食堂建设工程鉴定报告Word格式文档下载.docx
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该建筑由金川镍钴研究设计院于1992年设计,施工单位及监理单位不详。
该建筑于1992年竣工交付使用。
2鉴定目的、范围、内容和依据
2.1鉴定的目的
本次鉴定主要对房屋的工程质量进行整体评定,为房屋办理相关手续及日常维护提供技术依据。
2.2鉴定范围和内容
2.2.1鉴定的范围
此次的鉴定范围为镍都实业公司食堂整栋建筑物。
2.2.2鉴定的内容
(1)建筑结构的设计质量评定:
以设计规范为依据,对结构体系布置和构造及其构件承载力等方面进行综合评定。
(2)建筑结构的施工质量评定:
以施工与验收规范为依据,对建筑施工质量进行总体评定。
(3)根据设计施工质量及使用条件、日常维护情况,对建筑质量进行综合评定。
2.3鉴定的依据
(1)鉴定委托书;
(2)建筑、结构专业施工图纸及变更;
(3)相关民用建筑可靠性鉴定标准;
(4)相关工业建筑可靠性鉴定标准;
(5)相关建筑抗震鉴定标准;
(6)相关建筑结构可靠度设计标准;
(7)相关建筑结构荷载规范;
(8)相关建筑地基基础设计规范;
(9)相关建筑抗震设计规范;
(10)相关混凝土结构设计规范;
(11)相关砌体结构设计规范;
(12)相关钢结构设计规范;
(13)相关建筑工程施工质量验收标准。
3检查、分析、评定
3.1初步调查
3.1.1查阅原始资料
调查中仅查阅到该建筑的施工图设计文件,其它工程资料未提供。
3.1.2建筑的基本现状调查
经现场勘查,该工程为单层砖混结构,建筑抗震设防烈度为7度。
结构方案纵横墙承重体系,墙下为条形毛石基础,地基承载力为400kPa。
上部柱、梁为现浇混凝土结构,板为预制钢筋混凝土板;
内、外墙均设置圈梁。
该建筑水暖电配套设施齐全,使用维护正常。
3.1.3建筑的使用条件调查
(1)建筑的历史情况:
该建筑自建成投入使用以来,建筑用途及使用条件未发生过改变。
该建筑在以往使用中未受过水、火等灾害。
(2)结构上的作用:
依据现行荷载规范,结构上的作用见表3-1-1。
(3)建筑的使用环境:
室内、外均为正常环境。
结构上的作用调查表
表3-1-1
项目
分项
摘要
一、永久
作用
1.屋面恒载:
(1)二毡三油防水层上铺小石子
(2)20厚1:
2水泥砂浆抹面
(3)泡沫混凝土保温层120厚,最薄处80厚
(4)预制钢筋混凝土板
3.83kN/㎡
0.30kN/㎡
0.40kN/㎡
1.20kN/㎡
1.93kN/㎡
二、可变
1.屋面活荷载
2.风荷载
3.屋面雪荷载
0.50kN/㎡(不上人)
0.55kN/㎡
0.15kN/㎡
三、偶然
1.地震:
2.撞击、爆炸、火灾事故
抗震设防烈度为7度
无
四、其它
3.1.4初步调查结果
综合现场调查及工程实际情况,初步调查结果见表3-1-2。
根据初步调查结果,按照鉴定委托和标准规范要求,拟定了详细调查的工作大纲和鉴定方案,确定了本次鉴定工作内容重点如下:
初步调查表
表3-1-2
房屋概况
名称
镍都实业公司食堂
原设计
金川镍钴研究设计院
地点
镍都实业公司材料二库区内
原施工
不详
用途
非生产
原监理
竣工日期
1992年
设防烈度/场地类别
7度/II类
建筑
建筑面积
135.00㎡
顶层标高
3.9m
平面形式
矩形
女儿墙高
/
地上层数
一层
底层标高
0.000
层高
地下层数
基本柱距/开间尺寸
3.0m×
6.3m×
6.0m
总长×
宽
12.5m×
10.7m
屋面防水
二毡三油防水层上铺小石子
地基基础
地基土
原状角砾混砂层
基础形式
条形基础
地基处理
基础深度
-1.70m
冻胀类别
非冻胀
地下水
深度较大,不考虑
上部结构
主体结构
砖混结构
屋盖
预制装配式
附属结构
墙体
实心粘土砖墙
构件
板
预制钢筋混凝土板
连接
梁-柱
固接
梁柱
现浇钢筋混凝土
梁-墙
铰接
墙
370、240砖墙
柱-墙
拉接
结构整体性构造
抗侧力系统
墙体
抗震设防情况
