高层楼宇消防系统维护管理规程Word文档下载推荐.docx

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2.4.3防火卷帘门的试验18

附件1：

检查记录表19

附件2：

阀门编号22

第一章系统的组成及功能简介

技改办公楼的消防系统可根据其功能或控制原理又具体可以分为消防栓系统、自动喷淋系统、楼顶的增压稳压系统、消防电梯系统、排烟通风系统、消防集中报警与联动控制系统及其它辅助子系统。

1.1室内消防栓水泵系统

1.1.1室内消防栓系统简介

技改办公楼的室内消防栓系统根据大楼的实际情况及相关国家规范标准在竖直方向上分为上下两个区，即地下1层至9层为下区，10至19层为上区。

上区消防栓的用水由设在地下一层的消防栓水泵直接供给，水泵一用一备；

下区消防栓的用水由上区水泵供水经减压阀减压后供给，为防止水压过高，在水压超过0.4MPa处设置了减压阀。

在整体上，室内消防栓的设计消防用水量为40L/S（假设火灾的延续时间为2小时）；

在每个消防栓箱设单口室内消防栓DN65接口、25m的麻织衬胶水龙带、19mm的水枪数量各为一，并在消防栓箱旁设消防栓按钮一个；

屋顶设试压试水用消防栓一个，只配有栓口和压力表。

为增加供水的安全系数，上下两区各设消防栓水泵接合器SQ100三个。

1.1.2消防栓水泵联动控制流程

技改办公楼的室内消防栓水泵系统联动控制流程如图1-1所示。

每个消防栓处及过道旁设有手动火灾报警按钮。

只要某层（区域）发生火灾，按下手动火灾报警按钮，或者火灾探测器信号输入系统，通过输入模块将信号传递到火灾报警控制中心，立即发出声、光报警信号。

信号通过主机逻辑编程，指令相应输出模块，启动消防栓水泵，供水灭火。

火灾探测器

火灾

火灾报警控制中心

火灾报警

控制器

输入模块

消防栓按钮

水泵启动装置

手动控制

消防栓水泵

自动控制

图1-1消防栓水泵联动控制流程

1.1.3室内消防栓给水系统主要部件及功能

1.手动报警按钮

手动报警按钮是人工确认火灾后，手动输入报警信号的元件。

其按结构不同有两种使用方法：

一种是由小锤击碎手动按钮上的玻璃，按钮自动弹出接通其常闭触点，发出报警信号，复位需要安装新的玻璃压住按钮，切断电路。

另一种只需直接按下按钮即可报警，复位时启动内部开关按钮自动弹出或手动用吸盘吸出，即可完成复位。

2.消防栓箱

技改办公楼的消防栓设置在各楼层的走道，其箱门是由与墙体相同的瓷砖组成的（标有明显标志）。

消防水带箱内，其箱内由水枪、水带和消防栓三部分组成。

消防栓采用直流式水枪，是灭火的主要工具；

消防栓是具有内扣式接口的球形阀式水龙头，从外往里看可以看见阀门的密封胶垫，方便检查其内部情况，它的一端与消防竖管相连，另一端与水带相连。

发生火灾后，首先使用消防栓钥匙（或用适当力量按下消防按钮）启动紧急报警按钮，给控制室发出火警信号或通过消防通讯系统发出火灾警。

有的消防栓旁的按钮可以直接启动消防栓水泵供水，然后迅速取下挂架（挂轴）上的水带和弹簧架上的水枪，将水带接口连接在消防栓接口上拉直水带，并按逆时针方向旋转开启消防栓手轮，即可出水灭火。

