教你怎么图纸会审的详细步骤Word文件下载.docx

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（九）地基处理方法是否合理。

（十）公司是否持有施工图中所列各种图集、标准；

如没有，如何取得。

施工图会审要点

1）综合

A.核对施工图的全部内容与初步设计审查批复的指定的范围有无出入；

B.核对各专业设计分工是否明确，特别是与设备供货厂家的衔接条件是否完善，设计是否到位；

C.核对各专业之间有无矛盾、错漏。

2）总图

A.布置是否合理，对生产（使用）、安全、环保、消防、施工等方面有无不利影响；

B.场地内及附近施工可能影响范围内的建、构筑物基础、地下管线（水、电、气、通风等）应在图中标明，至少应予说明；

C.上、下水、电气、通风、电视、煤气、道路来龙去脉（交接发点坐标及标高）应注清楚。

并与相关专业图纸核对有无出入；

D.道路、场地、排水等结构及坡度应明确；

E.对周边如有高差较大的挖（填）边坡，应有可靠的边坡防护设施。

3）土建

A.土方工程

i应有原场地实测地形图（包括测量成果），并附有工程地质、水文气象资料及原地下隐蔽工程或障碍物的位置和标高;

11对原场地土需要特殊处理的地方和需加保护或清除的隐蔽工程或障碍物图纸应有明确说明和要求；

iii场地平整设计图纸应有明确的边界坐标、标高及表面排水坡度，与总图核对有无矛盾或疏漏；

iv土方平衡调配是否合理；

土方施工对沿线道路、桥梁、生产、安全、环境等会不会产生不利影响。

B.地基与基础工程

i在详细了解地质勘探资料的基础上结合上部荷载、结构形式、安全要求、施工条件、环境条件、经济条件等因素综合

考虑设计所采用的地基处理办法是否安全可靠、经济合理、切实可行

11设计图纸应明确地基处理过程中或处理后必须达到的质量要求、检测手段、检验标准或执行的规范、规程、标准，对

特殊的地基处理措施设计应提出必要的施工工艺；

iii对工程地质复杂的地区或对沉降敏感的建、构筑物是否有必要增加相关的勘探试验；

iv地基及基础施工时对场地内或附近建、构筑物、地下管线、正常生产、生活、交通、安全有无不利影响；

v对有腐蚀介质渗透区域的地基或基础有没有采取一定的防腐措施；

vi对地下室工程施工缝、后浇带等的防渗措施有没有作重点说明；

诚结合上部荷载传递检查桩位图有无错误或遗漏。

C．建筑结构工程

i核对建、构筑物平面坐标、尺寸及标高，核对与电气通讯（信号）、采暖通风、给排水、设备安装有关的留洞及预埋

件位置、尺寸有无错、漏、埋件应有详图；

1结构是否合理，如采用新型的结构、构件则有无充分的理论及实践依据且能否保证安全可靠；

i有腐蚀介质区域的建、构筑物是否需要采取一定的防腐蚀措施；

V钢筋砼结构构件应有详细、完整的配筋图，包括必要的剖面、节点配筋详图、洞口或其它需局部加强区的配筋、钢筋

接头形式、钢筋保护层厚度等，且图面钢筋应有编号并附钢筋表、钢材汇总表、砼量表等内容；

v对水池、水箱、地下室等防渗、防漏要求较高的构筑物，设计所采用的防渗防漏措施是否合理；

V钢结构的母材、焊接材料（焊条、焊算、焊剂、栓等），涂料底漆及面漆）、除锈质量等级，焊接检验要求等设计应予明确规定；

诚对特种钢材的焊接，设计应明确相应的技术标准和必要的工艺性能试验要求。

D.屋面及楼地面工程

i屋面防水、隔热材料的选用是否合理，如选用新型的防水、隔热材料必需有法定检验部门的许可且在本地区使用有充分的依据；

1屋面防水、隔热层在檐口、檐沟、天沟、渗水口、预制板拼缝、变形缝、女儿墙等处节点处理的大样应予明确，且结合所选用的防水、隔热材料认真研究其是否合理、施工能否做到；

