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造价管理:
其他项目费(暂列金额、暂估价、总承包服务费、计日工)
工料单价=人工费+材料费+施工机械使用费
综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润
全费用综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润
+措施项目费+规费+税金
管理费=直接工程费(工、料、机)×
管理费率
利润=(直接工程费+管理费)×
利润率
单位报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
2012年建筑案例四(节选)
甲施工单位投标报价书情况是:
土石方工程量650m3,定额单价人工费为8.40元/m3,材料费为12.00元/m3,机械费1.60元/m3,分部分项工程量清单合价为8200万元,措施费项目清单合价为360万元,暂列金额为50万元,其他项目清单合价为120万元,总包服务费为30万元,企业管理费为15%,利润为5%,规费为225.68万元,税金为3.41%。
合同规定工程预付款比例为10%。
本工程土石方单价是多少?
中标价是多少?
预付款是多少?
土石方工程量综合单价=(8.4+12+1.6)×
(15%)×
(1+5%)=26.57元/m³
单位工程投标报价=分部分项工程量清单合价+措施项目清单合价+其他项目清单合价+规费+税金
=(8200+360+120+225.68)×
(1+3.41%)=9209.36(万元)
预付款=(合同金额-暂列金额)×
10%
=(9209.36-50)×
10%=915.94(万元)
原第三版教材案例
1.背景
某公司中标承接市政工程施工项目,承包合同价为4000万元,工期12个月。
承包合同规定:
(1)发包人在开工前7d应向承包人支付合同价20%的工程预付款,其中主要材料费用占65%。
(2)工程质量保证金为承包合同价的5%,发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。
(3)当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时,超出部分的相应综合单价调整系数为0.95。
(4)规费费率2.8%,以分部分项工程合价为基数计算;
税金率3.41%。
(5)在施工过程中,发生以下事件;
①工程开工后,由于地下情况与原始资料不符,进行了设计变更,该项工程工程量共计1200m3;
完成该项工程耗用的资源为:
人工28个工日,工资单价78元/工日;
材料赞共计2000元;
机械13个台班,机械每台班单价为980元。
双方商定该项综合单价中的管理费以人工费与机械费之和为计算基础,管理费率为15%;
利润以人工费为计算基数,利润率为18%。
②工程进行的前4个月按计划共计完成了1066.67万元工作量。
在工程进度至第5个月时,施工单位按计划进度完成了330万元建安工作量,同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。
增加的工作经工程师计量后,该工程量为400m3。
经发包人批准的综合单价为300元/m3。
③施工至第6个月时,承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该项目已完工程量结算报告360万元。
经现场计量,其中某分项工程经确认实际完成工程数量为500m3(原清单工程数量为350m3,综合单价900元/m3)。
2.问题
(1)计算该项目工程预付款及其起扣点。
(2)计算设计变更后的工程项目综合单价。
(3)列式计算第5个月的应付工程款。
(4)列式计算第6个月的应付工程款。
某公司承建一城市道路工程,道路全长3000m.,穿过部分农田和水塘,需要借土回填和抛石挤淤。
工程采用工程量清单计价,合同约定分部分项工程量增加(减少)幅度在l5%以内时执行原有综合单价;
工程量增幅大于15%时,超出部分按原综合单价的0.9倍计算;
工程量减幅大于15%时,减少后剩余部分按原综合单价的1.1倍计算。
项目部在路基正式压实前选取了200m作为试验段,通过试验确定了合适吨位的压路机和压实方式。
工程施工中发生如下事件:
事件一:
项目技术负责人现场检查时发现压路机碾压时先高后低、先快后慢、先静后振、由路基中心向边缘碾压。
技术负责人当即要求操作人员停止作业,井指出其错误要求改正。
事件二:
路基施工期间,有块办理过征地手续的农田因补偿问题发生纠纷,导致施工无法进行,为此延误工期20天,施工单位提出工期和费用索赔。
事件三:
工程竣工结算时,借土回填和抛石挤淤工程量变化情况如表1-1所示:
表1-1工程量变化情况表
分部分项工程
综合单价(元/m3)
清单工程量(m3)
实际工程量(m3)
借土回填
21
25000
30000
抛石挤淤
76
16000
12800
问题:
1.除确定合适吨位的压路机和压实方式外,试验段还应确定哪些技术参教?