3.消防栓水泵

消防栓水泵是室内消防栓给水系统的核心部件。

技改办公楼的消防栓水泵使用的是广州市第一水泵厂XBD系列的消防泵，设置安装于地下一层水泵房。

水泵一用一备。

其具体参数如下表1-1：

表1-1消防水泵的主要参数

设备

设备参数

室内消防栓水泵（电机）

一用一备

自动喷淋泵（电机）

增压稳压泵（电机）

型号

XBD10/40-DL

XBD11.7/25-DLL

25GDL4-11*6

Y250M-2B5

——

流量

40L/S

25L/S

4

扬程

1.00MPa

1.15MPa

0.66MPa

转速

1480r/min

2950r/min

汽蚀余量

2.7m

3.5m

1.7m

功率

55KW

2.2KW

为方便消防栓泵的试验，在水泵的出水主管道设置了一条旁路管道。

通过旁路将水送回消防水池，从而使消防栓水泵的出水和回水构成回路。

同时，为保证消防栓供水主管道不因压力过高而损坏，在消防栓水泵出水门沿水流方向附近设置了一泄压阀（动作压力为1.4MPa），泄压管与旁路管道相连，可以通过泄压保护将水送回消防水池。

1.2自动喷淋灭火系统

自动喷淋灭火系统之所以在消防领域里有突出的地位，是由于它具备对付火灾的两个最基本的功能，即一是能在火灾发生后自动地进行灭火；

二是能在喷水灭火的同时能发出警报提醒人们尽快进行扑救。

1.2.1技改办公楼自动喷淋灭火系统简介

自动喷水灭火系统设置于地下室、1至19层办公部分及公共走道；

自动喷淋系统设计消防用水量为26L/S（假设火灾延续时间为1小时）。

自喷系统的用水由地下一层的自喷水泵供给，一用一备。

根据控制的喷头数和高差的实际情况，采用3个湿式报警阀：

地下一层至三层采用一个报警阀，四至十一层采用一个报警阀，十二至十九层采用一个报警阀，湿式报警阀装设在地下一层的水泵房内；

此外，并在每个分区的末端装设了与喷头流量系数（为K=80）相同的自喷末端试水装置，排水通至地下排水集井，以方便对自喷系统进行性能试验。

在自喷系统配水管出口水压超过40m（即0.4MPa）处设减压孔板减压，自喷系统设自喷水泵接合器SQ100两个。

1.2.2自动喷淋灭火联动控制

湿式喷水灭火系统是最早发明、最简单，且在物业楼宇中应用最广发的一种自动喷淋灭火系统。

其联动控制流程如图1-2所示：

灭火

喷头动作喷水

末端试水装置

联动控

制器

水流指示器动作

湿式报警阀动作

延迟器

压力开关

喷淋水泵启动装置

水力警铃

喷淋水泵启动

图1-2自动喷淋系统的联动控制

火灾发生时高温火焰或高温气流式闭式喷头的热敏元件动作，喷头打开喷水。

管网中的水由静止变为流动，水流指示器被流动的水感应后把水流信号转变为电信号，送入报警控制器；

喷头持续喷水造成湿式报警阀上部水压低于下部水压，这种压力差达到一定值时，原来处于关闭状态的阀瓣就会自动开启；

压力水通过湿式报警阀流向主干管和配水管，同时水通过细管进入延迟器，经过延时确认，进入水力警铃和压力开关发出火警信号；

根据水流指示器和压力开关的信号或消防水箱的水位信号，控制器自动启动自动喷淋水泵向管网加压供水，达到持续自动喷水的目的。

1.2.3室内消防栓给水系统主要部件及功能

20

湿式喷淋系统由闭式喷头、管道系统、湿式报警阀、报警装置和供水设施等组成。

以负一层至三层为例，其构成系统，如图1-3所示：

17

16

10

199

13

11

8

9

7

15

14

12

18

6

3

2

1

5

图1-3-1至3层喷淋系统图

1.消防水池（400m3）；

2.截止阀；

3.水泵；

4.逆止阀；

5.信号蝶阀；

6.湿式报警阀；

7.压力表；

8.压力表；

9.控制器；

10.水力警铃；

11压力开关；

12.延迟器；

13.排水阀；

14.过滤器

15.试验球阀；

16.信号蝶阀；

17.水流指示器；

18.末端试验装置；

19闭式喷头；

20.楼顶消防水池（18

）

1.喷头

自动喷水喷淋灭火系统的喷头担负着探测火灾、启动系统和喷水灭火的任务，是系统的关键组件之一。

技改办公楼的自动喷淋系统中使用了两种型号的喷头：

地下车库喷头采用直立喷头，办公部分及走道采用装饰喷头。

应用的均为玻璃球洒水喷头，玻璃球洒水喷头由喷水口、玻璃球、框架、溅水盘、密封垫等组成。

在正常情况下，喷头处于封闭状态。

火灾时，开启喷水是由感温部件（充液玻璃球）控制，当装有热敏液体的玻璃球达到动作温度（技改办公楼的设计值为68℃）时球内的液体膨胀，使得其内压力增大而导致玻璃球炸裂，密封垫脱开，喷出压力水。

