北小单体工程竣工评估报告Word格式文档下载.docx

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沿江高速公路千军服务区工程

南区小单体工程竣工质量评估报告

总监理工程师

郭兆清

文件编制

黄锦千曹邦富任秀书

编制日期

审

核

年月日

备

注

目录

一、工程概况

二、地基与基础工程质量评估

三、主体工程质量评估

四、装饰装修工程质量评估

五、给排水工程质量评估

六、电气安装工程质量评估

四、工程监理验收结论

五、工程质量检验评定（见分册）

、

千军服务区配电房主体分部工程

施工质量评估报告

一、工程概况

沿江高速千军服务区南区小单体工程位于繁昌县千军村，建设单位：

安徽省沿江高速公路指挥部；

设设计单位：

勘察单位：

合肥工大建筑设计研究院；

设计单位：

合肥市建筑设计研究院；

施工单位：

合肥市大圩建筑。

本工程结构设计年限为50年，屋面防水等级Ⅱ级，耐火等级二级，抗震设防烈度为6度设防。

其简况如下：

工程名称

建筑面积

建筑结构

+0.000

砖基础

配电房

146.5平方

砖混

23.1米

240㎜粘土实心砖砌筑，砂浆为M5水泥砂。

加油站

108.0平方

23.25米

维修房

83.3平方

21.8米

泵房

92.0平方

砼和砖混

22.8米

动工时间

主体验收时间

屋面验收时间

装饰验收时间

备注

工程于2005年9月20日正式破土开工，于2006年4月27日主体结构验收后，室内装饰开始进行交叉施工作业，到2007年装饰安装工程进入后期收尾。

本工程基础形式为柱下独立基础，标高在-1.1米以下采用700×

700㎜加强短柱,标高在-1.1米以上为400×

400㎜的框架柱，标高为-0.6米处设置一道基础梁，标高为-0.06米处有一道20㎜防水层，基础垫层砼强度等级为C10，其它砼强度为C25。

2005年9月29日基坑和基槽清挖完毕，由建设单位组织勘察单位、设计单位、建设单位、监理单位及施工单位对千军区南服务楼的基坑和基槽进行验收，由于南服务区在50万伏高压线的影响下南服务楼整体进行了移位，故南服务楼的基坑和基槽的挖深根据现场确定，设计单位对软基坑处理意见：

基坑

-

用C10毛石砼填平，基坑

用C10砼填平，验收结论：

各方一致同意验收。

2005年9月30日砼垫层浇筑完，2005年10月17日基础梁施工完，2005年10月21日防潮层施工完。

该基础分部工程的施工质量符合施工合同、设计和施工规范要求，符合施工单位按照企业标准的自检质量标准，该基础分部工程达到优良标准。

模板工程：

模板施工时，梁、板、柱的轴线、截面尺寸及楼层标高经检查满足图纸设计要求和施工规范的规定，现浇钢筋砼梁、板当跨度大于或等于4米时，模板均起拱，起拱的高度为全跨长度的1/1000~3/1000，模板在安装前均刷有隔离剂，在浇注砼前所有的模板缝隙都进行了严格控制与调整，并对模板内的杂物进行及时清理，且提前浇水润模，在拆除模板之前，砼强度均已达到或超过75%，悬挑构件达到100%，拆模后的砼整体上感观较好，局部有麻面、胀模、蜂窝现象，均已进行技术处理。

总体上，模板工程符合设计要求和施工规范的规定。

钢筋工程：

本工程所用的钢材为马钢、合钢，所进场的钢材均有出厂合格证和复试报告，并见证取样复试，符合要求。

柱筋的电渣压力焊及梁筋的闪光对焊，按规范规定进行了现场抽样试验，结果均达到要求，在钢筋绑扎时，梁、板、柱钢筋的数量、型号、规格、间距、锚固长度等符合图纸设计要求和施工规范的规定，原则上同意施工单位的自评。

砼工程：

本工程均采用自拌砼，砼配合比、质保书及实验资料齐全，在浇注砼过程，对砼的振捣、压光等进行了严格控制，并在浇注现场见证抽取7天和28天砼试块若干组,便于预控混凝土强度和拆模时作参考，根据设计要求，楼房

