农村文化产业项目策划方案Word格式.docx
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二、项目定位
以构筑龙南县文化旅游产业为走廊,打造赣南第一生态文化产业村为目标,紧扣龙南县传统文化和休闲度假旅游发展的时代趋势,将项目定位为集传统文化、旅游、度假、餐饮、住宿、娱乐休闲等为一体的大型生态文化产业园。
三、项目可行性分析
(一)社会需求方面
如上所述,东江乡中和村所处的地理位置优越,经济发展态势好,
临近县城,可以作为与县城遥相呼应的一个发展辐射点。
随着富康工业园的进一步发展,人民日益增长的物质、文化、生态需求将成为该项目巨大的推动力。
同时,东江乡中和村西南片区思源中学项目正处有条不紊的进行中。
该项目耗资数千万,得到了县委县政府的高度重视,一旦项目建成,中和村将成为一个拥有大型学校的教育大村。
广阔的生源会带动经济的发展以及全县甚至他县人民对东江乡中和村的关注度。
这一定程度上也给项目的发展提供了很大的便利。
(二)环境、位置方面
中和村原民兵训练基地面积宽阔,四周是山,中间有一座大型水库。
可谓是依山傍水,鸟语花香之处。
并且它离富康工业园中心区非常比较近,离105国道也不过2000米不到的距离。
该地区若是用作文化产业园,恰到好处,远离了市区的喧嚣,却不乏田野的僻静,一定可以满足需求,吸引远近人员。
(三)资金、政策方面
近年来,中央加大力度扶持赣南苏区经济发展,而龙南作为赣南的一个经济枢纽,得到了市委市政府的高度重视,龙南近几年经济发展势头迅猛,工业园规模不断壮大。
再此大形势下,中和村内的富康工业园还被列为国家级工业园,享受特殊的政策扶持。
因此,通过招商引资的方法吸引资金投资该项目才为了确实可行的方式。
(四)村民支持度
由于中和村的大部分田土被国家征收,中和村内居民很多都是处于无田可耕的状态。
外出务工的村民很多,可以预见的是,他们对于
这样一个可以提供大量就业机会的项目是会持着支持态度的。
同时,项目的名称,生态文化业充分体现了该项目对于生态的重视程度。
四、项目应注意的问题分析
(一)主题明确
项目的主题是生态文化,脱离了生态保护、远离了当地文化习俗都是不行的。
(二)突出重点
项目应主打生态文化这一招牌,大力宣传好客家文化,做龙南民俗文化的收集者和传播者。
同时应体现生态保护这一概念,鉴于中和村森林覆盖面积较小这一事实,应更加注重生态保护。
在开展项目的同时不忘保护当地环境,为子孙后代造福。
(三)布局合理
作为一个有特色的项目是需要合理的布局的,犹如一个城市的规划一样重要,它代表着一个项目的形象。
(四)完备的基础设施
很多风景优美的地方常常被人诟病的原因都是由于最基本的设施、服务不到位。
比如必备的卫生间、垃圾桶、长椅、清洁服务等。
(五)规范化管理
在合理的位置设置足够数量的停车位,有专业的安保人员维持交通秩序,一套完整的管理制度等等。
五、项目选址
该项目选址位置位于中和村老民兵训练基地所在地,中和村上湖
坑,雄鸡山水库。
六、项目策划
整个生态文化产业园的策划思路大体如下:
生态文化—旅游休闲—餐饮住宿。
(一)园区入口的准备工作
在园区的进出道路应做好准备,让每一个前来参观的人都有耳目一新的感觉。
生态,是该项目的一个关键字。
在这个提倡生态保护的社会,巧妙地利用好生态这一诀窍,往往可以引人入胜。
在中和村这个森林覆盖面积偏小的村落,更加应该注重在生态上做文章。
因此,本项目应该营造一个良好的生态环境。
具体可以从以下几个方面入手:
一、因为中和村105国道旁有数十户花卉苗木基地。