2.湿式报警阀

湿式报警阀（图1-3中的编号6）是湿式自动喷淋灭火系统中的核心部件，它分别安装在自动喷淋系统的-1至3层、3A至11层及12至19层的总供水干管上，连接供水设备和配水管网。

平时阀芯前后水压相等，水通过导向杆中的水压平衡小孔而保持阀瓣前后水压平衡，由于阀芯的自重和阀芯前后水的总压力不同，阀芯处于关闭的状态（阀芯上面的总压力大于其下面的总压力）。

发生火灾时，闭式喷头因玻璃球受热破裂而喷水。

由于水压平衡小孔来不及补水，报警阀上面的水压力下降，此时下水压大于上水压，于是阀瓣开启，向洒水管网及洒水喷头供水。

同时，水通过阀的水力警铃接口进入延迟器、压力开关以及水力警铃等设施，发出报警信号并启动自动喷淋泵。

3.水流指示器

技改办公楼的自动喷淋灭火系统中，在每层楼的喷淋系统的配水干管的始点位置上都装设有一个水流指示器（图1-3中的编号17，型号：

ZSJZDN100）。

水流指示器是借助于管网内的板式桨片探测水流信号，并将水流信号转换为开关信号；

利用开关信号可以显示区域火灾或导通电警铃报警，起到区域火灾报警的作用，可以迅速确定火灾发生的位置或楼层，对灭火救灾有指导性的作用。

技改办公楼的水流指示器只能显示某一楼层情况而不能具体到哪一部位或者哪一间办公室。

4.压力开关

压力开关（图1-3中的编号11）的工作原理是：

当被测水压力超过额定值时，弹性元件的自由端产生位移，直接或经过比较后推动开关元件，改变开关元件的通断状态，从而达到在联动控制中，通过压力开关来控制自动喷淋泵的目的。

