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拆迁方甚至希望记者能够给拆迁户讲道理。
“我们不要求你们记者为我们说话,但是,可以跟他们讲道理,例如,淡水河整治是公共利益,补偿标准不是区一级政府制定的等等。
”拆迁方如是说。
显然,政府的目的是为了让更多的人看到,政府已经做了很多的工作,在不得已的情况下才选择强拆,对于拆迁户也没有采取暴力的措施,希望公众能够理解政府的行为。
而南都报道此事之后,网友们对此事也反响激烈。
有人认为政府在“作秀”,也有人认为政府确实已经尽力,拆迁户应该考虑到大众利益。
不管怎样,舆论并没有像以往一样,对于“钉子户”持完全肯定的态度。
政府的新举措无疑受到了部分的肯定,这也意味着政府拆迁思维的一种进步。
在全程跟进记录的过程中,南都记者也很纠结。
政府邀请媒体介入,但媒体不能成为政府的代言人。
甚至当记者走进拆迁户家中的时候,拆迁户第一反应也认为,“你们是政府请过来的,不会为我们说好话。
”而另一方面,媒体也不能完全站在拆迁户的立场上发声,因为,双方的利益博弈都有自己的立场。
于是,南都决定平实地记录整个过程。
南都无意为政府的新举措振臂高呼,毕竟,它目前只是一种尝试,而不是一种已成功的模式。
但是,这种新的探索却让我们看到了政府拆迁思维的转变。
在谈判过程中,拆迁方能够放低姿态与拆迁户进行对话,并不断地作出尝试,这让我们看到,政府在拆迁过程中开始注重“人”的作用。
目前,还有30多位“钉子户”在坚守,我们也期待政府能够在非暴力的情况下,完成拆迁,即使不得不进行司法拆迁,我们也希望能够看到一个不断在思考、在探索拆迁方法的政府。
新拆迁计划增助困条款
房地产门户-搜房网2011-01-2809:
36:
广州日报窗体顶端
[提要]昨日从广州市国土房管局独家获悉,该局参考广州援建汶川的工作经验,制定了新房屋拆迁计划版本,并以荔湾区源溪旧城改造项目为试点投入施行。
广州的被拆迁户选购安置房时,以什么价格、如何安排看房选房等内容,今后都要在城市房屋拆迁计划与补偿安置方案中列明。
本报记者昨日从广州市国土房管局独家获悉,该局参考广州援建汶川的工作经验,制定了新房屋拆迁计划版本,并以荔湾区源溪旧城改造项目为试点投入施行。
另外,广州市国土房管局也参照相关规定,将“三旧”改造范围内城市房屋拆迁管理事权全面交由各区国土房管分局负责,结合实际工作情况,近期也制定了城市房屋拆迁管理工作指引,以方便各区开展城市房屋拆迁时有章可循。
要列表介绍
周边普通楼盘均价
广州市国土房管局相关负责人告诉记者,荔湾区源溪旧城改造项目在通过第一轮征询后,目前已经进入第二轮征询阶段,也即对补偿安置方案的意见征询阶段,就采用了新的拆迁计划版本。
同时,还计划在拆迁前,为每一间房屋拍照留底,今后将相应的文字、图片资料归档备案。
记者看到,广州市国土房管局的城市新房屋拆迁计划版本还要求拆迁人根据拆迁法律规范的规定,结合项目实际情况,就拆迁地块范围内的居住人口和被拆除房屋的实际情况,拆迁的实施期限、实施拆迁单位、补偿安置标准、安置房源信息等拆迁事宜进行明确阐述。
新版本在旧版本的基础上还增加了项目概况、拆迁范围内房屋门牌和房屋明细、拆迁补偿安置方案及有关图片等模块,并且对于建设范围内拆迁房屋明细、规划建设图纸、具体房源信息都要求进行详尽的描述,并要求列表介绍项目周边普通楼盘一手、二手房市场均价,作为方案补偿标准的参照。
增加监控资金及监管条款
广州市国土房管局相关负责人介绍,目前,包括源溪项目在内的多项改造工程都采取“阳光拆迁”模式,在“阳光拆迁”现场,均设有统一尺寸的公示板,将被拆迁人产权界定公开、拆迁房屋及地块面积公开、补偿安置标准公开、评估标准公开、安置方案及货币结算公开等内容及时进行全面公示。
而在新版本中,就增加了监控资金及监管条款。
新版本还增加了安置房源选购办法,明确了选购条件和选购方式。
新版本中增加了助困措施条款,为住房和经济困难户提供相应补助。
“阳光拆迁”大家都搬得舒坦
2011-10-1023:
51:
38 来源:
光明网(北京) 有0人参与手机看新闻拆迁,有着“天下第一难”之称,尤其是在家家都是年代久远的私房、共有产比例高、困难家庭多的老城区,要让所有居民不含怨气地动迁,谈何容易!
