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2.1.3 装饰性吊顶:
以新一佳总部提供营运平面图确认的天花平面布局图和装饰标准施工完成(装饰木吊顶、铝格栅吊顶----)。
2.1.4 生鲜加工间吊顶:
生鲜区加工间吊顶为300*300*10mm铝合金扣板,标高为3m。
2.1.5 管道、管线刷白:
商场内吊顶以外天棚下的各类管道(含空调通风管道/冷冻冷凝水管道/给排水管道/消防管道/燃气管道等)、线槽、线管、电缆桥架外表面,需均匀喷涂乳白调和漆.
2.2、地面工程
2.2.1百货、办公区地面:
1000*1000铜条分格白水泥彩石子水磨石地面或800*800*15mm浅白色渗花抛光砖密铺(建议品牌:
新中源、东鹏、诺贝尔、斯米克、钻石、冠珠、鹰牌品牌),无缝隙,白水泥勾缝。
须依照百货招商规划图在主通道两侧贴200*600黑色大理石地面砖(即设分区波打线)。
120高踢脚线(材质同地面)。
2.2.2生鲜区、加工间防滑瓷砖地面(含防水),施工按新一佳总部提供营运平面图、方案图,由新一佳工程人员现场确定。
✧地面(楼板)基层混凝土;
1:
3水泥砂浆找平层;
✧≥2.5mm厚911聚氨酯均匀防水层,四周沿墙上翻500mm高;
✧25mm厚1:
2.5水泥砂浆保护层,面上刷素水泥浆;
✧600*600*15mm(杭州诺贝尔、东鹏、冠珠、斯米克品牌)防滑地砖,无缝隙,密铺;
✧排水沟内作防水,贴瓷。
不锈钢箆盖,排水管预埋,间隔6-8米留检查口;
沿生鲜区外沿作通长60*80mm挡水线。
2.2.3收货区
✧提供不少于300m2的场地(平台外场地宽不小于15m),供乙方作收货区免费使用;
✧于室内收货区出入口位设置安装电控铝合金防盗卷帘门(帘宽为柱间距,箱底/帘高不小于4m);
✧设置建造室外C25厚150mm混凝土水泥压光收货平台,面积约40m2,宽度4m,高度为-0.02m(室内为±
0.00),平台向室外作1%坡度,室内铺600*600*15白色瓷砖,无缝隙。
✧按新一佳标准要求施工完成收货区2m高钢管围栏、门,钢制楼梯。
2.2.4卖场地面:
1000*1000铜条分格白水泥彩石子水磨石地面或800×
800×
15mm白色耐磨砖(杭州诺贝尔、东鹏、冠珠、斯米克品牌),无缝隙,白色水泥沟缝。
2.3内墙(柱)体、面工程
2.3.1商场内墙、柱面:
商场内墙:
120-180轻质砖,M5砂浆砌筑。
根据设计和施工规范设置构造柱。
墙、柱面做高级抹灰、刮环保腻子、白色环保涂料(多乐士、ICI)。
2.3.2商场通道柱面:
通道柱面1200mm以下白色300*300瓷砖(杭州诺贝尔、东鹏、冠珠、斯米克品牌)包柱。
以上同5.1
2.3.3生鲜区、加工间内墙(柱)体、面
生鲜区/加工间内墙:
120-180厚砖墙,、90型铝合金方框(厚度满足设计规范要求)、12厘钢化玻璃隔断,铝塑门窗。
具体尺寸按新一佳营运平面图结合现场确定。
加工间内贴200*300白色瓷砖(杭州诺贝尔、东鹏、冠珠、斯米克品牌),加工间外墙、柱面,根据乙方图纸要求贴300*300*10mm部门分色瓷砖(建议品牌:
新中源、东鹏、诺贝尔、斯米克、钻石、冠珠、鹰牌品牌)(见乙方施工图)。
2.3.4楼梯
墙面、梯底侧面高级抹灰,刮环保腻子三遍,白色环保涂料三遍(多乐士、ICI),梯面300*400、平台贴800*800防滑瓷砖(建议品牌:
新中源、东鹏、诺贝尔、斯米克、钻石、冠珠、鹰牌品牌),并做防滑条。
其中员工通道及内循环楼梯平台铺800*800瓷砖(建议品牌:
新中源、东鹏、诺贝尔、斯米克、钻石、冠珠、鹰牌品牌),梯面贴300*400带防滑条瓷砖。
120高踢脚线,材料同地面。
员工通道及内循环楼梯及其他楼梯作1000高不锈钢(厚2CM)扶手,规格形式采用国标标准图双方确认。
2.4、二次装饰工程
2.4.1服务中心(服务台、吊顶、背景装饰)
2.4.2服装区(试衣间、服务台、收银台---)
2.4.3生鲜区(铝格栅吊顶、吊楣、柜台、收银台---)
2.4.4家电区(铝格栅吊顶、地台----)
2.4.5化妆品区(灯箱、木吊顶、----)
2.4.6儿童区(木吊顶、木地板----)
2.4.7收银区(不锈钢栏杆、灯箱、台号灯箱---)
以上七项按新一佳标准,施工图纸另外提供。
2.5、外墙、外立面工程
2.5.1外墙工程
按规划审批的设计施工图结合商场标准(一层玻璃橱窗、二层以上增加广告位,除一楼玻璃橱窗外,二层及二层以上的玻璃窗以及玻璃幕墙都必须做保温封闭,材料可用轻质砖墙或建筑泡沫板批荡)完成外墙、门窗、雨篷等装饰工程。
2.5.2正门、侧门出入口工程
正门、侧门:
各设三樘/两樘双开透明12厘钢化玻璃地弹门、宽*高各不小于1500*2100mm,门楣上安装强力风幕机;
网架式钢化玻璃雨蓬,带金卤罩灯;
或轻钢结构外包铝塑板雨蓬,带节能筒灯;
雨蓬规格/高(8m*5m/层高)、不小于门洞位置柱间距;
出入口区照度均不低于1000LX。
2.5.3收货区入口工程
收货区入口外建造轻钢结构彩钢板雨蓬,规格:
15m*4.5m、高度4m。
带高压汞灯或金卤罩灯,入口区照度均不低于800LX。
2.5.4排油烟井道(环保达标)
在商场内建造首层/二层至屋顶层以上排油烟井道,净宽≥700mm,净空截面积不小于1.2㎡或分别设置两个净截面积不小于0.6m2的排烟井道。
2.5.5排油烟系统
按新一佳平面图和标准完成超市内部的排油烟系统设备设施的设计、订购与安装,并通过环保验收及取证。
2.6.功能区装饰工程
2.6.1卫生间:
卫生间装饰工程(含防水),在新一佳营运平面图确认的位置上建造蹲位:
2.6.1.1蹲位:
男卫设6个以上1000*1200mm蹲位,5个以上小便器;
女位设8个以上1000*1200mm蹲位;
2.6.1.2 洗手:
男女卫生间各设大理石饰面的洗手台1处,洗手盆2个以上,镜子1块,污水池一个(配给排水);
2.6.1.3隔段:
卫生间隔断采用高密度酚醛树脂实心板(抗倍特板)或高级材料隔断;
2.6.1.4内装:
吊顶天花:
铝扣板
墙面砖:
300*400*6mm黑色渗金花砖(杭州诺贝尔、东鹏、冠珠、斯米克品牌);
2.6.1.5地面:
找平层:
2.5mm厚1:
2.5水泥砂浆;
防水:
地面防水≥2.5mm厚的911聚氨酯防水层,沿墙高600mm;
保护层:
地面砖:
400*400黑色渗花防滑地砖;
2.6.1.6照明:
2.6.1.7通风排气设施:
,内装修项目含吊顶天花、墙等。
2.6.2.行政、营运、收银、防损、收货等办公室:
含所有后勤管理部门办公室、收银金库及货物仓库,具体位置由平面布局图确定。
✧吊顶天花:
办公区为轻钢龙骨石膏板吊顶,木夹板门,80mm木包门、窗框边;
瓷砖踢脚线;
天棚面的饰面为白色环保涂料(多乐士、ICI);
✧墙面砖:
办公区用轻质隔墙,8mm固定玻璃大窗(窗下墙高900mm、窗高1200mm、窗宽为室内墙宽1/2居中),仓库为180轻质隔墙;
墙面的饰面为乳胶漆;
✧地面:
800*800高档地砖;
✧消防、空调通风排气设施、配电照明按设计规范结合新一佳装饰施工标准进行设计、施工。
✧收银、防损、收货办:
180砖墙、乳胶漆面层,石膏板吊顶,12厘钢化玻璃固定窗,带两个防盗锁的防盗门,收银部内设金库加双保险门,收银、收货办窗上留200*150mm换钞、票据口和黑色岗岩台面。
2.6.3垃圾房、纸皮房
在收货区相邻区域内,设置约25平方米的纸皮房,砖墙,墙面1.2米高瓷砖、上部白色乳胶漆,地面400*400瓷砖。
层高为3米,并设照明、通风设施;
在商场室外适当位置设置(距收货区直径不大于30m范围)建造一个专用垃圾处理房(约30平方米),砖砌,内外墙、地面瓷砖。
应配置DN25阀门、DN20水嘴、洗手盆、拖把池、照明、220V/380V电源、通风设施及五孔电插座等;
垃圾房室内/室外均应设置排水明沟及铸铁篦子,其免租提供使用。
2.6.4工程设备房
按工程设计施工图施工,如配电、消防、空调工程设备房等。
2.6.5商用设备房
按新一佳营运平面图完成约20m2的冷冻冷藏设备机房的设计、施工;
提供约20m2 室外适当位置或商场外墙位置并完成相关装饰,供超市冷冻冷藏设备散热器的安装、维护。
2.6.6收货区、室外道路、广场等地面工程
按规划审批,完成室外广场、收货区及人行通道的地面铺大理石或广场砖或其他硬质地面材料,按照国家现行有关规范进行设计、施工。
2.6.7汽车停车场
完成汽车停车场交通/停车设施的设计、施工;
总面积不小于3000m2,供我方和顾客停车使用。
2.6.8摩托车停车场
完成摩托车停车场简易雨蓬及锁车架设施的设计、建造。
2.6.9自行车停车场
完成自行车停车场简易雨蓬及锁车架设施的设计、建造。
2.6.10旗杆、旗台制作安装工程
提供商场门前广场计约500m2的场地,供我方作商业促销区及休息区免费使用;
完成新一佳专用旗台、旗杆(按新一佳设计图)的施工。
施工图纸由新一佳总部提供。
2.6.11隔油池、化粪池制安工程
按新一佳标准图完成隔油池(容积12m3),按规划设计完成化粪池及配套管道、检查井(带承重型铸铁井盖)的施工设计及施工,符合环保部门的规定,并与小区或市政排污系统连通。
2.6.12收银线装饰制安工程
按新一佳营运平面图和施工图完成收银线灯箱及及收银台编号灯箱制作安装;
不锈钢栏杆制作安装。
注:
1、所有要土建装修工程须符合消防设计规范和消防建审意见。
2、生鲜区、办公区、收货区施工需新一佳确认施工。
三、建筑安装工程
3.1、消防系统工程
3.1.1水系统(喷淋、消防栓)
3.1.2报警系统(烟感、温感、模块、监控中心等)
3.1.3消防广播、电话
3.1.4强排烟系统
3.1.5消防疏散指示灯
3.1.6消防通道
3.1.7防火卷帘
3.1.8消防应急照明
消防系统工程应符合超市需求和国家有关消防设计、施工规范及条例的规定,参照商场的百货区/办公区/生鲜加工区/卫生间部分不吊顶或吊顶的方式,结合消防设计、施工规范及条例完成的消防系统设计(含变更设计)及施工。
及时完成办理消防及质检部门的验收,取得消防及质检部门验收合格批文。
3.2、中央空调及通风系统工程
3.2.1中央空调主机购置及安装
3.2.2室外冷却塔购置及安装
3.2.3空调水系统制安
3.2.4空调末端设备及新风系统制安
3.2.5空调风系统
工程标准:
按国家规范及超市标准(配置单独使用的节能型单冷水源热泵式中央空调机组或离心式冷水机组或螺杆式三级压缩冷水机组及其配套设备和系统,提供冷量≥商场200大卡/m2·
h、办公区等160大卡/m2·
h,热量≥120大卡/m2·
h。
按客流量1000人/h、30m3/hp供新风量,在生鲜区增加新风20%。
各层仓库、设备机房、纸皮房、垃圾房等仅供应新风或设置排风系统即可,中央空调主机应选用:
约克或开利品牌,冷却塔、末端设备采用相应配套产品,风管采用阻燃双面铝箔酚醛材料。
