酒店租赁合同范本与酒店租赁经营合同合集Word格式文档下载.docx
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房屋租金按季度支付。
以后乙方应于每季度当月20日前向甲方支付本季度租金。
4.5乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
五、配套设施及其他相关约定5.1租赁期间,因使用该房屋所发生的水、电、煤、热能、通讯等与酒店经营相关的费用由乙方承担。
若以上费用由乙方直接向政府相关部门支付,则甲方应给于乙方单独的水、电等读表,并配合乙方办理过户相关手续,该房屋甲方已出租其他租户的水电等费用由其自行向甲方缴纳,与乙方无关。
5.4该房屋广告位约定:
乙方租赁该房屋后,乙方租赁区域外墙区域任意位置发布乙方公司标识广告,乙方无需向甲方支付任何费用,期限按本合同有效期执行(广告申请、制作费及日常费用由乙方承担)。
但不得损坏甲方房屋主体结构,并需办理有关手续。
乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方所有。
六、房屋维修责任6.1租赁期间,乙方应合理使用并爱护该出租房屋。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。
6.2甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行,甲方同意提供租赁范围内所有建筑物的建筑、结构、水、电、暖、气等各专业竣工图纸。
6.3在乙方装修和经营期间,涉及与周边居民或相邻各方投诉矛盾的,则甲方应负责平息有关纠纷和协调周边关系,保证乙方工作顺利进行不因此而蒙受损失。
6.4在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的,应事先征得乙方书面同意,并以不影响乙方正常营业为前提。
七、房屋返还时的状态7.1乙方返还房屋应符合正常使用的状态,其间乙方所做的装修无需复原,返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自承担的费用。
乙方装修所添置的可以分离的设施、设备和器具等,乙方有自由处置权。
八、转租、转让、交换和抵押8.1房屋租赁期间,甲方同意乙方因经营需要出租客房或转租部分场所;
同意乙方因经营需要将该房屋全部转租给乙方的关联方(指与乙方有直接、间接股权投资或者特许品牌授权关系),甲方同意配合办理与该关联方的相关租赁手续8.2租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当至少提前30日书面告知乙方。
并保证抵押权人认可本租赁合同内容,不影响乙方的承租权。
8.3在租赁期间,甲方如需出售处置该房屋,或因资不抵债、银行等抵押或质押需要处理该房屋的,应至少提前三个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
8.4无论因何种原因导致该房屋发生转让、所有权关系变更,甲方必须保证本租赁合同仍然生效,并继续履行。
九、解除本合同的条件9.1甲方应本着诚信公平地原则如实告知甲方已知或应知的该房屋拆迁、征用信息,如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向时,则甲方应及时通知乙方,如因甲方未能及时告知导致乙方的损失由甲方承担。
双方同意,如出现当地政府部门有拆迁意向:
9.2如在乙方进行房屋装修后,如乙方发现当地政府部门有拆迁意向的,甲方同意乙方参与与动迁方的动迁补偿谈判,届时,乙方有权获得包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿(按国家相关法律法规相关规定执行,含装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等,甲、乙、拆迁方(三方)未达成书面一致的前提下,甲方不单方面与拆迁方签订拆迁补偿协议。
甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方,甲方不作任何截留。
9.3本合同签订后,甲方在合同期无任何理由及权利,收回乙方的房屋租凭权。
十、违约责任10.1如乙方需要办理相关合法证件,甲方需配合乙方出具有效的文件与证明。
10.2因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
