建筑施工项目开工前需要做好的准备工作之欧阳总创编文档格式.docx
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分部分项工程作业条件的准备:
它是以一个分部分项工程或冬雨季施工为对象而进行的作业条件准备。
(二)按拟建工程所处的施工阶段的不合分类
按拟建工程所处的施工阶段不合,一般可分为开工前的施工准备和各施工阶段前的施工准备等两种。
开工前的施工准备:
它是在拟建工程正式开工之前所进行的一切施工准备工作。
其目的是为拟建工程正式开工创作创造需要的施工条件。
它既可能是全场性的施工准备,又可能是单位工程施工条件的准备。
各施工阶段前的施工准备:
它是在拟建工程开工之后,每个施工阶段正式开工之前所进行的一切施工准备工作。
其目的是为施工阶段正式开工创作创造需要的施工条件。
如混合结构的民用住宅的施工,一般可分为地下工程、主体工程、装饰工程和屋面工程等施工阶段,每个施工阶段的施工内容不合,所需要的技术条件、物资条件、组织要求和现场安插等方面也不合,因此在每个施工阶段开工之前,都必须做好相应的施工准备工作。
综上所述,可以看出:
不但在拟建工程开工之前零做好施工准备工作,并且随着工程施工的进展,在各施工阶段开工之前也要做好施工准备工作。
施工准备工作既要有阶段性,又要有连贯性,因此施工准备工作必须有计划、有步调、分期地和分阶段地进行,要贯穿拟建工程整个生产过程的始终。
三、施工准备工作的内容
工程项目施工准备工作按其性质及内容通常包含技术准备、物资准备、劳动组织准备、施工现场准备和施工场外准备。
(一)技术准备
技术准备是施工准备的核心。
由于任何技术的毛病或隐患都可能引起人身平安和质量事故,造成生命、财富和经济的巨年夜损失。
因此必须认真地做好技术准备工作。
具体有如下内容:
1.熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料
(1)熟悉、审查施工图纸的依据
1)建设单位和设计单位提供的初步设计或扩年夜初步设计(技术设计)、施工图设计、建筑总平面、土方竖向设计和城市规划等资料文件;
2)调查、搜集的原始资料;
3)设计、施工验收规范和有关技术规定。
(2)熟悉、审查设计图纸的目的
1)为了能够依照设计图纸的要求顺利地进行施工,生产出合适设计要求的最终建筑产品(建筑物或构筑物);
2)为了能够在拟建工程开工之前,便从事建筑施工技术和经营管理的工程技术人员充分地了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与构造特点和技术要求;
3)通过审查发明设计图纸中存在的问题和毛病,使其更正在施工开始之前,为拟建工程的施工提供一份准确、齐全的设计图纸。
(3)熟悉、审查设计图纸的内容
1)审查拟建工程的地址、建筑总平面图同国家、城市或地区规划是否一致,以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否合适卫生、防火及美化城市方面的要求;
2)审查设计图纸是否完整、齐全,以及设计图纸和资料是否合适国家有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策;
3)审查设计图纸与说明书在内容上是否一致,以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和毛病;
4)审查建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致,技术要求是否正确;
5)审查工业项目的生产工艺流程和技术要求,掌握配套投产的先后次第和相互关系,以及设备装置图纸与其相配合的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致,掌握土建施工质量是否满足设备装置的要求;
6)审查地基处理与基础设计同拟建工程地址的工程水文、地质等条件是否一致,以及建筑物或构筑物与地下建筑物或构筑物、管线之间的关系;
7)明确拟建工程的结构形式和特点,复核主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足要求,审查设计图纸中的工程庞杂、施工难度年夜和技术要求高的分部分项工程或新结构、新资料、新工艺,检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求并采纳可行的技术办法加以包管;
