南宁文化时代广场方案设计总说明.docx
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南宁文化时代广场方案设计总说明
南宁文化时代广场方案设计总说明
第一篇建筑设计
一、工程概况
工程名称:
南宁市文化时代广场
建设单位:
南宁市电影公司
工程位置:
南宁文化时代广场
工程规模:
本工程总用地面积4040平方米,净用地面积(扣除水泵站)1780平方米,首层占地面积1113.13平方米,总建筑面积25672.42平方米,其中沿江步行平台广场以上11层,平台以下2层,地下室2层,为I类高层建筑,地下车库共有48个车位,为II类停车库。
设计内容:
地下二层:
空调机房,水泵房,水池,停车场(21辆),值班室.
地下一层:
变配电间,停车场(27辆),值班室.
平台下二层:
商业经营用房(可按需灵活分隔),门厅,公共洗手间,售票室,消防控制室,大同路,解放路及滨江路人流入口.
平台下一层:
商业经营用房(可按需灵活分隔),门厅,公共洗手间
首层:
影城大堂,售票厅,公共洗手间,并可按需灵活分隔各种公共服务用房及设施.
二层:
候影大厅,三个影厅(23.7x17.4m344座,21.6x15.6m273座,13.6x14.6m84座),公共洗手间,空调机房,其他服务用房.
夹层:
放映室,洗手间,空调机房,设备用房,办公室
三层:
候影大厅,四个影厅(17.4x10.1m120座,17.4x13.6m180座,21.6x15.6m273座,13.6x14.6m84座),公共洗手间,空调机房,其他服务用房
夹层:
放映室,洗手间,空调机房,设备用房,办公室
四层:
候影大厅,舞台,观众厅(588座),公共洗手间,储藏室,化装廊
夹层1:
灯光控制室,放映室,储藏室,贵宾室,办公室,空调机房,化装廊,洗手间,其他设备用房
夹层2:
灯光控制室,放映室,储藏室,办公室,空调机房,化装廊,洗手间,其他设备用房
五层:
歌舞厅,KTV豪华包厢,公共洗手间,音响控制室
夹层:
KTV豪华包厢,公共洗手间,音响控制室,其他设备用房
六层:
公共洗手间,各式快餐大厅(可按需二次装修灵活布置),厨房,空调机房,设备用房
七层:
公共洗手间,宴会餐厅(可按需二次装修灵活布置),豪华餐厅包厢,厨房,空调机房,设备用房
八层:
各种形式的写字办公室及会议室
九层:
旅馆客房及其配套设备服务用房
十层:
旅馆客房及其配套设备服务用房
十一层:
旅馆客房及其配套设备服务用房
十二层:
观江餐厅及眺望台(两个方案形式各异)
二、设计依据
1.<南宁市民族影城建筑规划设计方案招标书>
2.<南宁市电影公司新建民族影城功能要求>
3.<南宁市文化时代广场项目意向书>
4.南宁市规划局<建筑红线图>及相关文件。
5.中华人民共和国及广西壮族自治区现行的有关消防,人防,建筑,结构,设备等设计规范和文件。
三、设计目标
1.本设计将在原民族影城的延续和发展上更上一新台阶.并与新建的民生休闲广场一起成为南宁市文化休闲消费的新品牌,它将成为南宁市规模最大,档次最高,经营项目最全的五星级综合性文化娱乐场所.
2.节约投资,提高建筑物的商业使用效率,充分利用每一寸建筑面积,提高其经济效率,环境效益和社会效益。
3.运用先进的设计理念,使设计符合城市规划的要求,做到协调城市大广场和沿江观景平台的设计,又形成和体现自己自成一体的城市重点建筑的特色,创造出高品质的精品,这是我们在方案设计中始终如一的目标,使本设计成为南宁市的标志性建筑,晚上更是南宁市一颗璀璨的夜明珠。
四.设计理念
开放性,时代性,艺术性,观赏性,民族性和娱乐性是本方案主要的设计理念。
在南宁市总体规划指导下,充分发挥地段特点,适应城市发展原则,创造新型的开放社区形态。
在此设计理念的指导下,我们做了两个方案作为比较.希望他们能充分表达此设计意图.
