农家乐住宅工程施工方案Word格式.docx
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二、编制依据
(一)、盐城市大纵湖双新建设投资有限公司农家乐D区(10#、17#、26#、27#、28#、29#、35#)住宅)工程的招标文件和答疑文件。
(二)、江苏铭城建筑设计院有限公司设计的盐城市大纵湖双新建设投资有限公司农家乐D区(10#、17#、26#、27#、28#、29#、35#)住宅)工程的施工图。
(三)技术规范:
本工程采用的技术规范及施工工艺的技术要求:
《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001
《建筑制图标准》GB/T50104-2001
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)
《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113-2003)
《建筑工程设计文件编制深度规定》建设部建质(2008)216号
国家其它现行技术规范标准
(四)、文件技术资料
1、本工程土建、安装(施工图纸设计中的全部内容)。
2、现行有效的法律法规、施工验收规范及操作规程。
3、有关新技术新成果及类似工程施工经验资料。
4、本工程三通一平条件已具备。
5、盐城市建筑施工文明工地检查标准要求。
6、工程地理位置、交通和现场踏勘情况。
7、本公司的技术素质及施工能力。
8、本公司各项施工、质量、安全、技术管理制度。
三、编制范围
根据江苏铭城建筑设计院有限公司设计的盐城市大纵湖双新建设投资有限公司农家乐D区(10#、17#、26#、27#、28#、29#、35#)住宅)工程施工图纸所表达的全部内容。
招标文件规定的所有涉及的内容。
总承包对工期、质量、安全、文明施工的总协调和管理。
第二章施工组织总体设想、方案针对性及
施工段的划分
一、工程概况
(一)、工程名称:
农家乐D区(10#、17#、26#、27#、28#、29#、35#)住宅工程;
(二)、工程地点:
盐城市盐都区大纵湖境内;
(三)、建设单位:
盐城市大纵湖双新建设投资有限公司;
(四)、设计单位:
江苏铭城建筑设计院有限公司。
本工程为农家乐D区(10#、17#、26#、27#、28#、29#、35#)住宅)工程,位于盐城市盐都区大纵湖境内。
该建筑物建筑面积约4554.80m2,建筑层数:
地上二层,建筑主体高度6.8M,底层层高3.3M,二层层高3.2M。
结构形式:
框架结构,结构类别为二类,合理使用年限为50年,抗震设防烈度为7度。
耐火等级:
二级。
结构材料及做法:
基础:
本工程采用独立基础,混凝土强度为C30。
混凝土:
基础混凝土强度为C30;
柱、梁、板砼强度均为C30;
基础垫层混凝土强度为C15。
砌体:
±
0.00以下Mu10混凝土标准砖,M7.5水泥砂浆砌筑,±
0.00以上外墙用240厚淤泥烧结节能保温砖,M5.0砂浆砌筑,内墙用蒸压加气砼砌块,Mb5.0混合砂浆砌筑。
二、施工组织总体设想
根据本工程的特点及周边情况,具体布置如下:
先地下后地上;
先主体后配套的施工原则。
根据现场需要,组织力量投入工程,采用“全部开展,齐头并进”法,一旦具备开工条件,立即调度人力、物力及机械设备进场。
根据进度要求,安排劳动力及机械设备,有固定的、足够的劳动力,确保总进度目标的实现。
三、方案针对性