十二、其他条款12.1本合同所有书面通知均须以书面方式送达到甲乙双方联系地址,任何一方变更联系地址须以书面方式通知对方。
12.2甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。
变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。
12.3甲、乙双方在签署本合同时,已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白,并愿按合同规定严格执行。
如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
12.4甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应先通过协商解决;
协商解决不成的,可依法向雨花区人民法院起诉。
12.5本合同连同附件一式2份,甲方执一份、乙方持一份,自双方授权代表签字盖章后生效。
(以下无正文)合同附件:
1、2、出租方(甲方):
承租方(乙方):
法定代表人:
经办人:
联系地址:
邮编:
电话:
签约日期:
签约地点:
甲乙双方个人身份证明(盖公章复印件2份)。
房屋土地及房屋产权证或村上开具有效的法律证明。
篇二:
宾馆租赁协议书。
宾馆租赁协议甲方:
乙方:
甲方将宾馆租赁给乙方使用,经双方协商一致,共同签订本协议,具体协议如下:
一、租期:
租期年月日起至年月日至。
二、租金:
每年人民币元整(¥:
元)。
三、付款方式:
每月5日前一次性付清当月租金,先付租金后使用。
四、保证金:
为了预防甲方物品受损,乙方自愿付伍万元保证金给甲方。
五、乙方在租赁期间,所有的物业、水、电费等一切税费均由乙方自理,与甲方无关。
六、甲方所提供的房屋(主体及附件)、设施、设备(包括水、电表)等物品,如在租赁期间出现任何问题,其一切费用由乙方自理,甲方不负任何连带责任。
租赁期满后,如上述物品有破坏、破损现象,乙方应按原价格的两倍赔偿给甲方。
甲方有权从保证金中扣除,不够部份乙方补给甲方。
七、租赁期间,甲方所提供房屋设备、设施
(包括所有有效证件),只限乙方使用,不得擅自转借或转租他人。
如有转租,必须经甲方同意。
八、甲方提供的宾馆特种经营许可证等有效证件,乙方在租赁期满时,归还甲方提供的所有有效证件,如有被吊销、失效等一切问题,乙方应赔偿所有损失。
九、租赁期间,乙方与第三方发生任何纠纷等均由乙方自理,甲方不负任何连带责任。
十、租赁期满后,装修部分及宾馆基础设施,除家电类乙方物品外,其它设施均归甲方处理,乙方不得换坏、转移、处理,否则由保证金中扣除。
十一、租赁期满后,如甲方继续租赁,在同等条件下,乙方享有优先权。
十二、租赁期间内如遇拆迁或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的,双方互不承担责任。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字后生效,合同期内如有争议,双方协商解决,协商不成,任何一方可向人民法院提起诉讼。
甲方:
身份证号码:
联系电话:
签约时间:
篇三:
酒店客房租赁合同。
酒店客房租赁合同书出租方:
大石桥丽华国际大酒店(简称甲方)承租方:
辽宁丰华发展有限公司(简称乙方)为明确出租方与承租方的权利和义务关系,甲乙双方经友好协商,就租用客房事宜签订合同如下:
第一条乙方租用房号:
大石桥丽华国际大酒店1518房。
第二条租约自年月日起至年月日止,为期个月。
第三条房租价格:
租价以一个月为计算单位,不分天计算。
一个月房租14640元(488X30);
押金元。
第四条付款事项:
自协议签定之日起,以现金形式预付一个月租金元;
押金元,本月到期后再行支付下一个月的租金,依次类推。
第五条所租客房未经酒店同意,不能分租或转租他人,不得更改房屋结构及装修第六条乙方在酒店内住宿,必须向服务台出示有效护照或居留证件,并填写住宿登记表;
乙方短期外出,须通知服务台,乙方在外出期间,如有朋友、同事要求入住该长包房时,请事先通知甲方并凭乙方书面证明和住宿者本人有效证件到服务台办理来宾住宿登记手续。
第七条客房内增住其他客人须经酒店同意并到服务台办理住宿登记手续。
第八条客房内不得存放任何易燃易爆物品;
客房内严禁使用电炉或者其他功率在500瓦以上的电器设备。
否则,由此引起的一切后果均由乙方承担全部责任。
第九条如因乙方使用、保护不当而造成客房建筑、设施、设备的损坏等情况,应由乙方按照酒店规定负责赔偿。
第十条乙方应按期缴纳租金及其他费用。