5.延迟器

延迟器（图1-3中的编号12）是湿式报警阀的配置之一，是一个罐式容器。

它安装在湿式报警阀与水力警铃的信号管道上，用以消除因水源压力波动造成的警铃和压力开关的误动作；

或对因湿式报警阀局部渗漏而进入水力警铃管道的水流起一个暂时容纳作用，从而避免虚假报警。

当火灾发生时，喷头和湿式报警阀相继开启，水流源源不断地打量流入延迟器，经30S左右水充满整个容器，然后冲入水力警铃，水力警铃因被水流触动而报警。

注意：

延迟器下端的节流装置不能拆掉也不能封堵。

6.水力警铃

水力警铃（图1-3中的编号10）是一种利用水力的能量转换为机械能进行报警的机械装置。

当喷淋系统有一个喷头喷水时，湿式报警阀也将开启，水流经延迟器后立即通过管道进入水力警铃，从喷嘴喷出叶轮旋转，带动击铃轴锤击警铃发出连续不断的击打铃声。

7.自动喷淋水泵

自动喷淋水泵是室内自动喷淋系统的核心部件，设置安装于地下一层水泵房。

水泵一用一备，其具体参数如上表1-1所示。

1.3增压稳压系统

1.3.1增压稳压系统简介

为保证室内消防栓系统和自喷灭火系统的管道水压保持在一定的压力范围内，在顶楼的水箱间装设了消防管网的增压稳压设备，由增压稳压泵、稳压扩容气罐、压力控制阀，18m

水箱等构成增压稳压系统，稳压泵一用一备，稳压水箱里的水由给水泵供给。

技改办公楼的增压稳压系统，具有以下特点：

增压稳压水泵能自动启停，并受控于设置在系统管道上的压力检测装置；

它设置在系统顶部靠近高位水箱处，以降低增压稳压泵的额定工作压力，节约能源；

此外，增压稳压水泵组安装在消防管网的支线管道上，对自动喷水灭火系统，稳压泵的加压点，设在系统的水源侧。

1.3.2增压稳压泵的联动控制

增压稳压系统的联动控制如下图1-4所示：

因火灾等而大量用水

因密封不严、泄漏等

压力下降到P4值

压力下降到P3值

压力降低到P2值

压力升高到P1值

压力差动控制器

磁助电接点压力表

消防水泵备泵启动

消防水泵主泵启动

增压稳压泵的启停

图1-4增压稳压系统的联动控制

1.3.3增压稳压系统主要部件及功能简介

1.增压稳压泵

技改办公楼的增压稳压泵使用的是GDL系列的消防泵，设置安装在消防管网的支线的管道上。

2.气压罐

气压罐是增压稳压系统的核心部件，系统采用的是小罐。

所谓“小罐”是指按相关规范要求，配合高位水箱增压而设置的气压给水装置。

该装置的气压罐仅储存火灾初期的30秒的消防用水量，对消防栓给水系统，其调节容积为2支水枪30秒用水量，即2×

5（L/S）×

30=300（L）；

对自动喷淋灭火系统，其调节容积为5只标准喷头30秒的用水量，即5×

1（L/S）×

30=150（L）。

当采用“小罐”时，气压罐不但能发出启动和停止稳压泵的信号，而且还能发出启动消防主泵的信号。

即设备投入正常运行后，系统水压将保持在设定的上下限（即稳压泵的启动和停机压力）之间，当管网泄露、系统压力降至设定压力下限P3（250KPa）及其以下时，稳压水泵自动启动，对管网进行补水稳压，以使消防供水系统保证最不利配水点的消防所需压力，当系统压力达到设定压力上限P2（250KPa）以上时，稳压水泵停止工作。

每次压力下降时，都将重复上述的运行过程，以稳定消防管网的压力和气压罐的调节水容积。

消防用水时，稳压泵持续运行阻止不住压力的下降，当系统压力降至消防主泵启动压力P4（50KPa）时，电控系统发出报警信号，启动消防主泵进行供水，当消防主泵运行达到额定流量和压力时，控制系统关闭稳压水泵运行。

