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12、公共绿地:
满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地,应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。
13、绿地系统包括公共绿地、宅间宅旁绿地、道路绿地、专用绿地和防护绿地等其他绿地。
14、住宅区的设施一般指公共服务设施、市政公用设施、停车设施、安全设施、管理设施和户外活动设施六大类。
15、公共服务设施分为公益性和盈利性设施两大类。
16、公共服务设施按其服务的内容分为商业设施、教育设施、文化运动设施、医护设施、社区设施五类。
17、什么是容积率:
总建筑面积与所用建筑用地面积之比。
18、什么是使用率:
使用面积与建筑面积之比。
19、什么是实用率:
是套内建筑面积和住宅面积之比。
20、什么是建筑覆盖率:
又称建筑密度,是建筑物基底占地面积与规划用地之比。
21、什么是绿化率:
是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地的用地面积之比。
22、什么是绿地率:
是规划建设用地范围内的绿荫面积(包括绿地面积)与规划用地面积之比。
23、规划建设用地面积:
是指项目用地规划红线范围内的土地面积,一般包括建设区的近路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积,运动场地等。
24、建筑面积:
建筑物各层面积之和,每层建筑面积按建筑物棱角以上截面计算,包括使用、辅助面积和结构面积。
25、套内建筑面积:
套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
26、套内墙体面积:
公用墙为水平投影面积一半计入、非公用墙为水平投影面积计入套内使用面积为室内各局室面积、壁橱等,以及不包含在结构面积中的烟囱、通风道、管道井。
27、板式建筑指主要朝向建筑长度大于次要朝向建筑长度2倍以上的建筑。
28、塔式建筑指长高比小于1的建筑,塔式建筑的各朝向均为长边。
注:
不规则平面的建筑其长度均以最突出部分计算,不包括阳台
29、什么是砖混结构(住宅):
建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。
通俗地讲,砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。
30、什么是砖木结构(住宅):
指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,楼板、屋架等用木结构。
31、什么是钢筋混凝土(住宅):
指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成,非承重墙用砖或其它材料填充。
这种结构抗震性能好,整体性强,耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。
32、什么是钢结构(住宅):
指建筑物中主要承重结构以钢制成。
适用于超高层建筑。
自重最轻。
33、钢筋混凝土楼板按施工方法的分类:
现浇式钢筋混凝土楼板和预制钢筋混凝土楼板。
现浇式钢筋混凝土楼板特点是整体性好,防水性好,在房间尺寸、形状不规则、楼板孔洞较多的情况下,施工方便。
预制钢筋混凝土楼板特点是施工机械化程度较高,施工进度快,楼板质量有保证,但整体性差。
34、现浇式钢筋混凝土楼板的分类:
板式楼板和梁板式楼板。
35、混凝土是由胶凝材料、水和粗骨料、细骨料按适当比列配合制成的拌合物,经一定时间硬化后,成为人造石材。
36、砂浆是由胶凝材料和细骨料配制的拌合物,凝结硬化后具有响应的强度,并可将块状材料胶结成整体。
37、什么是跃层:
是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式,是一套住宅占有上、下两个标准楼层,上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
38、什么是复式:
是受跃层式住宅的启发而创造设计的一种经济型住宅,复式住宅在结构上是一层,但层高较普通的住宅高,可在局部安排夹层,利用户内楼梯上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅利用率。
39、什么是错层:
错层在结构上是一层,户内楼面高度不一致,错开之处有楼梯联系。
但没有完全分为两层。