i所采用的屋面防水做法及防水材料对由于地基不均匀沉降或温度应力而造成的屋面微小裂缝有无应变能力。

4）给排水及暖通专业

A.设计文件是否齐全、是否清楚、图纸内容有无遗漏或差错；

B.设计有无明确应遵循的施工规范、标准；

C.审查图纸中设备、管道及管道附件选用和布置是否合理、可靠，是否便于施工。

操作和检修。

如采用新材料、新工艺

或新设备则应审核其是否满足工艺上的要求且技术经济是否可行，设备材料供应有无问题；

D.审核图纸中的平面尺寸、走向、标高、管径、坡度的标注是否正确、清晰、平面图、立面图、透视图是否一致；

E.埋地管道的埋置深度、形式，与建构筑物基础、道路及其它管线的水平净距和交叉净距是否符合规范要求；

F•设计有没有为设备、管道、管配件的安装、操作、维修留有必要的空间。

对于大型设备和管道土建结构中是否预留

了安装和维修的孔洞，有无考虑必要的维修和起吊设施，结构图中预留孔洞的位置与工艺图是否一致；

G.管道穿越地下室，水池等构筑物墙、地面及穿越伸缩缝、沉降缝是否采取了可靠的防水措施和技术措施；

H.对有可能伤及人体的设备、管道设计是否采取了有效的防护措施；

I•设备运行中会不会对周围环境产生超标的噪音、如是、设计是否采取了相应的消音和减震措施；

J.管道的材质和试验压力是否符合设计及施工验收规范的要求。

5）电气

A.清点图纸是否完整，一般应包括如下内容：

i供电平面总图，包括变电所位置、线路走向等；

11高、低压供电系统图，包括单线图并标明漏电保护，测量仪表，电压等级，系统标栏应从上至下依次为：

开关柜编号,开关柜型号，线路编号，设备容量，计算电流及用户名称等，高、低质系统的设备应有订货清单和订货图；

iii变、配电所平、剖面图及各种电流柜和控制柜的安装平面图；

iv电力平面图和电力系统图，包括配电箱、控制柜、起动器、线路及接地平面布置图等；

v照明平均图和照明系统图；

vi建筑物防雷保护及接地极、接地线的平面布置图；

诚对单独的自控设备必须有配电系统图、原理图及方框图等；

就选用的标准图或复用图应有详细的目录清单及设计说明。

B.与土建图核对变配电室平面布置、标高、预埋件等是否正确，变配电所平面尺寸、空间高度是否符合规范要求，有没有给操作运行安装维修等留适当的空间，防水、防火、防爆等方面考虑是否周到；