可就是这样一桩难事,上海做到了,还发生了不少拆迁中的“新鲜事”
“新老娘舅”解拆迁烦忧
杨浦区爱国二村的居民吴先生去世后,儿子住在其留下的一间30多平方米的屋内,四个女儿另住他处。
按照“数砖头+托底保障”的动迁补偿安置方案,他们家可以购买一套一居室的动迁安置房并有部分结余。
可是五兄妹在遗产分割问题上吵得不可开交。
眼看着搬迁就要耽搁下来,社区法官王华山帮他们算了两笔账。
他告诉兄妹五个,动迁补偿方案充分考虑了“名分账”和“情分账”,可以将部分动迁安置款补偿给四个姐姐,弟弟则居住在动迁安置房内,而如果上法庭的话,按照继承法规定,五兄妹只能放弃动迁安置房,均分动迁安置款,弟弟有可能因为所获安置款无法购买到一套商品房而流离失所。
五兄妹经过协商,采纳了王华山的建议,四个姐姐每人获得两万元补偿,弟弟也顺利入住动迁安置房。
在杨浦区,像王华山这样的社区法官、社区工作者还有很多,他们承担起了宣传、听证和调解的工作,形成了第三方公信力量。
这些“新老娘舅”充分发挥专业优势,深入拆迁基地,帮助居民理解和消化政策精神,探索搭建拆迁公信平台,创建共有产家庭矛盾化解平台:
由人大代表、政协委员、法律专业人士等组成听证委员会,对拆迁全过程监督。
同时,全面实行第三方矛盾化解机制,律师事务所入驻拆迁基地,设立“旧改基地巡回法庭”,及时化解矛盾。
杨浦区旧区改造指挥部的工作人员告诉记者,“新老娘舅”的全方位参与,改变了过去旧区改造政府与居民间的“二元模式”,让动迁工作更趋良性,并得到越来越多百姓的信任。
王华山所在的定海街道153户街坊,创下了93天百分百签约,没一个“钉子户”的纪录。
去年春节,100多户已签约的动迁居民还凑起份子,主动邀请区领导、街道干部共吃年夜饭。
街坊邻居自发当起“咨询员”
家家都有一本难念的经。
在拆迁中见和谐,显真情,不容易。
采访中,记者听到这样一个故事:
在杨浦区平凉西块二期拆迁基地,几户居民为了劝说所在门洞的最后一户签约,纷纷表示愿意从各自应得的“集体奖”中拿出一笔补贴给这户居民。
“政策一竿子到底了,还有什么好犹豫的,尽早签约,每户还能拿到两万元的集体奖。
再拖下去,大家都少得益。
”邻居们的将心比心,感动了这户居民,他在签约的同时婉拒了这笔“特殊补贴”。
陈翠娥是所在街坊中第一个签约的居民。
签约后,她还经常回到基地,和里弄干部、拆迁公司的工作人员一起“走百家,访千户”,当起了“义务咨询员”。
“说到底,还是真心觉得动迁政策好,早签约,大家早得益。
”陈翠娥告诉记者,她和邻居们感受到的“阳光拆迁”确实“一路阳光”,政策公开、透明,没有猫腻,大家都搬得舒坦。
杨浦区定海街道办事处主任孙林贤告诉记者,旧区改造中,有些基地步履维艰,往往是因为老百姓对动迁政策不理解、对阳光动迁不信任,极少部分还存在不理性的利益要求。
“解开居民心中的千千结,就要把工作做在前面,做到细处,赢得居民的信任,我们的工作首先要有说服力、过得硬,这样群众才会一起跟上来,一起做工作。
”孙林贤说:
“阳光下才有最大的凝聚力。
”让群众自己说服自己,引入社会力量解决群众之间、群众和政府之间的纠纷,上海在实践中走出了一条阳光拆迁的“群众路线”,让动迁工作真正成为了利国惠民的好事。
(光明日报记者曹
新邵县阳光拆迁促和谐稳增长
【时间:
2012-10-15】【来源:
邵阳新闻在线隆清泉李荣堂周文芳】【字号:
大中小】