3.压力差动变送器

压力差动变送器是利用供水管网中压力的变化而发出增压稳压泵启停信号的装置。

它分为高压差动变送和低压差动变送。

技改办公楼的高压差动变送器的动作压力为大于或等于566KPa，回程压力为530KPa；

低压差动变送器的动作压力为小于或等于250KPa，回程压力亦为250KPa。

4.磁助电接点压力表

磁助电接点压力表是通过测量管线上的水压力而发出信号来控制增压稳压泵启停和发出火灾报警信号的装置。

增压稳压主泵启动的信号压力为等于或小于250KPa，增压稳压主备泵一起启动运行的压力信号为等于或小于50KPa。

1.3.4消防电梯系统

1．消防电梯的作用

工作电梯在发生火灾时常常因为断电和不防烟火等而停止使用，因此设置消防电梯很有必要，其主要作用是：

供消防人员携带灭火器材进入高层灭火使用；

抢救疏散受伤或老弱病残人员；

避免消防人员与疏散逃生人员在疏散楼梯上形成“对撞”，既延误灭火战机，又影响人员疏散；

防止消防人员通过楼梯登高时间长，消耗大，体力不够，不能保证迅速投入战斗。

2.消防电梯进入消防状态时的运行特点

技改办公楼的两侧电梯前室里各设置了一台消防电梯。

当发生火灾时，受消防控制中心指令或首层消防队员专用操作按钮控制进入消防状态的情况下，消防电梯的运行具有以下特点：

（1）电梯如果正处于上行中，则立即在最近楼层停靠，不开门，然后返回首层，并自动打开电梯门；

（2）如果电梯处于下行中，立即关门返回首层站，并自动打开电梯门；

（3）如果电梯已在首层，则立即打开电梯门而进入消防员专用状态；

（4）各楼层的叫电梯按钮失去作用，召唤切除；

（5）恢复轿厢内指令按钮功能，以便消防队员操作；

（6）关门按钮无自保持功能。

3.消防电梯的使用方法

（1）人员到达首层的消防电梯前室后，首先用随身携带的手斧或其他硬物将保护消防电梯按钮的玻璃片击碎，然后将消防电梯按钮置于接通位置。

因生产厂家不同，按钮的外观也不相同，有的仅有一个圆形的红色按钮，操作时将红色按钮压下即可；

有的设有两个操作按钮，一个为黑色，上面标有英文“OFF”，另一个为红色，上面标有英文“ON”，操作时将标有“ON”的红色按钮压下即可进入消防状态；

技改办公楼的为前者，而B2、B3栋新宿舍的为后者。

（2）电梯进入消防状态后，如果电梯在运行中，就会自动降到首层站，并自动将门打开，如果电梯原来已经停在首层，则自动打开；

（3）人员进入消防电梯轿厢内后，应用手紧按“关门”按钮直至电梯门关闭，待电梯启动后，方可松手。

否则，在关门过程中如松开手，门则自动打开，电梯也不会启动。

有些情况，仅紧按关门按钮还是不够的，应在紧按关门按钮的同时，用另一只手将希望到达的楼层按钮按下，直到电梯启动才能松手。

1.3.5排烟通风系统

1.技改办公楼的排烟通风系统的设置具有以下特点：

（1）地下汽车停车库平时排风兼作排烟，选用柜式风机，平时排风和消防排烟按6次/h换气。

平时排风借助诱导风机诱导，平时送风由车道自然进风。

火灾时由消防控制中心根据烟感探测器信号，控制关闭诱导风机，同时开启送风机补风，当烟气温度达到280℃时，排烟风管上的排烟防火阀关闭，同时联锁关闭排烟风机。

（2）地下室配电房内设置分体空调，平时排风按1.5次/h换气。

当排风的温度达到70摄氏度时，排风风管上的防火调节阀关闭，同时联锁关闭排风扇。

地下室水泵房平时排风按5次/h换气，当排风的温度达到70℃时，排风风管上的防火调节阀关闭，同时联锁关闭排风风机。

配电房和水泵房由门缝自然补风。

（3）四至十七层内走道每层设置一个板式排烟口，火灾时由消防控制中心根据烟感探测器信号，控制开启失火层的排烟口和屋顶的排烟风机。

当烟气温度达到280℃时，排烟支管或排烟风管上的排烟防火调节阀关闭，同时联锁关闭排烟风机。

（4）防烟楼梯间及前室、消防电梯前室均作加压送风。

防烟楼梯间每二层设置一个自垂式百叶窗送风口，火灾时由消防控制中心控制开启屋顶的正压送风机；

防烟楼梯间前室和消防电梯前室每层设置一个常闭式正压送风口，火灾时由消防控制中心控制开启屋顶的正压送风机、失火层和上下相邻层的正压送风机。

2.防火调节阀

防火调节阀安装在通风、空气调节系统的送、回风管道上，平时呈开启状态，火灾时当管道内烟气温度达到70/280度时关闭，并在一定时间内能满足漏烟量和耐火完整性要求，起隔烟阻火的作用。

