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第二章湄洲岛风景名胜区的范围调整
2.1现状范围与情况
陆域面积15.8平方公里的湄洲岛,既是国务院批准的国家旅游度假区,又是省级风景名胜区,同时岛上还有一个建制镇,总人口3.8万余人。
十余年来,湄洲岛的建设不断发展,但风景资源的保护工作从未间断,这与当初省政府批准湄洲岛全岛范围划为省级风景名胜区有很大的关系。
即使在其它旅游区为发展旅游经济,片面加大风景资源开发力度,造成众多建设性破坏,一些风景区人工化、城市化、商业化盛行的形势下,湄洲岛建设者仍能较好处理建设与保护工作之间的关系,这是难能可贵的。
2.2调整风景区范围的必要性
然而我们也应看到,保护并不是最终目的,资源保护是为了能更为合理有序的利用。
过去的十余年中湄洲岛开发建设主要集中在基础设施方面,重点建设区域在岛的北部,全岛以朝拜观光为主,游客多集中在妈祖庙周围活动,岛上其它区域较少光顾。
在度假旅游普及之前,开发商受旅游市场影响对岛上其它地区开发的兴趣也不大,开发压力不大,管理部门保护意识也较强,客观上使岛上珍贵的风景资源得以保护。
然而随着旅游方式从观光旅游到度假旅游的转化,湄洲岛作为国家旅游度假区的优势将逐渐显现,全岛即将迎来旅游发展的黄金期,各项建设将逐渐增多,许多单位和个人、境外投资商早就看中湄洲岛巨大的旅游发展潜力,打算在湄洲岛投资兴业,一些项目已经进入到实质性建设阶段,从《莆田市近期建设规划》湄洲岛分区中可以看出,2005前年将有众多项目落户岛上。
此时,湄洲岛如仍保持国家旅游度假区、省级风景名胜区、湄洲镇三位一体,用地相互重叠,将使处理保护与建设关系的工作越来越难做。
近几年国家对风景资源保护越来越重视,2000年国务院下发《国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知》中明确规定“……不准在风景名胜区内设立各类开发区、度假区;
擅自进行开发建设的,要坚决予以纠正。
”2002年国务院在《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》文件中指出:
“……风景名胜区资源是不可再生的国家资源,严禁以任何名义和方式出让或变相出让风景名胜区资源及其景区土地,也不得在风景名胜区内设立各类开发区、度假区等。
要按照‘严格保护、统一管理、合理开发、永续利用’的原则,认真组织编制风景名胜区规划,并严格按规划实施。
规划未批准的,一律不得进行各类项目建设。
在各级风景名胜区内应严格限制建设各类建筑物、构筑物。
确需建设保护性设施的,必须依据风景名胜区规划,编制专门的建设方案,组织论证,进行环境影响评价,并严格依据法定程序审批。
要正确处理风景名胜资源保护与开发利用的关系,切实解决当前存在的破坏性开发建设等问题”。
通过对照文件,我们不难看出,如维持现状,湄洲岛将处于两难的境地,全岛都在风景名胜区范围内,其开发建设的力度必将受到严格限制,而如果不建设度假区、不修建一定数量的度假休闲建筑设施,国家旅游度假区又名不符其实。
如果建设量过大,又不符合国家政策规定。
湄洲岛是在1991年被批准成为省级风景名胜区的,第二年又被国务院批准成为国家旅游度假区,在当时的情况下,度假区与风景名胜区在政策方面并无冲突,而岛上旅游度假开发总量不大,所以双方相安无事,矛盾并不突出。
然而现在对于风景名胜区规划建设管理的要求有了新的变化,与此同时对度假旅游预期值的提升也使岛上建设的压力不断加大,继续维持现状,保留全岛作为风景名胜区,将制约旅游度假区的建设和发展,从而延缓湄洲岛经济的发展。
经济发展滞后,从长远来讲也不利于风景名胜资源的有效保护。
在实际工作中,这种镇、风景区、旅游度假区三位一体的方式,也会加重岛上保护工作的难度,处处保护,反而处处保护不到位,合法建设限制过多,会造成更多的违规建设,随着时间的推移,湄洲岛建设和保护的矛盾将越来越尖锐。
2.3调整风景区范围的可能性
对岛上风景名胜资源分布的分析:
湄洲岛是南北方向长的狭长形海岛,岛的东、西两侧海岸线远远长于南北两侧,岛上风景名胜资源主要是三大类,即妈祖祖庙及妈祖文化、沙滩、海蚀地貌,妈祖祖庙位于海岛北端,沙滩及海蚀地貌景观虽分布于全岛各处,但规模较大,质量较高的绝大部分位于从牛头山至九宝澜沙滩的东、南海岸线一带,岛上主要的林地,主要的山地也集中在海岛东南部,海岛东南部地带环境状况较好,地域上也相对独立,与岛中西部人口聚集地及主要建设区在空间上有一定分隔,因此把风景名胜区范围限度在海岛东南海岸线一带是较为合适的,也是较为可行的。
风景名胜区范围之外需要保护的资源,则通过《湄洲岛总体规划(调整)》中保护规划专题进行控制和要求。
海岛东南划定作为风景名胜区用地,侧重保护,风景区以西作为旅游度假区及村镇建设用地,不仅能使海岛旅游度假及城镇建设放开手脚进行发展,也能使有限的财力物力人力集中进行重点保护工作,从而使保护与建设矛盾有效化解。
2.4结论
综上所述,因岛上陆地面积有限,现状划定全岛作为风景名胜区范围,不利于旅游度假开发建设,与此同时,原风景区范围侧重保护陆域,却忽略对整个风景区的景观和生态环境产生重要影响的海域,此次规划拟将风景区的陆域面积缩小,增加风景名胜区的海域面积,把风景区的陆域范围界定在湄洲岛东部的狭长地带上,同时加入部分海域和周围岛屿的面积,使得自然景观的保护更加立体化、多元化。
做到既合理保护,又有利于开发。
针对保护开发的关系问题,应明确城镇建设用地、风景名胜区用地及旅游开发建设用地的用地划定,尽量减少不同性质用地之间的穿插及相关干扰。
保护最重要的风景名胜资源,为旅游度假的开发和岛上城镇建设留下合理空间。
第三章风景资源的分类与评价
3.1风景资源的分类
风景资源的定义是指能够引起审美与欣赏活动,可以作为风景游览对象和风景开发利用的事物与因素的总称。
本次规划引用建设部和国家质监局于1999年颁布的《风景名胜区规划规范》(GB50298-1999),对湄洲岛的风景资源进行分类和评价。
依据其分类标准,湄洲岛的风景资源涵盖了二大类、八中类、四十六小类。
具体分类列表如下:
湄洲岛风景资源分类一览表
分类
序号
大类
中类
小类
1
自
然
景
源
天景
日月星光、虹霞蜃景、风雨阴晴、气候景象、自然声象、云雾景观
2
地景
大尺度山地、山景、峡谷、洞府、石景、沙景、蚀余景观、洲岛屿礁、海岸景观、海底地形、火山熔岩
3
水景
湖泊、潭地、沼泽滩涂、海湾海域
4
生景
森林、珍稀生物、植物生态类群、动物栖息地、物候季相景观
5
人
文
观
园景
现代公园、植物园、庭宅花园、专类游园
6
建筑
风景建筑、民居宗祠、文娱建筑、商业服务建筑、宗教建筑、工交建筑
7
胜迹
遗址遗迹、摩崖题刻、雕塑、游娱文体场地
8
风物
节假庆典、宗教礼仪、神话传说、民间文艺、地方人物、地方物产
3.2景点评价分级
所谓景点评价分级即在景源分类的基础上,将现状调查和资料中搜集到的景点,逐一进行筛选、归纳、分类,得出若干个比较有评定价值的景点,将这些景点按照景观价值、环境水平、规模范围等四个综合评价层的优劣来进行评级。
依照《风景名胜区规划规范》要求,对景点或景群进行评价时,要选用项目评价层指标。
本次规划共选出64个主要景点进行参评。
具体评价列表如下:
景点
名称
评价
级别
景观
特征
总
分
景观价值
环境水平
利用条件
规模范围
自然
人文
科技
价值
奇特度
环境
质量
设施
交通
市政
面积
体量
100
20
10
湄洲天后宫西轴线建筑群
特级
建筑、胜迹
92
15
9
卧佛屿
一级
岛屿
90
17
九宝澜沙滩
沙滩
妈祖像
雕像
89
18
19
湄屿潮音
岛屿、礁石
85
虎狮列岛
83
湄洲天后宫南轴线建筑群
82
虎狮山
山体、岩石
81
妈祖书库
二级
奇石
80
14
妈祖故事石雕园
园林、胜迹
78
16
11
潮音洞
洞体
77
12
北埭沙滩
13
碑林
摩崖石刻
74
莲池澳沙滩
73
龙洞听潮
洞体、海潮
71
海门
飞戟洞
湖石果
三级
湖泊
70
灯塔
镜峰寺
21
显镜寺
22
神石冈
23
金沙滩
续上表
24
观音石
25
红树林
植物
26
海龟朝圣
27
宫下沙滩
28
鲍鼻尾沙滩
68
29
龙兴宫
30
樟头寺
31
立英宫
67
32
园光寺
66
33
麟山宫
34
月亮峰
35
情侣蛙
65
36
鲤鱼十八节
37
鹅尾山沙滩
38
东蔡海滨石台
63
39
莲池澳礁石群
62
40
卢厝宫
41
