优质XX安置小区附属商业用房工程施工组织设计可行性方案Word文档下载推荐.docx
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内装修
1、内墙面15厚1:
3水泥砂浆打底扫毛,5厚1:
2.5水泥砂浆抹面,\
外装修:
外墙抹灰。
正立面:
外墙面刷红色防水涂料,线条为GRC构件粘连。
线条刷白色防水涂料.
背立面:
外墙面刷红色防水涂料,墙面抹灰.
两面墙均为抹灰刷红色涂料,线条为白.灰两种颜色防水涂料。
(一)降低成本技术措施
(1)提倡新工艺、新技术、尽量使用组合钢模板,钢支撑,节约木材,或使用竹夹板大模板代替钢模板。
(2)加强现场材料平面管理,减少二次倒运。
(3)加强材料管理,砂石料入池时分类堆放。
(4)严格控制构件尺寸偏差,墙体的垂直度,平整度,减少抹灰厚度,控制构件超规格尺寸所造成的砼浪费。
(5)及时清理落地灰,经加水泥搅拌后再用。
(6)钢筋焊接采用新工艺,减少搭接的长度所造成的浪费,节约钢材,使用电渣压力埋弧焊,搭接柱钢筋。
(7)加快施工速度,保证施工质量,做到一次成活。
(8)狠抓现场文明施工。
(9)狠抓施工现场安全,杜绝安全事故的发生,减少不必要的经济损失。
(10)现场设置防水措施及消防用具。
(11)加强设备管理,经常保养、检修、使设备完好率达90%以上,正常发挥设备利用率,减少设备成本开支。
(12)减少窝工现象,科学合理组织劳动力,做好劳动力的水平作业与主体交叉作业,提高工效,奖勤罚懒。
(13)签订班组承包合同,分项承包,制定符合市场的劳动定额,包质量、包安全、包工期,设班组承包头,以督促提高工人的劳动积极性。
(二)节水管理
(1)设专人保养砼、浇砖、清洗砂石料,用水点的阀门开关由专人负责,防止施工用水的乱淌乱流,无人管理现象。
(2)清洗砂石料,铺砖及硬化施工水泥地面,设沉淀池、集水池,以利水源重新再用。
(3)防止施工水管断裂、老化、漏水。
(4)定期查水表、登记核算、查找浪费原因。
(三)节电措施
(1)电源、配电箱、开关箱就由电工专人保管,防止乱接电源、电炉子、浪费施工用电。
(2)机械避免重复起动现象,合理安排机械运行,杜绝机械空转。
(3)合理布线,选择电损耗小的线径,减少电在线路中的损耗。
二、施工方案
1、确定施工程序:
a、本工程在办理施工手续的同时,为施工放线创造条件。
b、开工前准备:
施工手续办理→会审图纸→设计技术交底→临设搭建→施工用水、电、排水等→建立半永久性水准点→绘制放线图→补测控制点并埋设控制桩→定位放线(拟用砖砌龙门墩抹灰,以控制商业楼水平标高和轴线)→验收线、放线、作好验收记录→会同监理、经有关规划验线、做闭合差校核,办理验线签字手续→正式打开开工报告,审批后正式开工。
2、田峪安置小区1#2#3#商业楼
a、先地下后地上:
主要是基础、管道、土方、柱基等,先深后浅,杜绝返工、造成浪费等。
b、先主体后围护,先完成框架主体部分,再进行围护的砌筑等。
c、交工验收:
商业楼完成后,公司内部先预检,整理好竣工资料,然后与建设单位、监理单位、施工单位、监督站检查合格办理交验收手续。
3、商业楼施工起点流向:
a、平面起点:
由于建筑物长度较长,1#楼以⑨-⑩划分为两个流水段,2#3#楼以⑨-⑩;
-划分为三个流水段。
按流水施工段完成:
支模→绑筋→浇砼→拆模等重要工序流水作业。
b、竖向施工层:
工序为自下而上,一至二层楼可划分为二个大施工层:
一至二楼如结构验收允许可进行内抹灰,基础结构验收后,不影响主体施工.各施工层可交叉作业,拆模、抹灰、等空心砖围护结构的砌筑也可穿插进行,以便提高工效,缩短工期。
c、主体结构施工工序为:
1#楼从①-⑨轴,⑩-轴;
2#3#从①-⑨轴,⑩-轴,-即从左到右:
绑柱筋支柱模板浇C30拆模支梁,先浇板底模绑筋支梁、板、柱与XB衔接处模板,并复核、校正、验收合格后再浇筑-拆模养护
d.屋面及装饰工程的施工顺序:
商业楼屋面:
(自上而下)
3水泥砂浆找平层,冷底子油一道,4mm厚SBS(聚酯胎)一道,铺陶瓷连锁瓦.。
商业楼装修顺序为:
先内后外,即基础验收后,主体至二层时,结构验收1-2层合格后,即抹1-2层内墙主体二层全部结束结构验收合格后,向下进行内装修。
即墙面→地面→抹灰。
先打外墙底灰,找平,即进行贴面工序,由上而下,从左向右进行。
外墙打底找平→弹线贴外保温→涂料→散水→外装修完→拆除脚手架→台阶等施工。
e、水暖电卫等工程的施工顺序:
①水暖电卫可与土建工程中有关分部分项工程间进行交叉施工。
②基础施工→施工管沟(上下水、暖气管沟),然后回填。
③进行框架梁板柱砼浇筑及砌围护墙时,预留上下水管和暖气管的孔洞,电线孔槽,木砖或其他埋件。
④在装饰工程施工前,要设相应的各种管道、暗敷穿插管,接线盒,施工应在墙面抹灰,楼地面施工以前完成框架工程的施工顺序。
结构验收后,每一层的施工的内装修工序上都当作为一个施工屋。
F、商业楼外装修:
自上而下,从左到右完成底灰、外保温、刷涂料等工作。
4、商业楼施工顺序:
a、土方工程:
定位放线定出基础开挖边线,考虑放坡系数(1:
0.75)→挖掘机开挖第一次2.3M,奥龙自卸车(18T)将余土运至指定地点→运走余土→根据施工预算回填土方量留土,以待回填→余下10㎝土人工清理,在槽内弹出基础边线,请有关部门验槽,签字后,方可进行下道工序.
b、工程基础的施工:
支模→浇筑C15柱基础的垫层→弹出柱基础边线→绑筋→支模→浇C30砼柱基础放大角施工完毕后拆模→分层回填至-700mm→支砼梁模板→浇筑C30砼→拆模→回填至-100mm。
挖基础
做垫层
绑筋
支模
落筑砼基础
室内回填土
支XB.L.Z模板
绑筋
支模复核
绑一层柱筋
支柱模
浇柱砼
拆模支一层梁、板、柱模板
浇一层顶砼
依次均衡施工至顶层
5、商业楼的施工方法和施工机械选择
(1)土方工程:
a、选择智能山河150挖掘机,配备奥龙自卸车(18T)挖土;
b、由左向右进行,第一次2.3M,共计±
0.000以下2.3M,留10㎝人工清理,不扰动地基土,坑穴另处.
c、通过施工预算,搞好土方平衡调配,余土外运;
(2)基础工程
a、选择组合法支模,少用木材,加固简单支拆方便;
b、选择满堂脚手架浇筑砼基础;
c、垂直运输选用龙门吊运模具、钢筋、等;
砼用砼泵车.
d、柱筋选择电渣压力焊焊接头;
(3)主体结构
a、砖砌体和砼加气块块的组砌方法,砖体用“三一法”。
b、弹线:
砖体用皮数杆,用50线控制水平标高.