8)明确建设期限、分期分批投产或交付使用的顺序和时间,以及工程所用的主要资料、设备的数量、规格、来源和供货日期;
明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系,以及建设单位可以提供的施工条件。
(4)熟悉、审查设计图纸的法度。
熟悉、审查设计图纸的法度通常分为自审阶段、会审阶段和现场签证等三个阶段。
1)设计图纸的自审阶段。
施工单位收到拟建工程的设计图纸和有关技术文件后。
应尽快地组织有关的工程技术人员熟悉和自审图纸,写出自审图纸的记录。
自审图纸的记录应包含对设计图纸的疑问和对设计图纸的有关建议。
2)设计图纸的会审阶段。
一般由建设单位主持,由设计单位和施工单位介入,三方进行设计图纸的会审。
图纸会审时,首先由设计单位的工程主设人向与会者说明拟建工程的设计依据、意图和功能要求,并对特殊结构、新资料、新工艺和新技术提出设计要求;
然后施工单位根据自审记录以及对设计意图的了解,提出对设计图纸的疑问和建议;
最后在统一认识的基础上,对所探讨的问题逐一地做好记录,形成"
图纸会审纪要"
,由建设单位正式行文,介入单位共同会签、盖印,作为与设计文件同时使用的技术文件和指导施工的依据,以及建设单位与施工单位进行工程结算的依据。
3)设计图纸的现场签证阶段。
在拟建工程施工的过程中,如果发明施工的条件与设计图纸的条件不符,或者发明图纸中仍然有毛病,或者因为资料的规格、质量不克不及满足设计要求,或者因为施工单位提出了合理化建议,需要对设计图纸进行及时修订时,应遵循技术核定和设计变动的签证制度,进行图纸的施工现场签证。
如果设计变动的内容对拟建工程的规模、投资影响较年夜时,要报请项目的原批准单位批准。
在施工现场的图纸修改、技术核定和设计变动资料,都要有正式的文字记录,归入拟建工程施工档案,作为指导施工、竣工验收和工程结算的依据。
2.原始资料的调查阐发
为了做好施工准备工作,除要掌握有关拟建工程的书面资料外,还应该进行拟建工程的实地勘测和调查,获得有关数据的第一手资料,这对拟定一个先进合理、切合实际的施工组织设计是很是需要的,因此应该做好以下几个方面的调查阐发:
(1)自然条件的调查阐发。
建设地区自然条件的调查阐发的主要内容有地区水准点和绝对标高等情况;
地质构造、土的性质和类别、地基土的承载力、地动级别和裂度等情况河流流量和水质、最高洪水和枯水期的水位等情况;
地下水位的高低变更情况,含水层的厚度、流向、流量和水质等情况;
气温、雨、雪、风和雷电等情况;
土的解冻深度和冬雨季的期限等情况。
(2)技术经济条件的调查阐发。
建设地区技术经济条件的调查阐发的主要内容有:
处所建筑施工企业的状况1施工现场的动迁状况;
本地可利用的处所资料状况i国拨资料供应状况;
处所能源和交通运输状况;
处所劳动力和技术水平状况;
本地生活供应、教育和医疗卫生状况;
本地消防、治安状况和介入施工单位的力量状况。
3.编制施工图预算和施工预算
(1)编制施工图预算。
施工图预算是技术准备工作的主要组成部分之一,这是依照施工图确定的工程量、施工组织设计所拟定的施工办法、建筑工程预算定额及其取费标准,由施工单位编制简直定建筑装置工程造价的经济文件,它是施工企业签订工程承包合同、工程结算、建设银行拨付工程价款、进行本钱核算、加强经营管理等方面工作的重要依据。
(2)编制施工预算。
施工预算是根据施工图预算、施工图纸、施工组织设计或施工计划、施工定额等文件进行编制的,它直接受施工图预算的控制。
它是施工企业内部控制各项本钱支出、考核用工、"
两算"
比较、签发施工任务单、限额领料、基层进行经济核算的依据。
4.编制施工组织设计
施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分,也是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件。
建筑施工生产活动的全过程是很是庞杂的物质财富再创作创造的过程,为了正确处理人与物、主体与帮助、工艺与设备、专业与协作、供应与消耗、生产与贮存、使用与维修以及它们在空间安插、时间排列之间的关系,必须根据拟建工程的规模、结构特点和建设单位的要求,在原始资料调查阐发的基础上,编制出一份能切实指导该工程全部施工活动的科学计划(施工组织设计)。