C•审核设计所选用的设备、材料是否合理，如选用新设备、新材料则应有充分的安全性和可靠性的依据；

对不同的用电环境条件，现场防火、防爆等级应明确，所选用的设备、材料应与之相适应；

D.与各专业核对供电位置、线路走向、相互交叉等有无矛盾或影响安全的地方；

E.电缆埋设标高，穿越道路或其它障碍物时应有特殊的保护设施；

F．核对设备、材料清单之规格、型号、数量与图纸有无出入。

1）预审

A审核要点设计图纸与说明是否齐全，有无分期供图的时间表；

总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、高程是否一致，各施

工图之间的关系是否相符，预埋件是否表示清楚；

工程结构、细节、施工作法和技术要求是否表示清楚，与现行规范、规程有无矛盾，是否经济合理；

建筑材料质量要求和来源是否有保证；

地质勘探资料是否齐全，地基处理方法是否合理；

设计地震烈度是否符合当地要求；

防火要求是否满足，有无公安消防部门的审批意见；

施工安全是否有保证；

室内外管线排列位置、高程是否合理；

设计图纸的要求与施工现场能否保证施工需要；

工程量计算是否正确；

对完善设计和施工方案的建议。

2）专业审查

A.各单位在设计交底的基础上，应分别组织有关人员分专业、分工种细读文件，进一步吃透设计意图，质量标准及技术要求；

B.针对本专业的审查内容，详细核对图纸、提出问题，确定会审重点。

3）内容会审

A.各单位在专业审查的基础上组织各专业技术人员一起讨论、分析、核对各专业间的图纸，检查相互之间有无矛盾、漏项；

B.提出处理、解决的方法或建议；

C.将提出的问题及建议分别整理成文，监理内部的和施工承包方的应在会审前由监理方汇总后及时提交给设计承包方，以便设计承包方在图纸会审前有所准备。

4）正式会审

A.施工图会审由总监理工程师发联系单通知业主、设计承包方、

施工承包方，指明具体时间、会议地点、会审内容；

B.根据会审内容由总监理工程师或监理工程师组织施工图审查会议，并指定记录员；

C.根据设计图纸交付情况（进度），会议可以以综合或专业进行；

D.对于图纸交付比较齐全的项目，宜按大会t分组t大会的审查形式。

首先由设计方解答

监理方（包括施工方）提交的问题或建议及一些综合性问题。

然后专业分组由设计承包方解答各专业提出的问题或对问题的共同协商解决。

最后大会由设计承包方解答或共同协商解决在分组审查中提出的专业交叉或其它新的问题。

E.记录员（监理方）整理会议记录并形成施工图会审记要，经与会单位（必要时相关专业人员）会签后由总监理工程师批准并分发到各有关单位。

会审记要应附施工图审查问题清单；

F.需要由设计承包方变更和完善的，由设计承包方与业主联系解决，监理负责督促和检查；

G.对小型项目或分项分部项目，施工图会审可与设计交底结合起来进行；

H.会审记要作为工程项目技术文件归档。

图纸会审的注意内容

图纸会审就是在施工前熟悉施工图纸，了解工程情况和图纸设计中的错误、矛盾、交待不清楚、设计不合理等问题，尽可能把这些问题及时提出来，解决在施工作业之前。

主要内容如下：

、总体方案部分

1、房间布局是否合理（朝向，采光、通风是否符合要求，交通面积是否最小，紧急状况下疏散是否有问题，家具摆放是否方便，各种功能房间分隔位置、大小是否合理，排水管道走向是否合理）；

2、外墙装饰造型是否与环境协调，是否能抓住买家的心理；

3、辅助功能空间（阳台，露台、入户花园）设置是否合理，视野是否开扩，角度是否恰当；

4、化粪池设置是否合理，包括化粪池数量、位置、大小以及与市政排水管道的距离，以及生活污水和生理污水是合流还是分流，臭气处理是否恰到好处；

5、建筑定位是否合理，包括室外交通是否方便，将来的物业管理是否容易，各建筑物之间的距离是否合理（建筑学上有相关规定）；

6、配套设施是否齐全（包括幼儿园、中小学校、超市、医院、公园、车站、机场等等），若

小区内无法布置齐全，在周围是否有相关设施；

7、是否有新技术、新材料、新设备、新方法等“四新”项目在本工程上使用，是否有施工上不方便的分项工程，是否有技术上无法达到的项目；

对安全上存在隐患的项目是否按《建设工程安全管理条例》要求提出安全防范措施，其措施是否适当；

8、结构型式选择是否合理，首先选择的深基础还是浅基础，深基础使用的是什么桩，浅基础使用的独立基础、箱型基础、筏板基础还是条形基础等等，基础型式选择相对本地质情况是否最为经济，其次主体结构是砖混、框架、剪力墙、筒体、筒中筒、框剪还是其它结构，其结构型式采用是否最为合理（从经济技术两个方面去考察）。