风口≥350*350mm、间距≦4500mm.完成商场空调通风工程的设计、空调设备订购、安装施工、调试及验收完成。
租赁物配套通风系统的设计及安装,应符合本地区工商、卫生行政主管部门的相关规定,并达到相关技术标准的要求。
3.3、电气工程
3.3.1电力增容
3.3.2高低压配电、变压器购置安装
3.3.3楼层配电柜(箱)、电缆购置及安装
按新一佳提供楼层供电需求,完成从低压配电房至楼层总配电箱(照明、动力分设)电缆、配电总箱购置及安装。
3.3.4发电机组购置及安装
完成双回路电源(两路供电容量相同)或提供额定功率不低于400KW(仅供我方使用的容量,不含消防设备用电容量)的柴油发电机组一台及其配套设备(可共用,但需确保我方供电容量),配置应急配电供电系统(含电源切换柜、电缆等)分配到商场各楼层我方不可断电设备(包括收银系统、冷冻冷藏设备、监控系统)及照明配电箱的设计与施工安装。
3.3.5楼层动力配电总箱和分箱及电缆购置敷设
按新一佳营运平面图完成电气动力布线、桥架和各开关箱的设计、订购与安装。
各动力开关箱均设用电计量表。
3.3.6楼层、广告位照明配电开关箱(百货照明开关箱按铺位设计计量电表)电线购置敷设按新一佳营运平面图完成电气照明布线、桥架和各开关箱的设计、订购与安装。
3.3.7灯具及其配件购置及安装
按新一佳提供的灯带/灯具布置图,完成飞利浦品牌整套灯带/灯具及其配件的购置及安装:
超市区灯具:
T5广照型线槽灯,导轨照明系列;
型号分别为:
TTX080/2812+GMX080/2812,TTX080/2832+GMX080/2832。
(飞利浦灯体:
高纯阳极氧化铝(镜面)制成,粉体喷塑灯体。
飞利浦光源:
超细荧光灯管TL5。
飞利浦镇流器:
高性能电子镇流器。
)
生鲜区生鲜灯具:
12寸铝质吊灯。
(灯罩采用高纯阳极氧化铝反射器,灯罩外颜色采用黄色/桔黄色/鲜红色/绿色/天蓝色。
光源分别用冷色/暖色,45W飞利浦螺口电子节能灯,含吊链及其配件。
百货招商区灯具:
T5高效格栅灯(嵌入式);
TBS278/314HFAG2(600*600),TBS278/328HFAG2(600*1200)。
0.5毫米厚高强度钢板制成,反光罩为高纯阳极氧化铝制成。
节能筒灯(嵌入式);
FBH058/213I(飞利浦灯体:
高品质高强度冷扎钢板制成,表面黑色喷塑。
分离式节能管PLC。
电感镇流器。
光槽T5荧光灯支架;
型号为:
TCH128/2005。
优质拉伸铝、聚碳酸脂材料,阻燃等级达到UL94V-0。
广场(或广告)照明灯具:
中功率投光灯;
MMF383/250,MMF383/400
高压铸铝制成,反光罩为高纯铝高效反射器。
金属卤化物金卤灯HPI-T。
中庭(或大堂)照明灯具:
高天棚照明灯具;
MDK900/250。
高压铸铝,反光罩为高纯铝高效反射器。
含吊杆,挂钩。
仓库和加工区照明灯具:
T5三防支架荧光灯;
TCW097/228HFA。
乳白聚碳酸酯制成,不锈钢夹扣和安装托架,反光罩为透明聚碳酸酯制成。
高性能电子镇流器,含吸顶吊链。
3.3.8室外、广场照明系统
按规划设计完成,广场照度≥300LKC
3.3.9独立用电计量系统
配置商场独立用电计量系统(含独立的变压器、配电柜以及计量系统),办理用电缴费手续,使供电局直接向新一佳开票收取电费。
如共用中央空调通风系统,应设置及安装中央空调自动计费系统。
高低压配电设备必须是电业主管部门审批合格厂家优质产品,低压插座主开关需ABB品牌其余开关均用梅兰日兰品牌。