40、什么是进深:
一间房屋的深度,即两条横向轴线之间的距离。
41、什么是开间:
一间房屋的面宽,即两条纵向轴线之间的距离。
42、什么是层高:
住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离,也就是一层房屋的高度。
43、什么是净高:
住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
净高和层高的关系可以用公式来表示:
净高=层高-楼板厚度即层高和楼板厚度的差叫“净高”。
44、地下室按使用性质分类:
普通地下室和人防地下室。
45、什么是人防地下室:
有人民防空要求的地下空间,人防地下室应妥善解决紧急状态下的人员隐蔽与疏散,应有保证人身安全的技术措施。
46、地下室按埋入地下深度分类:
全地下室和半地下室。
47、什么是全地下室:
指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间净高的一半者。
48、什么是半地下室:
指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间高三分之一,且不超过一半者。
49、房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。
50、房屋完损等级分五类:
完好房屋,基本完好房屋,一般损坏房屋,严重损坏房屋,危险房屋。
51、建筑材料的耐久性:
指用于建筑物的材料,在环境的多种因素作用下,能经久不变质,不破坏,长久的保持其使用性能的性质。
52、建筑物的耐久等级分类:
一级耐久年限为100年以上,适用于重要的建筑和高层建筑。
二级耐久年限为50-100年,适用于一般性建筑。
三级耐久年限为25-50年,适用于次要的建筑。
四级耐久年限为15年以下,适用于临时建筑。
53、建筑物的耐火等级取决于其主要构件的耐火极限和燃烧性能。
耐火极限的单位为小时,指从受到火的作用起到失掉支持能力或发生穿透性裂缝或背火一面温度高到220度时为止的这段时间。
54、化学建材指建筑塑料、涂料及胶粘剂是以高分子化合物为主要原料,加工而成的建筑制品。
55、建筑中应用的塑料制品的种类分为A薄膜B薄板C异型板材D管材E异型管材F泡沫塑料G模制品。
56、建筑涂料按其使用部位和性能不同分为内墙涂料、外墙涂料、地面涂料、顶棚涂料、屋面防水涂料和防火涂料。
57、建筑石材可以加工成以下种类的产品:
毛石、料石、石板、广场地坪、路面、庭院小路。
58、常用的建筑饰面陶瓷制品有:
釉面内墙砖、墙地砖、陶瓷锦砖等。
59、建筑装饰材料按其所在建筑物的部位不同,分为A外墙装饰材料B内墙装饰材料C地面装饰材料D吊顶装饰材料E室内装饰用品及配套设备。
60、评价建筑装饰材料使用的效果可从以下几方面:
装饰效果、耐久性、经济性、环保性。
61、根据外力作用形式不同,材料强度分为抗压强度、抗拉强度、抗弯强度及抗剪强度等。
62、材料的塑性:
材料在外力作用下产生变形,当外力去除后,后一部分变形不能恢复这种性质称为材料的塑性。
63、材料的脆性:
受外力作用,当外力达一定值时,材料发生突然破坏,且破坏时无明显的塑性变形。
64、材料的韧性:
材料在冲击或振动荷载作用下能吸收较大的能量,同时产生较大的变形而不破坏的性质。
如钢材。
65、什么是板式楼板:
在墙体承重建筑中,当房间尺度较小,楼板上的荷载直接通过楼板传递给墙体。
66、什么是梁板式楼板:
当房间的空间尺度较大,常在楼板下设梁以使结构合理。
67、墙体:
是维护分割构件,同时也可以是承重构件。
68、墙体按其所处位置不同,分内墙和外墙。
69、内墙:
位于建筑物内部的墙。
70、外墙:
位于建筑物四周的墙。
71、内墙的作用:
分割房间。
72、外墙的作用:
是房屋的外维护结构,起着挡风、阻雨、保温、隔热等作用。
73、墙体按结构受力情况不同的分类:
承重墙和非承重墙。
74、什么是承重墙:
指不但承受自身重量,同时还承受屋顶及楼板传来的荷载的墙。
75、什么是非承重墙:
指不承受上部荷载的墙,包括膈墙、填充墙和幕墙。
76、墙体按所用材料不同的分类:
砖墙、石墙、砌块墙、混凝土墙等。
77、什么是隔墙:
建筑中不承重,只起分隔室内空间作用的墙体。
隔墙分为砌筑隔墙、骨架隔墙和板材隔墙。
78、什么是女儿墙:
是下部墙身延伸至屋面以上的一段墙体。
79、标高分类:
绝对标高和相对标高。
80、什么是绝对标高:
是以黄海的平均海平面为零点而测定的高度。
81、什么是相对标高:
是以室内首层地面为零点而测定的高度。
82、屋面的作用是什么:
一是阻隔雨水、风雪对室内的影响,并将雨水排除,二是防止冬季室内热量散失,夏季防止太阳辐射热进入室内。
83、设置防潮层的目的是什么:
防止地下的潮气沿基础墙上升使室内墙体受潮。
84、什么是勒脚:
外墙墙身下部靠近室外地坪的部分。
勒脚的作用:
防止地面水,雨水的浸蚀及人为的磕碰破坏,起着保护墙面,提高建筑物耐久性的作用同时也起美观装饰作用。
勒脚经常采用抹水泥砂浆、贴面或加大墙厚的办法。
85、什么是散水:
是靠近勒脚下部的混凝土排水坡。
散水的作用:
迅速排出沿墙脚淌下的雨水,防止雨水直接进入墙下损害地基。
86、门窗过梁作用是什么:
为承受门窗洞口上部的荷载,并把它传到门窗两侧的墙上,门窗洞口的上部设有钢筋混凝土过梁。
87、楼板层的作用是什么:
垂直方向分割空间,承受和传递竖向和水平方向的荷载。
同时具有一定程度的隔声、防火、防水等功能。
88、什么是楼板层:
楼板面层、楼板结构层、附加层和楼板顶棚层。
89、什么是楼板面层:
又称楼面或地面,起着保护楼板层和室内装修的作用。
90、什么是楼板结构层:
是楼板层承重部分,包括板和梁,作用是承受荷载,并将荷载传递给墙或柱。
91、什么是楼板附加层:
又楼板称功能层,用以设置满足隔声、防水、隔热、保温等功能要求的部分。
92、什么是顶棚层:
是楼板层下面部分,用以保护楼板、安装灯具、遮掩管线设备及装修室内。
93、什么是基础埋深:
由室外地平至基础底皮的高度。
94、什么是基础宽度:
即基础底面的宽度。
95、什么是大放脚:
基础墙加大加厚的部分。
96、什么是踢脚:
是在内墙两侧的下部和室内楼地面交接处的构造。
踢脚的目的防止扫地时污染墙面,一般应与楼地面材料一致。
97、变形缝包括:
伸缩缝、沉降缝和防震缝。
98、变形缝的作用:
保证房屋在温度变化或基础不均匀沉降或地震时能有一些自由伸缩,以防止墙体开列、结构破坏。
99、什么是伸缩缝:
解决由于不均匀的温度应力使过长的建筑物产生伸缩变形。
100、什么是沉降缝:
解决由于建筑物高度不同,重量不同,平面转折部位而产生的不均匀沉降变形。
101、什么是防震缝:
解决由于地震时产生的相互撞击变形。
102、屋顶按排水坡度不同的分类:
坡屋顶和平屋顶。
103、什么是平屋顶的柔性防水:
指油毡等做防水材料。
104、什么是平屋顶的刚性防水:
指防水砂浆做防水材料。
105、平屋顶的排水方式:
主要采用有组织的外排水和有组织的内排水。
106、什么是有组织外排水:
指多层建筑的雨水管一般安在建筑物外墙上,屋面雨水从雨水管排除。
107、什么是有组织内排水:
指高层建筑的雨水管一般从建筑物的内部穿过。
108、防水层常用的材料:
是油毡、氯丁橡胶卷材、水乳型橡胶沥青涂料等。
109、保温层常用的材料:
是加气混凝土、水泥珍珠岩板、泡沫塑料板等。
110、设置防潮层的目的是防止地下的潮气沿基础墙上升使室内墙体受潮。
防潮层设置高度为室内首层地面结构层的中部,一般用防水砂浆抹20毫米厚。
111、什么是窗地比:
指窗洞口面积与房间净面积的比值。
住宅中的居住房间窗地比为房间的八分之一左右,厨房、厕所等辅助用房为十分之一,学校中的教室为四分之一,走道为十四分之一。
112、住宅套型应具备的日照条件,每套住宅至少有一间居室,四居室以上住宅每套至少有两间居室,有效日照时间大寒日不低于3h。
113、墙体的隔声要求包括隔除室外噪声和相邻房间的噪声。
114、隔除噪声的方法为采用实体结构,增设隔声材料和加做空气层等。
115、什么是安全玻璃:
中空玻璃,尤以夹层玻璃以及用夹层玻璃制成的中空玻璃的综合性能为最佳。
夹层玻璃作为一种安全玻璃在受到撞击破碎后,由于其两片普通玻璃中间夹的PVB膜的粘接作用,不会像普通玻璃破碎后产生锋利的碎片伤人。
同时,它的PVE中间膜所具备的隔音、控制阳光的性能有使之成为具备节能、环保功能的新型建材;
使用夹层玻璃不仅可以隔绝可穿透普通玻璃的1000—2000赫兹的吻合噪声,而且它可以阻挡99%以上的紫外线和吸收红外光谱中的热量。
作为符合新型建材性能的夹层玻璃势必将在安全玻璃的使用中发挥巨大作用。
116、消防设施包括:
烟感报警器,消防水喷林器,紧急照明灯,紧急广播喇叭,机械排烟口,防烟分区垂壁。
117、楼宇设备监控系统包括供热、通风和空气调节系统,给排水及中水系统,照明设备系统,电梯监控系统。
118、材料的强度:
材料在外力作用下抵抗破坏的能力。
硬度:
是指材料表面抵抗硬物压入或刻划的能力。
119、什么是建设监理:
是建设前期的工程咨询,建设实施阶段的招投标、勘察设计、施工验收、直至建设后期的运转保修在内的各个阶段的管理与监督。
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