总体部署的原则是:
开工有先后,前期基础、主体组织流水施工后期装饰、安装。
同时施工确保同时竣工交付。
项目管理目标:
根据业主要求,结合我公司实际施工管理能力及自身管理要求,针对本工程制定项目管理目标。
本工程施工期间,应紧紧围绕既定管理目标,协调好各专业间交叉作业,组织好人、材、物等所有生产要素,科学组织、精心施工,确保本工程早日建成。
(一)、结构施工方法及程序
1、积极开展各项准备工作,对施工现场进行整理,以创造便利的施工条件。
2、柱、梁、板采用胶合板木模。
3、本工程直径14及以上的钢筋均采用电渣压力焊及闪光对焊焊接。
4、本工程外脚手架采用经济合理、安全可靠的落地式钢管脚手架,(具体见各专项施工方案)。
5、施工程序:
先基础后主体,先结构后建筑,采用平行流水主体交搓,穿插作业,根据现场情况,作适当调整。
(二)、水电安装、消防及空调施工
1、各种预埋管线穿插在土建的施工过程中进行。
2、及时向业主提供设备要求进场的时间,并配合业主进行设备的进货工作。
3、作好各种设备的测试、安装、调试等工作。
(三)、装饰工程施工
1、分阶段进行主体结构验收后,进行装饰施工。
2、各装饰分项在主体层间进行交搓流水作业。
3、对于各种装饰材料要严格把关,严禁使用不合格产品
(四)、雨季施工
1、认真编制落实雨季施工方案,制定切实可行的施工技术措施。
2、责任落实到人,措施落实到位。
(五)、安全文明施工
1、加强现场的安全保卫工作,采取切实有效的措施,杜绝一切安全事故隐患。
2、搞好现场文明施工,充分合理的利用现有施工场地,做到施工道路畅通,材料堆放整齐,工序搭接合理。
四、施工段的划分
根据本工程的特点与工期要求,现将该工程划分为二个区域,并组建二个土建作业施工队和二个安装作业施工队。
第三章施工现场平面布置图和临时设施、临时道路布置图
一、施工现场平面布置的规划
根据本工程建筑总平图及现场实勘情况,遵循经济合理的原则规划本工程的现场临时设施及各类堆场。
(一)、我公司拟在现场预留生产用地仅根据工程的具体情况设立办公生活设施、材料工具库房、钢筋加工车间、木工房、架管堆场、模板堆场、砂石堆场、设备库等。
(二)、施工道路拟按《总平面交通分析图》以5m宽布设。
(三)、为保证夜间施工照明,施工现场四周设置施工照明设备,拟在塔吊上设置1座射灯辐照整个施工区域。
(四)、整个施工现场在拟建建筑周围及现场道路两侧挖设临时排水沟,施工污水、雨水经排水沟汇集后,经沉淀池沉淀后分别排入西侧路市政污水管网、雨水管网(沉淀池沉渣定期派人清理运至指定地点)。
二、施工临时道路的布置
根据现场踏勘,结合拟建建筑物平面布置。
拟建场区,场地中无其它障碍物,拟建场区已在无围墙处周边设置临时围墙,将施工区与外界隔开。
在场区内楼的四周布置临时道路,通各场区外道路,现场所有施工道路均采用碎石或炉渣铺垫,面层采用C20商品砼道路,以拟建楼的南侧入口作为本工程施工入口,满足现场施工的需要。
施工现场平面布置,工程开工后,根据施工场地的具体情况及其它相关要求对本工程施工场地及施工入口、施工道路进行调整,以满足业主及监理要求及满足本工程需要。
三、施工总平面布置图
根据已确定的施工机械布置、水电线路布置及道路布置按照总平面布置图及盐城市标化管理规定,综合考虑材料堆放、生活临设、办公临设及配套设施的布置等,对现场进行统一规划。
为了便于现场管理及保证现场的独立性、整体性,为方便业主管理及施工单位能及时掌握工程情况和管理工作,将办公室布置在现场,生活临设包括宿舍、食堂、厕所等设施。