苗木基地有各式各样的树种,桂花、紫薇、竹柏、罗汉松、女贞、红花聚木等应有尽有。
因此,可以在产业园的入口两旁种植以上树种,既绿化、又美观,还可以推动花卉苗木基地的发展,引起游客对花卉苗木的认知欲和购买欲。
二、小桥流水人家式的生活已越来越被现代人推崇,因此,充分利用好去往选址位置处的水渠,加以修筑、点缀,在沟渠里可以放养一些小鱼苗。
鱼儿水中游是很能营造一种生机盎然,细水长流的氛围的。
三、宣传标语巧利用。
在入口处,一句经典的宣传语往往可以加深游客的印象,吸引回头客。
因此,诸如龙南第一生态文化村、旅游休闲基地都可以用作宣传的标语。
(二)生态文化产业园正中心区的设计
1、生态文化基地
篇二:
某文化产业园策划案
民族文化创意产业园项目建议书
第一章总论
一、项目背景
迈入21世纪,创意产业的迅速成长成为发达国家和地区产业发展突出趋势,它将对人们的工作和生活产生重大深远的影响。
民族文化创意产业是指以创造性思想为核心,以保护民族文化为原则,以民族文化艺术与经济的全面结合为自身特征,以创意资产为基础,以高新技术手段为支撑,以网络等新传播方式为主导的新型产业集群,把独特的传统文化融入到创意中,促进民族地区经济发展的创新性产业,包含经济、文化、科技和社会等各个层面。
它是以民族文化为基础,集观光、购物、消费、娱乐为一体的综合经济活动,消费者以感知各民族的民族风情、建筑、习俗等形式,通过购物消费直接为当地带来经济收入,是民族文化与经济的统一体。
当前,国际旅游趋势在向文化旅游方向发展,以弘扬民族文化,展现民族地域文化风采的创意活动和项目越来越受到重视。
我国拥有丰富多彩的民族文化,堪称民俗文化的宝库。
如何利用各民族地区的文化优势,寻找促进民族地区经济发展的新的增长点,真正实现从“文化区”到“文化创意区”的转变。
现在很多地区都在发展文化创意产业,但同质化现象比较严重,利用民族文化创意产业,新的营销手段发展民族文化创意产业,不仅对民族地区的经济发展有积极促进作用,而且对民族文化的延续发展也是一个重要措施。
党的十三次代表大会就正式提出要大力发展文化及文化产业,特别是十七次代表大会确定了“文化大繁荣、大发展、新高潮”的强国发展战略,加速发展文化产业,以确保国家文化安全和民生需求,而中国西部民族文化创意产业园则是文化产业深度延伸的升级版,即第四创意产业。
近年来,文化创意产业的发展已经得到党和国家的高度重视和支持,相关部门先后出台了国办发(20XX)11号、财税(20XX)2号等若干鼓励措施和税收优惠政策。
20XX年4月,四川省省长蒋巨峰主持召开会议,专题研究加速推进四川省文化产业发展措施,会议就重大创意文化产业项目推进工作进行了研究部署。
省委常委、省国资委党委书记王少雄、省委宣传部长黄新初、副省长黄彦蓉等出席会议。
根据四川省国民经济和社会发展的十二五规划纲要,成都市做为国务院的旅游试点城市,地处成都近郊上风上水的郫县唐昌镇横山村是一个颇具开发价值的地方,对郫县的创意文化具有重大的标杆作用,而郫县地处世界级风景名胜区青城山,都江堰的一个节点,其区位优势无可比拟,特别是它的文化资源,即旅游、生态、休闲、农耕文化等富集一方,拥有相当高的开发附加值和发展潜力,将形成可持续发展的产业链条,关于拟打造“中国西部民族文化创意产业园”这一重大项目,是民族地区经济社会和持续发展的一个探索与创新,它有别于目前全国各地不同的纯风光、纯体验、纯休闲的旅游文化项目,而该产业园的建成对西部的标杆作用和推广价值将具有很好的示范意义。