按7度设防
圈梁
设置
II类场地
图纸资料
建筑图
提供
地质勘探
未提供
结构图
施工纪录
水、暖、电图
设计变更
标准、规范
国家规范
设计计算书
已有调查资料
施工图纸
环境
振动
设施
屋顶水箱
腐蚀性介质
电梯
其他
历史
用途变更
改扩建
修缮
使用条件改变
灾害
主要问题
委托方陈述:
对该建筑进行全面工程质量评定。
鉴定方意见:
双方达成的共识(包括对鉴定目的、要求、范围和主要内容的确定):
对建筑整体进行全面调查和分析;
对结构整体做出工程质量评定;
根据鉴定结果,提出结论及建议。
鉴定单位:
金川镍钴研究设计院鉴定负责人:
谢复久记录:
魏子虎
(1)对建筑物的结构布置及构造进行详细检查;
对结构构件承载力等方面进行综合分析评定。
(2)调查结构构造及设计、施工情况:
对建筑物的结构布置及构造,抗震墙的尺寸和间距,房屋整体性和局部易损易塌部位连接及其结构构件工作情况等进行详细调查;
复核该建筑轴线尺寸、标高和构件尺寸等现状;
根据相关设计、施工规范对设计及施工是否符合规范、施工单位是否按图施工进行调查。
3.2设计质量详细调查
3.2.1地基基础
该建筑基础坐落于原状角砾混砂层上,地基承载力为400kPa,墙下条形基础采用MU20未风化毛石、M5水泥砂浆砌筑,基础底标高-1.70m。
3.2.2上部承重结构
根据现场调查,该建筑鉴定单元上部承重结构如下:
(1)结构布置
单元结构形式为砖混结构,纵横墙承重体系。
A.房屋实际的高宽比和横墙间距
a.房屋高度为3.9m,层数为一层,层高为3.9m,长12.5m,宽10.7m,高宽比为3.9/10.7=0.36,且总高度不大于底层平面的长边尺寸。
b.采用纵横墙承重,抗震横墙厚度为240mm,横墙最大间距:
6.0m。
B.房屋的平、立面和墙体布置
质量和刚度沿高度分布基本规则均匀,无刚度突变或质量过分集中情况。
立面高度一致,平面基本规则,竖向基本连续。
(2)圈梁及构造柱的布置及构造
A.圈梁的布置及构造
a.圈梁布置:
屋面内外墙均设置圈梁。
b.屋面现浇钢筋混凝土圈梁截面最小高度为180mm,均在同一标高,为板边圈梁,闭合。
内配钢筋:
4φ12、φ6@200;
C18混凝土。
B.构造柱的布置及构造
内外墙交接处均设置构造柱。
(3)结构连接构造
A.纵横墙的连接
纵横墙连接处和墙体内无烟道、通风道等竖向孔洞;
纵横墙交接处咬槎砌筑。
B.楼、屋盖的连接
现浇钢筋混凝土梁在墙上支撑长度均大于240mm。
屋面板为预制钢筋混凝土板,支撑在现浇钢筋混凝土梁、圈梁上,预制板与墙体连接基本可靠。
3.3施工质量详细调查
3.3.1地基基础
现场检查上部结构未发现由地基基础不均匀沉降引起的裂缝和倾斜;
使用环境附近无腐蚀源和液体介质渗漏现象,无高温烘烤,且地表无较大的附加堆载;
观测基础质量较好,无倾斜、弯曲、扭曲现象。
3.3.2上部承重结构
(1)混凝土柱
本次检查柱及其节点的混凝土仅有少量微小开裂或局部脱落,混凝土浇筑密实、无蜂窝麻面。
钢筋无露筋、锈蚀,主体结构构件无变形、倾斜或歪扭等缺陷,观感质量一般。
(2)混凝土梁、板
本次检查混凝土梁、板及其节点的混凝土仅有少量微小开裂或局部脱落,混凝土浇筑密实,无蜂窝麻面。
钢筋无露筋、锈蚀,梁、板结构构件无倾斜或歪扭、未见有明显裂缝和异常变形等缺陷,观感质量一般。
(3)墙体
A.砂浆灰缝及饱满度
现场检查发现该建筑墙体灰缝横平竖直,薄厚均匀,水平灰缝厚度均大于8mm;
并经过抽查砖砌体的水平灰缝的砂浆饱满度大于80%。
B.外墙转角及内外墙交接处的砌筑
该建筑外墙转角及内外墙交接处均为同时砌筑,无间断截面,砌筑较好。
C.墙体与混凝土结构的连接
该建筑墙体与混凝土结构连接的施工较好。
D.墙体组砌方法
该建筑墙体组砌方法正确,上、下错缝,内外搭砌。
E.水泥砂浆墙面
该建筑水泥砂浆抹面均匀平整,无空鼓、龟裂,感观质量较好,最薄处达到20mm。
该建筑墙体不空鼓、无严重酥碱和明显歪闪、支撑大梁的墙体无竖向裂缝,承重墙、自承重墙及其交接处无明显裂缝等缺陷。
观感质量一般。