c、砼柱与砌体拉结采用预先植筋施工。
d、围护结构必须搭设外脚手架围护架,钢管搭的各楼层的XB上,挂22#铅丝控制垂直度;
e、梁、板、柱模板拟采用镜面板施工;
f、采用新工艺材料,内外模采用对接螺杆,500×
500分格,避免跑模,在结构受剪较大处,设剪力撑,防止爆模。
g、梁、板、柱全部用商品砼。
h、XBZ梁拟采用钢管方木支架。
I、支模材料,钢筋拟用龙门架运送;
(4)屋面工程:
a、新型复合高分子防水材料选用专业技术强的班组包安装施工,节约材料,减少浪费。
b、项目土建配找平层施工;
c、材料运输用卷扬机;
(5)装饰工程
a、土建工程配合打底、找平、控制好垂直度,平整度。
b、做好防渗试验、通水试验、暖气试压工作,通电试验,绝缘电阻测试等;
c、材料运输有卷材机;
(7)机械选用:
挖掘机一台、奥龙自卸车(18T)两辆,提升架4台。
(8)经济分析:
①工期指标:
由于不似搭设外脚手架拟采用内脚手架施工,围护结构搭内架施工,主体完工后,拟用龙门架,尽时缩短工期。
②劳动量指标:
减少劳动力,多采用技能全面技术工,提高工效,节约工日。
③材料:
做好“三算”对比,杜绝浪费材料,见节约措施。
④成本:
控制工程成本,降低消耗,全面管理,实行QC小组负责制,大胆引用新工艺、新技术、施工进度及保证措施。
a、本工程拟跨年度施工,鉴于甲方要求工程质量“优良”,为保证在此期间内质量达标,必须制定合理的进度计划。
祥见施工进度表。
b、施工进度计划必须使商业楼各施工工序更好的衔接,使劳动力合理搭配,不能造成浪费。
c、根据各工程需用量要求,计算出各工程流水施工所需用的时间、工日数;
d、重点抓好钢筋→模板→浇筑三大主要工程的分项工程工序。
分项工程有六个分项
一、地基与基础
1、无支护土方。
2、混凝土基础。
3、砌体基础。
二、主体结构:
1、混凝土结构。
2、砌体结构。
三、建筑装饰、装修:
1、抹灰。
2、外保温。
3、门窗。
4、涂饰。
5、地面。
四、建筑屋面:
1、卷水防水屋面。
五、建筑给、排水:
1、室内给水系统。
2、室内排水系统。
3、卫生器具安装。
4、室内采暖系统。
六、建筑电气:
1、电气照明安装。
f、组织好一至二层各工程的依次,均衡的流水施工及安装工程的穿插作业。
根据施工图纸,现场总平面,甲方开竣工日期,公司制定的劳动定额,机械性能和其它相关资料,编制出施工进度计划,用横道图表示。
a、划分施工过程为基础、主体、屋面、室内装修、室外装饰,水电安装、其它工程。
b、主要材料计划表(3-3)
c、确定劳动量和机械工班量。
d、确定工作天数(略)。
主要材料计划表(3-3)
序号
材料规格
单位
规格
数量
1
砼
M3
商品砼
1100
2
钢筋
T
ф6.5-ф25
120T
3
空心砖
180mmx90mmx240mm
1016
4
砖
240×
115×
53
71
5
模板
㎡
木模
11000
6
水泥
32.5R
600
7
方木
200
8
铝合金型材
千克
500
9
玻璃
中空
950
10
涂料
摩天外墙
2800
11
高分子防水卷材
1800
12
瓷砖
千块
11.520
18
镀锌钢管
M
900M
20
绝缘导线
BV2.6-BV16