(二)物资准备
资料、构(配)件、制品、机具和设备是包管施工顺利进行的物资基础,这些物资的准备工作必须在工程开工之前完成。
根据各种物资的需要量计划,辨别落实货源,安插运输和蕴藏,使其满足连续施工的要求。
1.物资准备工作的内容
物资准备工作主要包含建筑资料的准备;
构(配)件和制品的加工准备;
建筑装置机具的准备和生产工艺设备的准备。
(1)建筑资料的准备。
建筑资料的准备主要是根据施工预算进行阐发,依照施工进度计划要求,按资料名称、规格、使用时矿资料蕴藏定额和消耗定额进行汇总,编制出资料需要量计划,为组织备料、确定仓库、场地堆放所需的面积和组织运输等提供依据;
(2)构(配)件、制品的加工准备。
根据施工预算提供的构(配)件、制品的名称、规格、质量和消耗量,确定加工计划和供应渠道以及进场后的贮存地址和方法,编制出其需要量计划,为组织运输、确定堆局面积等提供依据;
(3)建筑装置机具的准备。
根据采取的施工计划,安插施工进度,确定施工机械的类型、数量和进场时小确定施工机具的供应办法和进场后的寄存地址和方法,编制建筑装置机具的需要量计划,为组织运输,确定堆局面积等提供依据;
(4)生产工艺设备的准备。
依照拟建工程生产工艺流程及工艺设备的安插图一提收工艺设备的名称、型号、生产能力和需要量,确定分期分批进场时间和保管方法,编制工艺设备需要量计划,为组织运输,确定堆局面积提供依据。
2.物资准备工作的法度
物资准备工作的法度是搞好物资准备的重要手段。
通常按如下法度进行:
(1)根据施工预算、分部(项)工程施工办法和施工进度的安插,拟定国拨资料、统配资料、处所资料、构(配)件及制品、施工机具和工艺设备等物资的需要量计划;
(2)根据各种物资需薷量计划,组织货源,确定加工、供应地址和供应方法,签订物资供应合同;
(3)根据各种物资的需要量计划和合同,拟运输计划和运输计划;
(4)依照施工总平面图的要求,组织物资按计划时间进场,在指定地址,按规定方法进行贮存或堆放。
(三)劳动组织准备
劳动组织准备的规模既有整个建筑施工企业的劳动组织准备,又有年夜型综合的拟建建设项目的劳动组织准备,也有小型简单的拟建单位工程的劳动组织准备。
这里仅以一个拟建工程项目为例,说明其劳动组织准备工作的内容如下:
1.建立拟建工程项目的领导机构
施工组织机构的建立应遵循以下的原则:
根据拟建工程项目的规模、结构特点和庞杂水平,确定拟建工程项目施工的领导机构人选和名额;
坚持合理分工与密切协作相结合;
把有施工经验、有立异精神、有工作效率的人选入领导机构;
认真执行因事设职、因职选人的原则。
2.建立精干的施工队组
施工队组的建立要认真考虑专业、工种的合理配合,技工、普工的比例要满足合理的劳动组织,要合适流水施工组织方法的要求,确定建立施工队组(是专业施工队组,或是混合施工队组,要坚持合理、精干的原则;
同时制定出该工程的劳动力需要量计划。
3.集结施工力量、组织劳动力进场
工地的领导机构确定之后,依照开工日期和劳动力需要量计划,组织劳动力进场。
同时要进行平安、防火和文明施工等方面的教育,并安插好职工的生活。
4.向施工队组、工人进行施工组织设计、计划和技术交底
施工组织设计、计划和技术交底的目的是把拟建工程的设计内容、施工计划和施工技术等要求,详尽地向施工队组和工人讲解交待。
这是落实计划和技术责任制的好办法。
施工组织设计、计划和技术交底的时间在单位工程或分部分项工程开工前及时进行,以包管工程严格地依照设计图纸,施工组织设计、平安操纵规程和施工验收规范等要求进行施工。
施工组织设计、计划和技术交底的内容有工程的施工进度计划、月(旬)作业计划;
施工组织设计,尤其是施工工艺;
质量标准、平安技术办法、降低本钱办法和施工验收规范的要求;
新结构、新资料、新技术和新工艺的实施计划和包管办法;
图纸会审中所确定的有关部位的设计变动和技术核定等事项。
交底工作应该依照管理系统逐级进行,由上而下直到工人队组。
交底的方法有书面形式、口头形式和现场示范形式等。
队组、工人接受施工组织设计、计划和技术交底后,要组织其成员进行认真地阐发研究,弄清关键部位、质量标准、平安办法和操纵要领。
需要时应该进行示范,并明确任务及做好分工协作,同时建立健全岗位责任制和包管办法。
5.建立健全各项管理制度
