报批

补充调查取证：

2名以上人员检查。

制作以下文书：

《现场勘验笔录》《调查笔录》《证据先行登记保存通知》《证据先行登记保存登记表》等

调查取证：

2名以上执法人员。

查明并确认违法事实。

填制《现场勘验笔录》或《现场调查笔录》

审查调查报告。

召开案审会集中审理案

当事人陈述申辩

处罚告知：

制发制式《行政处罚陈述、申辩权利告知书》《听证权利告知书》

作出当场处罚决定：

制作当场处罚决定书（告知处罚的事实、理由、依据和陈述申辩的权利）

必要时进入

听证程序

当事人陈述、申辩，制作《陈述申辩笔录》

交付当事人

送达处罚决定，填制《送达回证》

执行

上报局机关备案

作出行政处罚决定

结案归档

收取费用

交款人填写一站式申请表

领导签字审批

财务室向缴费单位（个人）出具《缴款书》

缴费单位（个人）到指定银行缴款

缴费单位（个人）将缴款票据交局财务室、票据复印件交财务室归档

内部重大问题决策流程图

形成重大问题决策

内部人员调配流程图

被调动人员到新的工作岗位报到

工作人员惩处流程图

局党政办公室根据局务会审批意见，制作书面处理决定

财务支配流程图

各科室根据需要按季度（或年度）做出资金使用计划

主管领导审核

局　长　审　批

财务室按计划拔付资金

公　　示

局内行政执法行为监督检查工作流程图

将监督检查情况进行公示

建设局固定资产管理流程图

局机关所有固定资产登记造册

日常管理、折旧

报废

登记报废固定资产

来客接待流程图

出现接待任务

填写纪检部门制做的有关审批手续

执行接待

物品采购流程图

立项

将采购项目报财政局政府采购办公室

采购办公室审批

由采购办公室进行采购

付款使用

机关考核流程图

召开全体职工大会，发放民主评议卡，进行民主评议

统计评议结果

公示评议结果

确定考核等级

机关职称评定流程图

召开全体职工大会，进行民主评议

执行评议结果

机关奖惩流程图

召开全体职工大会，对奖惩事项进行民主评议

执行奖惩结果