(见附图:
施工总平面布置图)
一、施工总工期设想
(一)、编制本工期计划,一是业主的需要,二是我企业自身要求;
要求在本工程施工中树立一流企业、一流质量、一流管理的形象,优质、快速、安全地完成该工程的施工任务。
(二)、我公司将保证满足发包方的工期要求。
(三)、我公司对“竣工”的理解完全按照现行法规的要求,即:
按施工合同所承担的全部工作内容已经完成,并经竣工验收,消除了验收中发现的缺陷办理完竣工验收手续。
(三)、以下是编制时所考虑的因素:
1、已包括恶劣天气因素影响的平均天数;
2、及时进场,缩短开工准备周期;
3、已适度考虑了国定假期,或根据工程实际进度实施轮休制度。
二、施工总进度计划编制说明
我们编制施工总进度计划的指导思想是:
抓紧前期基础结构工程进度,满足后期装饰及安装施工需要,开工日期以业主及监理单位开具的开工令为准。
(一)、业主对工程进度工期要求:
以业主要求批准的开工日期为开工日,在120天内完成本工程及配套设施完工经验收合格达到交付设备安装要求。
(二)、我公司对工程进度计划安排:
针对本工程工期短、要求高的特点,我们总进度计划不考虑法定节假日和休息日。
(三)、施工总进度计划的实施主要节点:
施工总进度计划的实施,进度主要节点控制是关键。
我们具体制定了3个主要节点,基础工程、主体结构、装饰工程作为总进度分部控制计划。
注:
施工总进度计划表(见附表)。
三、采取相应措施,避免因周边环境因素对工程进度的影响
根据环境保护标准,我公司的环境保护方针为:
守法、防污、降耗、不断追求环境优化措施,构筑绿色工程,在本工程施工中,我司项目部采取如下环境保护方法:
根据现场情况,为了不影响周边居民日常生活,采取隔离措施。
组织施工的同时,建立环保管理网络,落实环保责任制,各司其职,努力做好施工现场的环境保护工作,建立环保监测点网络。
(见附图)
环保监测点网络图
第五章各分部分项工程的施工方案
一、测量工程
(一)、施工测量的准备
1、根据本工程性质特点,占地面积较大,平面外形较复杂。
拟采用建立场内导线控制网,再测设各单体平面位置的办法。
对工程质量要求很高,故而在测量工作中所要求的测量相对精度也较高。
所以,在测量工作中对测量仪器也提出了较高的要求,本公司在测量工作中采用测距仪作为主控仪器建立施工用坐标控制点及轴线控制网。
2、在各单体局部测设中,角度测量用苏州第一光学仪器厂生产的J2光学经纬仪,长度测量用50m、30m钢卷尺各一把配合10kg拉力器进行测量。
3、水准测量中:
高程引测、沉降观测、布设场内水准控制网。
采用苏一光DSZ2自动安平精密水准仪配FS-1平板测微仪1台,并另配1台DSZ2自动安平水准仪。
用于施工的标高测量。
4、凡进场的测量仪器都持有国家技术监督局认可的计量器具检定单位的检定合格证书,并按本公司内部周检要求,测量器具由专人保管,专人每周检查。
5、进场后项目部将专门设立一个测量小组,由公司测量工程师和项目工程师负责。
下设测量人员若干。
6、测量人员都已经过专业培训,并持证上岗。
(二)、测量定位方案说明
1、根据本工程体量较长,外形不规则分布,总高度高低不齐,根据以上的特点,故我公司制定了相应的测量方案。
2、进场后,先根据总平面设计及业主提供的坐标原点A及水准点,建立导线控制网,测定各楼的平面位置,并将高程引测至导线控制点上。
并做好各导线点的保护工作,并定期复核。
经业主及监理复核认可,满足总平面布置及建筑红线与建筑物之间距离要求。
再进行平面控制测设工作。
3、各导线点应设在基坑开挖及道路范围以外适当部位。