邵阳新闻在线讯“沪昆高铁新邵段潭溪镇泉冲村40多栋房屋于9月份全部拆除,我本人已在前两天领到了补偿款。
虽然是补偿最低的一家,但政府的补偿切合实际,我们没有吃亏。
对于国家重点工程项目,我们不能当绊脚石。
”10月9日,新邵县潭溪镇泉冲村村民石想贵如是说。
在沪昆高铁重点工程项目中,新邵县国土资源局征用地事务中心工作组从丈量、签协议到全部完成征拆任务仅用了10天的时间,受到了指挥部的高度称赞。
新邵县近年来开工建设的衡邵高速、娄新高速、安邵高速、沪昆高铁、220千伏变电站、207国道改扩建、217省道改扩建、西气东输管道铺设等重点工程项目征地拆迁涉及千家万户,线多面广。
仅在建的高速、高铁主线就长达150余公里,经过10个乡镇160个村,需拆迁房屋1135栋20余万平方米、征地5654余亩、临时用地470余亩。
针对繁重的征地拆迁任务,该县成立了县委、政府主要领导挂帅的征地拆迁工作领导小组及县乡两级指挥部,确保征拆工作进度快质量高。
把矛盾问题当成分子,消化渠道当成分母,在解决问题、保障民生中消除矛盾,形成多种化解问题的渠道。
该县建立了多个部门参与的议事协调机制,并开展形式多样的宣传动员活动,形成全社会参与、支持和推动工作的合力。
县纪检监察、检察部门提前介入,防止优亲厚友、弄虚作假,确保征拆工作准确、公正。
征地拆迁工作过程中,该县通过发放一户一卡的便民卡和工作人员持证上岗,方便群众监督,并在资金兑付中进行张榜公布,把各个项目补偿情况的明白卡和银行存折一并送达,群众对自己的补偿金一目了然,实现全过程阳光作业,给老百姓一本放心账、明白账。
该县还为村民提供就业培训、解决社会保障问题、协调办理农民保险、推荐失地农民就业等措施,帮助大量被征地农民解决生产生活问题。
以人为本,以情拆迁使得该县境内的重点工程建设项目征拆工作赢得了群众的积极支持,保证了施工业主按时进场,所有重点工程项目建设顺利。
截至目前,所有征拆主体工作全部完成,兑现补偿金2.762亿余元,没有一件因补偿不合理赴省进京上访事件。
宜宾:
政府温情拆迁博得拆迁户“好评”
近期,国内多地出现多起因征地拆迁暴发纠纷升级为冲突事件,将征地拆迁再次推至舆论的风口浪尖,引发民众强烈不满,甚至有学者提出,此项工作已成为影响政府公信力和形象的“罪魁祸首”。
但,并非所有的征地拆迁都充斥着暴力和对抗,也有不带“火药味”的在四川宜宾翠屏区的李庄镇,这里的温情拆迁就获得了多数拆迁户给出的“好评”。
拆迁既是课题也是难题李庄解答给出参考
李庄,万里长江第一镇,这里既有1450余年的悠久历史,也有中国抗战史上的浓墨重彩。
但李庄一度长期停留在“古镇”的温床上,直到翠屏区李庄组团规划的出炉,李庄的发展进入新时期。
按照规划,李庄城市组团将利用其长江南岸地理优势,以国家级历史文化名镇李庄为主体,划定“历史文化保护区”23公顷和“环境协调区”220公顷两个层次的保护范围,以“一核、两带、三轴、四区”的城市空间结构建设,对李庄实施“景、城、园”联动的保护性开发。
李庄组团成形后,将成为宜宾市主城东部的经济、文化中心和宜宾老城区的人口和功能疏散区,以办公、商业、文化休闲、居住为主。
李庄组团建设将以现有场镇中心向两翼扩张,原有镇郊农村地带被纳入规划。
2011年,酒类食品园、“四季名苑”安置房建设、“横三纵一”道路建设等项目拉开了李庄大规模征地拆迁的大幕。