3.3.3材料强度
根据现场调查,该工程主要材料强度如下:
(1)砖强度MU7.5均符合《建筑抗震鉴定标准》最低要求,亦满足原设计要求。
(2)砂浆强度M5混合砂浆均符合《建筑抗震鉴定标准》最低要求,亦满足原设计要求。
(3)梁混凝土强度C18,满足原设计要求。
3.4设计质量复核、分析、评定
3.4.1地基基础
通过详细调查,复核基础尺寸及材料强度均满足建造年代的设计规范和相关标准要求。
评定该建筑地基基础设计质量合格。
3.4.2结构布置及构造
通过详细调查,结构布置及构造调查结果详见表3-4-1。
该建筑平、立、剖面布置基本规则,层数少、高度小;
结构体系较规则,结构设置构造及圈梁其连续性和整体性较好;
竖向构件连续性较好,结构选型、布置及构造基本合理;
虽有房屋个别局部尺寸限值不满足规范要求,但鉴于整体构造措施较好,结构布置及构造满足建造年代的设计规范和相关标准要求。
评定该建筑结构布置及构造设计质量合格。
3.4.3设计质量评定
综合以上调查结果,建筑结构基本满足建造年代的设计规范和相关标准要求。
评定该建筑结构整体设计质量合格。
3.5施工质量检测、分析、评定
3.5.1地基基础
结构布置及构造评定表
表3-4-1
鉴定项目
鉴定标准规定值
实际值
鉴定结果
房屋总高度(m)
18
3.9
符合要求
房屋总层数
6
1
层高(m)
3.6
不符合要求
房屋高宽比
2.2
0.36
伸缩缝间距
50
12.5
抗震横墙最大间距(m)
15
6.0
承重门窗间墙最小宽度(m)
1.0
1.65
外墙尽端至门窗洞边距离(m)
1.30
砖强度等级
MU7.5
砌筑砂浆强度等级
M1
M5
屋盖处的外墙圈梁
均应有
均设有
屋盖处内墙圈梁
横墙圈梁最大间距(m)
楼盖处的外墙圈梁
隔层设
楼盖处内墙圈梁
12
圈梁的纵向配筋量
4φ10
4φ12
通过现场详细调查,地基基础工作基本正常,且不怀疑其承载力不足,鉴定地基与基础施工基本符合建造年代的施工与验收规范要求。
评定该建筑地基与基础施工质量合格。
3.5.2上部承重结构
通过现场详细调查,混凝土柱观感质量一般,工作正常,基本满足施工规范及验收标准要求。
通过现场详细调查,混凝土梁、板观感质量一般,工作正常,基本满足施工规范及验收标准要求。
通过现场调查及检测,该建筑墙体砂浆灰缝及饱满度、外墙转角及内外墙交接处的砌筑、墙体与混凝土结构的连接、墙体组砌方法及水泥砂浆墙面施工质量满足相关施工与验收规范的要求。
根据以上结构构件的检测、分析、评定结果,综合评定该建筑上部承重结构系统施工质量合格,符合设计要求,基本达到《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业工程质量验收规范规定要求。
3.5.3施工质量评定
综合该建筑地基与基础、上部承重结构及围护结构系统施工质量的检测、分析、评定结果,鉴定该建筑结构施工质量基本达到《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业工程质量验收规范规定要求。
评定该建筑结构整体施工质量合格。
4结论与建议
经调查、检测与分析,镍都实业公司食堂建筑质量鉴定结论与建议如下:
4.1结论
(1)通过检测鉴定,该建筑物设计质量符合设计年代的相关规范要求,设计质量合格。
(2)地基基础、上部承重结构、围护系统的施工质量均能满足设计和相关标准规范的要求,施工质量合格。
(3)建筑物在检测过程中未发现损坏等情况,外观观感质量较好,使用功能完好。
(4)该建筑物中水、电、暖设施齐全使用正常。
综上所述:
根据设计与相关的标准和规范,镍都实业公司食堂总体评定为工程质量合格。
4.2建议
为了保证建筑物的安全正常使用,对该建筑物提出如下建议:
(1)不得随意对该建筑物进行改造或改变建筑用途。
(2)建议对该建筑物进行定期检查和维修。
5附件
5.1鉴定委托书(金集发〔2011〕476号)
- 配套讲稿:
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