4、平面控制:
本工程平面控制采用平面控制网结合极坐标法。
⑴先用测距根据平面控制网放出建筑物轴线,并在场地上做好轴线控制点,要求控制点精度在5mm。
并且定期(二个星期左右)复测一次。
⑵控制点做法为用2m长钢管打入地下,地面上留200mm,上焊铁板并在铁板上划十字线,位置设立在离工程边轴线10m以外,且不受施工影响区域。
⑶控制点保护做法为在控制点外砌500mm高砖墙,中间浇捣素砼到控制点面,并在砖墙上加盖,防止垃圾等杂物进入。
详见轴线控制点布置图。
5、标高控制:
⑴工程的标高控制是根据业主提供的原始水准点用DSZ2水准仪引测至场内导线控制点上,每30m左右设立施工用水准点控制点。
水准点精度不小于三等水准点或原水准点的精度,并且定期(二个星期左右)与原点校核一次。
⑵在施工过程中,随施工过程每隔一定高度(楼层)做一个水准基点,记录水准点的标高。
方法是采用钢卷尺配合水准仪向上或向下引测至要求标高,每次测量偏差要求不大于3mm。
二、保证测量精度的措施
(一)、从购买渠道上保证:
所有的测量、称量仪器或计量器具必须从正规的专卖店采购,所购仪器或计量器具必须符合有关计量规定且附有出厂合格证。
(二)、从保管手段上保证:
建立专门的仪器工具保管室,专人负责管理,部分精度要求较高的仪器如经纬仪等定专人使用,并做好收发中的验收工作,对钢尺、靠尺入库前必须做好清理或上油工作,所有仪器或计量器具必须放置在专门的货架上,不得贴地面放,保管室内要做到干燥、通风,并不得存放其它杂物,严禁与有腐蚀性的物品接触,建立仪器的检测台帐,对到期的仪器或工具及时委托有资质的单位检测。
(三)、从使用者的操作水平上保证:
在工程开工之前由项目总工对现场全体施工管理人员进行一次测量技术业务讲座,并进行技术考核,择优选用组成测量组,测量施工员必须熟悉施工测量的全部技术,且需持证上岗。
(四)、从测量方法上保证:
1、建筑物平面控制测量:
建筑物平面控制施测前应对场区平面控制网点进行复核,其测角中误差应小于5,边长相对中误差应小于等于1/20000,若不符合要求应报建设、监理单位仲裁后实施,建筑物控制网轴线起始点的测量定位误差不大于2mm,矩形网的角度闭合差不应大于测角中误差的4倍,当采用钢尺丈量距离时,二级网的边长可以一次性测定,长度应进行温度、坡度和尺寸修正,为避免施工影响,其网点在有条件的情况下应离建筑物30m以上,且其点位应选择在通视良好,利于长期保存的地方。
2、基础轴线放样:
利用建筑物控制网测设中心线时,其端点应根据建筑物控制网相邻距离的控制桩,以内分法测定,不得单点拉尺测距确定,进行中心线投点时,经纬仪的视线,应根据中心线两端点决定,当无可靠条件时,不得测设直角的方法确定,其测角相对误差应小于20″,测距相对中误差应小于1/5000。
3、沉降观测:
沉降点的布置能够反映建筑物的变形特征和变形部位,每次沉降观测应符合下列要求:
采用相同的观测路线与观测方法;
使用同一台仪器与标尺;
固定观测人员;
在基本相同的环境和条件下工作。
4、平面位置引测:
采用内控制法引测,均应从底层控制点向上投测,经纬仪照准部做360度旋转,在接收板上形成一个小光圈,移动接收板上的十字线成为光圈的圆心,楼面主轴线放样,应用经纬仪每隔4m左右投测一个点,然后投线,不得一下子拉线,过长弹线,防止因楼面不平或操作不当使墨线偏移引起较大偏差,主轴线弹好后应先检验其边长与对角线,符合要求后方可进行其它轴线及边线的放样。
三、±
0.000以上主体结构施工方案