在不到一年的时间里,李庄镇已顺利实施酒类食品产业园、“四季名苑”安置房建设、“横三纵一”城区道路交通建设三个重大项目的征地拆迁工作,涉及征地面积700余亩,拆迁居民户130余户、500余人。
“征地拆迁确实是一个课题,也是一道难题。
”李庄镇党委书记柴军在接受记者采访时直言,对于拆迁顺利的原因,他说一是观念,二是方式。
阳光拆迁转变执政观念换位思考稳固群众基础
柴军认为,拆迁与发展是一体的,不应该发生分化,被拆迁是群众见证和参与发展的过程,要让群众真正明白他们才是拆迁、发展的最终受益者。
同时,被征地已经是群众将个人利益让位于国家利益的一种贡献,所以必须要确保群众利益不再因为拆迁而再受到影响。
今年4月初,作为李庄组团建设的第一个征地拆迁项目,“四季名苑”安置房建设项目开始启动,要求立即实施征地拆迁工作。
该项目涉及20余亩土地征用,拆迁户数57户,近200余拆迁居民。
按照当地的补偿政策,被拆迁居民仅能得到5.4万元每人的安置补偿款。
李庄镇党委、政府了解到区上有安置补偿新政但尚未出台,而新政该项补偿高达10.5万元每人,较现行政策悬殊巨大。
为此,李庄镇多次积极向市、区两级反映争取,最终李庄区域被提前纳入城市组团开发区,相应补偿标准提高至最高标准。
此时,距启动要求已过20余天,李庄的“四季名苑”项目拆迁工作才正式启动。
而补偿标准的争取提升仅是李庄在这个项目拆迁准备工作的一项,法规收集整理成册、动员会、政策宣讲……各项工作都在同时进行,当地党政人员把这些准备工作称为“备课”,而不是其它地方说的“备战”。
发展规划、征地批文、政府通告、优惠鼓励政策……所有应公示的情况,居民们都知道,李庄镇还向被拆迁居民每人发放政策汇编小册,凡与征地拆迁和补偿相关的文件、政策一应俱全。
在做足准备和工作之后,“四季名苑”项目拆迁工作异常顺利,仅5月8日一天,就有10户拆迁户签订拆迁协议。
李庄在拆迁时做得最多的是准备,做得最细的是宣传和沟通。
“实事求是地宣传好规划和发展趋势,让群众理解支持并参与到发展中,切身感受到发展对李庄和自己的重大意义。
群众基础对于拆迁非常重要,基础牢固的拆迁工作就会变成民心工程,否则就会面临巨大的挑战,甚至走到对立面,最终将以失败而告终。
”这是李庄党政对于拆迁工作的统一认识,既有换位思考,也有对自身工作的准确定位。
“征地拆迁必须完全透明。
”李庄镇党委委员潘成君,主抓征地拆迁工作,他告诉记者这是镇党委、政府在实施拆迁工作时的一项基本原则。
政策透明、工作透明,包括细节都要透明,透明的好处是满足群众对发展、对拆迁的知情权,透明之后就会有公平、公正。
“拆迁补偿中,所有信息、数据全是公开的。
当然,在工作中,肯定会遇到群众要求高于补偿,迟迟不签拆迁协议,这个时候就只有加倍耐心、细致地沟通。
一是我们已经是最大限度再为大家考虑了,二是为了公平、公正。
任何时候你倾斜了,就是对其他人的不公平。
”潘成君说,一般镇、村工作组上门做居民拆迁工作只需2、3次,但最多一、两户达到了7次,“就是反复解释、说明,再三强调标准是铁定的,迁晚了只会错过鼓励政策”。
当拆迁成为服务群众乐意配合而且给出“好评”
李庄镇下坝村4组的熊金辉,一家4口,就剩自己和老伴在家里。
老伴患上偏瘫后,熊金辉就只能左右服侍,眼见地里的庄稼收不成却又只能干着急。
镇村干部到老熊家上门作工作时,知道了这个情况,第二天,镇党委副书记就带着一帮人来帮老熊家把地里的花生摘好,然后一担一担地挑到了他的院坝里。
