上海租房合同备案证明.doc

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篇一：

上海市房屋租赁合同登记备案证明办理

上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程

2013-05-13来源：

互联网作者：

内容提要：

房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。

下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。

房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。

下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。

一、办理地点：

区房地产交易中心。

二、办理时间：

周一到周五9：

30－11：

30，13：

30－16：

30

三、需携带材料：

1、当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；

2、房地产权证原件＋复印件；

3、房屋租赁合同原件；

4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。

四、注意事项：

1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；

2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。

如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。

3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件＋复印件；

4、委托书一般格式

委托书

兹委托xxx（身份证号：

xxx）代为办理xxx（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。

委托人：

xxx（身份证号：

xxx）

xxxx年xx月xx日

注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行；

5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书；

6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印；

7、所有复印件都准备两套；

8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。

9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费；

10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔；

11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复印好有关资料；

12、顺利的话，办理时间大概需要1.5至2个小时。

五、办理流程：

1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号；2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。

让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有利位置）；

3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人

身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。

如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。

如果审定不合格，详细询问并记录

需要补充的材料，准备下次再来。

4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到37-38号窗口等待叫号；

5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。

六、其他：

1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：

（1）购买房产的，提供房地产权证；

（2）租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；

（3）居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；

（4）借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。

篇二：

【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南

【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南

（以闵行区为例）

一、办理地点：

闵行区（住房所在区）房地产交易中心

二、办理时间：

周一到周日8:

45-11:

30;13:

30-16:

30

三、需携带材料（不同地方可能要求有些许不同，最好先到房地产交易中心了解情况）：

1、钢笔或签字笔——所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔!

2、当事人（出租人和承租人）身份证原件+2份复印件（新版磁卡身份证必须复印正、反两面）;

注意：

房产不是一人所有，而是二人以上共有的（见房地产权证上的名字），必须提供全部共有人的身份证和复印件，如果他们不能亲自陪同办理的，还要签署一式两份委托书（在房地产交易中心咨询处索取）

3、房地产权证原件+2份复印件（有条形码的产权证首页）和（记载详细信息的次页）;

4、《上海市房地产登记申请书》（在房地产交易中心咨询处索取）

5、现金人民币65元（其中，15元用于购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费。

）

四、办理流程：

1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，然后到相应窗口（比如，16号窗口）办理。

2、16号窗口要求出示相关文件：

（1）房地产权证的复印件（验原件）

（2）出租人/代理人身份证复印件（验原件）

（3）委托书

（4）承租人身份证复印件（验原件）3、上缴上诉文件复印件一套;根据16窗口的指示，填写相关表格、签字。

4、根据16窗口的指示，到咨询处拿号，同时到楼上24号窗口缴纳15元钱，领取盖章文件和收据。

5、根据16窗口的指示，到楼下24号窗口领取三份打印好的正规房屋租赁合同（无需填写，只需签字）。

6、在楼下24号窗口填写并提交《上海市房地产登记申请书》，同时上缴一套上述文件复印件（再次验原件）。

7、在楼下24号窗口的指示，到楼上24号窗口缴纳50元钱，领取缴款文件和收据。

8、到楼下24号窗口领取《上海市闵行区房地产交易中心收件收据》。

9、7个工作日后，承租人凭借该收件收据和居民身份证复印件（验原件），到交易中心楼上27号窗口领取登记备案证明。

工作人员提示：

最好先打过电话来确认办理结果!

报收件编号就可查询。

篇三：

上海居住证办理房屋租赁合同登记备案证明办理

房屋租赁合同登记备案证明办理

办理登记需要材料：

1、《上海市房地产登记申请书》（原件），在登记窗口领取。

2、当事人（出租人和承租人）身份证（原件+复印件）。

3、房地产权证（原件+复印件）。

4、房屋租赁合同（原件+复印件）。

5、委托书（原件）及代理人身份证（原件+复印件）。

注：

1、《房屋租赁治安许可证》不需要。

2、另外要注意的还有：

1）当该房产不是一人所有而是两人以上共有时，要提供全部共有人的身份证明（复印件+原件），

（2）房屋租赁合同上有中介的章的话还要提供中介公司的执业复印件和负责人身份证复印件，不然就花5块钱在24号窗口买一本重填一下把原件一起交给25号窗口。

办理时间为：

周一~周五，上午9：

30~11：

30，下午1：

30~4：

30。

应缴费用：

登记费50元/件。

一、办理地点：

区房地产交易中心:

“浦东新区崂山西路201号（栖霞路路口）”的“房地大厦”（房地产交易中心）的一楼，办理租赁合同登记的窗口（25号窗口），

二、办理时间：

周一到周五9：

30－11：

30，13：

30－16：

30三、需携带材料：

1、当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；

2、房地产权证原件＋复印件；

3、房屋租赁合同原件；

4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。

四、注意事项：

1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；

2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。

如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。

3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件＋复印件；

4、委托书一般格式

委托书兹委托xxx（身份证号：

xxx）代为办理xxx（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。

委托人：

xxx（身份证号：

xxx）xxxx年xx月xx日