工地的各项管理制度是否建立、健全,直接影响其各项施工活动的顺利进行。
有章不循其后果是严重的,而无章可循更是危险的。
为此必须建立、健全工地的各项管理制度。
通常内容如下:
工程质量检查与验收制度;
工程技术档案管理制度;
建筑资料(构件、配件、制品)的检检验收制度;
技术责任制度;
施工图纸学习与会审制度;
技术交底制度;
职工考勤、考核制度;
工地及班组经济核算制度;
资料收支库制度;
平安操纵制度;
机具使用调养制度。
(四)施工现场准备
施工现场是施工的全体介入者为篡夺优质、高速、低消耗的目标,而有节奏、均衡连续地进行战术决战的活动空间。
施工现场的准备工作,主要是为了给拟建工程的施工创作创造有利的施工条件和物资包管。
其具体内容如下:
1.做好施工场地的控制网丈量
依照设计单位提供的建筑总平面图及给定的永久性经纬座标控制网和水准控制基桩,进行厂区施工丈量,设置厂区的永久性经纬座标桩,水准基桩和建立厂区工程丈量控制网。
2.搞好"
三通一平"
"
是指路通、水通、电通和平整场地。
路通:
施工现场的路途是组织物资运输的动脉。
拟建工程开工前,必须依照施工总平面图的要求,修好施工现场的永久性路途(包含厂区铁路;
厂区公路)以及需要的临时性路途,形成完整疏通的运输网络,为建筑资料进场、堆放创作创造有利条件。
水通:
水是施工现场的生产和生活不成缺少的。
拟建工程开工之前,必须依照施工总平面图的要求,"
接通施工用水和生活用水的管线,使其尽可能与永久性的给水系统结合起来,做好空中排水系统,为施工创作创造良好的环境。
电通:
电是施工现场的主要动力来源。
拟建工程开工前,要依照施工组织设计的要求,接通电力和电讯设施,做好其他能源(如蒸汽、压缩空气)的供应,确保施工现场动力设备和通讯设备的正常运行。
平整场地:
依照建筑施工总平面图的要求,首先裁撤场地上防碍施工的建筑物或构筑物,然后根据建筑总平面图规定的标高和土方竖向设计图纸,进行挖(填)土方的工程量计算,确定平整场地的施工计划,进行平整场地的工作。
3.做好施工现场的弥补勘探
对施工现场做弥补勘探是为了进一步寻找枯井、防空洞、古墓、地下管道、阴沟和枯树根等隐蔽物,以便及时拟定处理隐蔽物的计划,并进行实施。
为基础工程施工创作创造有利条件。
4.建造临时设施
依照施工总平面图的安插,建造临时设施,为正式开工准备好生产、办公、生活、居住和贮存等临时用房。
5.装置、调试施工机具
依照施工机具需要量计划,组织施工机具进场,根据施工总平面图将施工机具安顿在规定的地址或仓库。
对固定的机具要进行就位、搭棚、接电源、调养和调试等工作。
对所有施工机具都必须在开工之前进行检查和试运转。
6.做好建筑构(配)件、制品和资料的贮存和堆放
依照建筑资料、构(配)件和制品的需要量计划组织进场,根据施工总平面图规定的地址和指定的方法进行贮存和堆放。
7.及时提供建筑资料的试验申请计划
依照建筑资料的需要量计划,及时提供建筑资料的试验申请计划。
如钢材的机械性能和化学成分等试验;
混凝土或砂浆的配合比和强度等试验。
8.做好冬雨季施工安插
依照施工组织设计的要求,落实冬雨季施工的临时设施和技术办法。
9.进行新技术项目的试制和试验
依照设计图纸和施工组织设计的要求,认真进行新技术项目的试制和试验。
10.设置消防、保安设施
依照施工组织设计的要求,根据施工总平面图的安插,建立消防。
保安等组织机构和有关的规章制度,安插安插好消防、保安等办法。
(五)施工的场外准备
施工准备除施工现场内部的准备工作外,还有施工现场外部的准备工作。
其具体内容如下:
1.资料的加工和订货
建筑资料、构(配)件和建筑制品年夜部分均必须外购,工艺设备更是如此。
这样如何与加工部)、生产单位联系,签订供货合同,搞好及时秩应,对施工企业的正常生产是很是重要;
;
对协作项目也是这样,除要签订议定书之外,还必须做年夜量的有关方面的工作。
2.做好分包工作和签订分包合同
由于施工单位自己的力量所限,有些专业工程的施工、装置和运输等均需要向外单位委托。
根据工程量、完成日期。
工程质量和工程造价等外容,与其他单位签订分包合同、包管按时实施。
3.向上级提交开工申请陈述
当资料的加工和订货及做好分包工作和签订分包合同等施工场外的准备工作后,应该及时地填写开工申请陈述,并上报上级批准。
四、施工准备工作计划
为了落实各项施工准备工作,加强对其检查和监督,必须根据各项施工准备工作的内容、时间和人员,编制出施工准备工作计划。