二、建筑部分:

1．建筑物平面布置在建筑总图上的位置是否明确。

（即建筑物控制点坐标是否明确）2．建筑设计总说明中各部位构造作法是否明确。

同时对照设计总说明和图中的细部说明，看有无矛盾之处。

3．检查门、窗、楼梯、管井、预留洞口等构件在建筑平、立面图上的位置、尺寸是否明确；

核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；

大样图是否齐全等。

检查门窗过梁上皮与主体结构大梁的下皮之间的距离，将来施工是否方便，是否有经济且方便施工又不影响结构的方案；

检查是否存在三跑楼梯，其楼梯是否兼过道使用，其过道的净高是否符合规范要求，是否符合别墅使用群体的心理要求；

其门窗侧边其门的上方，窗的下上方是否有详细的构造做法，其做法是否合理；

4．检查阳台、厕所、浴室、厨房楼地面是否比室内楼地面低几厘米。

其厕所若使用的是蹲便器，其蹲位是抬高还是下沉？

厕所、厨房排水坡度及出水口是否合理，是否存在倒泛水或施工中不好处理的现象，或者是否图纸没有交待清楚的地方；

空调的室内外机交连接口是否有留置，留置位置是否合理，厨房抽油烟机室内外排风连接口是否有留置，其位置是否合理？

4．在立面图上检查平面标注的门、窗的高度和宽度是否与结构梁、柱和线条等构件有冲突。

5．把建筑图与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。

6．检查外窗窗台距楼面的净高低于900时，是否有防护设施。

7．检查楼梯踏步高和数量是否与标高相符，楼梯平台上部及下部过道处的净高和梯段净高是否满足规范要求。

8．检查屋面防水、隔热层在檐口、檐沟、变形缝、女儿墙等处节点处理的大样是否明确。

9、在同一张平面图上检查，三道尺寸是否一致（加一加），

10、检查水电安装预埋位置是否合理（是否太集中影响结构，是否太零散不方便施工）11、检查楼梯扶手，阳台拦板扶手、女儿墙及窗台高度是否符合住宅设计规范要求；

12、检查女儿墙、阳台拦板压顶梁的坡度方向是否正确；

13、检查楼梯间墙体中心与梁柱中心线是对齐还是靠边（宜靠边，观感上好使用也好）；

14、别墅结构柱是否占用位置较大，有否其它方案选择（如矩形柱改成园柱L形柱，T形柱等等；

15、检查客厅是否最低有一面墙净长3M（便于摆放家俱），检查客厅的交通路线是否复杂，是否存在交通功能与使用功能相矛盾的现象；

16、检查单设阳台露台是否有雨蓬设置。

三、结构部分：

1．检查结构总说明是否有与规范相矛盾或有出入的条文。

2．检查地下室底板集水井、地沟等是否与基础相碰。

3．地下室底板及地下室挡土墙的施工缝作法；

有后浇带时，后浇带处的作法。

检查伸缩沉降缝之间的距离，是否符合规范要求；

4．核对建、构筑物平面坐标、尺寸及标高，核对与采暖通风、给排水、设备安装有关的预留洞及预埋件位置、尺寸有无错、漏，有无必要的细部详图。

5．柱、梁、板等构件应有详细、完整的配筋图，包括必要的剖面、节点配筋详图。

检查是否存在漏配的情况。

6．检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况。

7．检查卧室、客厅等房间的天面是否有梁穿过。

8．检查建筑大样是否均有了结构配筋大样，需要补充的结构大样是否有了。

9．当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度。

10．检查梁柱交接处钢筋是否过于密，是否影响施工，检查是否存在同一支座两边存在不同配置钢筋（这种情况要尽可能取得一致，以避免支座锚固钢筋太多，不便施工，当然要取得经济和技术的平衡）