(一)、钢筋混凝土工程
1、钢筋混凝土工程的施工
A、混凝土
上部结构除雨蓬、女儿墙、水池(箱)和直接暴露在室外的墙、柱、梁、悬板等构件环境类别为二a类外,其余均为一类,上部二a类结构保护层同一类,另按建筑要求增设防护粉刷等保护措施。
B、普通钢筋
①施工中,当需要以强度等级较高的钢筋代替原设计中纵向受力钢筋时,应按钢筋受拉承载力设计值相等的原则进行代换,应由结构专业负责人确认满足正常使用极限状态、与混凝土结构的保护层厚度、钢筋锚固与连接和纵向受力钢筋的最小配筋率等构造规定及抗震构造措施的要求后,方可实施代换。
②纵向受力的普通钢筋及预应力钢筋,其混凝土保护层厚度(钢筋外边缘至混凝土表面的距离)不应小于钢筋的公称直径。
基础中纵向受力钢筋的混凝土的保护层,不应小于40mm;
当无垫层时不应小于70mm。
当梁柱及地下室外墙的纵向钢筋的混凝土保护层厚度大于40mm时,在保护层内设置ф6@200防裂钢筋网,ф6筋的保护层为20mm。
③预制钢筋混凝土受弯构件钢筋端点的保护层不应小于10mm,梁、柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15mm。
④钢筋焊接接头的施工质量检验与验收参照《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2003),尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。
焊接接头应相互错开,其连接区段的长度为35d。
位于同一连接区的纵向受力钢筋接头面积百分率不宜大于50%。
纵向受压钢筋的接头百分率可不受限制。
⑤钢筋机械连接的技术要求,施工质量检验与验收均应参照<
钢筋机械连接通用技术规程>
(JGJ107-2003),尚应符合国家现行有关强制性标准的规定,机械连接的性能级别分为Ⅰ级,Ⅱ级,Ⅲ级。
有抗震设防的结构,接头宜避开框架的梁端,柱端箍筋加密区,当无法避开时,应采用Ⅰ级或Ⅱ级接头,且接头百分率不应大于50%。
C、楼、屋面板
①单向板底筋分布筋,双向板支座负筋的分布筋,除结构平面图中注明外,一律采用Φ8(ф8)@200。
②双向楼面板屋面板的底筋,其短向跨度筋在下层,长向筋在短向筋之上。
③结构平面图中,板支座负筋未详细标时,规定如下:
当中间支座两侧标有长度时为梁中计起的水平段长度。
如仅在钢筋中部标有一个长度时指钢筋水平段全长,对边支座负筋所标长度为从梁边伸出的水平直段总长。
板中负筋直角弯折长度为板厚减二个保护层厚度。
④板底筋伸入支座内(梁或墙)长度不小于10d,到支座中线或150三者的大值。
地面层、屋面在支座处按受拉的搭接长度搭接。
⑤跨度大于4m的板,要求板中起拱L/400(跨度按轴线计算)。
开洞楼板除注明加强措施外,当洞宽小于300时可不另设加强筋,只须局部调整板筋间距,而绕过洞口。
⑥厕所间的隔墙下设置卧梁,卧梁宽同墙厚,高度高出楼面200,纵筋2ф10筋,箍筋为开口箍ф6@200,箍筋锚入楼板200,卧梁应与楼板同时浇捣。
⑦当现浇板内埋设电管等设备管线时,沿管线方向设置ф6@150的补强钢筋,该筋与管线正交,长度500,并与板下部钢筋绑扎。
D、梁、柱、墙
①梁模板起拱:
梁跨大于4m的支承梁与外伸长度大于2.0m的悬臂梁的模板应起拱。
起拱高度为全跨长度的(1/1000-3/1000)大跨取大值,小跨取小值。
(悬臂梁的跨长为外伸长度的两倍)
②设备管线需要在梁侧开洞或在梁、柱侧预埋连接件时,应严格按施工图的要求设置。