五、总平面设计
为了体现我们的设计原则,遵从及配合城市大广场的总体规划,创造良好的影视环境和富有人性的休闲空间、观赏空间,消费空间,并充分挖掘临街建筑的商业潜力,规划出尽量多的商业临街面积,本设计方案作了如下几方面的尝试:
1.把大厦主要人流入口设于城市沿江观景平台之上,与汽车分流.
2.保留尽量多的大厦临街商业铺面,向社区开放.
3.为解决人流的疏散问题和符合国家高层消防规范的要求,把电影超市置于2到4层平面,这样又自然地节约了大量的投资费用,包括结构的投资和自动扶梯的投资.
4.合理布置大厦的配套设施,如水泵,空调,变配电等设备用房,将他们全部置于大厦的地下室.
5.地下室车流出入口则设于原水泵房处,尽量与人流分开.并腾出尽量大的室外铺地空间.
六、平面设计
根据标书要求,除了设有观光电梯来解决垂直人流问题并直达屋顶眺望台外,我们还布置了两台自动扶梯来解决电影超市的主要人流疏散问题.另外,主体建筑还配有电话,电视,网络宽带数据系统,并可安装可视对讲系统,网络监控系统,报警系统等,并可考虑设置超净饮用水系统。
而无障碍设计又是我们考虑的另一重点,残疾人可达建筑物的各个地方和使用所有公共设施.消防疏散问题是本设计的重点,我们主要在建筑物的四个角设置了防烟楼梯,非常易于识别.对于各层的平面设计,我们都努力做到最合理,最经济,最实用,和最美观.
七、空间设计
1、外部空间设计
根据环境分析和设计概念,外部空间首先考虑的是与城市风景区的相互关系。
第九至十一层采用退台手法,形成独特优美的城市轮廓线;同时,与城市沿江平台广场结合,各主要出入口前均设计了较宽敞的广场和绿地,形成了丰富的空间层次。
2、内部空间设计
内部空间首先考虑的是各种不同空间的组合和相互关系,设计中充分利用水平和垂直交通系统进行组织。
在空间设计中重点处理了平台入口大堂的布局,经过多种方案的对比,本方案将中庭布置成建筑的“边庭”。
“边庭”通高29米,给人以强烈的印象,是室内外空间交汇的核心。
八、立面造型
在建筑造型设计上,主要是追求时代特色,做到国内独有或少有,与国际接轨,使其成为真正体现现代化城市的现代建筑,并且带有电影文化氛围.除了外墙选用现代装饰材料外,本设计无论那个方案都能利用建筑材料本身的美感,结合平面设计,做了适当的装饰处理,从而体现了它的民族性,艺术性和文化性;玻璃的适当运用又体现了它对周围环境的兼容性;总之,对于整个设计,我们始终把实用,安全,观赏,文化和经济这五个因素一统考虑,努力把它设计成为南宁市最大的文化艺术雕塑.两个立面方案各具其独自的造型美,都会对南宁市的城市景观造成影响,成为南宁市的标志性建筑.其中一个方案采用高技手法,运用玻璃和金属构件,尽情地表现现代建筑的时代性,是一个现代的”影视城堡”,而与环境的协调则依赖其反射性来取得,其顶上的圆形眺望餐厅又带有”铜鼓”的抽象意味;而另外一个方案则采用了建筑设计的传统手法来表现,如虚实对比,刚柔对比,光暗对比等,尤其是它具有一种旋转向上的冲天气势,同样显示出现代建筑的时代美.两个方案都在入口大雨蓬上做了重点处理,采用了一些舞台步景的设计手法,希望做出一种能强烈吸引客人的建筑形象,另外,在增强建筑物的文化味上,我们也做了一些尝试,例如设计一些墙体的电影文化浮雕等等.
九、剖面设计
本设计各部分层高为:
地下一,二层为3300,平台下一,二层为5750,首层入口大厅为5000-6680,二层电影超市为8000,夹层为4000,三层电影超市为6320-8000,夹层为3160,四层观众厅为14000,舞台为22000,夹层1为3350,夹层2为3000,五层歌舞厅为8000,夹层包厢为4000,六层快餐厅为5000,七层宴会厅为5000,八层办公空间为3000,九到十一层客房为3000.