由四川省云南商会牵头主导,商会的成员单位组团投资开发的郫县唐昌镇横山片区就是具有非常个性和特色的国际度假区,它的建成也是中国西部第一个大型民族文化旅游地产项目。
项目规划面积6000亩,具有资源特别稀缺而不可复
制,融娱乐、休闲、互动、养生养老条件十分优越而真实,设计建设起点高等特点。
项目按照原生态、国际化、高品位理念打造世界旅游目的地。
在横山片区民族文化产业园项目开发的影响和带动下,还将为郫县解决大量的失地农民就业,对提升郫县城市形象和文化内涵将是一次跨越,本项目的运行将会拉动整个西部少数民族地区的经济社会的新增长方式,为和谐社会的建成将起到积极的促进作用,而本项目的开发就是文化旅游与旅游地产的升级版。
二、项目概况
1、项目名称
中国西部民族文化创意产业园
2、项目选址
成都市郫县唐昌镇横山村境内,即横山村、平乐村两个行政村共31个社。
3、总体定位
本项目是中国西部规模最大、规划合理、设计超前、功能齐全、配套完善、服务最优、管理规范的现代化的西部民族文化创意产业园。
集禅修、祈福、休闲、渡假、体验互动、农业观光、体育健身、高品质养生养老为一体的旅游度假胜地,融创意、研发、推广民族文化产品的聚散中心,面向全世界无景区门票的中高端服务旅游目的地,将打造成为中国西部民族文化集中展示的窗口、成都城乡统筹一体化的成果基地、助推中国西部民族地区经济社会的引擎、探索中国西部民族地区经济增长的新模式。
同时,配合郫县县委、县政府打造天下蜀商文化的发源地、寻根地的重大使命。
4、项目规划
本项目规划面积6000余亩。
项目规划设计为七个一、二堂三村、三聚落、三中心,即一广场(民族文化艺术展示广场);
一廊(西部52个民族简介概况);
一景(水世界景观);
一城(唐城);
一院(君平学院);
一谷(浪漫谷);
一岛(情人岛)。
二堂三村:
既随缘祈福堂;
毕摩苏里文化展示堂;
川西民俗文化体验村;
颐养乐活村;
栖贤村。
三聚落为:
中国西部民族村聚落;
异地商会会馆聚落;
中国创意农业聚落。
三中心为:
中国民族文化艺术研发中心;
中国民族体育竞技中心;
产业园管理服务中心。
第一期占地面积亩,总建筑面积70000平米,容积率1.05,建筑密度41%。
6、投资规模
项目总投资19461万元,其中土地费用10000万元,占总投资的51.4%,工程建设费用6271万元,占总投入的32.2%,项目单位成本2780元/平米。
7、资金筹措
自有资金投入1230万元,施工方垫支或其他投资者投资共9751万元(每年按10%的利息计财务费用),租金或销售收入再投入8480万元。
8、经济效益
项目在6年计算期内总收入43876万元,其中销售收入35990万元,租金收入7886万元;
净利润8793万,上缴税金10921万元,投资利润率(利润总额/总投资)67.44%,投资净利润率(净利润/总投资)45.18%。
若取折现率12%,全部投资税前财务净现值nPV为3638万元,内部收益率iRR为20.43%,税后财务净现值nPV为1167万元,内部收益率iRR为14.94%。
9、主要经济指标:
主要经济技术指标汇总表
三、项目基本运作思路
本项目在运作上,遵循唐昌镇横山片区总体运作思路,并服从横山片区项目总体规划,在此基础上,项目按照“整体规划、分片开发、滚动发展、封闭运行、稳步推进”的原则,充分利用政府资源(成都蜀都文旅公司),依托横山片区的旅游资源优势,整合行业资源和社会资源,以完善的功能和配套为支撑,以规范的管理和优质的服务为核心,以旅游观光式的优美环境为亮点,集禅修、祈福、休闲、渡假、体验互动、农业观光、体育健身、高品质养生养老为一体的旅游度假胜地;