11、检查钢筋配置是否有明显错误（配置过大，过小都属错误），可简单位计算一下配筋率，

同时依据经济进行判断，然后交由设计院确定，若建设单位有实力应要求设计院提供全套计算书进行复核；

12、检查构造配筋是否符合规范要求，是否有超规范要求；

我一下子只想到那么多，可能有重复或不合适的地方请多指正，另外我在网上下载一下人家写的要点，你可能也下载了，这里还是附上供你参考：

图纸会审的要点

一、熟悉拟建工程的功能

图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？

是商场还是宿舍？

了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；

车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。

最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。

二、熟悉、审查工程平面尺寸

建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，

第三道尺寸是总尺寸。

检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和

是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。

识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。

熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使

用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。

识读下一层平面图尺

寸时，检查与上一层有无不一致的地方。

三、熟悉、审查工程立面尺寸

建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；

建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；

梁表中，一般有梁表面标高；

基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。

通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。

正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。

审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等

于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。

检查立面图各楼层的标高是否与

建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。

建施图各楼层标高与结施图相应

楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面

标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。

这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，

施工中会出错。

熟悉立面图后，主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致；

检查楼梯踏步的

水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于米，是否出现碰头现象；

当中

间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；

检查厕所、浴室楼地面是否低几厘米，若不

是，检查有无防溢水措施；

最后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要。

四、检查施工图中容易出错的地方有无出错

熟悉建筑工程尺寸后，再检查施工图中容易出错的地方有无出错，主要检查内容如下：

1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内。

2、检查砖墙下有梁否。

3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况。

4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况。

5、梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算。

6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度。

7、当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理。

8、检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求，当工程上采用带肋的螺纹钢筋

时，由于工人在钢筋加工中，用无肋面进行弯曲，所以钢筋直径取值应为原钢筋直径加上约21mm肋厚。

9、检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的

中心线重合。

10、当设计要求与施工验收规范有无不同。

如柱表中常说明：

柱筋每侧少于4根可在同一截

面搭接。

但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50%。

11、检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处。

12、单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。

五、审查原施工图有无可改进的地方主要从有利于该工程的施工、有利于保证建筑质量、有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见。

1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见

1结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可向设计人员建议：

负筋能连通的尽量连通。

2当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密，无法捣砼，可建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋连通和浇捣砼。

3当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时，向设计提出：

砼施工缝如何留置。

4露台面标高降低后，若露台中间有梁，且此梁与室内相通时，梁受力筋在降低处是弯折还是分开锚固，请设计处理。

2、从有利于建筑工程质量方面，提出修改施工图意见。

1当设计天花抹灰与墙面抹灰相同为1：

1：

6混合砂浆时，可建议将天花抹灰改为1：

4混合砂浆，以增加粘结力。

2当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池，消防水池未注明防水施工要求时，可建议在坑外壁、沉池水池内壁增加水泥砂浆防水层，以提高防水质量。

3、从有利于建筑美观方面提出改善施工图

①若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台，若是，则相接处不美观，建议设计处理。

②检查外墙饰面分色线是否连通，若不连通，建议到阴角处收口；

当外墙与内墙无明显分界线时，询问设计，墙装饰延伸到内墙何处收口最为美观，外墙突出部位的顶面和底面是否同外墙一样装饰。

3当柱截面尺寸随楼层的升高而逐步减小时，若柱突出外墙成为立面装饰线条时，为使该线条上下宽窄一致，建议对突出部位的柱截面不缩小。

4当柱布置在建筑平面砖墙的转角位，而砖墙转角少于900,若结构设计仍采用方形柱，可

建议根据建筑平面将方形改为多边形柱，以免柱角突出墙外，影响使用和美观。

5当电梯大堂（前室）左边有一框架柱突出墙面10〜20cm时，检查右边柱是否出突出相同

尺寸,若不是,建议修改成左右对称。

按照“熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程的立面尺寸

检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无需改进的地方”的程序和思路,会有计划、全面地展开识图、审图工作。