十、经济技术指标
主要经济技术指标
项目
指标
备注
总用地面积
4040m2
净用地面积
1780m2
总建筑面积
25672.42m2
其中:
地面
23446.16m2
地下
2226.26m2
层数:
平台以上
11层
层数:
平台以下
2层
地下
2层
容积率
6.35
建筑密度
44%
绿地率
5%
仅是沿街绿地
停车位
48辆
仅地下停车场
第二篇结构设计
本工程位于南宁市兴宁路民生商业街区,与正在建设中的堤路园工程之最大的江景娱乐广场——民生广场融为一体,广场下设四层(其中有地下室二层,按平战结合六级人防考虑,地面上二层作商场),广场上设十一层(其中电影超市三层,影剧院一层,综合娱乐三层,宾馆写字楼四层)建筑总长47.00米,宽30.00米,离地面总高76.5米。
一.设计依据
1.我国现行的结构设计规范及规程。
2.建筑专业提供的图纸及资料。
3.基本风压:
wo=0.35kN/㎡。
4.抗震设防烈度:
6度,乙类抗震设防建筑。
5.人防等级:
6级。
二.上部结构设计
鉴于本工程的使用功能及规模,结构采用现浇框架—剪力墙结构体系,由框架及楼电梯间剪力墙组成一个既满足空间需要又保证结构稳定、传力明确的结构体系,结合建筑功能多样性及所处地理位置的要求,楼层平面梁将考虑跨越建筑物内的石港口排涝泵房,在588座影剧院顶棚通过设置转换桁架以达到上下层开间的转换,在楼板开洞周边均需加强板带及剪力墙,以确保建筑物的整体稳定。
本建筑物是集多个影厅、娱乐、宾馆于一体的多功能综合性建筑,由于其不同功能对层高的要求不同及开间需要的差异,导致了结构方案一是平面开大洞,楼板不连续,二是竖向抗侧力构件不连续,严重的高位转换,属体型特别不规则结构体系,这点对整个建筑抗震将造成严重的缺陷。
为此,一方面对抗侧力构件提高抗震等级,采取如加芯柱等措施以提高构件延性要求及增设剪力墙给予加强,另一方面在计算过程中将对此结构进行多种模型的空间分析计算,同时对计算简图如层高的取值、夹层的弱连结处理等等均将进行一系列的复核验算,再者结合建筑布局要求,将尽可能降低大影厅的高度位置,以弥补高位转换抗震不利的因素。
三.基础设计
基础选型将有待地质报告情况而定,埋深7米,约为建筑总高的1/10。
满足规范要求。
基坑开挖已超过5米,同时周边有建筑物,故需考虑一定的基坑支护以保证安全。
第三篇给排水设计
一、水源
本工程采用市政自来水作为全部用水水源(包括生活用水、娱乐用水、消防用水、绿化及冲洗用水、空调补充水等用水),由市政自来水管网引接不同方向进水管DN150共两根,接至本楼室外生活管、消防环状管网和地下生活、消防水池,以及低层部分的生活用水。
二、给水系统设计
本工程生活用水主要分为餐饮用水;办公、娱乐、客房等卫生洁具用水;空调补充水等系统用水。
客房用水设冷热水系统。
平台二层以上生活用水系统采用上行下给式管网供水方式,平台二层及以下由市政给水管风压力直接供水,采用下行上给式。
客房供水按114床规模设计热水采用燃油中央热水机组,置于屋顶热水设备房,24小时全天候供应65℃热水,管网采用环形回水循环系统。
六,七层厨房餐厅供水规模按700座位/餐次,每天三餐次设计,由市政给水管网压力直接供水。
三、生活用水量
办公职员用水人数按200人,50L/班,小时变化系数取2.0计;客房用水按114床,500L/床.d,小时变化系数取2.0计;餐厅厨房按2100人次/d,20L/每人次,小时变化系数取2.0计;娱乐等按1000人/d,20L/人,小时变化系
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