违反本合同约定,或无故终止合同视为违约,违约方应按合同法有关规定,承担违约责任。
在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约。
违约金的计算方法:
违约金=总租金+总租金的50%第十一条租约期满时,在当时房价及上述各条款没有更改的情况下,同时双方也无其他异议时,本协议书可自动延长一月。
期满退租或甲方收回自用均应在协议终止前10天以书面通知对方并立即办理退房协议手续,否则作续租办理。
第十二条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时,应当协商解决;
协商不能解决的由诉讼解决。
第十三条本合同一式二份,用中文写成,双方各执一份,自签约之日起即行生效。
大石桥丽华国际大酒店地址:
法人代表:
____________(签章)年月日乙方:
辽宁丰华发展有限公司地址:
_______(签章)年月日
酒店租赁经营合同
酒店租赁经营合同出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《合同法》及其有关法律、法规之规定,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。
一租赁标的、位置、界限第一条甲方将以下标的租赁给乙方从事酒店以及关联经营项目的经营、使用:
1、位于山东省临沂市区路共层。
该楼房(实测/预测)建筑面积为平方米,楼房用途为,结构为。
房屋所有权证书编号为:
2、上述楼房、地段相应的土地使用权随楼房一并予以出租,土地使用面积平方米,其中楼房占用平方米,其它用地均已硬化。
四至为:
北至,南至,西至:
,东至:
国有土地使用权证书编号为:
3、甲方所有的该楼房、土地使用权的平面图见本合同附件。
二租赁用途第二条乙方租赁本合同第一条规定的场所,从事酒店以及关联项目的经营、使用,并遵守国家和临沂市有关房屋租赁和酒店管理的有关规定。
第三条乙方在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不得擅自改变本合同第二条规定的使用用途。
三租赁期限第四条乙方租赁期限为年,自年月日始至年月日止。
四租赁费及交纳方式第五条乙方的租赁费为元/年。
第六条自本合同生效之日起,甲、乙双方采取以下第项规定的方法计算租赁费用:
1、乙方的装修、装饰期间为六个月,在此期间甲方不收取乙方的租赁费。
2、至乙方试营业之日,甲方依照本合同第五条之规定优惠20%收取乙方的租赁费。
3、至乙方正式开业之日,甲方依照本合同第五条之规定优惠10%收取乙方的租赁费。
第七条甲、乙双方一致同意采取以下第1、租赁费每半年交纳一次,先交款后使用,第一次自本合同生效之日起30日以内予以交纳;
第二次于本合同生效之日起第七个月的30日以前交纳,其它依此类推。
本合同第六条第1项规定的情形加六个月依照本项规定执行。
2、租赁费每年交纳一次,先交款后使用,第一年自本合同生效之日起30日以内交纳;
第二年于次年的合同生效对应日之前交纳。
其它年度,依此类推。
3、甲、乙双方自本合同生效之日起30日以内,乙方向甲方交纳租赁保证金,租赁保证金数额以甲方出具的收款凭证为准,至乙方正式开业之前交纳第一年的租赁费;
第二年的租赁费于次年的开业对应日之前交纳。
乙方已经交纳的租赁保证金,在乙方正式开业之前冲抵第一年的租赁费相应金额,不计息租赁费每年交纳一次,先使用后交款,第一年交纳租赁费于次年合同生效对应日之前交纳;
五逾期交纳租赁费的法律责任第八条乙方应当用现金足额交纳租赁费,甲方应当出具相应的收款凭证。
在征得甲方同意的情况下,乙方可以使用等值财物抵付部分应交纳的租赁费。
第九条乙方逾期交纳租赁费时,除按本合同规定足额补交所欠租赁费及其同期商业银行贷款利息以外,还应当向甲方支付违约金。
第十条乙方逾期交纳租赁费超过六个月时,除了依照本合同第九条之规定承担相应责任以外,甲方可以书面通知乙方解除、终止合同。
第十一条乙方因特殊原因需要延迟交纳或者分期交纳租赁费时,必须经甲方书面同意且应当在甲方限定的期限内足额予以交纳,否则应参照本合同第九条、第十条之规定承担相应责任。
六租赁场所的交接第十二条本合同生效后,甲、乙双方应当对租赁场所进行交接,交接应当签订书面交接手续并作为本合同附件。
第十三条交接的范围、项目应当包括:
1、租赁标的的建设、规划手续是否齐备;
2、租赁标的是否经竣工验收合格;
3、房屋所有权证书、国有土地使用权证书是否办理;
土地出让金、配套费等国家规定的税费是否已经缴纳;