它具有以下功能和特点：

（1）阀门平时处于常开状态，当气流温度达到70/280℃时，温感器动作，阀门关闭；

（2）0°

～90°

范围内手动调节叶片开启度；

（3）手动开启，手动复位关闭；

（4）输出阀门关闭信号，可与其它防火设备联锁输出联锁控制信号。

1.3.6配电系统

技改办公楼的配送用电由变配电房引出的低压线路，采用放射式供电分七路引入建筑设备用房内七台XL-21型低压配电柜，其中照明主供两路，照明备供一路。

动力主供及备供各两路。

对一级负荷采用放射式供电，重要消防负荷（消防控制室，消防泵，喷淋泵，稳压泵，防排烟风机，消防电梯等）的供电电源在最末一级配电箱一级配电箱自动切换。

也就是在火灾发生时所有非消防用电源都会被自动切断，届时所有办公室内的正常照明也将会被切断，应急照明自动投入使用。

1.3.7消防集中报警与联动控制系统

技改办公楼采用集中报警及联动控制系统的消防控制室设于一层。

现在它也是B2、B3栋新宿舍的消防控制中心，与技改办公楼共用一个控制面板。

控制面板上都有清晰明确地标明了每一远程联动控制设备对应的按钮及其状态显示（通过指示灯可以看出设备的启闭状态，同时明确了设备所处的楼层）。

通过把设备上的控制开关置于“自动控制”可以实现在消防控制室对远程设备（如消防水泵、自动喷淋泵、排烟风机等）的远程启闭控制。

技改办公楼的消防控制中心有以下功能：

a．接受火灾报警并显示其位置；

b．启动声光报警器及火灾紧急广播；

c．切除非消防电源，发出电梯迫降信号并接受动作反馈信号（对预留负荷应在二次设计中在配电箱、柜中对其供电电源进行切除）；

d．控制起火隔断作用的防火卷帘门直降到底，控制通道上的防火卷帘门降半、到底并接受反馈信号；

e．显示及控制有关阀门的位置、状态并接受动作反馈信号；

f．发出启动消防设备指令并接受反馈信号；

g．对消防水泵、防排烟风机有总线编码模块自动控制，现场手动控制及消防控制室通过多线联动控制盘手动直接控制。

在配电房、消防风机房、水泵房、消防电梯机房等重要部位设置固定式火灾报警电话，在消防控制室内设置一门外线电话，在地下停车场采用火灾应急广播报警，其它楼层均采用声光报警器报警，各层弱电竖井内设置广播切换模块，以备本建筑设置广播系统后实现正常广播与火灾紧急广播的切换。

各应急照明电源均由切换箱引来并设置蓄电池。

各自带蓄电池的应急灯具要求供电时间不少于30分钟，并采用三线制供电，即灯具平时由开关控制。

停电时，无论开关处于何种状态，灯具均能立即由蓄电池供电进行照明。

1.3.8防火卷帘门

技改办公楼内共有三处设置了防火卷帘门，分别是办公楼一楼左右两边的电梯前室走道，以及地下车库出口处。

防火卷帘门具有防火、隔烟、抑制火灾蔓延、保护人员疏散的特殊功能。

当火警发生时，防火卷帘门在消防中央控制系统的控制下，按预先设定的程序自动放下（下行），从而达到阻止火焰向其他范围蔓延的作用，为实施消防灭火争取宝贵的时间。

技改办公楼的防火卷帘门的控制方式有就地手动控制和消防控制室的远程自动控制两种：

（1）就地手动控制，用钥匙打开防火卷帘门就地控制盒的盖子，控制盒上有“向下”和“向上”标示的两个按钮，通过两个按钮可以相应控制防火卷帘门的降落和收起。

在下放卷帘门的时候，只需按一下（不用持续按着）“向下”的控制按钮，防火卷帘门就会自动降半，要全降下时需再按一次。

收起的时候与降落的操作方法一致；

（2）消防控制室的远程自动控制，通过消防控制室控制起火隔断作用的防火卷帘门直降到底，控制通道上的防火卷帘门降半或到底并接受反馈信号；

应该注意的是，远程自动控制只能控制防火卷帘门的降落而不能控制其的收起，防火卷帘门的收起需要到就地控制盒上面控制，操作方法是先按一下“向上”按钮，待卷帘门收起一半后停止时再按一下“向上”按钮即可完成收起。

1.4各功能部件的复位或消音介绍

首先要明确的是，包括增压稳压泵、自动喷淋泵、消防栓泵、防排烟的风机、排烟及送风口、消防报警按钮、防火卷帘门、水流指示器等设备或功能部件的开启或处于使用状态时，均会在消防控制室有信号的反馈。

并且有各自对应的控制按钮及特有的编号。

另外，所有功能部件或设备的就地控制开关要置于“自动控制”时，才能实现消防控制室的远程自动控制。

1.手动报警按钮的消音及复位

在技改办公楼的手动报警按钮中，在试验时将其用力按下正常情况下即可发出连续的报警声音，同时会有相应的启动信号反馈至消防控制室。

通过反馈的信号，在消防控制室将可以看见在哪一楼层哪一部位哪一手动报警按钮被启动。

其消音和复位步骤：

①用吸盘将手动报警按钮上被按下的按钮吸上来，恢复其日常状态。

②在消防控制室的控制面板上选择相应的手动报警按钮，先