融创意、研发、推广民族文化产品的聚散中心,面向全世界无景区门票的中高端服务旅游目的地。
由四川省云南商会牵头,整合商会内外部资源,指定商会副会长单位:
成都潇天投资管理有限公司负责前期项目运作筹备工作,土地整理由四川华海建设集团、四川豪庆投资公司、四川桂湖置业、四川万品置业、四川白鹿山置业等会员单位分解实施各子项目,四川省创意产业协会总体指导,四川西部商会联盟俱乐部项目协办。
另联动导入云南福宝文化集团,云南迪庆文化旅游集团共同投资打造经营“中国西部民族文化创意产业园”。
成都潇天投资管理公司投入部分资金,主要用于项目设计、营销推广;
拆迁、工程建设由建筑商或其他投资者投资,建设完成后,项目由潇天公司经营管理。
潇天公司每年按照竣工决算金额或投资额,向施工方或投资方支付10%的资金利息,作为投资者的投资回报。
投资者待潇天公司取得该土地使用权,进行产业园各子项目销售后,收回全部投资。
()四、项目实施的必要性
中国西部民族文化创意产业园是一个涉及旅游、贸易、建筑、物流、商业、信息和电子商务等多个相关行业的综合项目,项目的建成将极大地推动成都创意产业和地区经济的发展,优化资源配置及地区产业结构,解决社会就业,增加财政收入,创造良好的经济效益和社会效益。
1、通过整合行业资源,完善郫县创意产业配套,提升郫县创意、旅游产业水平,做大做强郫县创意、旅游产业,确立郫县在成都民族创意产业的龙头地位。
2、项目的建设不但可以充分利用本地的资源优势,推动旅游经济的发展,而且能有效拉动交通运输、餐饮服务、房地产等相关产业发展,加快城市化进程。
3、项目的建设能快速高效地聚积人气,提高郫县唐昌镇的城市档次与水平;
扩大辐射,引导、吸收周边地区的资金流、物流、信息流,进一步拓展地区间的市场空间,活跃地方经济。
4、项目的实施将加速农村劳动力的转移,吸收下岗人员再就业和解决富余劳动力,在解决社会就业,促进社会稳定方面发挥重要作用。
5、项目将有效地聚积人流、资金流、物流、信息流,带动相关产业的发展,
推动横山周边片区的开发建设,项目的实施必将极大提升唐昌镇土地价值,实现良好的经济效益。
6、项目的实施对于挖掘、整理中华民族传统文化,传承、弘扬中华民族有着重要的意义。
第二章宏观环境分析
一、郫县的发展机遇和有利条件
近年来,郫县深入实施城乡统筹、“四位一体”科学发展战略,通过统筹实施“三个集中”,联动推进“三化”,城乡经济社会全面进步,为推进郫县新一轮发展打下了良好基础。
当前郫县正处于深入推进城乡一体化、加快城乡全面现代化新的发展阶段,城乡一体化已进入系统提升、深度推进的关键时期。
在这个新的历史发展时期,郫县面临诸多的发展机遇和有利条件。
1、宏观层面
从宏观层面看,无论是灾后重建,还是“保增长、保民生、保稳定”扩大内需,中央和省市都出台了一系列积极的宽松政策,加大了投入力度,一定程度上将缓解长期以来困扰和制约郫县发展的投入问题。
而根据国际经济形势和国家产业政策的调整,郫县完全有条件发展民族文化创意产业,同时,随着城乡统筹改革试验区建设的推进,允许我们在体制机制创新上先行先试,我们可以在一些重点环节有所突破,可以在项目、资金、政策等方面用好用活用足政策,利用比其它地方更为良好的政策环境和政策支撑,加快县域经济社会发展。
2、自身的资源条件
从郫县自身的资源条件看,郫县优良的自然生态环境和丰富的科教文化资源,造就了郫县得天独厚的发展优势。
郫县拥有优美的自然生态田园风光、上风上水,八河并流,丰富的水资源等良好的自然生态环境,成为国家级生态示范区。