8959
21
三孔插座
套
A86F-15/B
270
22
钢管
DN20-DN70
700
三、施工进度及保证措施
a、根据工作量下达各班组劳动任务,鉴定工期协议书,实施奖惩措施;
b、根据进度计划制定季度、月度作业计划。
c、对钢筋、模板、砼浇筑实行流水施工。
d、对基础结构验收、主体、结构验收合格的施工层要展开内装饰交叉作业,提高工效。
e、对基础结构验收、主体结构验收合格层展开外装饰交叉作业,提高工效。
f、利用夜间加班浇筑砼或绑筋。
g、认真作好隐蔽记录签证,不能因手续签证延误工期。
h、配备一流的施工设备,挖掘机一台、奥龙18T处卸车2台解决运输问题,提高机械化水平,保证工期顺利实施。
i、采用镜面板,提高支模速度,保证施工任务顺利完成。
j、采用新工、新技术、淘汰落后的施工方法,以节约材料、节约工时,提高工效。
K、各种劳动力需用量见表(1-1)。
平均60人,高峰达80人。
各种劳动力需用量表(1-1)
工种
数量(名)
砖工
15
模板工
砼工
钢筋工
电工
机械工
电焊工
抹灰工
防水工
架子工
四、平面布置:
1、田峪安置小区1#2#3#商业楼,位于柳照公路田峪安置小区北侧,交通便利。
由于整个施工地形狭长,因此现场布置尽量紧凑,节约用地。
2、尽量利用原有硬化地面、架料、钢筋尽量立体堆放,少占临设用地。
3、符合环保、安全和防水要求。
4、卷扬机的距离应大于建筑物高度,水平距外脚手架3M以上。
5、办公室设在1#楼北面。
9、水源在河边,用DN32水管暗埋引致施工现场储水池。
工地施工用水,工人用水、厨房用水均安装DN20白塑料管,基本满足供水量的所需。
10、本工程施工用电采用低压方式,采用三相五线制电缆埋地引入,主线选用70㎜规格的铜芯电缆施工,各种机械操作及照明用电均选用:
3×
42+2×
2.52五芯电缆、3×
42+1×
2.52四芯电缆、3×
2.52三芯电缆、
2×
2.52二芯电缆。
施工现场实行三级配电,两级漏电保护,确保施工和操作工人的人身安全。
11、临设面积见表3-3
田峪安置小区商业用房临设项目
面积(㎡)
办公室
食堂
门卫室
30
库房
40
木工棚
钢筋棚
60
12、施工总平面布置图见2-2
五、现场设备配置(见表4-4)
1、主要设备尽量减短使用时间,减少设备租赁费,节约资金。
现场设备配置
一、计划设入本工程的主要施工机械(4-4)
机具名称
型号
龙门吊
1.5T
台
反铲挖掘机
智能山河-150
砼拌合机`
350升
奥龙自卸汽车
18T
辆
砂浆搅拌机
250升
插入式振动棒
H26X-70
平板振动器
P2-50
水泵
扬程150M
蛙式打夯机
木工多功能电刨床
电焊机
ZXJ-250型
砂轮切割机
台
小型机具计划(5-5)
名称
激光经纬仪
JJ2A
自动水准仪
DS3
垂直经纬仪
DJ2
电锤
ф16
电钻
小型
圆盘锯
切割机
射钉枪
模板、扣件需用量计划(6-6)
镜面板
5500
M³
300
吨
180
扣件
个
20000
脚手板
块
1500
六、质量通病的防治措施
(一)模板工程
模板施工过程中,由于本工程采用的镜面板的钢度较底,往往会出现构件弯曲变形等现象为了预防这一通病的发生,我们制定的几项预防措施.