综上所述,各项施工准备工作不是别离的、孤立的,而是互为弥补,相互配合的。
为了提高施工准备工作的质量、加快施工准备工作的速度,必须加强建设单位、设计单位和施工单位之间的协调工作,建立健全施工准备工作的责任制度和检查制度,使施工准备工作有领导、有组织、有计 (摘自项目管理联盟)
如何做好工程日志记录
工程日志是工程施工全过程的重要记录,不但如实反应了每天工程的施工情况,并且为以后工程呈现平安、质量事故提供了详细的可追溯性的阐发依据。
同时,在工程交付运营后也为站段维修提供了可靠的技术资料。
因此,工程日志填写的好坏直接关系着工程竣工交验是否顺利和设备的正常维修。
现就自己在这方面的几点体会介绍如下:
一、加强学习和教育
要加强现场施工担任人和领工员的业务知识和管理知识的学习,这种学习要经常性、要有针对性,要不竭提高他们的技术业务素质和现场管理组织能力,提高他们对填写工程日志的重要性认识。
同时要紧跟时代的成长,在工程施工中兴起科学文明施工,现代规范管理的良好空气。
修更正去的那种主动的,随意性的不按时填写工程日志的观念意识。
二、要克服重施工,轻工程日志填写的思想
在工程施工中,有些现场施工担任人、领工员在施工现场安插上能做到有条不絮、井然有条,人、机、物的安插也很到位合理,特别对施工项目的关键工序、关键部位特殊要求,项目担任人、领工员都能亲临岗位指导作业,提出技术要求,采纳一些办法来包管施工的质量、平安和进度,但他们的这些技术要求和现场安插办法往往只是口头指导,无任何记录或者临时写在纸片上,施工完了、纸片丢了,在填写工程日志时只能凭记忆补填。
目前,有些施工单位在工程项目施工中还存在着不填写工程日志或是上级来检查时派人马上补填、应付了事,或是工程日志填写潦草、记流水帐、内容简单,都不克不及真实反应每天工程的施工情况。
特别是在工程产生变动设计,施工计划产生修改以及施工条件、气候、环境产生重年夜变更时,如果不及时的做好工程日志的记录,那么,日后去回忆补填也不克不及包管工程日志的质量。
所以说,施工担任人必须克服重施工、轻工程日志填写的思想,必须如实的根据施工现场情况每天做好详细的记录。
三、工程日志填写的内容和要求
1、工程日志填写的内容
⑴当天施工完成的工作量。
⑵当天劳力安插及工种配置情况。
⑶当天施工机械、机具配置情况。
⑷当天工程资料消耗及资料进场情况。
⑸当天的气温、天气及工地代班人值班情况。
⑹当天收到施工技术交底情况。
⑺当天工地的平安、质量情况。
⑻当天工地隐蔽工程检检验收情况。
⑼当天工地丈量及试验情况。
⑽上级单位检查和现场召开会议情况。
⑾工程的水文、地质情况。
⑿工程的变动设计情况。
⒀工程采纳的施工办法。
2、工程日志填写要求
⑴工程日志必须由施工担任人、领工员或工班长根据每天的施工情况及时认真填写、字体工整、统一用黑色碳素墨水填写。
⑵工程日志填写内容必须真实、详细齐全,包管真实性、连续性和完整性,严禁工程完工后补填或记流水帐。
⑶工程日志填写人员应固定2~3人,以确保填写人员休假时,可由其余2名人员担任填写,严禁其他人代写。
⑷工程日志簿的纸张年夜小、印刷、装订及封面设计按铁道部工程竣工文件编制办法规画。
⑸工程日志在首次填写时应填写工程概略、工程开竣工日期,施工单位的主要施工管理人员等。
⑹工程竣工后,工程日志应随竣工文件一并交由维修站、段保管归档,平时由填写人员担任保管,同时严禁在工程日志封面上乱写乱画或记录与工程施工无关的内容。
四、加强对工程日志的检查和监督
要把工程日志记录好,除项目部规范管理,健全质量责任制外,各级有关部分要经常到施工项目部检查指导,宣传交流项目部中记录比较好的的工程日志簿,从中查找差距,改进缺乏。
同时对工程日志填写的格式、内容、填写办法要经常进行检查,同一类型的工程项目应该统一工程日志的格式,统一填写内容,以避免造成不合部分的检核对工程日志提出不合的要求,使施工项目部无从适从,同时对工程日志的填写质量也会带来一定影响。
因此,各级有关部分要加强对现场施工的监督检查,指导施工现场做好工程日志的记录工作,增进工程日志的记录更加科学规范。
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刘元宝
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