“在我还在为拆迁犹豫的时候,他们的工作感动了我们老两口,现在想起来当时的犹豫在给人家添麻烦。
政策早就知道了,就应该配合他们的工作。
”老熊说,老伴生病后医生说要多推着她走走,但是没有公路自己就只能陪着老伴天天呆在家里。
“现在好了,我们这里拆迁完了,马上就要开始修大马路,修好后我就可以带上她出门了。
拆迁时,居民们得到了来自党和政府更多的服务和帮助,这样让大家觉得很温情。
“搬迁,离开生活了几十年的地方,有不舍,有情节,还有适应新环境和开始新生活的困难。
每一个搬迁居民都很不容易,经济补偿只是物质上的补贴,那是本来就应该给他们的,在他们的精神上,我们更应该用真情、服务来弥补和感谢。
”徐江,李庄镇党委副书记、人大主席,她向我们介绍,李庄镇党委、政府在拆迁过程中,把群众利益始终放在第一位,遇到群众有实际困难时,镇上会及时组织村社、民政、工会、共青团、妇联等部门上门帮助解决。
群众困难解决得好的人员,政府给予奖励,相对应的则有惩处制度考核处理。
基于以上种种因素,李庄镇的征地拆迁工作进展顺利、快速,少有受到来自群众的不满。
记者单独走访了多家被拆迁户,均对政府的拆迁工作给出“好评”。
“他们是真心在为发展和群众做事,不管是宣传还是补偿上,都在帮着我们考虑,总的来说还是让我们满意。
”熊金辉说,自己对党政和李庄的发展颇有信心。
“当时我们要想搞一个竹荪种植基地,但缺几万元钱想贷款,银行也有小额贷款优惠政策,但是因为拆迁后户口农转非了不符合条件,政府这边就帮助协调,最终把款贷了下来,种植基地才建了起来。
”双塘村3组的黄昌容告诉记者,自己的竹荪种植基地多亏政府的帮助才建起,建起后政府又帮着张罗水电安装,让自己省了不少的心,“政府工作做得很好,我们表示基本满意,要说完全满意也有点不现实”。
黄昌容一家是在2011年11月的时候因为酒类食品产业园建设项目拆迁的,当地尽管政府想了很多办法,但她选择的货币安置只能按3万元每人的标准来发放。
“我们一家3个人的补偿加上房屋拆迁补偿款,根本就买不了房,我们前段时间跟政府反映了困难,政府答复我们尽量想办法来解决。
”黄昌容相信政府会尽力帮助大家,不管最终结果怎样,她还是由衷地感谢。
“现在是"
景、城、园"
三架马车在联动驱动,快速推进李庄的经济社会发展。
我们镇党委、政府现在做的就是围绕打造"
八个李庄"
,全面争创一流。
”李庄镇党委书记柴军表示,李庄有这么好的历史文化基础,又这么受社会关注,“不争一流我们就说不过去”。
从蓝图到现实,从规划到发展,李庄必须从拆迁中走出,这一路,李庄走得很稳,走得很好。
我们相信,李庄的现在也会变成未来历史中的厚重一笔。
欢迎发表评论02012年10月15日11:
50来源:
四川新闻网作者:
易友波
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李庄产业园区和乡镇机关干部与拆迁户拉家常
四川新闻网宜宾10月15日讯(记者易友波)
近期,国内多地出现多起因征地拆迁暴发纠纷升级为冲突事件,将征地拆迁再次推至舆论的风口浪尖,引发民众强烈不满,甚至有学者提出,此项工作已成为影响政府公信力和形象的“罪魁祸首”。
”老熊说,老伴生病
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