间设置0.8m宽后浇带。

在同一楼层砼浇筑二十八天后，采用提高一个砼标号加膨胀剂进行浇筑。

砼浇筑后及时进行浇水养护。

成型后砼构件经安徽省第二质量检测站检测全部合格，总体上砼工程符合设计要求和施工规范的规定。

原则上，同意两家施工单位的自评。

（4）填充墙工程：

所进场使用的红砖、空心砖均有出厂合格证、复试报告符合要求。

墙体拉结筋采取植筋，长度均不小于墙长的1/5且不小于0.7m长，高度间隔0.5m，并且拉结筋末端栓有铁丝。

砖砌至梁底30~80cm时停至七天左右，待沉降均匀后，再用C20细石砼浇实，总体上，砖砌体工程符合设计要求和施工规范的规定，原则上同意两家施工单位的自评。

1、楼地面工程：

本工程楼地面采用地板砖，室内楼梯、走廊地面采用大理石、花岗岩，花岗岩材料有出厂合格证符合要求。

在地面施工过程中，地板砖、花岗岩的平整度、接缝宽度符合规范要求，少数花岗岩地面有色差。

总体上，楼地面工程符合设计要求和施工规范的规定。

2、抹灰及涂饰工程：

本工程内外墙均采用水泥砂浆抹灰，外墙采用玛博外墙弹性涂料磙涂拉毛，室内天棚、内墙采用时时丽内墙乳胶漆。

木门油漆为棕灰色调和漆。

工程质量经检查符合设计要求和施工规范的要求。

3、吊顶工程：

办公室采用阿拇斯壮厂矿棉吸声板轻钢明龙骨吊顶，大厅及卫生间采用轻钢暗龙骨铝扣板吊顶。

4、门窗工程：

本工程门窗为木门、胶合板门和铝合金窗。

铝型材为广东“季华”90系列，玻璃为5mm厚平板玻璃和钢化玻璃，门窗材料均有出厂合格证，在检查门窗安装过程中，少数木门翘曲，施工方均进行了整改，工程质量经检查符合设计要求和施工规范的要求。

5、屋面工程：

本工程屋面设计的防水层为SBS卷材防水，保温层为3mm厚板，面层为30mm水泥沙浆。

所用的材料有出厂合格证；

SBS防水有合格证和复试报告。

经检查屋面泛水坡度、坡向正确、无积水。

总体上，工程符合设计要求和施工规范的规定。

6、饰面砖工程：

本工程外墙裙为灰色釉面砖，卫生间墙面为2.1m高瓷砖墙裙，楼梯、走道采用大理石铺贴。

所使用材料有出厂合格证，墙面的垂直度、平整度、阴、阳角等经检查符合要求，无空鼓。

7、建筑电气工程：

在建筑电气安装工程进入施工前，组织进行设计图纸会审，使各方了解设计意图和技术要求，并要求施工单位做好对施工班组的技术交底，明确责任，施工方要编制施工组织设计和质量保证措施报监理工程师审核，才允许施工，电气安装工程用的设备、材料要进行报验，经验收合格后，才准用于工程。

对于每一道施工工序，要求施工单位按监理程序进行自检和报验，经验收合格后才准进入下一道工序。

专业监理工程师经常到现场跟踪检查，发现问题及时纠正。

A、B标电气安装工程完成后，甲方、监理、施工方一起进行了初验，发现了一些问题，如日光灯悬挂不够整齐美观，开关、插座等面板收口不完善，电铃（包括打铃器）安装未彻底完成等，监理发了通知要求积极做好整改。

总之，

原则上同意两家施工单位的自评。

8、水、卫工程：

在给、排水施工前，施工单位向监理报送施工组织设计和技术方案，经监理审查后方可进行施工，并组织设计进行图纸会审，明确设计意图和具体做法，要求施工单位对班组进行技术交底，明确责任。

同时监理严格要求施工方按分步分项工程进行自检报验，经监理检查后才可进入下一道工序。

凡进场材料先履行报验后，才准进入现场使用。

如A标进了一批埋地铸铁管经监理检查后不合格，令其退场处理。

同时监理在现场进行跟踪检查时，随时发现问题，随时纠正，避免了大的质量问题的发生。

在每个分项工程开工时，先让施工单位先做样板，经甲方、监理检查后，才能大面积进行施工。

A标给水、排水工程完成后，甲方、监理、施工方一起进行了初验，也还发现了一些问题：

消防立管每层未设支架；

镀锌管套过长，外露丝扣超标；

消防栓箱体不平整；

箱内洞口未封堵，个别锈蚀的箱体未做防腐，栓口离箱底太近；

南区二层与室外相通的管道未保温；

个别面盆架过宽；

个别存水弯离地面太近，给排水管道、卫生清洁未到位，面盆下水管质量太差等，B标消防立管个别支架外露过长，影响安全；

消防栓箱进管洞口未封堵，栓口离箱底距离偏小；

给水管道转弯处固定不牢，管卡木楔未做防腐；

洗手盆台面下部较毛糙需处理；

个别存水弯离地面太低；

地漏坡向不对，给排水管道、卫生洁具清理不到位等。

初验后监理发了整改通知要求进行整改好。

总之，原则上同意两家施工单位的自评。

竣工资料审查情况：

在工程施工过程中施工资料随工程进度及时履行报验，A标质量保证资料核查36个项目，符合要求,基本齐全。

监理结论：

总之，我们在建设单位的大力支持下和合肥交通厅质检部门的监督下，由于强化现场质量的监控，加之合肥大圩建安公司精心施工，本工程已顺利竣工，监理部经检查和抽查具体评定见下表：

分部工程名称

分项工程项数

优良率

施工方评定

监理评定

基础分部

6

优良

91.8%

主体分部

12

91.4%

装饰分部

8

门窗分部

3

93%

楼地面分部

2

90%

屋面分部

93.3%

水卫分部

电气分部

汇总统计

监理组经检查和抽查工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的规定，施工资料基本齐全，符合验收条件；

该工程的施工质量符合施工合同、设计和施工规范要求，符合施工单位按照企业标准的自检质量标准，该工程达到优良标准优良，现提请业主组织相关部门对工程进行竣工验收。

二OO七年四月二十日