2.分别指出事件一中压实作业的错误之处并写出正确做法。
3.事件二中,施工单位的索赔是否成立?
4.分别计算事件三借土回填和抛石挤淤的费用。
参考答案:
4·
(1)借土回填费用:
25000×
1.15=28750
30000—28750=1250
28750×
21=603750(元)
1250×
21×
0.9=23625(元)
603750+23625=627375(元)
(2)抛石挤淤费用:
16000×
(1—0.15)=13600
12800<
13600
12800×
76×
1.1=1070080(元)
2013施工合同示范文本
19.1承包人的索赔
根据合同约定,承包人认为有权得到追加付款和(或)延长工期的,应按以下程序向发包人提出索赔:
(1)承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内,向监理人递交索赔意向通知书,并说明发生索赔事件的事由;
承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的,丧失要求追加付款和(或)延长工期的权利;
(2)承包人应在发出通知书后28天内,向监理人正式递交索赔报告;
索赔报告应详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和(或)延长的工期,并附必要的记录和证明材料;
(3)索赔事件具有持续影响的,承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知,说明持续影响的实际情况和记录,列出累计的追加付款金额和(或)工期延长天数;
(4)在索赔事件影响结束后28天内,承包人应向监理人递交最终索赔报告,说明最终要求索赔的追加付款金额和(或)延长的工期,并附必要的记录和证明材料。
19.2对承包人索赔的处理
对承包人索赔的处理如下:
(1)监理人应在收到索赔报告后14天内完成审查并报送发包人。
监理人对索赔报告存在异议的,有权要求承包人提交全部原始记录副本;
(2)发包人应在监理人收到索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后的28天内,由监理人向承包人出具经发包人签认的索赔处理结果。
发包人逾期答复的,则视为认可承包人的索赔要求;
(3)承包人接受索赔处理结果的,索赔款项在当期进度款中进行支付;
承包人不接受索赔处理结果的,按照第20条〔争议解决〕约定处理。
19.3发包人的索赔
根据合同约定,发包人认为有权得到赔付金额和(或)延长缺陷责任期的,监理人应向承包人发出通知并附有详细的证明。
发包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内通过监理人向承包人提出索赔意向通知书,发包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的,丧失要求赔付金额和(或)延长缺陷责任期的权利。
发包人应在发出索赔意向通知书后28天内,通过监理人向承包人正式递交索赔报告。
19.4
对发包人索赔的处理
对发包人索赔的处理如下:
(1)承包人收到发包人提交的索赔报告后,应及时审查索赔报告的内容、查验发包人证明材料;
(2)承包人应在收到索赔报告或有关索赔的进一步证明材料后28天内,将索赔处理结果答复发包人。
如果承包人未在上述期限内作出答复的,则视为对发包人索赔要求的认可;
(3)承包人接受索赔处理结果的,发包人可从应支付给承包人的合同价款中扣除赔付的金额或延长缺陷责任期;
发包人不接受索赔处理结果的,按第20条〔争议解决〕约定处理。
2009年一建市政案例真题(五)
某项目部承建一生活垃圾填埋场工程,规模为20万吨,场地位于城乡结合部。
填埋场防水层为土工合成材料膨润土垫(GCL),上层防渗层为高密度聚乙烯膜,项目部以招标形式选择了高密度聚乙烯膜供应及专业焊接队伍。
工程施工过程中发生以下事件:
①原拟堆置的土方改成外运,增加了工程成本。
为了做好索赔管理工作,经现场监理工程师签认,建立了正式、准确的索赔管理台账。
索赔台账包含索赔意向提交时间、索赔结束时间、索赔申请工期和金额,每笔索赔都及时进行登记。
②临时便道占用城市绿地,项目部上报建设单位,建设单位同意。
③为满足高密度聚乙烯膜焊接进度要求,专业焊接队伍购进一台焊接机,经外观验收,立即进场作业。
④为给高密度聚乙烯膜提供场地,对GCL层施工质量采取抽样检验方式检验,被质量监督局勒令停工,限期整改。
⑤施工单位制定的GCL施工程序为:
验收场地基础→选择防渗层土源→施工现场按照相应的配比拌合土样→土样现场堆铺、压实→分层施工同步检验→工序检验达标完成。
1.结合背景材料简述填埋场的土方施工应如何控制成本。
2.索赔管理台帐是否属于竣工资料?