1、柱模
a、在配柱模时,先将模板的背面用10㎝×
5㎝木板每隔50㎝钉上一道加固肋,在支柱模时,加回的钢管箍进行加密。
b、用钢筋搭设满堂架,架体的间距按1米搭设,横向间距也按1米加密搭设,以便增加架体的稳固性。
c、柱子架固时,由于柱子较高,钢筋拉结,自下而上设置5道拉结,经防框架柱倾斜。
现浇板大面积采用镜面板,在一些项目上的现浇板成形后,出现一些蜗底,平整度较差的现象,我们分析原因是带板较稀,顶杆间距太大造成的。
1、我们采用钢筋架作支撑,然后脚手架上铺5×
15㎝的木板作带板,带板的间距控制在50㎝以内,以实际间距为准。
2、模板的漏浆
a、现浇板大模拼缝处理,虽然镜面板的接缝较少,还是存在相当多的模板拼缝,这些拼缝也是模板的调节缝,在本工程上竹胶板的接缝采用7㎝宽的胶带粘贴,如接缝较宽处,用同镜面板厚的木条嵌堵,然后再用胶带粘贴。
b、板柱接缝的处理,柱与现浇板面的周围由于砼的表面不平整,间隙较大,所以采用1㎝厚的海绵条,在支模时夹到接缝处,将海绵嵌入每一个缝中,以起防止缝隙漏浆。
(二)钢筋工程
a、在绑扎好的钢筋在浇筑砼时,由于人为原因造成的钢筋位移,我们采取钢筋工现场跟班作业,发现框架柱钢筋位移时,及时扶正。
现浇板底筋的间距控制,我们采取在模板上弹线的方法,拉通线控制。
b、钢筋的保护层,现落板的底板筋我们采用预制砌浆垫块,现浇板负弯矩筋采用“几”型马凳支垫,在支垫负弯距筋时,马凳个数按模向间距离1米,纵向间距1米的距离支垫。
梁的保护层已用报废的Ф25螺纹钢截成5㎝长,然后用绑丝绑扎的梁箍筋的侧面.
c、钢筋绑扎要求
(1)钢筋的变叉点应用铁丝绑扎牢,每一扎点要拧转地圈半。
(2)单向受力钢筋网,除周围两行钢筋的变叉点应全部扎牢处,中间分部可隔一点,但铁丝绑扎方向必须互相成八字形,双向受力钢筋网,所有钢筋交叉点必须全部扎牢
(3)梁与框架柱中的箍筋与受力钢筋相互垂直,箍筋弯钩叠合处,应沿受力钢筋错开设置。
(4)钢筋绑扎接头的搭接长度要符合要求,搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢,受力钢筋的绑扎位置,要相互错开,并不位于构件最大负弯矩处。
(5)钢筋绑扎完后,应检查配置的钢筋级别、直径、根数和间距是否符合要求,绑扎本焊接钢筋网和钢筋骨架,如有变形,松动和开焊现象,应及时修整。
(6)砼保护层厚度要保证,应在竖向钢筋外侧和水平钢筋下与模板的间隙处垫以同强度水泥砂浆垫导体。
不得用石子胡塞,也不能采取边浇砼边提拉钢筋的办法。
(三)砼工程
a、在浇筑时,搓面要两次成活,待初凝后表面进行拉毛。
b、在浇筑后,用手指在砼表面轻划,如发白时,就要进行养护,并加以覆盖,养护在不少于7D。
施工缝的留置
a、框架柱施工缝设置必须设在梁底以下5㎝处。
b、梁的施工缝留置,在浇筑砼时,必须先顺主梁方向浇筑,保证主梁不留施工缝,次梁和板的施工缝留在梁跨的1/3处,且必须留置直槎。
施工缝接搓施工
a、处理已硬化的砼表面,如清除水泥膜和松动石子,以及软弱砼,并加以充分湿润和冲洗干净晾干。
b、在浇筑砼以前,先在施工缝处铺一层同标号的水泥砂浆。
c、结合处砼仔细捣密,使新旧砼紧密结合,无塑性收缩缝,养护不小于7天。
d、本砼的用水泥必须符合国家标准规定,应有出厂合格证明书及检验报告单。
e、砂石含泥量不得超过规定要求,如果超过规定要求一定要进行冲洗,拌制砼用的水不得含有油渍及其它含量。