4、楼房隐蔽工程,包括楼层供水、供气、供电、消防、通风、下水道管线铺设、施工的技术资料,包括相应分页规划图、平面图,施工以及单项验收合格的手续;
5、楼房机电工程、设备安装、施工的技术资料,包括电梯、中央空调系统、保安监控系统、餐厅和厨房设备等机电设备的生产厂家、产品生产合格证、保修、维修手续等附件,安装、施工图纸及单项验收合格的手续;
6、楼房抗震、避雷系统的设计、施工的技术资料及单项验收合格的手续。
7、变压器的生产厂家、负荷及其相应技术资料、安装手续。
甲方提供乙方租赁使用的财产、资料应当详细列表或制作清单一式两份,经甲、乙双方签字、盖章后作为本合同的附件。
交接的资料还应当注明其性质和,提供的复制件应当加盖有确认与原件无误的相关单位的公章或相应签字。
第十四条交接项目缺项时,应当按照以下原则予以处理:
1、甲方提供的手续、资料齐全,符合本合同第十三条规定项目的要求的,甲、乙双方应当在七日内办理交接手续;
逾期未办理交接手续的,该项目视为符合合同要求。
2、甲方提供的手续、资料存在部分瑕疵,不符合本合同第十三条规定项目的要求,但在本合同生效后三十日内甲方能够补足、补办本合同第十三条规定项目要求的手续、资料,自甲方将该项目的手续、资料全部提供给乙方之日起七日内,甲、乙双方应当办理交接手续;
3、甲方提供的手续、资料存在严重瑕疵,不符合本合同第十三条规定项目的要求,在本合同生效后九十日内甲方未能够补足、补办本合同第十条规定项目要求的手续、资料,甲、乙双方不应办理该项目的交接手续,该项目视为存在质量问题且不符合合同要求。
第十五条甲、乙双方在交接过程中出现本合同第十四条第3项规定的情形时,乙方同意使用的,并不能视为该项目即符合合同要求,但不能因此追究甲方的违约责任。
为此,甲方承诺:
1、赔偿因该项目存在质量问题而给乙方造成的实际经济损失;
2、承担该项目修缮、维修、改造的费用;
3、酌情减少当年5%-15%的租赁费用。
七租赁标的改造、修缮第十六条本合同生效后,乙方根据经营需要,在不影响楼房及其附属设施主体、结构安全的前提下,有权对其进行相应改造,但就拟改造的、可能影响楼房及其附属设施主体、结构安全的位置、部位以及改造方式、施工单位均应当提前7日书面通知甲方,并从技术、安全角度作出相应说明或者附有乙方委托的、具有相应资质的施工单位提供的技术性评估、施工资料,以便于甲方查询、评估对楼房及其附属设施主体、结构安全的影响。
甲方收到乙方送达的书面通知及附件后,应当在三日内出具书面答复意见,并送达乙方;
甲方逾期未作出书面答复的,视为同意。
甲、乙双方根据本条第一、二款之规定送达对方的书面通知、附件、书面答复意见以及送达手续,各方均应当予以存档。
第十七条乙方根据经营需要,在不影响楼房及其附属设施主体、结构安全的前提下所进行的部分设备、设施的改造,就拟改造的位置、部位以及改造方式、方法,可以提前7日书面通知甲方。
甲方收到乙方送达的书面通知后,应当在三日内给乙方出具书面答复意见或回执。
第十八条在本合同履行期间,乙方承租范围内的楼房及其全部配套附属设施的修缮、增建,由乙方予以管理、维护并负担相应费用,但不包括对于楼房及其附属设施主体、结构安全的维护产生的费用。
乙方对于承租范围内的楼房及其全部配套附属设施的管理、维护费用应当以相关合同、记账凭证载明的金额为准。
第十九条甲方对于楼房及其附属设施主体、结构安全的维护、修缮不得影响乙方的正常经营;
乙方应积极予以配合且不得无故阻挠甲方的正常施工。
具体的施工方法应当由甲、乙双方共同商定。
八装饰、装修,广告牌匾设置及管理第二十条乙方承租期间,因经营需要有权自主决定进行室内、外的装饰、装修,室内、外广告牌匾的设置、位置。
室外广告牌匾的设置、位置应当符合国家以及临沂市关于广告设置、管理规范的要求,费用由乙方自负。
第二十一条乙方有权自主决定对外租赁、承包楼房、土地相关部位设置室内、外广告牌匾的取费,甲方不得干涉,但乙方对外租赁、承包设置的室内、外广告牌匾时间、范围,不得超出本合同规定的乙方承租的时间、范围。
第二十二条合同期满未续订,或双方协商提前解除合同,或法院生效判决、生效仲裁裁决解除、终止合同,或任何一方根据本合同相关免责条款解除、终止合同时,乙方进行的室内、外装饰、装修以及经乙方同意或授权设置的广告牌匾,均应当无条件予以拆除,所需费用由乙方予以负担,但经甲方同意留用或者继续使用的情形除外。
九用电负荷、使用及增容第二十三条甲方提供的变压器及其用电负荷应当满足乙方经营的实际需要。
变压器的增容费用由甲方负担,所有权归甲方。
变压器的增容费用由乙方负担时,所有权归乙方,原甲方提供的变压器所有权性质不变,由甲方在增容手续完成后三日内自行予以处理,否则乙方有权予以处理。