含苞石菇
42
土兴宫
43
明瑞祠
44
文兴宫
45
承德堂
46
莲池宫
47
白石宫
48
天利宫
49
风动石
61
50
公蛋屿
51
牛头尾沙滩
60
52
洋屿
四级
53
顶回鼻
54
碑石
55
鹅尾灯塔
58
56
明瑞宫
57
金山寺
前范水库
水体
59
牛头山
山体
烟顶山
基督教堂
水泉井
湄洲苗圃
64
三佛山
注:
总分91分以上评为特级;
总分81-90分为一级;
总分71-80分为二级;
总分61-70分为三级;
61分以下为四级。
湄洲岛共有64个主要景点进行参评,其中自然景源39个,人文景源25个,根据所确定的评价因子、评价标准及分级标准,进行逐项评定,得出评价结果如下:
1、特级景点1处,占1.6%;
2、一级景点7处,占11.0%;
3、二级景点9处,占14.1%;
4、三级景点34处,占53.1%;
5、四级景点13处,占20.3%。
3.3景源综述
3.3.1自然景源
自然景源主要分为三大类:
怪崖神石类、沙滩景观类、水景类
1、怪崖神石类景观:
(1)鹅尾山景:
怪崖神石类景观以鹅尾山公园最为典型,鹅尾山的主要成景岩石为中粒含黑云母二长花岗岩,本期岩石生成时代为晚侏罗纪(距今1.4-1.5亿年间),岩石灰白带浅肉红色,主要为中粒结构和中粒含斑结构。
鹅尾山公园位于湄洲岛风景名胜区的最南端,三面临海,占地32公顷,海拔65米,是一座天然的“石盆景”,与北端的妈祖遥相呼应。
公园因其形象鹅尾,岩石奇特而得名。
鹅尾山集大海、沙滩、绿林、奇岩、怪石、庙宇于一体。
大量的海蚀岩经岁月的洗礼,形成一幅幅栩栩如生的大自然艺术作品,如龟如蛙,似鹰似狮,令人回味无穷。
有“海龟听经”、“百兽朝圣”、“妈祖书库”、“鲤鱼十八节”、“真心岩”、“仙桃岩”、“龙坑”等20多处景点。
这些奇石深形俱佳、形象生动、引人入胜,蕴涵美丽动人的传说和丰富的地质科普知识,已成为湄洲岛风景名胜区一处代表性自然景观。
(2)日纹石景:
位于港楼村东部海滨,因第一位在此辟山盖庙的是日纹和尚而得名。
日纹坑北靠大鼻山,南对卧佛屿,东临大海。
绿树浓浓,蝉鸣鸟啼,极为清凉幽静。
隐在林中的“园光寺”别有一番景致。
这里流传着许多仙人弈棋论道的动人传说。
日纹坑东部海面的一个小屿,酷似一尊大卧佛,头枕波浪,神态安祥,引人遐思。
由于风浪,长年侵蚀,日纹坑沿岸形成了一群形状奇特的石景。
“仙人切”、“仙女观澜”、“人面马头”、“石莲石菇”、“石鳄石豚”、“月亮船”无不惟妙惟肖,令人称绝。
(3)湄屿潮音:
位于妈祖庙山东北方向,为牛头尾山海岸屿崖,与虎狮列屿相望。
这里海床地质为辉绿岩和花岗岩交错构成。
辉绿岩比较软,长年受浪涛冲啮而形成一处处凹槽、洞穴。
每当波浪冲击槽穴,就会发出音色和谐而有韵律的声响,有时如管弦细响,有时像钟鼓齐鸣,有时如诉如泣,有时虎啸龙吟,极为迷人动听,是为人间奇迹,为莆田二十四景之一。
2、沙滩类景观
湄洲岛风景名胜区沙滩中最典型的为九宝澜沙滩和莲池澳沙滩。
(1)九宝澜沙滩:
九宝澜位于湄洲岛风景名胜区的西南端,是岛上最长最大最迷人的沙滩。
它北拥千畴绿林,南临万顷碧波,东连著名的三湾滩,西接3000吨对台客运码头,沙滩绵延3000米,纵深300-500米,坡度5%,呈波浪状缓缓斜入大海,是天然的海滨浴场和理想的避暑度假宝地。
走遍祖国沿海的人均夸赞:
“行万里海疆,数湄洲第一”,历游世界各地的人说:
“堪与夏威夷媲美”,故而有“天下第一滩”之美称。
据传,有人曾在此见到奇幻瑰丽的“海市蜃楼”。
(2)莲池澳沙滩:
莲池澳沙滩北以妈祖山为屏,南以北埭山为障,东濒大海,形成天然湾澳。
西岸为莲池村,故名。
莲池澳沙滩长达2000米,沙质洁白,但颗粒稍粗,且有进行冲浪运动的条件,是理想的大量妈祖游客就近进行海滨娱乐的大众化浴场。
澳中的公蛋屿是一处休闲胜地,离岸边约200米,屿上无尘石砂砾,全是石头,空气清新,环境幽静。
屿上还有一天然岩洞,退潮后可容纳百余人。
针对岛上风景区内规模较大的9处沙滩,依据其基本数据和基本情况,我们对其还一一进行评价,其中那些长度、进深较大,各方面条件较好的沙滩,较适合开发
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