在浇灌混凝土之前经检查无误后方可继续施工,孔洞不得后凿。
2、钢筋的进场验收和检验:
钢筋的检验:
对进场钢筋必须认真检验,在保证设计规格及力学性能的情况下,钢筋表面必须清洁无损伤,不得带有颗粒状铁锈、裂纹、折叠、油渍和漆污等,钢筋端头保持平直,无弯曲。
钢筋按批进行检查和验收,每批由同厂、同炉号、同级别、同规格,每60t为一见证取样基数。
直条钢筋:
每批应做2个拉伸试验,2个弯曲试验。
盘圆钢筋:
每批应做2个拉伸试验,2个弯曲试验;
取样方法:
拉伸和弯曲试验的试样应在每批钢筋中任意选两根钢筋,长500mm,共2根;
长250mm,共2根。
进场钢筋表面或每捆(盘)钢筋必须有标识,标识要注明使用部位、规格、数量、生产厂家等内容,钢筋标识要统一一致。
进场钢筋由项目经理部材料设备科牵头组织验收。
验收时要严格按相关规范、图纸设计的要求执行,不合格的钢筋坚决组织退场,并做好相关的物资管理记录和重新编制进场计划。
钢筋进场时、炉号和批量(分供方要有相应资料,并在规定时间内将有关资料归档到项目部),钢筋进场后,项目经理部的专职质检员或试验员要立即在现场监理工程师的旁站下取样,送有资质的建设工程材料检测中心做钢筋复试检查,钢筋复试合格后,方能由项目工程师批准使用。
3、钢筋的储存和堆放:
钢筋堆放要按照施工平面图指定的位置内堆放,钢筋要进行分类堆放,如线材钢筋堆放在一起,箍筋堆放在一起。
钢筋下面一定要用垫木(地笼墙)架空,防止钢筋浸在水中生锈。
生锈的钢筋一定要除锈后由项目工程师签字批准后使用。
钢筋堆放时,不可避免淋到雨水,因此,钢筋使用前,检查钢筋是否生锈,生锈的钢筋要做除锈处理。
保证混凝土对钢筋的握裹力。
浇筑混凝土时,竖向钢筋会受到混凝土浆的污染,因此,在混凝土浇筑完毕后,使用湿布将竖向钢筋上的水泥浆擦掉。
楼板钢筋的绑扎要进行挂线,按规矩进行绑扎。
4、钢筋制作
⑴钢筋除锈
首先对于锈蚀的钢筋,严禁进入施工现场,对于在施工现场存放过程中锈蚀的钢筋通过以下两种途径进行除锈:
一是:
在钢筋冷拉钢筋(钢丝)调直过程中除锈;
二是:
用机械方法除锈,在除锈过程中发现钢筋表面的氧化铁皮磷落现象严重并已损伤钢筋截面,或在锈后钢筋表面有严重的麻坑、斑点伤蚀截面时,应降级使用或不使用。
⑵钢筋的弯曲成型
弯钩的有规定:
I级钢筋末端需作1800弯钩,其圆弧弯曲直径(D)不应小于钢筋直径(d)的2.5倍,平直部分长度不宜小于钢筋直径(d)的10倍;
II级钢筋末端直径需作900或1350弯折时,II级钢筋的弯曲直径(D)不宜小于钢筋直径(d)的4倍。
平直部分长度应按设计要求确定;
弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径(D),不应小于钢筋直径(d)6倍。
质量要求:
钢筋弯钩方向正确,平面上没有翘曲不平现象;
钢筋末端弯钩的净空直径不小于钢筋直径的2.5倍;
钢筋弯曲处不得有裂缝,为此,对II级钢筋不能弯过头来再弯回来;
钢筋成型后的允许偏差为:
全长±
10mm,弯起钢筋起弯点位移±
20mm,弯起钢筋的弯起高度±
5mm,箍筋全长±
5mm。
⑶钢筋绑扎:
钢筋绑扎接头位置的规定:
绑扎接头位置应相互错开。
任何一绑扎接头中心至搭接长度L1的1.3倍区段范围内,有绑扎接头的受力钢筋截面面积的百分率,应符合以下规定:
受拉区不得超过25%,受压区不
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