还应包括哪些内容?
3.给出②事件的正确处置方法。
4.给出③事件的正确处置方法。
5.事件④中,质量监督部门对GCL施工质量检验方式发出限期整改通知的原因是什么?
理由是什么?
6.补充事件⑤GCL施工程序的缺失环节。
专项方案编制与论证要求
附件一
危险性较大的分部分项工程范围
一、基坑支护、降水工程
开挖深度超过3m(含3m)或虽未超过3m但地质条件和周边环境复杂的基坑(槽)支护、降水工程。
二、土方开挖工程
开挖深度超过3m(含3m)的基坑(槽)的土方开挖工程。
三、模板工程及支撑体系
(一)各类工具式模板工程:
包括大模板、滑模、爬模、飞模等工程。
(二)混凝土模板支撑工程:
搭设高度5m及以上;
搭设跨度10m及以上;
施工总荷载10kN/m2及以上;
集中线荷载15kN/m及以上;
高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程。
(三)承重支撑体系:
用于钢结构安装等满堂支撑体系。
四、起重吊装及安装拆卸工程
(一)采用非常规起重设备、方法,且单件起吊重量在10KN及以上的起重吊装工程。
(二)采用起重机械进行安装的工程。
(三)起重机械设备自身的安装、拆卸。
五、脚手架工程
(一)搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程。
(二)附着式整体和分片提升脚手架工程。
(三)悬挑式脚手架工程。
(四)吊篮脚手架工程。
(五)自制卸料平台、移动操作平台工程。
(六)新型及异型脚手架工程。
六、拆除、爆破工程
(一)建筑物、构筑物拆除工程。
(二)采用爆破拆除的工程。
七、其它
(一)建筑幕墙安装工程。
(二)钢结构、网架和索膜结构安装工程。
(三)人工挖扩孔桩工程。
(四)地下暗挖、顶管及水下作业工程。
(五)预应力工程。
(六)采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。
2007年一建市政案例真题(五)
某公司承接了某城市道路的改扩建工程。
工程中包含一段长240m的新增路线(含下水道200m)和一段长220m的路面改造(含下水道200m),另需拆除一座旧人行天桥,新建一座立交桥。
工程位于城市繁华地带,建筑物多,地下管网密集,交通量大。
新增线路部分地下水位位于-4.0m处(原地面高程为±
0.0m),下水道基坑设计底高程为-5.5m,立交桥上部结构为预应力箱梁,采用预制吊装施工。
项目部组织有关人员编写了施工组织设计(其中进度计划见下图),并绘制了一张总平面布置图,要求工程从开工到完工严格按该图进行平面布置。
1.根据背景所述,按《建设工程安全生产管理条例》的规定,本施工项目中危险性较大的工程有哪些?
教材306页——307页案例
问题3就本工程情况,暗挖大断面隧道施工应采取哪些主要的技术措施?
1)洞内超前小导管注浆和管棚加固措施;
2)采用合理开挖工艺,双侧壁导坑法,CD法,CRD法;
3)对隧道上方的管线进行加固,并实施监测;
4)滞水层降水工作。
教材写法过于繁琐。
1K420054交通导行方案设计要求
交通导行:
调查——具备交通导行的条件
设计原则——方案切实可行,尽量不影响社会生活
手续办理——两个部门(结合占路、占绿)
设置区域——警告区、上游过渡区、缓冲区、作业区、下游过渡区、终止区
保证落实——隔离设施(搭围挡)、设标志、协助交警、夜间照明、搭设便桥等。
1K420060市政公用工程施工现场管理
现场平面布置图
施工围挡:
五牌一图:
临时设施:
环境保护文明施工
光污染
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