望丛祠、扬雄故里、古城遗址等人文历史积淀深厚,辖区高校科教资源非常丰富,全县有21所高校22万师生,拥有170多个科研机构、10多个国家重点学科。
这些不仅为休闲旅游、文化创意等产业发展提供必要条件,而且为生态、智力要求较高的文化创意等新兴产业提供了发展空间,为经济社会发展提供素质较高的智力型劳动力,有利于县域经济社会的可持续发展。
3、交通区位条件
从郫县的交通区位条件看,郫县交通便捷,区位优越,是最具投资潜力的地方。
郫县离成都市主城区仅十多公里,有羊西线、成灌公路、沙西线、iT大道等多条公路与中心城区和周边地区相连。
随着成灌快铁、地铁2号线、城市干道改造、郫县-彭州快速铁路等一批交通基础设施的陆续建成,郫县的区位优势将更加凸显。
尤其是作为灾后重建重点项目的成青快速铁路已经开通,为郫县带来极大的发展。
不仅拉近了郫县与中心城区的空间距离,使郫县与中心城区全面对接,而且还让中心城区的一些功能有可能转移出来,使更多的人可以享受到快铁生活方式;
不仅可以加快中心城区的人流、物流、资金流、信息流向郫县聚集,而且还将加快成都西部健康休闲商务新城的快速扩张,加快人口的聚集,促进郫县县域经济发展。
4、郫县在大成都中的发展定位
从郫县在大成都中的发展定位看,郫县成为大成都城市综合体的重要功能板块,承担着更重大的职能。
在成都市的城市建设发展规划中,郫县板块被确定为成都西部健康休闲新城,成为成都重要的城市功能区,在产业布局、城市建设等
篇三:
《农村文化产业概论》要求
12秋乡企《农村文化产业概论》课程论文要求
一、课程论文要求
1.课程大作业题目和内容在本课程教学大纲规定的教学内容和教学要求的范围内。
2.课程大作业题目主要按照本课程教材中农村文化产业开发和经营管理的有关章节的要求,并结合其它章节所学内容进行设定。
3.课程大作业必须与学习者所在区域(县、乡镇、村)的需求相结合。
4.课程论文字数不少于3000字。
二、课程论文的题目拟定
课程大作业的题目可以由指导教师自主命题,也可采用如下题目之一:
1.某县(乡镇、村等)+农村文化产业项目名称+策划方案
2.某县(乡镇、村等)+农村文化产业项目名称+设计方案
3.某县(乡镇、村等)+农村文化产业项目名称+管理方案
4.某县(乡镇、村等)+农村文化产业项目名称+营销方案
例:
陕西省富平县陶艺村生态文化产业园项目策划方案
北京市怀柔区富乐村民间手工文化创意产业园区设计方案
安徽省广德县甘溪民俗文化村项目管理方案
广西临桂县五通镇农民画文化产业产品营销方案
云南省南涧县跳菜旅游文化村建设项目设计方案
三、课程论文写作时间安排
课程论文写作安排8周,写作时间从20XX年5月8日-6月20日。
四、课程论文要求上交一式两份,具体设置要求为:
1、装订次序及方法:
①封面;
②目录;
③正文;
2、纸型及页边距:
一律用a4型纸打印,左侧装订,页边距上、下、左、右均为2.5cm。
3、段落设置:
行间距固定值20磅,段前、段后距各为0.5行。
4、论文各部分的编排式样及字体字号
(1)目录:
单独成页,名称用黑体四号居中;
内容用宋体小四号。
(2)正文文字:
另起页,论文题目用黑体小二号居中;
正文文字用宋体小四号,每段首行缩进2字符。
(3)一级标题:
序号为“一、”,黑体三号,独占行,末尾无标点;
二级及以下标题要求同正文。
5、页码:
从正文页开始插入数字页码,页码居中。
注:
本课程无期末考试,课程论文直接上交省电大,由省电大给出课程成绩。
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- 关 键 词:
- 农村 文化产业 项目 策划 方案