电缆、电线、线管(槽)、桥架、开关、插座等必须是经过ISO9000认证的名牌企业的优质产品。
灯具必须是飞利浦产品。
上述设备、产品采购须经新一佳同意。
新一佳供电标准:
Ø
动力配电:
✓生鲜设备:
>
450KW
✓招商餐饮:
280KW
✓消防、空调、电梯等设备按设备功率计算
照明配电:
✓照明:
:
18W/㎡(建筑面积)
✓商铺:
40KW/K㎡
✓店招、广告:
30KW
✓其他:
3.4.电梯安装工程
3.4.1自动人行道电梯购置及安装、装饰
按新一佳营运平面完成平步电梯(12℃、净宽1m)购置(品牌:
申龙或江南快速)、安装施工,配电调试与装饰,且正常使用并取得合格证后,交付使用。
3.4.2自动扶梯购置及安装、装饰
按新一佳营运平面完成自动扶梯(35℃、净宽1m)的购置(品牌:
3.4.3客梯购置及安装、装饰
若纯商业物业/三层以上需设置2台1T客梯或观光梯(品牌:
申龙、讯达、江南快速、西子奥的斯)完成购置、安装施工、配电调试与装饰,且正常使用并取得合格证后,交付使用。
3.4.4货梯购置及安装、装饰
完成在收货区范围内设置载重量均为2吨的(品牌:
申龙、讯达、江南快速、西子奥的斯)货梯(轿箱内净尺寸2000*2200,门净宽≥1200mm)二台,供我方专用;
货梯的购置、安装施工、配电调试至正常使用状态并取得合格证后,交付使用。
各楼层货梯门外增设银灰色防盗卷闸门一樘.
各类电梯必须是同一厂家同一品牌的设备
3.5.给排水系统工程
给水:
安装两路管径为DN80以上的给水管(如一路供水,须提供300立方米备用生活水池)至乙方指定的设备房、加工区及卫生间用水处,安装独立供水计量总表,支管为DN50、DN20等进行设计、施工;
管材采用DN≥75用镀锌钢管,DN≤50用PPR或UPVC。
排水:
完成生鲜区、设备间、生活件及卫生间排水排污管安装施工;
排水排污室外主管采用DN150铸铁管或DN200水泥管,室内主管DN150*4PVC管、支管采用DN100*3.2PVC-DN75*2.3PVC管、地漏采用DN150、DN100不锈钢防臭地漏。
3.6.燃气工程
提供主管管径不小于DN50(管道末端供气能力不低于10m3/H)的燃气管道,并接至商场加工间灶头位置,安装燃气独立用气计量表及防爆开关,安装液化气泄漏报警系统,并与中控室监控系统联通,并安装排风设施并与报警系统相联;
及时办理商场液化气使用开户和开通手续,供直接使用。
3.7.监控系统
按新一佳要求完成商场防损监控设备的订购、设计与安装。
3.8.通讯、多媒体系统
提供30-50门电话线路接驳口、5个有线电视接驳口及中国联通或中国电信的512k帧中继的光纤接口。
四、其它
4.1.店招牌、广告牌及指示牌、广告工程
按我方要求提供位置、安装配套设施;
完成店招/广告牌的设计、制作、安装。
4.2.施工报建及验收
负责各项工程的报建及验收并承担相应费用。
在建工程报建、验收包含新一佳施工各项工程。
4.3.屋面防水/物业设备保修/进场配合
负责在租赁期限内的结构及屋面防水的免费保修,物业设备的正常维护与保修;
配合进场装饰施工,免收装修押金及施工管理费。
4.4.由业主施工的项目其设计(或竣工)图纸
按《工程界面》完成的工程,移交时提供相应工程设计(或竣工)图纸一套给乙方。
五、说明:
1、本工程标准解释权由乙方公司负责。
2、本工程标准依据商业市场需求会及时修正编制。
3、本工程标准在实施中须依据乙方具体装修要求设计施工,此标准除乙方发文外严禁更改、分解工程项目工程内容、工艺标准。
以下空白
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