变压器增容手续的办理,甲、乙双方均应当互相予以配合,否则应承担违约责任,造成损失时,责任方还应当承担损失赔偿责任。
第二十四条变压器的增容费用由甲方予以负责的情况下,增容期间不得影响乙方的正常经营,并应当提前七日书面通知乙方。
第二十五条考虑到乙方经营期间财务处理的实际需要,在甲方变压器的所有权不变的前提下,甲方应当协助乙方在供电单位办理变更用电单位户名的手续。
第二十六条在本合同履行期间,因乙方经营需要而增置的电表及其配套设备、设施,费用由乙方负担。
十税费负担第二十七条在乙方租赁经营期间,应当依法办理有关证照,守法经营并依法负担各项税、费。
第二十八条在本合同履行期间,乙方经营使用的水费、电费、供气以及供暖费用等,根据国家规定或供电(供水、供气、供暖等)单位规定的计量方法、标准,由乙方自负并在规定的时间、地点予以交纳。
十一消防、安全保卫、房屋设施修缮、计生管理第二十九条在本合同履行期间,乙方应当按照国家规定配备相应的消防器材、设备及系统;
乙方进行的室内外装饰、装修均应当依法办理相应的消防方面的批准或备案手续,并符合国家消防规范的要求。
第三十条在本合同履行期间,乙方应当安全用气、用电、用暖,确保各类机电设备、设施的有效运转并符合国家有关安全技术规范的要求。
在本合同履行期间,因乙方管理瑕疵而造成的各类安全责任事故由乙方负担相应法律责任。
第三十一条在本合同履行期间,乙方自行负责酒店以及关联经营项目的安全保卫、社会治安综合治理、计划生育、市容环境卫生、门前三包等方面的各项管理工作,所需费用自负。
十二产权变更第三十二条在本合同履行期间,甲方转让乙方租赁标的的所有权时,应当提前六个月书面通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。
在本合同履行期间,甲方将乙方租赁标的转让给第三方时,或法院裁定将乙方租赁标的拍卖给第三方所有时,本合同对新的产权人继续有效。
十三合同的变更、解除及财产处理第三十三条合同的变更、解除,除本合同另有规定的以外,应当经甲、乙双方协商一致,任何一方不得擅自变更、解除合同,否则即构成违约。
第三十四条除本合同另有规定的以外,具有以下情形之一时,本合同当然解除或终止:
1、合同期满未续订;
2、双方协商一致提前解除、终止合同;
3、法院生效判决解除合同;
4、生效仲裁裁决解除、终止合同;
5、根据本合同有关免责条款之规定,通知对方提前解除、终止合同时;
6、因不可抗力致使合同确实无法继续履行时。
本合同不得因作为合同一方的自然人的身故,或一方法定代表人的变更而变更、解除或者终止履行。
第三十五条甲、乙双方根据本合同第三十四条第2、3、4、5、6项之规定提前解除、终止合同时,甲方应当自解除合同之日起十五日日内退还已经收取的乙方未使用期间的租赁费(不足一月按照实际使用时间计算),不计息。
第三十六条根据本合同第三十四条之规定当然解除、终止合同时,自解除、终止合同之日起,乙方所有的和经营的商品、使用的机电设备等物品,设置的室内展台(架)、广告牌匾均应当在三十日内撤出、拆除,所撤出、拆除的物品归乙方所有;
甲方同意折价留用的部分除外。
如超过三十日乙方未自行予以撤出、拆除,甲方有权予以撤出、拆除,费用由乙方予以负担;
所撤出、拆除的乙方的物品经甲方书面通知领取后,自乙方收到甲方书面通知之日起超过七日未予领取,甲方有权予以处理或者销毁。
酒店租赁经营合同。
酒店租赁经营合同甲方:
(身份证:
)乙方:
)根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商,就乙方租赁经营甲方酒店一事相关事宜达成如下协议,双方承诺共同遵照执行:
第一条合同目的甲方将自己处于经营状态中的湘聚缘餐厅(以下简称酒店)交予乙方租赁经营,乙方按本合同的约定对酒店进行租赁经营管理,按期向甲方缴纳租赁费用。
第二条租赁经营场所名称,地址及相关设施情况
1、酒店名称:
湘聚缘餐厅2、地址:
马湖生鲜综合市场(保利心语二期)3、经营面积:
230㎡4、甲方乙将酒店装修完毕并处于经营状态,甲方将酒店内所有相关设施、设备等移交乙方租赁使用,甲方须对相关设施、设备进行确认,作为交接依据。
(详见合同附件《附属设施、设备清单》)。
第三条租赁经营项目及方式1、乙方主要经营目的:
餐饮2、租赁经营方式:
甲方将酒店整体服务经营权交予乙方租赁经营,甲乙双方按第二条第四款进行交接确认后,自本合同签订之日起生效,20**年3月13日起计租。
在甲方的监督下,乙方带资租赁自主经营,独立核算,自负亏盈,独自承担经营过程中的债
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