f、砼组成材料配合量比,应按试验室所提供数据,采用砂石含水量变化时,要根据实际情况及时调整,各种材料要准确称量,不得用按算体积比,计量误差应有允许许范围内。
h、砼浇筋前,要清除模板内的杂物,木模板要浇水湿润,检查模板,钢筋和预埋件的位置,砼应边疆浇筑,尽量减少间歇,砼的浇筑高度不应大于2M,砼要分层浇灌振捣,浇筑层的厚度要根据振动机械而定。
l、砼自砼搅拌车中卸出后,应及时运到浇筑地点,在运输过程中要防止砼产生离析,水泥浆流失,应连续浇筑。
m、采用振动器捣实砼,每一振点的振捣延续时间,经砼捣实至表面呈现浮浆的不再下沉为宜,插入式振捣时,栋点间距不大于振动棒作用半径的1.5倍,每段振动器振动量,其移动间距应保证振动器平板覆盖振实部分的边缘。
n、砼自然前护,应在砼终凝后(12小时内)进行养护,但不能小于七昼夜。
(四)内装饰装修抹灰
a、加强管理和验收制度,严格执行验收规范中的有关规定,认真处理好基体,按设计和规范要求堵塞一切缝隙孔洞。
b、砼基层处理:
剔凿凸出部分,光面凿毛,用钢丝刷刷除表面浮灰泥浆,有隔离剂、油污等用10%火碱水洗刷干净,刷水泥浆一遍。
c、空心砖基层处理,提前一天浇水湿润,并将砌块灰缝隙清理干净。
d、在砼与砖墙挡槎处,用150㎜-200㎜宽的钢丝网钉在接槎处,减少收缩变形,抑制裂缝的产生。
(五)采暖和给水管的漏水质量通病的主要原因是安装人员不细致,丝口质量低劣引起的,工程施工中要采取以下几点,控制和减少发生。
1、勤换套丝机的拨牙,套丝过程中多加润滑油。
2、在套好丝后,丝口涂抹铅油要仔细,不得漏涂或少缠麻丝。
3、安装人员要认真安装,对准丝口,用管钳上紧。
(六)电气配管不通和灯具安装尺寸偏差较大,我们采取以下几点来控制。
a、在浇筑砼和砌墙时,电工必须跟班作业,以防砼和砂浆流入管中造成管路不通。
b、在管口用胶皮进行包贴,以不致管子里掉进垃圾。
c、防止有人破坏,故意压扁和折断。
d、线盒用湿锯沫塞满后,再用胶布包紧后安装。
e、开关和插座不要急于安装,待抹完灰后由技术人员弹出的50线量取尺寸,再安装。
2、现场设备要妥善保管,注意维修,保养。
3、必须保证设备不带病作业,提高设备利用率,完好率,减少维修次数。
4、设备的配置必须实事求是,符合实情,设备过多,造成设备的浪费,造成设备闲置窝工,应根据工程时的多少,规模大小面积而定。
七、特殊工艺及关键部位的施工方法
(一)钢筋工程
1、熟悉图纸,并对进场钢筋逐一核对、检查,核对配料单,检查已加工的钢筋品种、规格、形状、尺寸和数量是否正确,避免中途停歇,并对进场钢筋分另编号,按类别、规格堆放整齐。
2、钢筋表面结成氧化铁,在焊接处附近必须清除干净,钢筋表面的油污,铁锈全部清除干净。
3、钢筋的弯曲成型,应根据结构构件配筋,圈子,结合对保护层厚度,接头形式,弯钩及弯折的弯曲直径等要求,计算下料尺寸,绘制出样图,才能进行,弯曲成型后的钢筋,不准称油粘漆或泥土等。
4、钢筋工焊接前,应持上岗证,确定合理的工艺参数并制定焊接注意事项,成批焊接前,应规定先作接前试焊,经外观检查合格后,再行施焊,框架柱采用电渣压力焊,设置在同一构件内的焊接接头应相应隔开,在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径D的35倍且不小于500㎜的区段内,同一根钢筋不得有两个接头,集中焊接的搭接头视结构部位不同放置,按规定要求水泥砂浆垫块本ф12-ф25。
(二)防水工程
卫生间防水:
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